由,致使租赁物部分或者全部毁损灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第百十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。总之,因房租租赁违约后,违约责任的承担首先依合同约定执行合同约定不违反法律强制性规定,如合同未约定违约责任的,则以合同法规定为准。小编特别提示,当事人签订房屋租赁合同时,定要仔细约定合同违约责任部分,如因房屋租赁纠纷而涉诉,建议及时向专业的律师咨询,以维护自身利益。延伸阅读房屋租赁的法律规定第百十条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益,承租人支付租金的合同。第百十条租赁合同的内容包括租赁物的名称数量用途租赁期限租金及其支付期限和方式租赁物维修等条款。房屋租赁合同违约金的确定违约金由双方协商确定,没有数额的限制,般是根据双方预测的因方违约可能带来的损失大小来确定的。发生方违约后守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金依不同标准,违约金可分为法定违约金和约定违约金惩罚性违约金和补偿性赔偿性违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征是在合同中预先约定的合同条款之是方违约时向对方支付的定数额的金钱定额损害赔偿金是对承担赔偿责任的种约定不同于般合同义务。第百十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第百十条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第百十条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。第百十条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。房屋租赁合同违约金的确定违约金由双方协商确定,没有数额的限制,般是根据双方预测的因方违约可能带来的损失大小来确定的。发生方违约后守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金依不同标准,违约金可分为法定违约金和约定违约金惩罚性违约金和补偿性赔偿性违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征是在合同中预先约定的合同条款之是方违约时向对方支付的定数额的金钱定额损害赔偿金是对承担赔偿责任的种约定不同于般合同义务。房屋租赁合同的违约责任材料。总之,因房租租赁违约后,违约责任的承担首先依合同约定执行合同约定不违反法律强制性规定,如合同未约定违约责任的,则以合同法规定为准。小编特别提示,当事人签订房屋租赁合同时,定要仔细约定合同违约责任部分,如因房屋租赁纠纷而涉诉,建议及时向专业的律师咨询,以维护自身利益。延伸阅读房屋租赁的法律规定第百十条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益,承租人支付租金的合同。第百十条租赁合同的内容包括租赁物的名称数量用途租赁期限租金及其支付期限和方式租赁物维修等条款。房屋租赁合同的违约责任材料。第百十条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第百十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。第百十条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第百十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第百十条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第十条的规定仍不能确定,租赁期间不满年的,应当在租赁期间届满时支付租赁期间年以上的,应当在每届满年时支付,剩余期间不满年的,应当在租赁期间届满时支付。第百十条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第百十条因第人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。房屋租赁合同的违约责任材料。房屋租赁合同的违约责任人在外地总是需要租房子,那么你知道房屋租赁的违约责任吗。下面是由出国留学整理的房屋租赁合同的违约责任,欢迎阅读。更多相关合同法文章,请关注合同范本栏目。房屋租赁合同的违约责任法律规定,租房超过个月以上的,应当签订合同。合同签订后,如当事人方违约,该如何追求对方违约责任呢律师为您解答。租房合同未约定违约金的怎么办违约金是指当事人方违反合同时应当向对方支付的定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房合同未约定违约金的怎么办租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。第百十条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第十条的规定仍不能确定,租赁期间不满年的,应当在租赁期间届满时支付租赁期间年以上的,应当在每届满年时支付,剩余期间不满年的,应当在租赁期间届满时支付。第百十条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第百十条因第人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。