1、更和罚款利息,由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项税率等因素必须变更租金时,甲方用书面乙方这种变更并提出新的实际租金,乙方承认这种变更。,甲方在租赁物件全部交货后,用书面通知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应的变更,乙方承认这种变更。,甲方将按照延付时间计算,每日加收延付金额的万分之的利息。第条租赁物件的交货和验收项所列的卸货港以下简称交货地点,由甲方或其代理人向乙方交货。因政府法律不可抗力和延迟运输卸货报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时,甲方不承担责任。,乙方应在天内检查租赁物件,同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。,甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
2、,办理索赔等事宜。第条质量保证及事故处理。相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时,甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方,并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时,甲方负责办理邀请外商来华的手续。,因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时,乙方应对此承担全部赔偿责任。,都不影响本合同的继续执行和效力。第条租赁物件的使用维修保养和费用。乙方应负责日常维修保养,使设备保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。保管使用等过程中致使第者遭受损失时,由乙方对此承担全部责任。保管使用等过程中发生的切费用税款,均由乙方负担。第条租赁物件的损坏和毁灭正常损耗不在此限和灭失的风险。根据双方同意的条件,在乙方提出与租赁房屋相关的要求时提供其他帮助。第条乙方应负责根。
3、附件中的规定为出租房屋安装水电煤气供暖和空调的设施及提供电讯设施。维修出租房屋的供暖和空调系统,电梯,自动扶梯,火警,防火系统的机械装置。甲方承担这类维修的费用,甲方具有自己实施这类维修工作的专有权力,亦有委托信誉良好的分包商进行这类维修的权力,无论以何种方式,因为这类维修而引起的所有费用和开支应由甲方承担。保持出租房屋建筑物和结构及首层的公用区域和出租地下室处于良好维修状态,允许乙方的顾客使用露天停车场。向乙方收取租金诚意抵押金及保证抵押金和根据本合同乙方应支付的其他费用。保证不在建筑物内经营也不允许任何第者经营与乙方性质相类似的商店。第条。租金按月支付。每个历月的租金乙方应在该月的日付给甲方如果该日为星期日或国家规定的假日,则在以后最近的个银行日支付开。
4、供货者或承包商所造成的任何损坏。未经与甲方建筑师商议后作出书面同意,不得在出租房屋的外部的任何部位张贴刻划或涂写任何记号,设置灯箱或刊登广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意,不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意,不得对出租房屋作任何改变增设或改进。到租赁结束时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。当出租房屋已适合于为本条款规定的目的而进入时,乙方在开张日期之前的个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜,有权进入出租房屋的任何部分,但条件是乙方事先向甲方送交份认可书,确认全面接受乙方认为完好并满意的出租房屋的这部分该认可书对乙方应有约束力甲乙。
5、何记号,设置灯箱或刊登广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意,不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意,不得对出租房屋作任何改变增设或改进。到租赁结束时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。规格数量和技术性能等有不符不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时,乙方应在接货后天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉,办理索赔等事宜。第条质量保证及事故处理。相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时,甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方,并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方。
6、本合同履行其全部义务,包括按期向甲方缴纳诚意抵押金保证抵押金和租金以及有关出租房屋的供热和空调的费用。同时直接向有关部门支付水电煤气费,如果不行,则仍应向甲方支付这类费用。支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中国政府可能征收的与出租房屋相关的公共服务费用如有的话。根据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放,允许中外宾客作为顾客进入出租房屋,采用国际先进的服务方式,把出租房屋经营成为个具备流服务标准的购物中心。布置安装各种可移动的设备和家具,所有由乙方购买的这类设备和家具应属于乙方所有,乙方应自费安排相应的保险。保护出租房屋,包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转,维护出租房屋的卫生条件,消除扰人的噪音,并修复由乙方的代理人雇员顾客客人或。
7、。个人房屋租房合同常用版材料。第十条违反合同时的处理,未经对方书面同意,任何方不得中途变更或解除合同。任何方违反本合同将按我国经济的有关条款处理。,甲方有权采取下列措施要求乙方及时付清租金和其它费用的全部或部分。终止本合同,收回或要求归还租赁物件,并要求乙方赔偿甲方的损失。,由于乙方违反本合同而给甲方造成的切损失,乙方应负责赔偿。第十条经济担保乙方委托为本合同乙方的经济担保人,不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时,乙方经济担保人将按经济合同法第十条的规定承付乙方所欠租金。第十条争议的解决,甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国经济合同法等法规的有关条款来解决。如不能解决时,提请有关经济法庭判决。并协助甲方对外进行交涉。第十条本合同的附件本。
8、同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件租赁合同附表略租赁委托书及附表略租赁设备确认书略甲方购货协议副本,协议号略乙方租赁偿还担保与还款书略。美元帐号日元帐号德国马克帐号。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以中国银行调剂美元价格美元兑换元人民币同乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。第条租金的变更和罚款利息,由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项税率等因素必须变更租金时,甲方用书面乙方这种变更并提出新的实际租金,乙方承认这种变更。,甲方在租赁物件全部交货后,用书面通知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应。
9、关部门支付水电煤气费,如果不行,则仍应向甲方支付这类费用。支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中国政府可能征收的与出租房屋相关的公共服务费用如有的话。根据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放,允许中外宾客作为顾客进入出租房屋,采用国际先进的服务方式,把出租房屋经营成为个具备流服务标准的购物中心。布置安装各种可移动的设备和家具,所有由乙方购买的这类设备和家具应属于乙方所有,乙方应自费安排相应的保险。保护出租房屋,包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转,维护出租房屋的卫生条件,消除扰人的噪音,并修复由乙方的代理人雇员顾客客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。未经与甲方建筑师商议后作出书面同意,不得在出租房屋的外部的任何部位张贴刻划或涂写任。
10、派人来华时,甲方负责办理邀请外商来华的手续。,因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时,乙方应对此承担全部赔偿责任。,都不影响本合同的继续执行和效力。第条租赁物件的使用维修保养和费用。乙方应负责日常维修保养,使设备保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。保管使用等过程中致使第者遭受损失时,由乙方对此承担全部责任。保管使用等过程中发生的切费用税款,均由乙方负担。第条租赁物件的损坏和毁灭正常损耗不在此限和灭失的风险。美元帐号日元帐号德国马克帐号。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以中国银行调剂美元价格美元兑换元人民币同乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。第条租金的。
11、方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人,承包人或雇员的这类行为造成的所有损害或损失或人身伤害负完全责任。第章合同双方的责任第条甲方应负责,建造并完成出租房屋的建造建筑并完成出租房屋的建筑物的结构根据附录中规定的标准说明书,安装内外装修和设备,包括套预制的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水煤气电供暖空调电梯自动扶梯自动灭火电讯的设施,以及闭路电视和计算机系统的空管,建筑物的管理系统和有关的必要安装。这类建造和安装的所有费用和开支均由甲方承担。提供乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种提供的费用只能根据乙方递交的这类开支的合法的发票支付,而且甲方这种支付总额不超过人民币。乙方有权安装防盗系统,条件是这类安装不影响出租房屋的结构。根据。
12、的变更,乙方承认这种变更。,甲方将按照延付时间计算,每日加收延付金额的万分之的利息。第条租赁物件的交货和验收项所列的卸货港以下简称交货地点,由甲方或其代理人向乙方交货。因政府法律不可抗力和延迟运输卸货报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时,甲方不承担责任。,乙方应在天内检查租赁物件,同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。,甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。个人房屋租房合同常用版材料。规格数量和技术性能等有不符不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时,乙方应在接货后天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉。
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