1、时提供管道压力测试数据,并保证管道不会出现任何泄露如果室内发生液体或气体泄露,导致买受人的装饰装修家具损坏的,如果买受人不能证明自己没有责任,则出卖人应当以倍装修家具款额或者每人每日元作为赔偿,以补偿买受人在选择装修企业设计施工所支付的费用与耗费的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成伤害,则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。第条管线安装出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用如有通过,则视为合同的变更,买受人有权拒绝支付任何费用,并有权要求出卖人进行修改在修改完成以前,视为商品房仍未交付不能修改的,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支。

2、其他获利机会因房价上涨产生的价格损失,重新购买商品房时用于洽谈合同的支出。第条伤害损失医疗费用误工损失如因为出卖人提供的设备导致买受人或者其亲友伤残的应支付至少万元至万元赔偿金给受害人,导致死亡的应支付万元赔偿金给继承人。第条救济费用买受人因为商品房质量商品房面积商品房交付时间商品房环境向出卖人提起诉讼或者仲裁申请,出卖人应当承担买受人的诉讼费用仲裁费用律师费用鉴定费用测量费用评估费用。第部分争议与其他第条救济方式当本合同产生争议时,买受人有权选择仲裁或诉讼如果选择仲裁,则仲裁管辖机构为北京仲裁委员会如果选择诉讼,则诉讼管辖地为房地产所在地法院。第条诉讼仲裁由于买受人在购买房屋中处于弱势地位,而且诉讼成本相对较大,因此买受人如果就退房提出诉讼或仲裁,可。

3、章中规定过去的法律或者法规失效,而买受人认为应当选择过去的法律或者法规时,则应当适用于过去的法律或者法规,除非买受人认为这种适用对自己不利。第条合同解释本合同与商品房买卖合同有同等效力,如条款之间有不同含义,则由买受人决定适用何种条款如本合同条款中存有缺错字,则由买受人进行更正解释。本合同及其他相关文件均使用汉语,文字为中央政府颁布使用的现行简化汉字其他语言的文本仅作为参考,如需变更语言,需经当事人双方书面同意。第条合同数量考虑到本合同在未来数十年内将作为买受人获得房屋所有权的合法证明,因此合同数量将不同于般情况,共计式份,双方各执份,买受人贷款银行份如有多家贷款银行则每个银行份,保险公司份,权属登记机构份第条合同生效买受人与出卖人或出卖人的代理人共同。

4、人支付相当总房价千分之违约金直到合同解除。第条证明原则鉴于出卖人在购买过程中处于优势地位,而且由于出卖人保存于房屋建筑所需要的全部设计施工等文件,而买受人无法取得此类文件,故则双方发生争议时,应当由出卖人负责证明自己没有过错或者没有违约,不能证明的则视为买受人有过错或者有违约行为。第条证明责任买受人在向出卖人主张权利时,出卖人有证明买受人已经放弃权利要求的义务,如果出卖人无法证明买受人曾经书面放弃过权利,则认为买受人主张过此等权利买受人有权先就证明责任向出卖人提起诉讼,出卖人应当根据买受人的要求提供证据文件或其他信息。第条民间仲裁考虑到正式诉讼及仲裁可能会产生较大的费用,而些问题可能无须复杂的法律知识仅凭常识即可做出判断,出卖人与买受人在产生争议时可以。

5、受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量。第条测量争议买受人入住前有权聘请有资质的机构入户进行测量,如果测量结果与出卖人提供的测量结果有差异,则双方有权提请法院或者有关机构进行最终决定,在此以前买受人有权先行入住,并且根据最有益于买受人测量的结果支付相关费用。第条通知到场当买受人对公共面积进行测量时,如果发现出卖人提供的尺寸与事实不符,则可以通知出卖人到场进行共同测量,此等通知可以通过电话普通信函或挂号信函或特快专递或者传真,买受人接到通知后应当到场出卖人不到场的,买受人即可自行进行测量。第条违约条件买受人以约定方法得到的任个尺寸结果,与出卖人提供的图纸不符,则视为出卖人提供的公摊面积不合法,买受人有权拒绝支付公摊面积的费用出卖人不得以此为理由拒绝交付房。

6、先就定金或违约金或全部房款或部分房款或其他损失提出,如果法院判决出卖人应当退还上述诉讼请求的任何部分,则出卖人在收到此判决书后不但应当退还定金,而且还应当退还全部房款。第条通知方式买受人的关于主体资格房屋设计重大质量事件室内任何长度或高度尺寸的任何变化均为合同的变更等变更应当以书面形式在事件或者行为发生之日日内以挂号邮件送达或者亲自送达出卖人应当以书面形式通知任何变动情况,没有买受人的书面签字认同,此变动不对买受人产生任何效力如由此变动给买受人造成损失,则出卖人应当承担全部责任。如果买受人不同意上述变化,则有权解除本合同,出卖人应当于日内退还全部已经支付的房款买受人也可暂不解除本合同,要求出卖人按原合同交付房屋,出卖人不能按照原合同交付的,则每天向买受。

7、付相当于总房价千分之的违约金。第条电梯使用本单元共有电梯部且不得少于两部,型号为,额定载重量不得低于公斤,每部电梯服务住户数量不得超过户,电梯终生保修,买受人可以小时使用电梯,并可以到达商品房所处层楼,等待时间不得超过分钟。如不能达到此标准,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第条电梯安全电梯安全的责任由出卖人承担,当因买受人或其亲属或其他人员因乘坐电梯受到伤害,受害人及相关权利人有权要求出卖人同时承担违约责任和侵权责任。第条消防设施出卖人提供的消防设施为并在交房时取得消防机构的认可如不能达到此要求,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第部分电气部分第条。

8、力供应负荷,计费设备为,插座位置,数量,供电平面图,可使用时间年月日。如不能达到此要求,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第条通讯设施线路数量条,出口位置见图纸,使用时间为年月日,如不能达到此要求,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第条其他线路有线电视数据线至少条,出口位置在,使用时间年月日。如不能达到此要求,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第部分供暖与燃气第条供暖设备供暖设备名称型号为生产企业适用标准第条设备安全安全使用时间年,出卖人保证燃气设备的安全性,并承担由此产生的产品质量责任在产品质量争。

9、卖人应当根据平均房价的倍与按露台总使用面积计算应当退还给买受人的费用。第条面积测量房屋分摊的公用部分面积及全部长度尺寸应当注明,经过测量的应当提供符合房产测量规范和房产图图式的测量报告,使买受人有权可以获得精确的详细内容。第条测量机构测量机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构,测量义务不得委托给他人没有专业资格的机构测量的数据无效,买受人有权拒绝支付房款。第条面积核实买受人有权根据测量报告对任何个尺寸进行核实,此等核实无需复杂的测量工具,仅凭于任意个市场上购买的米尺等测量工具即可进行测量。第条面积自测买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度宽度高度尺寸进行测量如果需要对全楼进行测量的,出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸,买。

10、屋,并仍应及时为买受人办理房屋所有权证。第条违约责任当出现上述违约条件后,出卖人应当在日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金,不能退回的,逾期则每天应当支付总房价百分之的违约金。第部分建筑设备第条用水供应出卖人在买受人入住时提供小时供水,水源由市政机构提供,压力为。出卖人在买受人入住时提供小时热水,温度为价格。如不能达到此标准,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第条排水设施出卖人在入住时保证买受人室内的排水设施可以使用。室内排水共有地漏个,分布在卫生间厨房等。如不能达到此标准,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人应向买受人按日支付违约金,违约金标准为总房价的千分之。第条管道密封出卖人应当在买受人入。

11、就些问题自愿选择民间人士进行仲裁,选择的方式为双方共同于时地随机邀请位人士,在双方陈述各自观点后由此人迅速做出书面裁决双方应当尊重此裁决的效力,并且自愿予以履行考虑到此裁决可能不具备强制执行效力,但可作为有效证据在未来的诉讼或仲裁中加以使用。第条适用法律如果中央政府或者北京地方政府具有立法资格的机构颁布新法律法规规章规范标准,买受人有权进行选择,如果出卖人需要适用或者必须适用的,应当将法律文本提供给买受人,并将复印件交付买受人。本合同在适用标准时,使用最优最高或者最严等含义,均是指最有利于买受人的标准,如双方发生争议,则由买受人确定适用标准。第条法律冲突在本合同履行过程中,如各种相关法律法规规章规范标准之间有冲突之处,买受人有权选择适用条款如果新法律规。

12、议时由出卖人承担质量无瑕疵的证明责任。第条技术指标在封闭状态下的室温不低于度时每个月用气量不高于立方米,温度湿度暖气片数量。如不能达到此要求,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第条暖气计费暖气价格不高于政府规定的标准,计费方式及价格每月每平方米。南京二手房交易合同材料。第部分买受人损失第条现实损失买受人的损失包括但不限于以下各项现实损失支付的房款买受人贷款利息买受人已支付房款利息购买商品房所产生的交通费用保险费用查阅资料的费用公证费用误工费用。第条预期损失买受人的损失还包括但不限于以下各项可以预见的费用租赁其他居住地产生的租赁费用因外界影响无法正常居住而外出租房的费用商品房设备质量造成的损失因此可能的。

参考资料：

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