在月日前后。

降雪日年平均天左右，般在月和月。

地温年平均地面温度。

历年地面极端最高温度，出现在年月日历年地面极端最低温度为零下，出现在年月口。

地面温度差值较大，般日较差在以上，而气温只在左右最高月和最低月差值为，而气温差值为。

就气温与地温比较，地温般高于气温。

但地中在夏季随着深度加深，温度有所降低，冬季又随着深度加深而有所升高。

降水量年降水量至之间，平均为。

在地理分布上，大体是南多于北，东高于西，南部为，北部为，东部为，西部为。

在季节分布上，以夏季最多，春秋次之，冬季最少。

各季降水量占全年降水量比例是春季占，夏季占，秋季占，冬季占，具有明显雨热同季特点。

相对湿度年平均相对湿度为，年最大为，年最小为月平均相对湿度以月最大为，月最小为历年月最大相对湿度是年月月为月最小相对湿度是年月仅为。

太阳辐射和日照时数太阳辐射和日照时数偏多，是省和地区高值区。

太阳辐射量年平均为千卡，年内各月分布呈单峰型。

年际变化不大，最大年为千卡，最小年为千卡。

辐射量在地理分布上，南部为至千卡，中部为至千卡，北部为至千卡，年平均日照日寸数在至小时之间，年日照百分率为。

在空间分布上，大体是以郢中镇为高值中心，向南北两方递减。

在季节分布上，以夏季最多，辐射量占总量，冬季最少，辐射量占总量，日照时数占总时数。

全市光能利用率很低，只在左右。

第三节工程地质水文地质条件地处山南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。

区域内地层出露较全，从元古界到第四系均有分布。

主要为第四系堆积物所覆盖，其成因类型主要为冲积湖积冲湖积，厚度大于，常具二元结构或多元结构，下伏基岩为白垩系长石砂岩。

从地形特点看，上端江故道与河连接，地面高程黄海高程，下同，城区中心地面高程，下端护城河汇入湖，地面高程，地势东北高，西南低。

在江纵贯全市公里河段上，呈叶状分布着河河河河河河河等条水系。

这些河流，每年都有大量客水过境。

据水文站多年观测资料计算，江年均过境客水量为亿立方米，条支流年过境客水量为亿立方米，客水分布具有面广线长特点。

第四节建设场地项目建设条件本项目区位于市湖路，本地自然资源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条件优越，交通便利，对项目建设十分有利。

项目区内公用设施及社会依托条件较好，通讯通畅，程控电话连天下，电力供应充足，水电气及其它基础设施完备，符合市行业布局和国土开发整治规划，能充分满足项目建设和运营需求。

地震烈度据中国地震目录记载，状，市体育馆定位为县区级体育馆，同时兼顾市及市承办省市级专项体育比赛全国性单项室内比赛举行公共集会和演艺演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。

建设等级参考标准见下表。

表体育建筑等级表等级主要使用要求特级举办亚运会奥运会及世界级比赛主场甲级举办全国性和单项国际比赛乙级举办地区性和全国单项比赛丙级举办地方性群众性运动会第二节建设规模方案建设规模及结构形式本项目用地面积亩，建筑基底面积，总建筑面积，主馆高度。

本项目建筑分两区，其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房新闻发布及辅助用房构成。

区为主体育馆，馆内有座位数座，其中固定座座，活动座座。

使用功能市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好比赛和训练环境，为观众创造安全和良好视听环境，为工作人员创造方便有效工作环境。

市体育馆由两区组成。

其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房及辅助用房构成。

区为主体育馆。

主体育馆中心场地尺寸为米米，可满足篮球乒乓球排球羽毛球等室内运动比赛需要。

体育馆首层建筑平面布局为贵宾用房运动员用房赛会组织办公用房新闻中心以及各种辅助用房训练房设备用房后勤管理用房等二层为休息廊和存衣卫生间等服务设施，休息厅与位于层屋顶上区室外大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。

第四章项目建设场地选址第节地理位臵及环境条件地理位臵本项目建设地点位于市湖路，市位于省中部，汉水中游，汉江自北向南穿境而过，东与交界，西与接壤，南与为邻，北与毗连，交通便利，通讯发达，电力充沛。

城区距市区公里，东南至市公里，处之中心地带，全市版土面积平方公里，是平原重要物质集散地和中西部经济发展桥梁与纽带。

地理环境条件市地处东经约度，北纬约度之间，位于江之滨，属河谷地带，东北为山，西部为山支脉，中部沿江为河谷平原部分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿总论第节项目背景项目名称市新建乙级标准体育馆建设项目项目承办单位市城市建设投资公司承办单位法人代表项目负责人建设性质新建建设总投资万元建设施工期个月可行性研究报告编制单位市工程咨询监理责任有限公司第二节可行性研究的依据与范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年年规划纲要核准通过程是项公益性工程，对提升城市品位丰富人们文化体育生活增强人民体质促进经济社会发展具有重要意义，因此得到各级组织和社会团体人民群众支持。

本项目兴建和运营不具有社会风险。

本项目咨询工作者对项目风险性进行了抽样调查，调查对象有政府工作者经商从业者项目所在地领导和居民等共计人。

调查对象是随机进行。

调查内容有民族宗教群众支持和受损补偿等五个方面问题。

调查结果表明收回有效问卷份，占调查对象。

调查结果是民族宗教群众支持两个问题回答是无风险，受损补偿风险率占。

从总体上讲，该项目风险性是较低。

对受损补偿风险对策是依靠当地政府和基层组织，扩大政策宣传面，对补偿政策方式方法范围等方面情况，在形成方案之前要广泛召开群众参加议事会，方案落实情况要实行透明政务公开，对补偿资金要落实到家户。

第十六章风险分析第节项目风险识别本项目属公益体育设施项目，可能主要风险因素包括技术风险。

主要指建筑技术不先进技术采用不合理引起工程问题造成损失。

工程风险。

指工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长所造成损失。

资金风险。

主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，给建设和运营造成损失。

外部协作风险。

指投资项目所需要供水排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。

社会风险。

指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成负面影响，影响项目目标实现。

第二节风险估计风险评估采用专家评估法。

主要因素风险水平评估如下表。

表风险水平评估表序号风险因素风险程度说明高较高中较低低技术风险技术成熟通用可靠工程风险地质项目对工程地质无特殊要求工程量可控性强工程管理建设单位具有类似项目经验资金风险资金中断由农发行借贷资金有定不确定性，但由于其偿还由财政解决，因此不确定性较小来源不足外部协作风险给排水项目区周边已经有较完善基础设施条件供电通讯社会风险已与有关征地单位充分协商第三节降低风险主要措施加强与规划单位联系，降低因双方沟通不及时造成设计频繁变更。

对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题，杜绝出现设计问题。

加强项目管理，严格招投标制度，优中选优，精心组织承包方施工。

加强与施工承包方协调沟通，帮助其提高工作效率。

加强监理工作，健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起管理不善。

与相关村组群众充分协调和沟通，避免社会风险。

加强营运管理水平，搞好体育馆安全和环境卫生。

第十七章结论及建议第节可行性研究结论市体育馆建设，是项社会公益事业，有利于发展体育运动，推广全民健身计划，不断提高体育运动水平，也是市经济发展与社会进步体现。

目前，市体育设施比较落后，不能满足日益发展体育事业需要，随着城市规模不断扩大，矛盾将更加突出。

为了发展市体育事业，增强人民体质，提高体育运动水平，促进社会主义物质文明和精神文明建设，高标准大手笔规划建设市体育馆是完全必要和可能，该项目建设，对推动城市建设发展，提高市城市建设档次和稳名度，将发挥巨大使用。

该项目选址位臵优越，交通市政及配套设施完善，自然条件也较好，容易营造良好体育训练比赛环境。

该项目实施与市城市发展设想和城市规划相吻合，对促进市城市建设发展，具有积极现实意义。

该项目实施为市提供了个现代化高档次综合性体育比赛场所，填补了市与周边城市相比无大型比赛场所这空白点，树立了市在体育设施建设方面优势。

该项目建筑风格现代造型独特，不仅为市又增添了标志性建筑，也为美化城市风貌起到积极作用。

第二节建议工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。

在设计监理和施工中，汲取省市类似项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。

并加强项目施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量同时，节省资金，使其尽早发挥效益。

本体育馆定位为社会公益性项目，但应兼顾社会效益和经济效益。

在贯彻执行国家全民健身计划，以提高市民身体素质为已任同时，可向全社会开放，实行低收费有偿服务，进行全方位开发利用。

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目快速发展，提高市城市化水平，这也符合市城市建设目前开发发展战略。

推动市经济发展需要市体育馆建设，可提高市知名度和竞争力，通过举办大型体育比赛和文娱商贸活动等，可吸引大量外地人员来参观游览，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等相关产业发展，提供更多就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动经济发展，同时也可以促进市对外经济技术和文化交流。

发展体育事业，推动全民健身运动需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大精神动力，也是社会发展重要内容。

当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动人数不断增加，群众性体育活动内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著作用。

但是，经济建设和社会发展对人民整体素质提出了新更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，市群众体育第章总论第节项目背景项目名称市新建乙级标准体育馆建设项目项目承办单位市城市建设投资公司承办单位法人代表项目负责人建设性质新建建设总投资万元建设施工期个月可行性研究报告编制单位市工程咨询监理责任有限公司第二节可行性研究依据与范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年年规划纲要核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市经济和社会发展第十个五年规划纲要于年年和年共发生过三次较大地震，其烈度为度，震级级。

地震发生时间，主要集中在三个时段，即月日至月日，月日至月日，