为层，两边为层办公综合楼。

西北角楼为层食堂集体宿舍楼。

楼地下为地下车库。

绿地布置楼东面和南面楼东南面以及场址东北角，篮球场布置在场址东面。

主出入口设在北面，朝向玉溪路。

建筑方案主要建筑方案描述建筑艺术与风格建筑设计以适用经济美观为原则，立面要求简洁美观大方，要充分体现瓯江流域生态风貌。

建筑特征与结构楼层数中间为五层，两边为四层，层为办事大厅和办公室小会议室二层为办公室三层为阅览活动室和办公室四层为多功能厅和小会议室储藏室挡案室五层为大会议室。

结构现浇框架。

楼为三层，层为食堂二三层为集体宿舍。

结构砖混。

表主要建筑物明细表单位名称单位数量备注楼主楼其中地下车库楼东辅楼门卫合计主要经济技术指标名称单位数量备注总征地面积总建筑面积其中地下车库建筑占地面积容积率建筑密度绿地面积绿地率地上停车位个地下停车位个主要设备分体式空调台立式空调台变压器台配套设施供电用电负荷合计供电方案从玉溪路电网接入。

负荷等级为三级。

给水最大日用水量估算办公楼人人集体宿舍人人餐厅人次人次绿化日其他用水合计排水生活废水经处理后排入玉溪路市政管网，雨水经管沟排入玉溪路市政管网。

弱电主楼和辅楼均设置电话系统，办公楼进行综合布线。

第五章环境影响评价场址环境现状本项目位于规划建设区域内，环境条件较好。

目前这块地区正在建设中，施工期环境良好。

主要污染物及其处理污染源废水办公楼办事大厅多功能厅食堂宿舍等生活污水。

废气餐饮油烟气和汽车尾气。

噪音主要是多功能厅文艺活动噪音，汽车行驶噪音。

废弃物主要是普通生活垃圾。

施工期间废水机械噪音粉尘以及建筑垃圾。

防治方法废水生活废水采用清污分流，雨水清水由排水管排入镇区排水管网，粪便污水经化粪池隔栅池处理，厨房废水通过隔油池隔栅池处理后排入镇区排水管网。

废气厨房燃料采用罐装液化气。

烹饪时产生油烟气筑面积约设备用房主要是配电房，建筑面积约食堂建筑面积约集体宿舍平均每人使用面积约为，人人，建筑面积约为附属用房由地下车库辆等组成，建筑面积约合计建筑面积为建设规模总建筑面积面积，其中地下车库。

地上停车位个，地下停车位个。

用地面积合亩第三章场址选择场址现状地点与地理位置大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边区块。

场址土地权属类别及占地面积项目场址土地权属于河边金村集体所有，占地面积合亩场地现状项目场地为农用耕地场址建设条件地形地貌条件场址为块农田，地势平坦，海拔米黄海基面，地势较平坦。

该用地为非抗震设防区。

工程地质水文地质条件大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有断裂，形成系列凹陷盆地和沟谷。

镇域先后受白垩纪侏罗纪构造活动影响，主要地壤为粉质粘土亚粘土卵石砾石和砂土等。

大港头镇区处于江边级阶地上，属河流冲积堆积地貌地下水埋深般在地表以下米，米以下地下水丰富地基承载力般。

镇区南部沿山麓带为洪积地貌，土质呈二元结构，上部为粉细砂轻亚粘土等，地基承载力为吨下部为砾石层，地基承载力为吨。

气候条件大港头镇属中亚热带季风气候，冬夏较长，春秋较短，四季分明，温暖湿润，日照充足，雨量充沛，无霜期长。

最热月月平均气温，最冷月月平均气温，极端最高气温，极端最低气温，年平均无霜期天以上。

气温垂直递减明显，镇域南北温差般在。

年平均降水。

雨量丰富，季节分配不均，降水集中于月和月。

月为春雨，月初月初为梅雨期，雨量约占全年，月为台风雨，约占全年。

常年多东北风。

城镇规划及社会环境条件拟建场址符合大港头城镇总体规划要求。

交通运输条件城镇内部路网采用方格网道体系，路网规划标准。

场址离省道只有多米，交通运输方便。

公用设施社会依托条件大港头镇现有座变电所，该供电量为。

沿道路两边人行道上埋设电力管线，项目供电可直接接入电力管体。

玉溪路旁边已埋设自来水管线项目用水从自来水管线直接接入。

防洪设施条件镇区按年遇设计防洪设施，完善堤防，使堤防全线达到以上，规划防洪镇区下游提高黄海高程，镇区上游提高黄海高程，安全超高。

征地拆迁移民安置条件施，最大限度地降低其对环境影响。

环境影响评价项目排放污染物经过处理后，可达标排放，排放总量较小，对周围环境影响较轻。

周围环境对项目建成后影响能符合环保要求。

项目在建设过程中，做到文明施工，认真执行三同时。

在环保上是可行。

第六章消防卫生消防该项目建筑物耐火等级在二级以上。

项目可能产生火警性质主要有二类车辆火警建筑物火警。

可采取如下措施加以解决对于小范围火警，在楼车辆火灾地点配备消防灭火器。

对车辆建筑物里发生大范围火警，在该场地内设立个室外消火栓供水系统。

楼设置室内消火栓给水系统。

并配置手提式干粉灭火器。

卫生餐厅严格按标准设计，做到主副食与熟食分开加工存放，设置消毒柜，保证餐具清洁卫生。

备餐室设洗手池。

餐厅工作人员设更衣室和卫生间。

卫生间要求达到国家二类标准，保持整洁通风，并做到定期消毒。

第七章组织机构与定员本项目属于老机构整体迁建，原有组织设置基本不变。

第八章项目实施进度建设工期项目从土建开始到工程竣工验收止，建设期为个月项目实施进度安排年月项目建议书编制审批年月项目可行性研究报告编制审批年月月初步设计编制审批年月月建设前期准备工作年月年月土建工程施工年月完成室外工程年月竣工验收第九章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据浙江省建筑工程预算定额建设单位提供当地建筑工程价格同类似建设项目投资资料现行各类建设规费标准建设投资估算投资估算工程费用建筑工程费楼元万元地下停车库元万元楼元万元门卫警卫元万元道路停车场元万元篮球场万元绿化元万元场地平整大门围墙万元供电设施及安装含变压器元万元给排水设施及安装含室外元万元消防环保设施万元弱电设施及安装万元合计万元设备及安装费万元空调设备万元工程费用合计万元二其他费用征地及补偿费元万元建设单位管理费万元万元万元工程监理费元万元勘察设计费元万元前期工作费含咨询费万元白蚁防治费元万元市政基础设施配套费元万元合计万元三预备费基本预备费万元涨价预备费不计列四总投资万元投资估算表项目建设投资估算表表序号费用名称金额万元比例建筑工程费用设项目建设备工器具购置及安装费其他费用基本预备费总投资分年投资计划表表单位万元年年合计合计财政拨款资金筹措方式与来源本项目所需资金万元，全部由丽水市莲都区财政拨款解决。

第十章社会评价项目对社会影响分析莲都区古堰画乡服务中心建设，将在定程度上加快城镇化进程，将有利于改善政府办公条件和环境，提高了接待能力，提高了政府办公效率。

促进周围区域范围经济发展。

为创建古堰画乡文化产业园区形成打下了基础，提高了城镇品位。

项目建设将促进大港头镇古堰画乡文化产业园区形成，将更好为外地企业来镇创办文化产业旅游服务等行业提供服务，将促进大港头经济发展。

项目建设符合大港头城镇总体规划修编，有利于大港头镇城镇化建设。

项目与所在地区互适性分析各利益群体对项目态度及参与程度分析项目建设将方便本地和外地企业和群众来大港头镇办事，因此，项目建设得到各企业和群众支持。

项目建设改善了机关办公条件，将得到机关工作人员支持。

各级组织对项目态度及参与程度分析项目建设，提升了古堰画乡形象，加快了古堰画乡总体规划实现，加快了古堰画乡现代化建设步伐，项目建设得到了丽水莲都区政府和有关部门支持。

社会评价结论莲都区古堰画乡服务中心建设，符合古堰画乡总体规划，莲都区政府和有关部门对该项目都很支持，企业和干部群众对该项目也很支持。

因此项目建设是非常必要。

第十章结论目前，大港头镇政府承接莲都区古堰画乡公务和服务工作，现在办公用房是七十年代初建造，为砖木结构，古老陈旧，大部分需要翻修屋顶为小青瓦屋顶，因年久失修，存在安全隐患，严重影响政务人员日常办公，因此项目建设十分必要。

项目建设符合大港头镇城镇总体规划。

项目总投资万元，总建筑面积平方米。

项目社会效益显著，得到莲都区政府和有关部门支持，场址已规划定点，建设条件初步具备。

总论项目背景项目名称莲都区古堰画乡服务中心需经过油烟净化装置处理后从专用烟道向屋顶排放。

噪音多功能厅尽可能采用隔声墙体材料。

废弃物普通垃圾运入大院内垃圾收集桶。

建设过程对环境影响施工期间产生噪音粉尘废水建筑垃圾防治，要求施工单位在施工建设期间，加强环保管理，提倡文明施工清洁施工，提高建设施工队伍环保意识，对施工期间废水噪音扬尘固废等污染物，按照本建设项目环境影响表要求，采取相应防染防治措施，最大限度地降低其对环境影响。

环境影响评价项目排放污染物经过处理后，可达标排放，排放总量较小，对周围环境影响较轻。

周围环境对项目建成后影响能总征地面积总建筑面积其中地下车库建筑占地面积容积率建筑密度绿地面积绿地率地上停车位个地下停车位个主要设备分体式空调台立式空调台变压器台配套设施供电用电负荷合计供电方案从玉溪路电网接入。

负荷等级为三级。

给水最大日用水量估算办公楼人人集体宿舍人人餐厅人次人次绿化日其他用水合计排水生活废水经处理后排入玉溪路市政管网，雨水经管沟排入玉溪路市政管网。

弱电主楼和辅楼均设置电话系统，办公楼进行综合布线。

第五章环境影响评价场址环境现状本项目位于规划建设区域内，环境条件较好。

目前这块地区正在建设中，施工期环境良好。

主要污染物及其处理污染源废水办公楼办事大厅多功能厅食堂宿舍等生活污水。

废气餐饮油烟气和汽车尾气。

噪音主要是多功能厅文艺活动噪音，汽车行驶噪音。

废弃物主要是普通生活垃圾。

施工期间废水机械噪音粉尘以及建筑垃圾。

防治方法废水生活废水采用清污分流，雨水清水由排水管排入镇区排水管网，粪便污水经化粪池隔栅池处理，厨房废水通过隔油池隔栅池处理后排入镇区排水管网。

废气厨房燃料采用罐装液化气。

烹饪时产生油烟气需经过油烟净化装置处理后从专用烟道向屋顶排放。

噪音多功能厅尽可能采用隔声墙体材料。

废弃物普通垃圾运入大院内垃圾收集桶。

建设过程对环境影响施工期间产生噪音粉尘废水建筑垃圾防治，要求施工单位在施工建设期间，加强环保管理，提倡文明施工清洁施工，提高建设施工队伍环保意识，对施工期间废水噪音扬尘固废等污染物，按照本建设项目环境影响表要求，采取相应防染防治建筑面积约设备用房主要是配电房，建筑面积约食堂建筑面积约集体宿舍平均每人使用面积约为，人人，建筑面积约为附属用房由地下车库辆等组成，建筑面积约合计建筑面积为建设规模总建筑面积面积，其中地下车库。

地上停车位个，地下停车位个。

用地面积合亩第三章场址选择场址现状地点与地理位置大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边区块。

场址土地权属类别及占地面积项目场址土地权属于河边金村集体所有，占地面积合亩场地现状项目场地为农用耕地场址建设条件地形地貌条件场址为块农田，地势平坦，海拔米黄海基面，地势较平坦。

该用地为非抗震设防区。

工程地质水文地质条件大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有断裂，形成系列凹陷盆地和沟谷。

镇域先后受白垩纪侏罗纪构造活动影响，主要地壤为粉质粘土亚粘土卵石砾石和砂土等。

大港头镇区处于江边级阶地上，属河流冲积堆积地貌地下水埋深般在地表以下米，米以下