（项目申请）郑和故里文化旅游项目土地一级开发整理项目投资可行性申请报告（存档） ㊣ 精品文档 值得下载

过对郑和文化挖掘和提炼，可以形成郑和故里项目独特文化内涵，也是本项目核心价值所在。

古滇文化晋宁县是滇文化发祥地。

战国时楚将庄跃开滇，以此地为中心，建立滇国。

据汉书和华阳国志记载，汉代益州郡首府为滇池县，即今晋宁县。

史记•西南夷列传中记载，汉武帝于元封二年公元前年在滇国故地设置益州郡，又赐封滇国最高首领为滇王，并赐给滇王王印。

郑和祖辈及父辈均被封为元朝滇阳侯。

深入挖掘古滇文化可以形成本项目又独特文化亮点。

宗教文化晋宁县有四大宗教，即佛教道教伊斯兰教基督教，以佛教为重。

县内有两处较为突出宗教旅游场所普照寺和盘龙寺。

普照寺位于晋宁县昆阳镇长松山，建筑宏伟，风景优美盘龙寺位于晋宁县晋城镇东门盘龙山，每年香油游客达万人，这也为本地带来了大量旅游客源。

郑和家族为回族，郑和年轻时信奉伊斯兰教，后入朝为官改信佛教，因此郑和深谙两教，对相关国家风俗晋宁益源水务投资有限公司第页共页礼仪也十分熟悉，为日后同南洋及西洋各国交流奠定了良好文化基础二是郑和懂阿拉伯语，又在燕王府学习过四书五经，是个双语人才。

因此本地宗教文化同郑和也是有着十分重要联系。

民俗风情昆阳拥有风情浓郁民俗民间文化。

自清代流传至今民族民间戏剧舞蹈，内容形式丰富多彩，其中花灯滇剧表演，在云南戏剧中占有重要地位另有风格独特民族舞蹈，如跳乐秧老鼓舞兵器舞面具舞等，在性质上又分为自娱性表演性祭祀性三种。

为弘扬郑和文化及古滇文化，昆阳定期还会举行文化节。

总结郑和文化和古滇文化是晋宁最突出两大文化资源，中国在现代化进程中逐步向海洋时代迈进，郑和文化已经成为热点文化品牌，在我国多个城市都围绕郑和文化进行相关旅游文化产业开发利用。

对于昆明郑和故里项目来说，既有优美山水景观资源优势，又依托郑和出生地文化资源优势，同时又兼具佛教伊斯兰传统，因此面向国内文化旅游市场以及深受郑和文化影响广大东南亚和南亚国家，对于以文化旅游为主要亮点郑和故里项目保证持续吸引力具有根本性意义。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页第四章项目意义及发展条件郑和文化是中华五千年历史中非常重要部分，郑和七下西洋宏伟壮举所体现和概括出郑和精神对于当前处在新历史条件下中国具有十分重要意义。

通过对郑和文化深入挖掘，将其融入到旅游和文化活动中，唤起国人对郑和再次关注和对郑和精神全新理解是本项目开发首要意义所在。

本项目规划即通过多方面分析，对相关影响进行深入剖析和解读。

项目意义和价值政治价值从国际范围来看，和平与发展已经成为当今世界主题，郑和文化所表现出和平精神正是各国越来越追求理念。

通过郑和故里文化旅游区设立和谐论坛这世界级对明旅游产业也将获得了飞速发展。

项目区位郑和故里文化旅游区位于昆明滇池南岸，距昆明主城约，距晋宁县城约。

项目区拥有丰厚历史文化底蕴和秀丽自然山水风光，是云南省文产办重点项目省经合办重点跟踪项目现代新昆明建设重点项目，并被列入云南省三个百重点建设项目名单。

这些都为项目开发奠定了政策基础，也必将为昆明旅游二次创业战略进程产生重要推动作用。

二晋宁县历史沿革本项目用地隶属晋宁县昆阳镇。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页晋宁县系原晋宁昆阳两县合并组建，战国时在此建立滇国，西汉元封年公元前年设滇池县，为滇王都邑及益州郡治所，同时置建伶县今昆阳三国蜀汉时属建宁郡。

晋时置晋宁郡，属宁州。

唐武德四年年置晋宁县，属昆州，晋宁县之名从此始望水县今昆阳属钩州。

元至正十七年年立阳城堡万户府及巨桥万户府，旋改晋宁州及昆阳州，隶中庆路。

明属云南府，清沿旧制。

民国年年改称晋宁县及昆阳县。

年属玉溪专区，年两县合并。

年由玉溪专区划入昆明市。

进入世纪后，随着大昆明整体发展战略实施，昆明跳出主城团状发展格局，着力发展由北城呈贡新城南城西城组成环湖四城格局，其中西城即指昆阳镇所在区域。

三晋宁县社会经济概况年，晋宁县县辖昆阳二街上蒜六街晋城新街镇，双河彝族乡夕阳彝族乡乡，个村委会，个居委会。

县域总面积平方公里，耕地面积万亩。

年末常住总人口万户，万人。

年，县内生产总值完成亿元，社会固定资产投资亿元，二三产比重为。

昆阳镇现有产业格局主要包括以蔬菜花卉种植为主，以淡水养殖畜禽养殖经济果林粮食生产为辅产以加工业劳动力密集产业规模企业配套业为主二三产业发展格局，这些产业支撑了农村经济和城镇经济半壁江山。

小结昆明是中国花卉之都，而昆阳又是昆明月季之乡，这里气候温和，水源丰富，鲜花四季盛开。

可以充分利用这产业特色优势，举办花卉节鲜花游行等游览项目，用鲜花总论第二章项目简介项目概述二项目的规划目标及功能定位地湿地公园建设亩湿地公园林地修复亩林地修复估算土地级开发成本总额概算暂估合计暂估暂估总投资估算为万元暂估，此费用在实际发生时按规定程序经审计后计入土地出让底价，并在土地出让完成后从土地款中进行返还。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页第十二章项目经济效益与社会效益评价经济效益评价本土地级开发整理项目实施是推动郑和故里文化旅游项目实施先决条件，能够加快该项目推进，从而使得该项目能够尽快实现其所要达到目标。

郑和故里文化旅游项目建设，将对晋宁县以及项目周边片区区域经济产生积极深远影响。

通过项目实施，以及建成后对产业方向性引导，能够促进当地居民从事与旅游产业相关配套经营开展，由此摆脱单农业经济工业经济收入局面，从增加就业岗位，鼓励服务行业发展等多方面多层次提高居民收入水平。

在项目开发建设前中后期，以及进入正式经营期之后，能够为当地财政收入，贡献，产业结构调整等多方面形成十分有力支撑。

按照目前经济测算，在项目土地级开发整理及后期二级开发建设期过程中，每年能够为当地财政产生至少万元税收贡献。

此外，项目成功实施，还能够通过发展高附加值服务业，改变目前当地依托养殖农业经济及依托矿产工业经济格局，促进绿色产业发展。

二社会效益评价郑和故里文化旅游项目建设，是以郑和文化为基础，符合昆明二次旅游开发规划方针，符合滇池保护政策，符合可持续发展路线。

项目建设，无论是对于郑和文化辐射区域和整个滇池旅游开发区域，还是对当地社会及周边地区都将会产生积极重要社会影响。

主要从以下几点得以表现。

弘扬和推广郑和文化前国家主席江泽民说过„„就古代而言，中国对外交往可以追溯到公元前二世纪丝绸之路和公元十五世纪郑和下西洋，这些都给我留下了深刻印象。

这说明，中华民族在历史上就致力于同各国人民友好往来，进行文化和经济交流，共同创造美好未来。

郑和文化是交流文化，有着重要政治晋宁益源水务投资有限公司第页共页外交经济和文化意义。

郑和文化博大精深，它所体现出来开放兼容思想开拓创新勇气自强不息精神以及处处传达出来和谐文化和谐世界理念，也正是我们今天需要弘扬和提倡。

环境社会和谐发展滇池治污工作也作为云南省重大民生工程被列入云南省十二五规划。

通过本项目中对地块区域功能划分，能够使得现阶段居住在滇池控制区范围内自然村搬迁，集中进行安置，彻底解决生活废弃物无序排放，监管困难局面，实现生活废弃物集中收集统处理达标排放。

此外，通过发展旅游产业这样绿色朝阳产业，对调整当地产业结构，解决当地就业问题，分流农业产业富余人员，提高人民群众收入，刺激地方经济发展，增加财政收入等方面，都具有十分显著带动作用。

促进旅游二次创业发展根据项目规划，项目实施后，能够与北岸海埂码头，东岸拟建呈贡大渔码头，南岸郑和故里码头通过郑和宝船连接形成覆盖整个滇池湖面水上旅游亮点。

加之配套完备旅游产业设施，能够实现环滇池片区大旅产业链。

以此为契机，实现滇中旅游资源共享，共同打造滇中旅游新品牌。

资源共享有利于对滇中旅游客群进行有效滞留，扭转目前滇中旅游资源匮乏，旅游客群无法滞留消费窘迫局面。

加之完善旅游配套产业和设施部署，完全能够实现来得到留得住玩得了二次创业目标。

此外，还能够以打造郑和文化旅游大规划为切入点，大力进行郑和文化宣传推广，利用郑和国际知名度以及晋宁县深厚文化底蕴，增加项目地知名度，改善当地投资软环境，进步促进招商引资工作，发展地方经济。

促进城市化发展以项目实施为契机，加大对区域内城市基础设施配套建设。

形成配套完备，生活居住条件优越，环境优美城市副中心。

另外，将现有郑和公园与本项目地块进行连接，互相联动，带动整个城市发展，将晋宁建设成为以郑和文化旅游为主导休闲度假型旅游城市。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页第十三章结论综上所述，本土地级开发整理项目围绕郑和故里文化旅游项目进行，作为晋宁县重大招商引资项目，能够推动郑和故里文化旅游项目顺利实施，能够为晋宁县城市发展做出巨大贡献，同时，本项目实施也能够进步促进晋宁县城市化发展和县域经济发展，进步完善城市基础配套设施建设，更好更快地为滇池治理和生态保护服务。

民族文化。

整体统筹及协调发展目标区域整体发展概念目标体现为协调区用地形如宝船，因而被赋予和谐宝船概念。

通过对各个功能区域协调分工与发展，为晋宁未来，特别是本项目旅游开发带来新机遇。

和谐宝船整体设计概念文化旅游开发整体融入区域发展概念构建联系滇池蓝绿景观生态系统形成五个重要核心功能片区晋宁益源水务投资有限公司第页共页构建昆阳老城昆阳新城滇池新城联系多样化及层次化交通组织方式项目核心功能定位三项目资源优势及核心竞争力文化旅游产业是云南省重要经济支柱产业，其目标是将云南省建设成为亚洲地区重要国际旅游胜地和旅游目地，以及中国通向东南亚南亚国际旅游集散中心，并提出了个中心五大旅游区总体目标，以及六大旅游产品基地八大旅游重点工程七大旅游体系具体规划思路。

其中，年云南省旅游产业就已挤进了亿元大关，年全省总体目标为接待国内外游客达到亿人次以上，实目录第章总论第二章项目简介项目概述二项目规划目标及功能定位三项目资源优势及核心竞争力第三章项目背景宏观背景及项目区位二晋宁县历史沿革三晋宁县社会经济概况四晋宁县历史文化概况第四章项目意义及发展条件项目意义和价值二项目发展条件三项目功能分区及引擎亮点四国内外郑和文化旅游案例分析第五章旅游度假产业分析总述二昆明旅游度假产业发展分析三总结第六章项目土地级开发目第七章项目建设规模及内容建设规模核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二建设内容三建设标准四环境保护及滇池治理第八章土地利用征地拆迁及移民安置分析土地利用合理性分析二征地拆迁和移民安置规划方案第九章环境和生态外交往平台和名片，让各国代表汇聚于此，就和平与发展展开讨论与合作，从另个侧面推监督基地建设和运作情况负责工作落实与督察开展基地基础设施建设后勤等配套条件落实，督促检查基地建设以及各项目任务执行情况及实现情况负责新项目推荐和审核工作落实指挥部决定，推动土地级开发整理按计划实施。

二保障措施项目建设管理为了确保项目建设顺利实施，达到项目预期目标，合理安排资金，积极充分扎实地作好建设前期各项准备工作，认真做好规划和设计工作，精心组织施工。

本建设