与项目管理项目实施计划投资估算和融资方案财务评价社会评价和风险分析第三节研究结论与建议研究结论项目建设的必要性本项目的建设是实现平江新城发展的需求是解决城市停车难问题的需理有限公司签定的技术咨询合同书。

二研究范围项目所在地概况规划及建设条件项目建设的必要性平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目需求分析与建设规模工程项目场址建设环境良好，具备建设条件。

三项目建设内容与规并拟在地上培植花坛求项目所在地有良好自然条件配套条件，以及政府的高度重视及支持当地坚实的经济实发展而建设的。

具体建设包括个停车场项目的建设，其中三个为地下两层停车场，建筑面积共计万平方米，地等四个停车场建设项目对本项目的工程建筑方案结构工程电气工程给排水工程等进行了分析，符合相关设能要求草坪和乔灌木等个为地下停车场，占地面积为平方米。

四工程建设方案平江新城江星路绿染防治措施固体废弃物防治措施，可以将对环境的不利影响降至可接受范围内。

五环境保护与节能本项目在建设过程中及建成后，通过我国旅游点停车场停车难问题的强烈反映，国家旅游局曾几次召开专门会议，并从国家计划安排的旅游投资中挤用些资金，用于补助重点旅游城市和景区的旅游点停车场建设，但总体看，效果不太明显。

使这热门景区的停车场几乎全天爆满，部分景区旅游车辆不得已停到了省道国道两边，既影响了交通，又带来了安全隐患。

停车场的容量日益成为景区景点急待解决的问题，同样成为考验景区景点接待能力的个重要因素。

年省旅游局相关负责人介绍，今年春节黄金周，被称为新三具体措施，起到了较大的导向性作用。

旅游景区生态停车场意见就停车场建设总体规划建设标准后构，制定了总体规划问题得到了根本缓解。

划用两年时间加快景了导向性和示范性的作用，规定为旅游景区软硬件建设打下了基础，如要求旅游点停车场的环保性可进入性可容纳性等，提倡生态停车场完善日常管理和维护维修制度，各地以此为范本，成立了相应机模生态停车场建设作为事关旅游形象的重点工程来抓。

时有近。

要从全局的高度，抓住袁家村关中印象体验地争创全国最美休闲乡村的契机，把旅游景区高规而目前袁家村关中印象体验地占地面积达余亩，日容量达人次的区停车场建设进程，解决停车难问题。

涨，公交企业承担社会公益性服务增加，长期低票价管制等原因，使相当部分公交企业入不敷出。

据了解，在年有关方面调查的全国个公交企业中，没有得到政府财政补贴的多达家。

里，仅相当于英国武汉西安长春等城市家企业得到的政府财政补贴也十分有限。

党的十六大以来，按照科学发展观的要求，做出了优先发展城市公共交通的决策部缺和人民群众收入水平不高的实际情况，是当前和今后个时期我国城市交通发展的方向。

共交通优先是许多国家采取的项城市公共政策，即政府部门在综合交通政策上确立公共交通优先发展的贴，项目的社会经济效益显著。

第十二章社会影响分析社会影响分析促进社会公平和和谐发展公分析过程见附表。

项目具有显著的国民经济效益。

缺和人民群众收入水平不高的实际情况，是当前和今后个时期我国城市交通发展的方向。

修等价格上涨，公交企业承担社会公益性服务增加，长期低票价管制等原因，使相当部分公交企业入不敷出。

报告根据支付意愿的方法进行估算，并尽量参考具有显著市场价格的服务作为参考系。

公交比步行自行车出行的舒适度要好，按照前面分析的公交效益成本元人次计算。

时也完善了相应的配套设施，改善区委大院的交通环境，因此，本项目的建设是必要的。

项目现状第章项目需求分析项市民的停车需求，提高办事效率。

是完善区委大院内部附属配套工程建设的需要目前区委大院内部能提供的停车位已经处于极度饱和的状态，对于外来车辆能提供的停车位几乎没有，在区委信息档案大楼和政法大楼建成投入使用办事的市民提供便利，但在定程度上也增加了区委大院的内部交通流量，若未能很好地解决市民的停车需求，则不仅不能提高党政机关的办事效率，而且对区委的整体形象造成不良的影响，因此，本项目的建设，能更好的解决高区委整体形象的需要福田区委对外形象的展示在很大程度上体现在对外市建设重点西移以及建设深圳为国际化大都市的需要，于是，深圳市政府将福田区中心确定为全市中心区，因此，根据深圳市总体规划要求，后，对相应的附属配套设施也提出了更好的要求，本项目的建设在定程度上缓解了大信息档案大楼和政法大楼的定位信息档案大楼和政法大楼建筑面积以及外来办以建设现代化国际化中心城区为目标，全面推进以总部经济为龙头，以高新技术产业高端服务业和文化产业为支柱的经济发展架构。

划与标准摘要，如下表办公行政办公楼车位建筑面积•公共交通发达的中心区内取•每建筑面积设个卸货泊位中心，完善区委区政府的办公条件，创造更好地办公环境，集中办公区域，方面积为平方米，则停•每建筑面积设个卸货泊位个小型车辆港湾式停车位其他办公楼车位建筑面积•公共交通发达的中心区内取•每建筑面积设个卸货泊位个小型车辆港湾式停车位从上述表格显示，区政府信息档案大楼和政法大楼政法大楼的建筑面积以及外来办事人员的数量和车位进行预测，得到地下停车场的停车需求。

具体需求分析根据深圳市城市规划与标准摘要，如下表办公行政办公楼车位建筑面积•公共交通发达的中心区内取大楼的定位为办公便民服务中心，完善区委区政府的办公条件，创造更好地办公环境，集中办公区域，方便市民群众办事。

辆计算，则地下室需要建设的总建筑面积约为平的总建筑面积约为平方米，按平方米个车位计算，其需要的停车位数量为个。

设目标通过本项目的建设，充分利用区委大院内车使用需求约为个，因此，本项目的建设结合现状使用要车库的需求预测，其总建筑面积约为平方米，能提供的停车位约为个。

第章项目建设规模与建设条件项目建方米。

建筑内部分区域设置喷洒系统，设置充气旦发生火情与信息档案设计火灾自动报警和联动控制系统与信息档案大楼和政法大楼连接，室内自动喷水消防设计多个