市场主管与商业主营基本致在保证主营在大宗交易空间前提下形成批零兼营形式实现全天项目名称项目规划面积约亩约万平方米项目建筑面积约万平方米项目总投资约亿元人民币项目建设地点投资建设单位项目联系人二项目建设条件及背景地理位臵和区域优势位于城东南北纬大力发展商贸流通业建设批有产业支撑特色鲜明辐射能力强批发市场和物流中心重点建设大型农副产品批发市场形成农副产品集散地。城镇居民消费观念和方式发生了深刻变化迫切要求城市农产品批发市场进行改造提升随着城镇建设和经济发展居民收入快速提升城乡居民生活消费水平迅速提高对食品安全要求也越来越严格。同时在人们生活中扮演重要角色现有农产品批发市场开始显露出诸多弊端。进货渠道广而杂规范管理难度大交易面积狭小配套功能不完善环境差秩序乱服务不到位产品劣质及偷漏税现象逐步显现出来。近年来虽然城先后发展了几座大型购物中心和生活超市新经营业态和经营理念推动了我县商贸业快速发展特别是生鲜农副产品进入超市占据了相当市场份额对城市农贸市场形成了挤压。另方面这种消费方式较好满足了人们生活节奏加快需求和对这些新经营业态和经营理念及城市居民新消费观念都对原有农贸市场概述项目概况项目名称项目规划面积约亩约万平方米项目建筑面积约万平方米项目总投资约亿元人民币项目建设地点投资建设单位项目联系人二项目建设条件及背景地理位臵和区域优势位于城东南北纬东径北依县城东靠市市中区唐口镇南与金屯镇为邻西同纸坊镇接壤东西宽公里南北长公里总面积约平方公里社会经济发展状况在各乡镇中属中游偏上水平。规划总用地公顷约合亩西侧为机场路商贸中心紧邻机场路绿化隔离带南靠中心道路兴业大道北与山水集团隔路相望东侧临排水沟渠。规划用地区位优势明显县交通便利。规划用地地势平坦西北略高。场地内现状均为石材加工用地建设中会有少量拆迁用地显现出来。近年来虽然城先后发展了几座大型购物中心和生活超市新经营业态和经营理念推动了我县商贸业快速发展特别是生鲜农副产品进入超市占据了相当市场份额对城市农贸市场形成了挤压。另方面这种消费方式较好满足了人们生活节奏加快需求和对这些新经营业态和经营理念及城市居民新消费观念都对原有农贸市场形成巨大冲击。现有粗放型露天农贸市场难以生存无力提升改善现有条件。同时政府整顿市场秩序和治理餐桌污染直是农民关心问题也是政府块心病现有市项目名称项目规划面积约亩约万平方米项目建筑面积约万平方米项目总投资约亿元人民币项目建设地点投资建设单位项目联系人二项目建设条件及背景地理位臵和区域优势位于城东南北纬大力发展商贸流通业建设批有产业支撑特色鲜明辐射能力强批发市场和物流中心重点建设大型农副产品批发市场形成农副产品集散地。城镇居民消费观念和方式发生了深刻变化迫切要求城市农产品批发市场进行改造提升随着城镇建设和经济发展居民收入快速提升城乡居民生活消费水平迅速提高对食品安全要求也越来越严格。同时在人们生活中扮演重要角色现有农产品批发市场开始显露出诸多弊端。进货渠道广而杂规范管理难度大交易面积狭小配套功能不完善环境差秩序乱服务不到位产品劣质及偷漏税现象逐步显现出来。近年来虽然城先后发展了几座大型购物中心和生活超市新经营业态和经营理念推动了我县商贸业快速发展特别是生鲜农副产品进入超市占据了相当市场份额对城市农贸市场形成了挤压。另方面这种消费方式较好满足了人们生活节奏加快需求和对这些新经营业态和经营理念及城市居民新消费观念都对原有农贸市场概述项目概况项目名称项目规划面积约亩约万平方米项目建筑面积约万平方米项目总投资约亿元人民币项目建设地点投资建设单位项目联系人二项目建设条件及背景地理位臵和区域优势位于城东南北纬东径北依县城东靠市市中区唐口镇南与金屯镇为邻西同纸坊镇接壤东西宽公里南北长公里总面积约平方公里社会经济发展状况在各乡镇中属中游偏上水平。规划总用地公顷约合亩西侧为机场路商贸中心紧邻机场路绿化隔离带南靠中心道路兴业大道北与山水集团隔路相望东侧临排水沟渠。规划用地区位优势明显县交通便利。规划用地地势平坦西北略高。场地内现状均为石材加工用地建设中会有少量拆迁用地出使批发市场信息物流交易功能溶为体。本项目建成后将以信息化带动农业产业化提高农业市场流通效率增强农民收入提高农民素质水平促进特色区域经济发展格式形成。为周边农产品销售和流通创造条件使生产者加工者销售者消费者能把握市场脉搏及时掌握供求信息。疏通产品销路充分利用网络渠道和信息使用电子商务开展网上交易并将以公司基地农户方式以市场为导向围绕区域优势产业以产前产中产后和产业链进行系列开发实行产供销农工商结合把农业龙头企业和市场结合起来形成经济利益共同体增强市场竞争力从而带动农业现代化发展。有利于加快新型城镇化发展该项目建成后特别是住宅配套项目建设为更多工商业主提供了生活就业医疗子女上学便利平台合理调节了城镇人口规模提高了城镇对人口吸引能力既节约了土地又保护了环境让更多农民从农村人口转移到城镇完成了农民到城镇居民转变实现了共同富裕路子加快了中心镇快速发展。二项目定位建设规模和建设内容项目定位以建设菜篮子工程保障及周边乡镇农产品供应为首要任务因而形成以为中心周边公里区域内农副产品集散交易价格形成信息中心。建设规模根据对现有蔬菜水果水产等农产品批发市场调查数据结合对农产品销售市场预测并考虑到本地农产品生产发展等各种综合因素商贸中心及住宅配套建设项目建设规模拟定面积占地亩建筑总面积约万平方米。建设内容交易区位于山水集团南侧该项目北区建设农产品副食品水果及水产及冷冻品综合交易大厅建筑面积约为万平方米。公共物流区位于山水集团南侧该项目北区建设冷库仓储加工配送区调度中心建筑面积约为万平方米停车场约平方米。行政办公安全监控检测检验电子结算工商税务垃圾处理中心公厕建筑面积约为万平方米。商住配套区位于兴业大道北侧该项目南区建设商业门市楼住宅楼建筑面积约为万平方米。设计理念拟规划设计全天侯封闭式商贸市场依形成特色市场为目标市场主管与商业主营基本致在保证主营在大宗交易空间前提下形成批零兼营形式实现全天项目名称项目规划面积约亩约万平方米项目建筑面积约万平方米项目总投资约亿元人民币项目建设地点投资建设单位项目联系人二项目建设条件及背景地理位臵和区域优势位于城东南北纬大力发展商贸流通业建设批有产业支撑特色鲜明辐射能力强批发市场和物流中心重点建设大型农副产品批发市场形成农副产品集散地。城镇居民消费观念和方式发生了深刻变化迫切要求城市农产品批发市场进行改造提升随着城镇建设和经济发展居民收入快速提升城乡居民生活消费水平迅速提高对食品安全要求也越来越严格。同时在人们生活中扮演重要角色现有农产品批发市场开始显露出诸多弊端。进货渠道广而杂规范管理难度大交易面积狭小配套功能不完善环境差秩序乱服务不到位产品劣质及偷漏税现象逐步显现出来。近年来虽然城先后发展了几座大型购物中心和生活超市新经营业态和经营理念推动了我县商贸业快速发展特别是生鲜农副产品进入超市占据了相当市场份额对城市农贸市场形成了挤压。另方面这种消费方式较好满足了人们生活节奏加快需求和对这些新经营业态和经营理念及城市居民新消费观念都对原有农贸市场概述项目概况项目名称项目规划面积约亩约万平方米项目建筑面积约万平方米项目总投资约亿元人民币项目建设地点投资建设单位项目联系人二项目建设条件及背景地理位臵和区域优势位于城东南北纬东径北依县城东靠市市中区唐口镇南与金屯镇为邻西同纸坊镇接壤东西宽公里南北长公里总面积约平方公里社会经济发展状况在各乡镇中属中游偏上水平。规划总用地公顷约合亩西侧为机场路商贸中心紧邻机场路绿化隔离带南靠中心道路兴业大道北与山水集团隔路相望东侧临排水沟渠。规划用地区位优势明显县交通便利。规划用地地势平坦西北略高。场地内现状均为石材加工用地建设中会有少量拆迁用地进行集散。从宏观背景看在距离县城较近驻地建立商贸中心项目是顺应社会发展潮流符合国家方针政策和发展战略符合实际需求具有极大发展前景。三项目建设必要性和可行性市十二五规划纲要提出要推进农业产业化经营促进农业增效农民增收以工业理念发展壮大农业积极培育批经营规模大具有较强市场竞争力和带动力农业龙头企业完善农业社会化服务体系加强农产品质量管理和流通监督按照大商贸大流通大市场大产业理念大力发展商贸流通业建设批有产业支撑特色鲜明辐射能力强批发市场和物流中心重点建设大型农副产品批发市场形成农副产品集散地。城镇居民消费观念和方式发生了深刻变化迫切要求城市农产品批发市场进行改造提升随着城镇建设和经济发展居民收入快速提升城乡居民生活消费水平迅速提高对食品安全要求也越来越严格。同时在人们生活中扮演重要角色现有农产品批发市场开始显露出诸多弊端。进货渠道广而杂规范管理难度大交易面积狭小配套功能不完善环境差秩序乱服务不到位产品劣质及偷漏税现象逐步显现出来。近年来虽然城先后发展了几座大型购物中心和生活超市新经营业态和经营理念推动了我县商贸业快速发展特别是生鲜农副产品进入超市占据了相当市场份额对城市农贸市场形成了挤压。另方面这种消费方式较好满足了人们生活节奏加快需求和对这些新经营业态和经营理念及城市居民新消费观念都对原有农贸市场形成巨大冲击。现有粗放型露天农贸市场难以生存无力提升改善现有条件。同时政府整顿市场秩序和治理餐桌污染直是农民关心问题也是政府块心病现有市场甚至已成为假冒伪劣产品集散地脏乱差现象十分严重执法部门难以监督严重影响了经济发展制约了城镇建设进程。因此加快推进流通产业现代化降低生鲜食品流通成本规范生鲜农副产品营销加强流通监督管理提升农贸市场业态和服务水平治理餐桌污染是势在必行也是人民迫切要求。同时距离县城较近更具有定辐射和带动作用。四在建设商贸中心许多有利条件城市发展现状良好由于地理位臵优越是距离市区