爷有关生平陈列生活场景和日常用品开辟影视文化陈列专题，展示相关影视剧照摄影花絮电影精彩片断回放等内容█影视文化村项目保护驿馆破庙窑厂等场景载体，开展影视文化探访游█国学教育基地项目选择户有条件民居，引进国学教育名师开设国学教育课堂，按照清代私塾样式改造成国学教育基地██景观提升工程特色标识解说引导牌██环境小品█建筑风貌改造███村庄绿化██建设厕所垃圾转运站和垃圾投放点██小计管家岭法国文化体验村游憩中心区项目新建游客接待中心停车场，总面积平方米█新建文化广场█建设地下酒窖式红酒庄园██建设圣琼佩斯展厅█陶艺展示及制作厅█果林露天餐厅█乡村酒吧█书吧█双语餐厅██民俗户改造与乡村度假项目新建杏花山庄，新建栋传统民居，采用四合院建筑形式，单体占地面积平米，总建筑面积平米██利用周边果林及菜园，开发现采现烧田间滚铁环菜园认养果树认养标本制作等特色旅游活动项目███龙潭沟景区建设工程以龙潭沟景区为核心，向西沿山路开设丛林探险步行道，连接至古香道至金山寺，形成健身探险区██以待建设蓄水池桃峪观遗址和村庄北侧小片果园为主体资源，形成综合运动区██在龙潭沟西侧建设山林体验区██建设金山寺历史文化体验区和古香道健身活动区██登山俱乐部服务站，包括登山装备用品贮存休憩服务救援设施等█景观提升工程特色标识解说引导牌██环境小品█建筑风貌改造███村庄绿化██建设星级厕所垃圾转运站和垃圾投放点██基础设施项目建设水坝水窖███水电改造██开通互联网█小计徐各庄养生保健与茶艺文化村国医堂心理按摩项目引进老中医，通过租赁村民住宅，开设养生文化与心理按摩室，提供养生咨询太极养生针灸疗法推拿疗法饮食疗法意疗法等服务项目███茶文化条街建设项目统改造街道两侧建筑立面，突出立面亮点街面装饰文化雕塑等，建成集品茶售茶餐饮休闲娱乐等于体综合性茶文化商业街。

██特色购物餐饮条街建设项目规划建设特色购物餐饮条街，临街或庭院中设置购物点，出售茶叶樱桃桑葚杏等地方土特产品，配套建设餐饮业态，突出保健饮食药膳花卉餐素食等特色餐饮██养生花卉基地建设项目以奥运花圃园等为示范带动点，提升现有花卉生产规模和品质，增加中草药养生花卉植物，引导村民结合自家庭院和农田进行种植██旅游商品深加工项目改造废弃厂房，开展农特产品深加工和包装█景观提升工程特色标识解说引导牌██环境小品█村庄绿化██建设厕所垃圾转运站和垃圾投放点██游客接待中心及游客服务站建设项目建设平方米游客服务站，包括游客服务接待中心，生态环保旱厕个，生态停车场平方米，自行车服务点个，垃圾桶个，宣传画廊及取提问方式随机访问了名游客及社区居民，了解他们对大西山旅游资源产品与服务评价与建议。

规划组与央视市场研究股份有限公司联合就规划项目与大西山旅游形象做了模拟访问，采取入户调查方式，访问了海淀朝阳等北京城区居民户。

在曙光花园远大园大西山美墅馆汉荣家园清河小区壹线国际嘉和丽园个小区入户调查了户家庭，数据来源于问卷统计。

二主要结论通过调查研究，了解了市场对大西山乡村旅游整体评价与反馈意见，得出以下主要市场调研结论。

西山乡村旅游示范带市场定位以京郊日游为主。

定位为中低端大众市场为主。

登山健身等是游客对西山基本认知，是核心竞争力。

游客呼吁加快发展公交车。

家庭学生结伴中小企业团体等有可能成为主要旅游形式。

餐饮有望成为规划区乡村旅游突破口。

心灵休闲和养身健体将成为未来最旺盛旅游需求。

北京已经形成个中高档休闲市场。

西山在北京乡村旅游中排位靠后，缺乏知名度。

香山颐和园等客流过饱和有可能分流。

游客对大西山最满意集中于先天性因素。

游客对大西山最不满意集中于开发性因素。

第二章规划思路目标定位与发展布局本章首先明确大西山乡村旅游示范带发展总体规划规划思路，然后确定其发展定位和形象支撑，在此基础上确立相关发展目标发展布局，最后提出市场细分产品体系和线路组织。

规划思路认真贯彻十七大精神，全面落实科学发展观，按照北京市建设乡村旅游示范带部署，按照社会主义新农村建设总体要求，依托大西山路和北部新区建设，因地制宜，科学规划，突出特色，完善基础条件，强化公共服务，丰富乡村旅游产品，形成政府引导农民主体社会推动乡村旅游发展新局面。

立足上述指导思路，坚持四个三规划思路立足三农原则立足三农问题编制本次规划，坚持三个原则是以农民为主体，以富民为目标，充分考虑社区居民利益，充分调动农民参与积极性二是保持农村土地用地不变，限制增量，挖掘存量，以软开发为主，保持原味乡村环境三是在用地不变情况下，与农业产业发展相结合，积极挖掘和推进实现农业功能多元化和放大化，增强农业第三产业服务功能。

二理好三个关系强化规划衔接和统筹，重点处理三个关系是与前述上位规划关系，在定位土地等方面充分尊重上位规划前置条件二是处理好与同级相关规划关系，在大西山路各村庄规划基础上完善旅游功能三是处理政府村民与社会投资关系，强化政府引导，以村民为主体，扩大市场运作，形成政府村民和社会共同发展合力，共同营造大西山乡村旅游示范带健康发展新局面。

三强化三个落地强调项目可操作性，重点强化三个落地是强化项目空间落地，鉴于大西山建设用地极为有限，规划项目首要评估土地承载力，在土地利用上必须可行二是强化项目资金落地，规划项目充分挖掘相关政策，做到资金上要有渠道，投资上要有主体，项目上要有业主三是强化项目发展落地，项目选择上要求既要有现实条件支撑，又具备发展潜力，可以持续发展。

四突出三个特点围绕如何挖掘和形成大西山乡村旅游示范带核心吸引力，规划中重点突出西山三个特点是围绕大西山乡村旅游规划主题，突出山乡概念和特点，产品和核心吸引力要围绕做出旅游发展具有示范引导和辐射带动对如何在新起点上高水平发展乡村旅游具有示范意义。

二规划范围与规划期限规划范围大西山乡村旅游示范带是传统农村地区，地处海淀北部新区，也是海淀区发展战略腹地和拓展空间，属于海淀北部新区两带中小西山风景带，处于北京市城市发展格局中处于两轴两带结合部，处于三山五园交错位置，是个郊野公园之，是北京市距市区最近乡村民俗旅游区域，城市公共交通可以方便地到达规划区。

本次核心规划区东临北安河路，西临门头沟区，北起凤凰岭，南至徐各庄，总用地面积平方公里，其中山区面积约平方公里，浅山区面积约平方公里。

二规划期限规划期限为年，兼顾考虑年。

三上位规划前提与本次规划任务上位规划前置条件本次规划主要依据北京市海淀区旅游发展总体规划北京市海淀北部新区整合规划大西山旅游风景带控制性详细规划和海淀区土地利用总体规划等四个上位规划进行编制，重点从发展定位土地利用和发展方向等方面明确上位规划前置条件以作为本次规划前提。

发展定位海淀区上风上水地带和生态屏障城市西北部生态环境建设示范区市民京郊生态休闲旅游首选之地国家历史文化公园规划中重要组成部分土地利用节约土地资源，引导人口向镇中心和城市新村集中集约利用土地，规划农村人均建设用地严格控制在平方米以内六郎庄西山风景区以西山区楔形绿色限建区加快农村居民点并迁和整治，注意控制建设密度严格控制规划绿色空间范围内建设用地增长发展方向保护生态环境，加快新农村建设，统筹解决三农问题海淀区综合观光休闲娱乐度假理想家园主要发展以山水游览休闲度假文化体验和观光农业为主旅游职能积极创建国家风景名胜区和国家级旅游度假区重点发展具有特色和规模会展度假体育休闲农业观光文化民俗等旅游项目和产品建设成为海淀区功能完善现代化旅游服务基地和北京市知名集休闲娱乐生态体验核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，体育拓展农业观光文化探寻会议度假于体综合型旅游目地加强生态网络体系建设，构筑首都西北部生态屏障发展循环经济，倡导绿色消费生产生活方式，实现人与自然和谐发展。

加快以太行山和燕山山系为重点山区绿化工程建设，推进第二道绿化隔离带建设。

根据以上各上位规划要求，本次规划重点从乡村旅游角度做好乡村旅游点规划，做好乡村旅游产品，结合环城林带居民点建设要求做好旅游功能提升。

二规划任务站在海淀区旅游板块整合和创新发展大背景下，本次规划根据完成北京市旅游局下达关于做好乡村旅游示范区带规划设计工作要求，编制出指导大西山乡村旅游示范带发展规划，本规划面临以下主要任务是尊重景区已有规划，统筹考虑整体布局，重点做乡村，并充分利用景区与村庄之间缓冲空间，积极依托农业生态和采摘基础发展乡村旅游二是保持农村土地用地不变，限制增量，挖掘存量，充分利用非建设用地，以软开发为主，尽量减少硬建设，保持原味乡村环境三是以新农村规划为基础，积极整合徐各庄管家岭七王坟车耳营等主要村庄资源，做好旅游功能提升，规划中符合新农村规划布局四是以村落为重点，挖掘各村特色文化，过要素旅游发展具有示范引导和辐射带动对如何在新起点上高水平发展乡村旅游具有示范意义。

二规划范围与规划期限规划范围大西山乡村旅游示范带是传统农村地区，地处海淀北部新区，也是海淀区发展战略腹地和拓展空间，属于海淀北部新区两带中小西山风景带，处于北京市城市发展格局中处于两轴两带结合部，处于三山五园交错位置，是个郊野公园之，是北京市距市区最近乡村民俗旅游区域，城市公共交通可以方便地到达规划区。

本次核心规划区东临北安河路，西临门头沟区，北起凤凰岭，南至徐各庄，总用地面积平方公里，其中山区面积约平方公里，浅山区面积约平方公里。

二规划期限规划期限为年，兼顾考虑年。

三上位规划前提与本次规划任务上位规划前置条件本次规划主要依据北京市海淀区旅游发展总体规划北京市海淀北部新区整合规划大西山旅游风景带控制性详细规划和海淀区土地利用总体规划等四个上位规划进行编制，重点从发展定位土地利用和发展方向等方面明确上位规划前置条件以作为本次规划前提。

发展定位海淀区上风上水地带和生态屏障城市西北部生态环境建设示范区市民京郊生态休闲旅游首选之地国家历史文化公园规划中重要组成部分土地利用节约土地资源，引导人口向镇中心和城市新村集中集约利用土地，规划农村人均建设用地严格控制在平方米以内六郎庄西山风景区以西山区楔形绿色限建区加快农村居民点并迁和整治，注意控制建设密度严格控制规划绿色空间范围内建设用地增长发展方向保护生态环境，加快新农村建设，统筹解决三农问题海淀区综合观光休闲娱乐度假理想家园主要发展以山水游览休闲度假文化体验和观光农业为主旅游职能积极创建国家风景名胜区和国家级旅游度假区重点发展具有特色和规模会展度假体育休闲农业观光文化民俗等旅游项目和产品建设成为海淀区功能完善现代化旅游服务基地和北京市知名集休闲娱乐生态体验核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外