保证自筹资金到位，以保障工程项目顺利实施。

企业自筹资金用于土建设备购置以及经营性流动资金。

第十三章财务评价财务评价依据国家计委建设部号文件关于建设项目经济评价方法与参数以及有关财务税金金融等现行规定。

取费标准本项目企业所得税按利润总额计取贴现率按计算项目计算周期年建筑物折旧年限为年，净残值率为设备折旧年限为年，设备残值率为递延资产摊销年限为年，无形资产摊销年限为年。

建设期为年，经营期为年经营期第年达产率为。

其它标准按现行相关规定计算。

二营业收入营业税金和附加估算营业收入项目达产后，企业每年可平均实现销售收入万元，年均成本费用万元，年均利润总额为万元，年均上缴利税万元，税后利润总额为万元。

营业税金及附加企业城市维护建设税税率为教育费附加率地方教育费附加率为。

三总成本及经营成本估算项目总成本估算该项目企业达产后年外购原材料万元，外购燃料及动力费万元，工资及福利费万元，营业费用万元，管理管用万元，折旧费万元，总成本费用合计万元。

经营成本估算该项目年经营成本估算，主要包括购买成本燃料动力费用工资福利费用销售管理费用，总计大约万元。

四财务效益分析盈利能力分析根据损益表项目现金流量表可进步测算出动态反映本项目盈利能力净现值内部收益率项目动态全部投资回收期和投资利润率投资利税率等指标。

其结果如下净现值税后万元说明该项目动态收益率超过了该行业应达到最低收益水平。

内部收益率税后当时，求出值即为该项目内部收益率。

经计算求出，大于基准收益率。

说明该项目动态收益是可行。

投资回收期税后可从现金流量表求得，其计算公式是年累计现金流量绝对值累计现金流量出现正值年份当年净现金流量投资收益率它是项目达产后正常年份税后利润与项目总投资之比百分率投资收益率五不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是项目从经营保本角度来预测投资风险。

以生产能力利用率表示盈亏平衡点计算方法如下项目年固定总成本满足家庭基本需求因地制宜地发展家庭用品配送家庭教育等，满足家庭特色需求。

鼓励各种资本投资创办家庭服务企业，培育家庭服务市场。

推进公益信息服务平台建设。

实施社区服务体系建设工程，统筹社区内家庭服务业发展。

规划市场秩序。

完善行业自律机制，规范服务行为。

加强市场监管，依法规范家庭服务机构从业行为，严肃查处违法经营，维护家庭消费者合法权益。

加强就业服务和职业技能培训。

完善公共就业服务体系，为家庭服务从业人员免费提供职业指导和职业介绍服务。

把家庭服务从业人员为职业技能培训工作重点，落实培训计划和培训补贴政策。

切实维护家庭服务从业人员合法权益。

规范家政服务机构家庭和家政服务员之间权利义务关系，维护家政服务员劳动报酬和休息权益。

加大财税等政策扶持力度。

将家庭服务行业作为促进服务业发展专项资金支持重点，并纳入中央和地方社会事业民生工程资金扶持范围对符合条件家庭服务企业实行税收优惠支持政策。

积极发展中小型家庭服务企业，鼓励多种方式便民服务。

二六年二月九日全国老龄委办公室发展改革委教育部民政部劳动保障部财政部建设部卫生部人口计生委税务总局关于加快发展养老服务业意见国办发号鼓励发展居家老人服务业务。

鼓励社会资本投资兴办以老年人为对象老年生活照顾家政服务心理咨询康复服务紧急救援等业务。

国家标准家庭服务业行业管理规范试行家政服务国家标准草案未正式实行。

家政从业人员资格等级标准试行行业自律及公约年月日，上海市质量技监局发布实施我国首个家政服务地方标准家政中介和服务规范。

北京十五期间研究出台北京家政服务业行业公约北京年月日实施家政服务通用要求，是北京首个家政服务地方标准。

内容包括家政从业人员服务要求初级家政从业人员能使用燃气灶具电饭煲，能制作种主食。

中级家政从业人员能帮助产妇做形体恢复操，能给婴幼儿说儿歌，能给病人测量血压，能煎制中草药。

高级家政从业人员能制作种不同菜系菜肴，能制作道西餐，能进行网上搜索并下载文件。

五项目必要性分析从以上描述可以看到，城市家庭对家政服务强烈需求，是我国经济社会发展必然产物，也是我国现阶段面临国情社情具体反映。

同时，基于以下独到分析，我们认为巴林左旗利洁物业管理有限公司进行更新改造是完全必要城市妇女连续就业是我国不同于世界上许多国家突出特征。

以往由于市民生活水平普遍处于维持温饱状态，家政管理也无从谈起。

改革开放以后，市民收入住房日常生活水准都得到明显改善，家庭在子女教育个人健康居室环境休闲形式社交往来等生活方式各方面都发生着新变化。

然而，城市女性连续就业模式并未改变，原来由单位承担职工生活福利功能被逐步剥离。

缺少全职主妇家庭家政管理家商场银行写字楼大厦提供高标准日常保洁服务外墙清洗服务地毯清洗服务等。

公司现有办公场地余平方米，公司下设办公室工程部财务部清洁管理部综合业务部等部门，年平均营业收入多万元以上。

现有人，其中签约在职职工人，未签约机动人员。

管理层人员均具有丰富家政服务工作及物业管理经验，具有良好职业道德和专业修养。

公司现有吸尘机台，吸水机台，地毯清洗机台，高压水枪台，高空外墙清洗设备套，若干清洁必备常用设备及工具。

巴林左旗利洁物业管理有限公司凭借先进服务理念，专业规范管理模式，热情周到服务意识，认真踏实工作态度获得了众多客户好评，赢得了批高学历高收入高素质客户群。

公司致力于培养高素质多功能家庭服务专业人才，满足赤峰家政服务市场需要，为巴林左旗民提供规范化家政服务，树立当地家政服务行业品牌建设，解决下岗女工和农村剩余劳动力就业安置工作，为巴林左旗人民带来个全新家政服务新理念。

公司直积极贯彻执行中国家协为民便民利民安民服务宗旨以用专业心做家务事为企业宗旨与时俱进开拓创新各项工作扎实推进取得了长足进步。

年月，为帮助下岗失业妇女实现就业再就业，利洁物业公司创办了立洁家政服务社。

在西城街道办事处及社会各界大力支持下，利洁家政本着安置个人，温暖两个家服务宗旨，狠抓规范管理优质服务，八年多来，安置下岗职工失业妇女人，为余户家庭提供服务，取得了良好社会效益，成为巴林左旗家政服务专业服务组织。

项目负责人及联系方式项目负责人张志惠联系方式三项目建设概况项目建设目家政是对家庭关系及其事物统称，是指家庭事务管理。

家政涉及家业家法家风收支教育人与人关系，家庭与亲戚朋友邻里关系等。

家政服务是我国当前市场经济下项新兴行业，是家务劳动社会化产物，也就是将原本由家庭成员完成为满足家庭成员自身生存维系家庭功能所必须各项家务劳动逐步转化为由社会组织提供社会化服务，主要包括家庭生活消费品商品社会化服务和家庭服务劳动社会化服务。

从服务内容上，烹调洗涤操持家务照料老人看护婴儿看护病人护理孕妇与产妇制作家庭餐家务管理家庭教育家庭休闲娱乐等都属于家政服务内容。

基于对市场前景剖析对行业内在现象把握对创新带来巨大增值机会期待，我们拟投资万元人民币对巴林左旗利洁物业管理有限公司直营店进行改造，以适应社会发展需要。

公司发展思路是关注行业发展前景，以创新构建核心竞争力，从规模管理服务模式几方面着力，创建直营模式，稳步成型壮大。

敏锐把握行业竞争下产业升级机会，扩展服务领域，延伸服务范围，融合资本市场迅速发展壮大机遇，引入股权资本，实现跨越式发展。

争取年内直营店达到间规模。

布局上，前期立足巴林左旗林东镇，进入巴林左旗各乡镇，再逐步发展其他旗县商场银行写字楼大厦提供高标准日常保洁服务外墙清洗服务地毯清洗服务等。

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管理层人员均具有丰富家政服务工作及物业管理经验，具有良好职业道德和专业修养。

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公司直积极贯彻执行中国家协为民便民利民安民服务宗旨以用专业心做家务事为企业宗旨与时俱进开拓创新各项工作扎实推进取得了长足进步。

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项目负责人及联系方式项目负责人张志惠联系方式三项目建设概况项目建设目家政是对家庭关系及其事物统称，是指家庭事务管理。

家政涉及家业家法家风收支教育人与人关系，家庭与亲戚朋友邻里关系等。

家政服务是我国当前市场经济下项新兴行业，是家务劳动社会化产物，也就是将原本由家庭成员完成为满足家庭成员自身生存维系家庭功能所必须各项家务劳动逐步转化为由社会组织提供社会化服务，主要包括家庭生活消费品商品社会化服务和家庭服务劳动社会化服务。

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基于对市场前景剖析对行业内在现象把握对创新带来巨大增值机会期待，我们拟投资万元人民币对巴林左旗利洁物业管理有限公司直营店进行改造，以适应社会发展需要。

公司发展思路是关注行业发展前景，以创新构建核心竞争力，从规模管理服务模式几方面着力，创建直营模式，稳步成型壮大。

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争取年内直营店达到间规模。

布局上，前期立足巴林左旗林东镇，进入巴林左旗各乡镇，再逐步发展其他中级家政从业人员能帮助产妇做形体恢复操，能给婴幼儿说儿歌，能给病人测量血压，能煎制中草药。

高级家政从业人员能制作种不同菜系菜肴，能制作道西餐，能进行网上搜索并下载文件。

五项目必要性分析从以上描述可以看到，城市家庭对家政服务强烈需求，是我国经济社会发展必然产物，也是我国现阶段面临国情社情具体反映。

同时，基于以下独到分析，我们认为巴林左旗利洁物业管理有限公司进行更新改造是完全必要城市妇女连续就业是我国不同于世界上许多国家突出特征。

以往由于市民生活水平普遍处于维持温饱状态，家政管理也无从谈起。

改革开放以后，市民收入住房日常生活水准都得到明显改善，家庭在子女教育个人健康居室环境休闲形式社