事单位。公司至今先后引进并自主培育了金头鲷大西洋牙鲆漠斑牙鲆美国红鱼花鲈褐牙鲆大菱鲆美洲黑石斑半滑舌鳎条斑星鲽等国内外名优品种。是天津第家引进南美白对虾企业并实现产业化经营。在引进繁育及健康养殖技术研究方面公司近年速打造海洋渔业生态园区龙头地位。随时关注各区域发展动态有放矢制定营销策略执行差异化优质化服务策略满足游客需求。第六章建设方案建设任务和规模建设任务为了进步扩展市场发挥优势诺恩生态园计划在原生态园基础上新增赶海拾贝景区户外观海温泉海上垂钓岛量贩式海鲜餐厅海珍品礼品加工与销售等改造新增客房完善潜水馆扩充娱乐设施增加户外景观等项目。突出以海洋渔业生态游为主线以赶海拾贝游温泉生态养生游工厂化渔业游等为核心特色旅游景区。建设规模填充建设规划和布局填充项目建设标准和具体建设内容建设标准项目建设坚持先进性实用性高质量原则建筑工程及配套设施严格执行建筑设计防火规范地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范采暖通风与空气调节设计规范版采暖通风设计手册低压配电设计规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范工业与民用电力装置接地设计规范天津市公用建筑节能设计标准建筑内部装修设计防火规范等建筑工程国家及行业标准及进行建设。具体建设内容土建设备公用基础设施实施进度安排建设期限项目实施进度安排第七章投资概算与资金筹措投资概算依据按天津市建筑物土建造价指标及有关规定进行估算。投资概算资金筹措资金使用和管理第八章环境影响评价环境影响及治理措施诺恩渔业生态园遵循资源节约环境友好和可持续发展理念以现代科学技术和设施装备为支撑运用先进生产方式和经营管理手段实现经济生态和社会效益和谐共赢生态产业形态。园区内集合目前国际先进环保节能设施充分体现了作为休闲农业和乡村旅游示范理事单位远瞻性先进性主要环保设施有污水处理回用污水源热泵空调系统等是环保先行绿色园区。污水处理会用系统将园区所产生生活污水养殖污水处理后所产生中水用于冲厕和洗车污水源热泵空调系统冬可供暖夏可采凉完全摈弃了过去中央空调需要大量电能和老式锅炉需要烧煤历史它是利用养殖污水借助制冷循环系统通过消耗少量电能在冬天将水资源中低品质能量汲取出来经管网供给室内空调采暖系统夏天将室内热量带走并释放到水中以达到夏季空调效果。所以园区既节约水资源和电资源又完全将园区污水充分利用基本可达到零排放。评价与审批详见交通部天津水运工程科学研究所为本项目出据建设项目环境影响报告表及塘沽区环保局审批意见见附件。第九章项目组织与管理项目建设阶段组织机构设置项目建设阶段拟成立由建设单位相关领导组成项目建设领导小组主要工作职能为制订项目实施计划负责项目前期工作招标投标组织施工工程监理竣工验收及监督检查等工作。在项目执行中重点抓好两个环节是严把项目施工关。按照相关国家或行业标准采用招投标制由具备较好施工经验有资质单位承担施工项目建设领导小组承担检查工作发现问题及时解决。项目建成后严格项目验收并组织相关管理人员进行培训保证工程设施正常运行。二是严把农学院实习基地天津市水产良种场天津市水产技术推广示范基地全国科普教育基地中国少年儿童基金会安康活动基地天津水产协会常务理事单位中国旅游协会休闲农业与乡村旅游分会理事单位。公司至今先后引进并自主培育了金头鲷大西洋牙鲆漠斑牙鲆美国红鱼花鲈褐牙鲆大菱鲆美洲黑石斑半滑舌鳎条斑星鲽等国内外名优品种。是天津第家引进南美白对虾企业并实现产业化经营。在引进繁育及健康养殖技术研究方面公司近年来共承担市区级科研项目余项主要有漠斑牙鲆人工育苗及健康养殖示范研究美洲黑石斑鱼引种繁育及配套养殖技术大西洋王鲷引种繁育技术研究大西洋牙鲆健康养殖示范研究漠斑牙鲆和大西洋牙鲆繁殖调控和杂交育种等项目完成质量高时间准有很强自主创新精神。为适应发展都市休闲渔业经营需求公司引进了观赏鱼品种并增加休闲渔业经营项目。公司新建海德怡温泉会馆按四星级酒店标准设计施工建筑面积主体六层局部四层。温泉娱乐大厅可同时容纳人。发展思路坚持科学发展与和谐发展适应国家大力发展休闲农业和乡村旅游整体规划依托国家宏观政策发挥自身技术资源区位等优势发展以海珍品良种培育示范养成为主集养殖科技示范渔业科普教育旅游休闲娱乐为体精品渔业生态园。坚持走产学研结合道路使产和三产有效融合优势互补最终建成个以设施化产业化标准化现代化为目标功能多样特色明显优势突出竞争力强农业休闲生态园并逐渐成为全国休闲农业与乡村旅游示范区。财务状况年公司总资产为万元其中流动资产万元固定资产万元总负债万元资产负债率为实收资本万元年主营业务收入万元净利润万元。银行信用等级为。第五章市场分析和销售方案市场分析项目市场现状改扩建项目将继续以海洋渔业生态游态园。坚持走产学研结合道路使产和三产有效融合优势互补最终建成个以设施化产业化标准化现代化为目标功能多样特色明显优势突出竞争力强农业休闲生态园并逐渐成为全国休闲农业与乡村旅游示范区。财务状况年公司总资产为万元其中流动资产万元固定资产万元总负债万元资产负债率为实收资本万元年主营业务收入万元净利润万元。银行信用等级为。第五章市场分析和销售方案市场分析项目市场现状改扩建项目将继续以海洋渔业生态游为主线推出以赶海拾贝游温泉生态养生游工厂化渔业游等为概念特色旅游。赶海拾贝游是种特色滩涂游由山东日照率先提出去年吸引吸引了北京天津大量游客。日照市去年接待游客万人次实现旅游总收入亿元其中赶海拾贝游也是其重要旅游项目。而目前华北地区包括天津赶海拾贝游只是自发行为没有进行整体包装和运营具有极大市场发展空间。温泉旅游在天津需求量大但竞争更激烈以帝景温泉团泊温泉东丽温泉为代表几个景点各有优势。工厂化渔业游作为本地全新特色游目前市场暂未出现作为全新旅游项目值得挖掘。市场前景分析赶海拾贝主要是针对华北地区能够让华北地区游客特别北京天津游客能够就近体验上潮有船当渔民落潮拾贝拾网眼乐趣。温泉养生游则针对天津及北京游客抓住消费者对养生重视靠差异化赢取市场。工厂化渔业游则是旅游创新点创造全新旅游项目。项目市场竞争优势改扩建项目所推出以赶海拾贝游温泉生态养生游工厂化渔业游等为概念海洋温泉渔业生态游在同类市场具有极高竞争优势以赶海拾贝为主题滩涂旅游是继北塘日渔民汉沽渔港吃海鲜后天津又个海洋旅游新亮点。从而将三个特色旅游连接成线充分利用滨海新区海洋旅游资源打造成天津唯赶海拾贝主题游。凭借其更佳地理条件和自然资源比山东日照李家台赶海园更具竞争优势。温泉养生游则利用独特海洋温泉优势侧重养生保健。特别是凭借其来自海底特殊温泉成分对养生保健为诉求消费者更具吸引力。工厂化渔业游则是体现鱼文化利用全国科普教育基地优势与中科院海洋研究所合作以海洋生态鱼文化海洋动植物有孔虫雕塑园珍品鱼展馆观赏鱼展馆参与珍品鱼孵化和喂养体验互动乐趣了解海洋热爱海洋保护海洋为主题营销销售渠道和营销模式直接销售渠道现场销售做好电话记录抓住每个潜在客户。办事处以服务各渠道为重点抓住重点客户。团购主要针对企事业单位年终总结会推动会表彰会等大型会议。电话直销推荐人员拜访等。利用合作伙伴销售渠道各大旅行社代办点。重要旅行社整体合作。各院校代理机构。电视购物代理渠道。保健品健身机构及其他商业业态合作代理。重要机构长期合作培训机构不定期各类培训特别是以针对针对决策层培训为重点。同时推出培训日游项目以培训休闲度假方式让白领人士结交新朋友丰富新知识扩大新领域。拓展训练机构将海滩拓展基地打造为天津特色拓展训练场所成为企业拓展训练重要选择。车友会驴友会网上团体安排专人到各论坛发帖子吸引关注。同时用门票置换批网络广告方面扩大影响力方面也吸引其过来。企业家协会行业协会特别是针对决策人行业性讲座研讨会等重点院校与全国知名院校合作建立培训和实习基地幼教机构幼儿园少年宫组织亲子活动吸引家庭参加。社团组织联合举办各类特色活动。大使馆通过举办各地风土人情文化美食展邀请沿海国家大使馆参加其在此处举办当地文化周创造新闻热点而且吸引本地游客。北京办事处工作之。健康机构医疗机构以健康养生为主题与各医院置换宣传广告位并赠送门票共同举办养生讲座等活动。总工会重点挖掘部门与总工会联合举办工会主席培训联谊等活动企业家庭日公益组织志愿者协会媒体与中国传媒大学共同建设媒体研讨会媒体培训基地销售方案关注京津地区重要活动如选美大赛高峰论坛企业峰会以提供场地方式增加曝光率同时吸引潜在目标用户亲临体验。根据全年重要节日提前个月准备适时推出系列活动。月日元旦月日青年志愿者服务日月日国际妇女节月日中国植树节月日世界消费者权益日月日世界森林日月日清明节月日世界卫生日月日世界地球日月日国际劳动节月日中国青年节月日国际儿童节月日世界环境日月日中国共产党成立纪念日月日建军节月日中国教师节月日世界旅游日月日中华人民共和国国庆节月日中国记者节月日国际大学生性讲座研讨会等重点院校与全国知名院校合作建立培训和实习基地幼教机构幼儿园少年宫组织亲子活动吸引家庭参加。社团组织联合举办各类特色活动。大使馆通过举办各地风土人情文化美食展邀请沿海国家大使馆参加其在此处举办当地文化周创造新闻热点而且吸引本地游客。北京办事处工作之。健康机构医疗机构以健康养生为主题与各医院置换宣传广告位并赠送门票共同举办养生讲座等活动。总工会重点挖掘部门与总工会联合举办工会主席培训联谊等活动企业家庭日公益组织志愿者协会媒体与中国传媒大学共同建设媒体研讨会媒体培训基地销售方案关注京津地区重要活动如选美大赛高峰论坛企业峰会以提供场地方式增加曝光率同时吸引潜在目标用户亲临体验。根据全年重要节日提前个月准备适时推出系列活动。目资金管理关。所有项目资金支出都要经法人代表审查签字财务人员必须按照制度认真审查凭证及时登记账簿妥善保管财务档案接受审计部门和上级主管部门审计监督。设立项目专用账户专款专用保证项目工程资金足额到位与合理运用。项目建设阶段组织机构如下图所示项目竣工后组织机构设置项目实施后采取总经理负责制。其组织管理机构如下项目领导小组资金管理监督工程质量监督项目建设单位设备施工质检财务各部门职责如下生产技术部。负责种鱼培育车间孵化车间藻类培养车间轮虫培养车间和水质化验室生物试验室饵料培养