量已占省内约，年产值超过亿元，而且发展速度直逼佛山。

值得关注是，我国陶瓷行业无序竞争非常严重，已经威胁到全行业健康发展。

例如，由于企业在国外市场相互恶意压价，我国出口产品附加值低，而且在欧洲美国印度墨西哥菲律宾埃及等许多地区遭遇了反倾销诉讼，损失较为惨重。

在国内，我国重复建设项目繁多，企业相互抄袭仿冒压价现象较为普遍。

地方保护主义也妨碍了大企业扩张。

受大环境拖累，我国陶瓷行业其全球竞争力将受到负面影响。

为了改变无序竞争局面，业界进行了些尝试。

例如，年月，中国陶瓷工业协会日用陶瓷专业委员会在淄博市成立。

其主任委员是华光陶瓷股份有限公司董事长，其他委员是全国数十家大型陶瓷企业董事长或总经理。

该委员会力图创建个价格联盟，避免大企业间恶性竞争。

这些措施对促进行业健康发展有定效用。

不过，从目前态势看，我国陶瓷行业还可能经历几年调整期，最终转向少数有市场号召力控制力寡头企业垄断全国，乃至全球市场新格局。

在这个转型过程中，专利产品高科技产品将成为企业竞争市场洗牌主要工具之。

专利高科技发挥作用方式主要有两个第，专利高科技产品使行业内大批小企业退出市场。

第二，专利高科技产品同时也是中小企业快速成长占领市场份额捷径。

相对于中国市场来讲，由于中国正处于经济德高速发展时期，国家十五规划中国宏观经济保持在以上。

而实际上我国近几年增长都保持在以上，作为经济发展标志性行业房地产经济将在国家未来发展中起着举足轻重作用。

新农村建设城市化进城，小城镇改造等系列政策写入政府未来发展大计之中，而房地产经济庞大市场需求，新形象工程和新建筑必将应运而生。

以及随着人们生活水平提升他们对新材料新技术产品需求有了新认识，再加上我国市场人多地少，高层建筑将是我国未来建筑行业发展重点，这将直接刺激了设计师对于新兴建筑材料需求达到了空前地步，并直接带动了专利新技术产品广泛推广与运用。

同时由于建筑陶瓷产品已代替了石材成为继水泥钢材玻璃铝塑木材后第五大建筑材料。

年底我国人均住房建筑面积平方米，正好处在中等收入国家人均住房水平上。

世界各国经表明，在人均住房面积达到平方米之前，会保持较旺盛住房需求。

随着城市化进程加快，城市人口数量增加。

大量危旧房改造及房地产二级市场租赁市场加快发育，住房市场还存在较大发展空间。

最近些机构对多个城市调查结果显示，居民对现住房满意率尚不到，约有居民提出在两三年内愿意换购住房己购公房户中有希望通过换购住房改善居住条件和环境，再加上还有不少居民愿意投资住房，因此，住房潜在需求量还相当大。

以城镇人口人均增长平方米计，就需增加住房近亿平方米。

加之城市化进程加快使住房需求增加和住房自然淘汰每年亿平方米左右，今后年，我国住房建设有持续发展。

具体表现在投资和消费会同步增长投资增速有可能减缓，加入后，我国房地产市场将逐渐由集团或机构消费为主，改变为个体消费者为主。

个人买房比例还会提高，住房质量会有进步改善，销售环节会加快规范，住房消费服务领域会有更大拓展，住房个人贷款总量还会上升，物业管理覆盖面还将扩大，住宅与房地产法制建设将得到加强。

加入商业用房将会走俏。

目前，外资企业对中国经济形势般持观望态度，不少外国公司只在中国内地设办事处而非公司，并且除了大集团公司外，般只租不买。

入世后，关税等条件放宽，在中国投资有了保障，各种不同规模外资企业具备了进入国内市场条件和信心，可为写字楼和外销公寓市场提供个可观客户群。

而房地产业由于其本身不流动性，将导致入世后房地产市场只有外销需求扩大而不会有境外供给直接增加。

普通居民住房需求继续增长。

据统计，中国城镇居民人均住房面积只有多平方米，中国城镇居民有亿人，潜在需求很大，加上家庭规模小型化趋势，小户型市场将会增加。

在福利分房制度下，普通居民购房能力不足。

从而使得房地产市场有效需求不足，实行货币分房以后，这种状况可望得到很大改变。

城镇人口增加市场需求量预测。

当前，中国城市化水平为，城镇人口约亿。

预计年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿，城镇人口净增亿，按人均居面积平方米，即建筑面积平方米计算，共需为新增人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。

④居住条件改善增加市场需求。

目前城镇居民住房人均居住面积为平方米，十五末要提高到平方米，与发达国家有相当大差距。

如美国人均住房居住面积平方米，欧洲平方米，德国为平方米，日本为平方米，新加坡平方米和台湾省平方米，这都是使用面积。

最保守估计，按年城镇人口达到亿人每人增加平方米计算，前年为提高居住水平需求新建住房亿平方米，平均每年亿平方米。

拆迁改建增加市场需求。

预计每年需拆除重建亿平方米。

今后年，每年需新建住房至少亿平方米。

剔除重叠部分，中国未来年每年住房需求大约维持在亿平方米。

十五时期是中国房地产业蓬勃发展时期。

年中国城镇居民为亿人，人均住房建筑面积平方米按年中国统计年鉴数据推算而得，预计到年，全国城镇人口将达到亿人，按平均每人平方米建筑面积推算，在十五势。

些区域陶瓷重镇也在快速发展。

例如，福建晋江陶瓷产量已占省内约，年产值超过亿元，而且发展速度直逼佛山。

值得关注是，我国陶瓷行业无序竞争非常严重，已经威胁到全行业健康发展。

例如，由于企业在国外市场相互恶意压价，我国出口产品附加值低，而且在欧洲美国印度墨西哥菲律宾埃及等许多地区遭遇了反倾销诉讼，损失较为惨重。

在国内，我国重复建设项目繁多，企业相互抄袭仿冒压价现象较为普遍。

地方保护主义也妨碍了大企业扩张。

受大环境拖累，我国陶瓷行业其全球竞争力将受到负面影响。

为了改变无序竞争局面，业界进行了些尝试。

例如，年月，中国陶瓷工业协会日用陶瓷专业委员会在淄博市成立。

其主任委员是华光陶瓷股份有限公司董事长，其他委员是全国数十家大型陶瓷企业董事长或总经理。

该委员会力图创建个价格联盟，避免大企业间恶性竞争。

这些措施对促进行业健康发展有定效用。

不过，从目前态势看，我国陶瓷行业还可能经历几年调整期，最终转向少数有市场号召力控制力寡头企业垄断全国，乃至全球市场新格局。

在这个转型过程中，专利产品高科技产品将成为企业竞争市场洗牌主要工具之。

专利高科技发挥作用方式主要有两个第，专利高科技产品使行业内大批小企业退出市场。

第二，专利高科技产品同时也是中小企业快速成长占领市场份额捷径。

相对于中国市场来讲，由于中国正处于经济德高速发展时期，国家十五规划中国宏观经济保持在以上。

而实际上我国近几年增长都保持在以上，作为经济发展标志性行业房地产经济将在国家未来发展中起着举足轻重作用。

新农村建设城市化进城，小城镇改造等系列政策写入政府未来发展大计之中，而房地产经济庞大市场需求，新形象工程和新建筑必将应运而生。

以及随着人们生活水平提升他们对新材料新技术产品需求有了新认识，再加上我国市场人多地少，高层建筑将是我国未来建筑行业发展重点，这将直接刺激了设计师对于新兴建筑材料需求达到了空前地步，并项目背景与发展概况第二章产品特点与市场需求分析第三章厂址选择及技术方案第四章项目投资规模及生产能力第五章环境保护措施与劳动安全第六章企业组织与劳动定员第七章投资项目概算与资金筹借第八章经济效益分析第九章综合评价项目背景与发展概况关联行业房地产行业经济高速增长促进了房地产行业的发展，城市化进程和人口红利形成了巨大的房地产市场需求，人民币持续升值提升板块投资吸引力，房地产供给类先行指标决定未来段时间仍是失衡的供求关系，行业在未来很长段时间仍可以看好。

量单位单价万元合计万元仿古砖线部分型抛光线条抛光干燥器座小计五污水处理系统污水处理设备系统套循环水输水系统套小计六油库油罐个卸油罐个输油系统套油库自动消防系统套小计七自来水供气系统套八空压机供气系统序号项目数量单位单价万元合计万元螺杆空压机台输气管道系统套小计九应急用柴油发电机组台十电房设备及供电线路套十车辆叉车辆叉车辆装载机辆钩机辆自卸车辆小计十二后勤设施机修设备批办公宿舍饭堂设备批小计十三试制检测设备批十四汽车地磅台十五基建厂房成型烧成抛光主体厂房埃特瓦框钢结构球磨机厂房塑料瓦框钢结构喷雾塔厂房塑料瓦框钢结构，配料库厂房塑料瓦框钢结构沙泥仓框钢结构，喂料机上盖简钢结构，油库土建钢砼污水处理土建，钢砼电房层框架结构厕所砖混结构垃圾池房简钢结构压机冷却水池设备基础钢砼道路包水沟办公楼层框架结构宿舍饭堂层框架结构值班室小计以上十五项共计万元。

第八章经济效益分析产品定价及费用预测抛光砖仿古砖年产量万平方米，平均销售单价含税元墙砖年产量万平方米，平均销售单价含税元销售费用含运费占销售额管理费用占销售额税金及附加费按销售计算。

产品成本分析根据设计生产规模，年产量万平方米为基础预测生产成本含税成本，月综合折旧率。

财务效益分析项目金额万元备注销售收入销售生产成本税金及附加费销售费用管理费用利润总额利润率从以上数据中可以看到，本项目销售利润率超过，远远领先于其他行业，就是与同行业比较也超过佛山企业，具有良好经济前景。

投资回收期年，即约年时间可收回资产投资。

依据鹤壁市税收优惠政策，项目投资回收期时间会更短。

第九章综合评价综上所述，该项目投资是适时，即利用了现有资源，又引进了先进技术和先进管理方法，符合了产业制造北移自然经济规律。

生产产品适销对路，且发展前景广阔，投资回收期短，风险低，社会效益显著，并可给投资者获得满意回报，所以投资该项目是可行。

中盛又相继转移江西目前大中型建陶企业无例外地都在进行着或正在准备进行产业转移，通过转移进行新轮扩张及重新布局。

第二章产品特点与市场需求分析产品特点本公司采用意大利先进陶瓷制造工艺及最先进高档环保陶瓷生产设备，生产出质地好，轻且薄尺寸可大可小，不退色，不氧化，无污染装饰装修用高档墙地砖釉石砖卫生材料等。

由于本项目所列产品生产为高温高压工艺，产品在高温中烧制而成，与传统石材和普通陶瓷装饰装修材料相比无论其环保性能还是化学物理属性都有优异表现。

本产品在生产过程中其原有化学成分经过长达分钟高温生成以充分挥发，在常温中分子化学性能稳定，有较强抗氧化抗酸碱抗腐蚀性，不含有对人体有害化学挥发物，有辐射源中金属辐射指标远远低于石材，是理想环保型装饰装修材料，其物理属性于石材相比主要表现于，质地致密，表面莫氏硬度达到比石材高出级，防污防滑耐磨性能优越，可直接增加产品使用寿命，降低产品目录第章项目背景与发展概况第二章产品特点与市场需求分析第三章厂址选择及技术方案第四章项目投资规模及生产能力第五章环境保护措施与劳动安全第六章企业组织与劳动定员第七章投资项目概算与资金筹借第八章经济效益分析第九章综合评价第章项目背景与发展概况关联行业房地产行业经济高速增长促进了房地产行业发展，城市化进程和人口红利形成了巨大房地产市场需求，人民币持续升值提升板