（项目计划）三山岛旅游总体开发和保护项目投资立项计划建议申请报告（复件）㊣精品文档值得下载

合湿地公园进行景观化污水处理，具有投入少，维护成本低，净化效果好特点，该污水处理装置适合三山岛民居旅游设施较分散特点，预计投入万元。

附三山岛污水处理复合人工湿地工程方案。

自来水工程目前全岛居民还没有喝上自来水，居民用水主要依靠水井，为方便居民生活，为游客提供良好餐饮住宿环境，我公司拟建自来水厂座，日供水吨，预计投入万元。

附三山岛自来水建设实施方案。

三山岛丘陵整治工程六项目实施后市场优势东山距上海市中心公里，距南京市中心公里，距杭州市中心公里，以上各市均可通过已投入使用苏州绕城高速公路南段与沪宁苏嘉杭高速公路贯通，车程均不超过小时，另外，日益完善太湖景观大道和新建级公路东山大道，以及国家和省市倾斜政策给东山带来了前所未有发展机遇，使其第三产业处于高速膨胀时期，备受到国内外关注，东山将日益成为太湖风景区中新颖旅游度假中心。

三山岛作为东山景区重要组成部分，其旅游资源总体开发和保护对推动整个东山景区旅游质量有着举足轻重作用。

因此建设此项目有着广泛市场前景。

随着苏州经济实力增强和旅游事业飞速发展，人们对休闲方式提出了更高要求，真山真水湖岛风光吸引了更多旅游者眼球，显示出三山岛旅游业强大生命力这在定程度上为三山岛客源提供了保障。

在苏州集自然湖岛风光为体景点很少，而对湖岛游有迫切需求消费群体又不断增加，在此情况下，此项目实施实在是势在必行。

以东山为中心，周围半径公里范围内，辐射亿多人口，上海等大中城市均包含在其中，拥有高中低档不同需求消费人群数量庞大，蕴含着巨大商机与市场。

东山目前已经成为中外客商旅游观光理想宝地，年五十黄金周期间，国内外游客人数均超过万人次，比去年同比增长。

在三山岛景点与东山景区主要连接点沙滩山，其周边旅游景点开发力度正在加强，陆巷古村落景区正在形成新亮点，沙滩山船餐码头已经初具规模，灵源寺景区已经奠基并开工建设，东山环岛公路正规划拓宽，所有这些东山本岛旅游环境完善项目为三山岛总体开发和保护提供了外部环境支持。

另外，三山岛紧邻西山石公景区。

随着西山景区全面开发，三山岛可得到很强辐射效应。

同时，三山岛景区可与西山景点实施错位发展，优势互补，形成个合理旅游区。

三山岛景区在这个旅游互补区中拥有得天独厚优越条件和优势，前景广阔。

七市场分析市场容量分析苏州是世界闻名旅游胜地，而东山又位于苏州太湖风景区中心。

苏州每年举行大型会议经贸活动余场次。

各景点游人每年有万人次。

苏州现有集山水自然风光于体湖岛景区仅两处，特色接待能力严重不足，在宣传苏州环太湖旅游带形象上存在缺憾。

三山岛景区建设填补了特色旅游空白。

综上分析，苏州生态观光旅游市场不少于有万人次，即使最保守估计，本项目建成后每年也有万人次客源市场。

二市场竞争地位分析随着苏州商贸活动不断增多和环太湖旅游带精心打造，以及长江三角洲经济圈实力飞速强大，人们生活水平将快速提高，对太湖风景区接待能力和娱乐休闲环境提出了更高要求。

所以本项目实施会实现利润可持续增长，也可进步完善苏州环太湖旅游带综合服务功能。

三市场竞争优势分析三山体化，村庄发展生态化为主题。

三山岛以农业生产和旅游业相结合，旅游业是三山岛支柱产业，年接待游客万以上。

三产发展发展同时，势必带来人为破坏污染。

随着旅游业发展，岛上建立集餐饮住宿为体家庭旅馆，这些饭店每日产生约吨生活污水，未经处理直接排入太湖，对太湖造成污染。

近年来国家加大对太湖流域污染治理，以保护其生态环境。

根据国家环保总局及当地相关部门对太湖流域污染物防治相关政策，三山岛建设污水处理设施势在必行。

另外岛上化粪池不完善，雨污采用明渠未做分流。

排放污水急需进行统规划收集汇集处理以保护三山岛整体环境。

五三山岛近期规划建设内容年年本公司拟对上世纪年代前小姑山大山东泊等处开山采石留下宕口进行复绿砍伐毁林处进行复林。

规划中将景物景观较集中处划为景点范围，结合景点设置游览服务设施。

对其它部分及泽厥二岛亦应参考景点要求严加保护，不再继续开山采石，并已对采石遗迹与山头进行绿化。

创造植物景观特色，并创造性利用恢复宕口手法对小姑山南侧采石宕口进行合理规划，使之成为与小姑山山体融为体旅游配套服务设施。

生态污水处理工程全岛布置生物型生态污水处理站座，该处理设施采用国际先进点源化生物处理方法对全岛生活污水分块进行处理，同时可结合湿地公园进行景观化污水处理，具有投入少，维护成本低，净化效果好特点，该污水处理装置适合三山岛民居旅游设施较分散特点，预计投入万元。

附三山岛污水处理复合人工湿地工程方案。

附三山岛自来水建设实施方案。

三山岛丘陵整治工程六项目实施后市场优势东山距上海市中心公里，距南京市中心公里，距杭州市中心公里，以上各市均可通过已投入使用苏州东山本岛旅游环境完善项目为三山岛总体开发和保护提供了外部环境支持。

另外，三山岛紧邻西山石公景区。

随着西山景区全面开发，三山岛可得到很强辐射效应。

同时，三山岛景区可与西山景点实施错位发展，优势互补，形成个合理旅游区。

三山岛景区在这个旅游互补区中拥有得天独厚优越条件和优势，前景广阔。

七市场分析市场容量分析苏州是世界闻名旅游胜地，而东山又位于苏州太湖风景区中心。

苏州每年举行大型会议经贸活动余场次。

各景点游人每年有万人次。

苏州现有集山水自然风光于体湖岛景区仅两处，特色接待能力严重不足，在宣传苏州环太湖旅游带形象上存在缺憾。

三山岛景区建设填补了特色旅游空白。

综上分析，苏州生态观光旅游市场不少于有万人次，即使最保守估计，本项目建成后每年也有万人次客源市场。

所以本项目实施会实现利润可持续增长，也可进步完善苏州环太湖旅游带综合服务功能。

三市场竞争优势分析三山岛景区有自己特色，青山绿水山水共长天色湖岛风光是市区休闲场所所不能比拟，新鲜地产花果和太湖湖鲜更具诱惑力。

紧邻西山景区东山本岛景点可带来相当部分客源。

因此从任何个角度看，三山岛景区都是理想旅游休闲度假理想宝地。

苏州市目前没有所高档集湖岛风光和休闲度假农家生活等内容于体大型景区，本项目开创性优势十分明显，因此市场潜力十分巨大。

项目运营后，不仅为苏州环太湖旅游带繁荣做出自己贡献，而且可以解决当地人员就业问题，减轻就业压力八项目投资概算项目总投资万元，其中已经完成固定资产投资万元，九经济和社会效益预测项目建成后，改善了三山岛休闲旅游投资环境，将吸引更多游客和投资者来三山村旅游，投资置业，增加村民收入，壮大集体经济。

本工程需将三山岛水系疏浚沟通，并最终汇入岛上几个人工湿地系统。

湿地将成为太湖天然屏障，对入湖污物污水起到遮挡沉淀吸收作用，通过岛内处理，最终使三山岛对太湖进行零排放，在保护三山岛生态环境同时，为太湖生态建设创造良好条件。

水系沟通和人工湿地建设将使全岛水系形成活水流域，消灭死水沟臭水塘，能有效防治农村生产和生活污染，综合提高农村环境质量。

预计新增加年收入万元，税收万元，利润万元。

投资回收期为年。

十项目综合评价综上所述，该项目在完善环太湖景点特色功能区配套，拉动地方经济发展方面都有很大促进作用。

项目实施是可行。

苏州市吴中区三山旅游开发公司二六年十二月二十四日温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松，本公司拟对上世纪年代前小姑山大山东泊等处开山采石留下宕口进行复绿砍伐毁林处进行复林。

规划中将景物景观较集中处划为景点范围，结合景点设置游览服务设施。

对其它部分及泽厥二岛亦应参考景点要求严加保护，不再继续开山采石，并已对采石遗迹与山头进行绿化。

创造植物景观特色，并创造性利用恢复宕口手法对小姑山南侧采石宕口进行合理规划，使之成为与小姑山山体融为体旅游配套服务设施。

生态污水处理工程全岛布置生物型生态污水处理站座，该处理设施采用国际先进点源化生物处理方法对全岛生活污水分块进行处理，同时可结合湿地公园进行景观化污水此赶庙会。

现仅存中峰寺石雕弥陀佛尊，重建三峰禅寺佛殿记篆文石刻块，新南寺唐铸铁佛尊。

今三峰寺已恢复。

此外，还存有宋代著名文学家秦观少游后裔于清乾隆三十八年所建秦氏宗祠六间，其中有碑记述了秦氏南迁渊源。

原吴县文管会拟将吴妃祠址秦氏祠堂及佛像碑刻等列为文物保护单位。

三山中峰行山之阳，有叠石如云如浪。

其下曾建有新南寺和吴妃祠，当地人称为娘娘庙。

百城烟水则曰三山有吴妃祠，或云即西施也。

今遗迹尚在，行山之阴，山岙中有石灰岩巨石凭空矗立，名板壁峰，高约余米，长余米，峰峦起伏，玲珑透剔。