（项目计划）业务技术用房项目投资立项计划建议申请报告（复件）㊣精品文档值得下载

程给排水道路通讯等已有管线从场址通过，公用工程应俱全，接用方便，为项目建设提供了便利条件。

交通条件三面环水，北界长江，南滨洞庭，洞庭湖内联四水湘资沅澧，外通长江，内外水运交通网络发达对外公路交通运输非常便利，湘北主干线省道贯穿城区，西至常德与国道相连，东与主城区国道及京珠高速公路相通，随着湖北荆沙大桥建成和华石公路修筑湖北石首，陕西及鄂豫两省西部车辆可经荆沙大桥，过城区省道直上京珠高速南下北上。

建设材料资源条件项目建设原材料主要为石料砂料水泥钢材等，内有麻石矿床，储量在亿立方米以上，且石质优良另三面环水，采砂业发展较好筑路所需各标号水泥在西城郊韶峰水泥建材厂可购得，距项目建设地运距为公里，北环路洛王有湘北地区最大钢材市场，距项目建设地约公里之遥，项目建设原材料供应充足。

建筑方案指导思想和设计原则在场地总体设计上，充分利用现有基地，满足城市总体规划要求。

根据城市规划相关要求，合理组织场地内外各种人流物流，力求做到内外交通简捷便利，畅通顺达，避免各种流线间相互干扰。

在建筑单体设计上，做到分区明确，流线清晰，布局合理，提高建筑利用效率。

在材料使用上，积极运用新技术和新材料，提高建筑设计技术含量，以达到先进合理，经济安全，洁净卫生要求。

在场地环境设计上，注重环境保护和设计，除了对场地环境进行整体设计外，还注重对环境有不利影响废水废气噪音处理。

在减小外界因素对建筑影响同时也注重建筑对周边环境影响，力求做到建筑和周边环境共生。

注重消防安全设计，严格执行国家相关防火设计规范。

设计依据依据建筑设计防火规范建筑地基基础设计规范建筑桩基基础技术规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准国家及省市相关建筑设计规范和定额指标。

抗震设计及荷载取值抗震设计烈度地土类别Ⅱ类根据建筑物重要性，建筑抗震类别为乙类建筑。

抗震等级框架为二级。

基本风压楼面均布活荷载各功能性用房走廊门厅楼梯间厕所设备用房按实际重量取值屋面活荷载上人屋面非上人屋面总平面布置本项目在总平面布局上应根据地形条件，尊呈原有城市肌理，充分利用周边环境，营造出个美场所，使项目地功能分区明确，流线清晰又紧密相连。

本项目拟建地由四周实体围墙合围形成座院落，项目地以南面省道为主入口，以东面消防通道为次入口。

大楼前设绿化广场和国旗台，城市街道院内干道合围形成车辆消防人行通道。

院内进行绿化，整个院内绿化率不低于。

交通组织根据有关设计规范和要求，合理安排院内道路体系，确保交通顺畅。

停车位臵结合公安工作实际情况和快速出警需要，必须充分考虑室外合理停车泊位。

消防安全本项目为国家类防火建筑，耐火等级为二级，主要通道宽度不小于，以利于救援车辆顺利通行。

建筑特征与结构建筑特征及要求建筑平面建筑平面功能按建设单位功能划分。

平面布臵合理，功能分区明确，满足公安业务技术用房特殊要求。

建筑风格体现现代科技文化建筑特点。

建筑体量空间组合必须将其与周围附属建筑今后规划中建筑作为整体建筑群来综合考虑其空间组合和序列。

建筑群体量关系必须考虑城市道路上视觉及景观要求。

立面造型建筑立面造型丰富别致并有特色，建筑造型要求体现业务技术用房建筑特点，建筑物底层主要入口处和顶部应作重点处理，建筑立面上要细部处理。

建筑间距建筑群包括今后规划中建筑各单体建筑物间应满足必要消防及日照空间距。

环境协调关系要求综合考虑城市街道景观和周围环境关系，建筑风格和体量与周围建筑要相互协调。

城市美学建筑色彩要求与周围环境相协调，不宜大面积采用过于鲜明色彩。

外墙装修外墙不宜大面积采用玻璃幕墙。

外墙装修材料建议采用铝合金板或外墙涂料，外窗用铝合金或塑料钢材料。

绿化绿化和建筑小品在方案中并考虑，院内绿化要求以乔木为主。

竖向布臵根据拟建场地标高和城市用地竖向规划规范中机动车规划纵坡应不大于，地面排水坡度不宜小于要求，在减少拟建项目区内填土节约投资前提下综合确定拟建项目区内用地竖向标高。

建筑结构及材料结构选型本项目主体工程采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，主体建筑安全性等级为二级，结构设计使用年限为年。

结构材料水泥采用普通硅酸盐水泥。

砼强度等级基础垫层框架梁柱板。

钢筋梁柱受力筋采用级钢筋，板筋箍筋构造筋分布筋采用级钢筋。

墙体材料外墙及分户墙采用厚砖墙，户内隔墙采用混凝土泡沫砖。

配套设施给排水设计依据建筑给水排水设计规范年版自动喷水灭火系统设计规范年版室外给水设计规范④室外排水设计规范建筑设计防火规范污水综合排放标准。

编制范围本项目室外室内给排水及消防。

给水水源本工程水源为城市自来水，供水压力为。

本工程给水拟从城市管网上给水干管分别引入给水总管，构成管径环状给水支管，以满足本工程业务生活消防及其它用水，区内消防栓沿水支管按间距进行安装，本项目建成后能满足用水要求。

用水量生活用水量大楼用水量。

用水标准人班，用水时间，变化系数，最大日用水量，最大时用水量，平均时用水量。

道路绿化浇洒用水。

用水标准，用水时间，变化系数，最大日用水量，最大时用水量，平均时用水区境内水域大，空气湿润，年平均相对温度。

处于低纬区，全年太阳可照时数为小时，但实际日照时数仅小时，年日照率为。

水文，长江城陵矶水文站，历史最高水位米，历史最低水位米。

基础设施条件项目场址处于西城办事处九公里，城镇公用工程给排水道路通讯等已有管线从场址通过，公用工程应俱全，接用方便，为项目建设提供了便利条件。

建筑方案指导思想和设计原则在场地总体设计上，充分利用现有基地，满足城市总体规划要求。

根据城市规划相关要求，合理组织场地内外各种人流物流，力求做到内外交通简捷便利，畅通顺达，避免各种流线间相互干扰。

在建筑单体设计上，做到分区明确，流线清晰，布局合理，提高建筑利用效率。

在材料使用上，积极运用新技术和新材料，提高建筑设计技术含量，以达到先进合理，经济安全，洁净卫生要求。

在场地环境设计上，注重环境保护和设计，除了对场地环境进行整体设计外，还注重对环境有不利影响废水废气噪音处理。

在减小外界因素对建筑影响同时也注重建筑对周边环境影响，力求做到建筑和周边环境共生。

注重消防安全设计，严格执行国家相关防火设计规范。

设计依据依据建筑设计防火规范建筑地基基础设计规范建筑桩基基础技术规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准国家及省总论项目名称及承办单位项目名称业务技术用房建设项目项目建设地址西城办事处九公里检察院西侧发改价格号通知执行勘察设计费收费标准按照国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号文计取。

施工图预算编制费取基本设计费计取，竣工图编制费按基本设计费计取施工图审查费根据湖南省物价局关于规范建设工程施工图审查服务收费通知湘价服号文计取招标代理服务费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格号计取。

报建费按城区建设工程报建收费管理规定通知执行工程保险费按建筑工程费估算⑩基本预备费以第部分工程费用总值和第二部分工程建设其他费用总值之和为基数，预备费率考虑该阶段特点，按计取。

投资估算经估算本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

项目具体投资估算见表。

资金筹措本项目总投资估算万元。

其资金筹措方案为由国家专项资金拨款和地方配套资金解决。

表项目建设投资估算表序号工程项目与费用名称规模投资估算万元单位指标元比例建筑工程安装工程设备及工器具购置其他小计工程费用主体工程建筑结构工程装饰工程供配电工程给排水消防工程弱电工程通风空调室外工程给排水供配电工程道路与场地硬化绿化消防安防设备二工程建设其他费用建设单位管理费前期工作咨询费环境影响咨询服务费序号工程项目与费用名称规模投资估算万元单位指标元比例建筑工程安装工程设备及工器具购置其他小计工程监理费工程勘察费基本设计费施工图预算编制费施工图审查费竣工图编制费招标代理服务费报建费保险费三基本预备费四合计注该项目用地为行政划拨用地，土地费用不计入本投资估算。

结论及建议结论将业务技术用房新建，建设成为设施配套布局合理功能齐全公安局业务技术用房，对于适应改革开放新形势，维护社会稳定及法律尊严，促进区域经济发展都具有十分重要意义，是人民全面建设小康社会，进行社会主义现代化建设根本保障。

本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供电条件较好。

本项目建设地点为西城办事处九公里检察院西侧，总占地亩，总建筑面积，计划总投资万元，建设工期为年月到年月。

本项目符合总体规划要求，基本建设条件较好，项目建设具有较好社会政治环境效益，建议尽快组织实施。

建议项目单位应根据拟建规模尽快组织落实资金，请求上级机关给予充分支持。

本项目建设必须高起点高定位进行建设和管理。

在项目建设中引进竞争机制，通过招投标形式择优选择施工企业，监理单位等，以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足可研报告中预期目标。

建议有关部门批准可研报告，以便筹建单位顺利开展各项筹建工作，使本项目尽早实施。

附件保卫用房机要工作用房刑事技术用房物证以及收缴物品保管用房警用装备物资库警务技能训练用房备勤用房档案用房等组成附属用房由值班室设备机房等组成。

楼层面积本项目总建筑面积，主体建筑物高层，占地面积。

各楼层面积为层建筑面积均为。

层建筑面积均为。