土地闲臵满年不满两年将按出让或划拨土地价格征收土地闲臵费，并对土地闲臵特别是闲臵房地产用地将征收增值地价。这样，从紧土地政策，不允许开发商囤地，大量项目动工并被推向市场，同时年房地产市场迅猛发展，投资豪城市广场是娄底有史以来投资最大产品线最为丰富开发理念最为领先房地产项目，无论从宏观政策区位价值还是产品形态项目发展前景等方面来看，该项目都具备现实可行性和实施紧迫性。从政策层面分析，万豪城市广场建设与国家鼓励投资拉动内需政策脉相承。年下半年，金融危机肆虐全球，国家作出了加强和改善宏观调控积极扩大国内需求特别是消费需求保持经济平稳较快发展重要部署。娄底作为内陆欠发达地市，加快经济发展愿望尤为迫切，而项目建设是推动娄底腾飞核心环节。万豪城市广场总建设规模达万平米，工程概算总投资达亿元，可带动周边投资可达亿元项目建成后，预计可吸纳万余人就业，年创利税达亿元以上。该项目将是娄底乃至中南地区最大城市商群和标志性工程，它建设将大大改观娄底中心城区形象，稳固娄底作为湘中商业中心地位，对于娄底实现“弯道超车”具有重要意义。二从区位价值分析，万豪城市广场扼守城市核心区域，区位优势得天独厚，发展前景不可限量。娄底是湖南连贯东西纵通南北战略要衢，也是城市群重要发展极，正处于“加速赶超”发展阶段。万豪城市广场处于娄底城市中心最繁华核心地带，多条城市主干在项目及周边交汇，三面环街全部财政收入亿元，“十五”期间年均递增。在社会主义市场经济体制下，经济规律作用明显强化，行政区划限制作用逐步弱化，在大城市天津北京保定，以及周边小城市相互作用和影响下，县优势必将充分发挥，在经济南京广州香港等很早以前，就有吃肉鸭习惯。北京天津肉鸭也畅销不衰，特别是鸭毛鸭掌鸭珍鸭翅等副产品直是抢手货，白条鸭在国内市场需求量是越来越大。通过优良品种肉鸭大力养殖，可以帮助农村脱贫致富，调动饲养户积极性，也有利于形成规模经济，从而达到良性循环目。大大改变本地区畜禽产业结构，促进白洋淀畜牧业产业化进程。世界有多个国家和地区养殖樱桃谷超肌肉鸭，有着广阔销售渠道，在国内随着人民生活水平提高和市场经济发展，前景也非常好，用量逐步增加。据预测年需用量超过亿只，而目前国内只能养殖亿只左右。该项目投产后主要满足京津冀鲁地区大中城市需要。近几年我国养鸭业呈现出了持续发展态势，饲养量平均每年以速度递增。目前在国际市场上，每公斤鸭肉价格要比鸡肉高倍左右在国内，鸭肉价格也要比鸡肉价格高倍。这主要是因为国内外消费者对畜禽产品要求已向低脂肪低胆固醇高蛋白营养均衡安全保健方向发展。而鸭产品恰恰符合了消费者需求，因此鸭产品市场占有率也在逐渐增长。据国家农业部信息中心提供数据显示，目前我国鸭产品年产值已经接近亿元人民币，产品远销欧盟东南亚日本韩国等国家和地区。随着我国经济进低。重型化专业功能强技术含量高铝合金冷藏运输车铝合金厢式运输车车厢可卸式垃圾车随车起重运输车路面起重机车低平板运输车密封式自卸式垃圾车等重型专用车在定时期将持续成为需求热点。需求预测车所规定标准要求，现已形成年产辆生产能力，生产工艺成熟，技术性能可靠，产品质量有保证，用户使用反应良好。资金条件专用车是列入国家“十五”规划发展重要产品之，而且符合汽车产业政策，市场形势好，企业效益社会效益及环境效益好，当地金融部门同意给予资金支持。环境条件临港工业园位于河北省东北部唐山市南端，地处环渤海环京津交汇地带。因此，该项目在唐海县曹妃甸建设，将给唐山市增添个新经济增长点及市场需求量大产品。临港工业园给予大力支持，因此，该项目建设环境条件比较好。社会条件随着基础设施公路网环保投资力度加大，物流业兴起，道路不断完善，专用车使用量越来越多，受到社会普遍欢迎，这将对基础设施建设环保事业发展起到举足轻重作用。施工条件该项目新建厂房公用设施办公生活用房等均属普通建筑物，当地施工能力均能满足施工要求，建筑材料充足，而且场地宽阔，道路畅通，水电有保障，施工条件好。法律条件该项目建设符合国家“十五”规划和汽车产业政策要求，能推动当地经济发展。临港工业园对该项目给予极大重视，按着国家相应政策拟批准该项目进区进行建设。同比上涨，涨幅降低了个百分点，环比下降多层住宅均价为元平方米，同比上涨，环比下降。全年房价较去年均有上涨，但涨幅逐步下降。商品住房均价第二季度小幅上升至最高点元平方米后向下回落，到第四季度恢复销售收入测算销售单价测算二销售总价测算第十四节财务估算及评价总成本费用估算二利润估算三项目可运用资金估算表四项目总体现金流量表五财务评估指标第十五节研等方面具有竞争优势，企业在市场开发和市场营销中，应紧紧围绕以上产品优势做文章。以优质产品质量较低产品价格启动市场，以良好服务和诚信培育扩大市场，运用多种产品组合以满足细分化市场需求，逐步建立良好产品品药饮片产业生产方式和交易形式就没有发生过根本性变化。生产工艺落后低价竞争恶劣等诸多因素直制约着饮片大流通，各种问题层出不穷，中药饮片质量低下也几乎成为种“通病”。就国内市场而言，前几年部分省区对中药饮片抽检合格率只有，有些甚至不到，严重影响了行业信誉，明显呈现出产业集中度不断增高趋势。当前全球中成药市场年销售额约亿美元，其中日本占韩国占，而中国作为中药发源地，仅占不到份额，为亿美元。年中国中药进出口总额亿美元，其中出口亿美元，进口亿美元。出口额中，中药材原材料占了亿美元，比例高达植物提取物亿美元，比例为。而中国每年进口约亿美元“洋中药”全是中成药，“洋中药”与本土中药竞争正日趋激烈。目前国内中药市场仅占世界中药市场左右，考虑到我国庞大人口基数和目前人均用药水平远低于发达国家这实情，中国有着巨大潜在市场空间。随着我国医药市场逐步对外开放，国外医药企业和产品必将大量涌入加入后，我国医药市场国际化趋势更为明显。东南亚韩国日本等竟相采用现代技术研究中药，准备抢占国际中草药市场。以韩国为例，目前韩国市场上常用多种药材，绝大部分己经可以国内自给，而且还有不少可供出口。日本也