长期趋势法等评估方法原理，对开发完成后该项目各类房屋平均销售单价进行了预测。商业用房元平均价格汽车停车位元平方米按市场价出售或经营三投资环境研究成都市经济房地产市场发展宏观文殊院在宗教界有较高地位，古有“上有文殊宝光，下有金山高明”禅宗四大丛林之说，文殊院通过“五化”改造后，将发展成为“文化型园林式多元化功能国际寺院”。年古寺文殊院文殊院坐北朝南，建筑面积平方米。天王殿三大士殿大雄殿说法堂藏经楼庄严肃穆，古朴宏敞，为典型清代建筑。寺院始建于隋唐公元年，以康熙年间最为兴盛，康熙帝御笔“空林”二字，钦赐“敕赐空林”御印方，康熙帝墨迹至今仍存院内。院内余尊佛像，观音大士像为青铜铸造，可称雕塑精品。护法神韦驮像，为清道光九年年第七代方丈本圆用青铜翻砂而成，工艺精细，童颜神态，体现了“童子相貌，将军威仪”风度。还有尊列为“空林八观之”缅甸玉佛，是院僧性鳞和尚于民国年年历尽艰辛，步行募化到缅甸请回。珍贵文物佛经文献上万册，如院僧先宗等人于每日清晨刺舌取血书写“舌血经书”明神宗田妃绣千佛袈裟清杨遇春长女以自己头发绣制水月观音。院内所藏唐僧玄奘顶骨尤为珍贵，因成都是唐僧受戒地。中国第都市禅林文殊院片区所在城北地区是成都古寺遗址最集中区域，这里是成都宗教文化精神中心，不但有文殊院传统“中国四大丛林”之全国十大禅院之售网络是，搞活现有交易市场，在国内主要地区设立连锁店或寻找代理商。积极进入国际市场，以花卉批发市场拍卖为主，花卉批发市场买主大多数为花店，少部分为二级批发商，二级批发商再批发给各小花店零售。同时，寻找合最适应文心兰花芽分化。该公司曾在范围内做过小批量试验，发现地区较适宜种植文心兰。技术优势。该公司已组建了专门文心兰生产开发课题组，该课题组拥有个实验室，名高级专门人才，名中级技术人员，课题级技术力量较为雄厚。与大学农学园艺系合作，该系在植物组织培养和设施温室栽培方面在国内具有较强优势，该系科研成果多次获奖。与中山植物园园艺专家合作，该园园艺专家长期从事园艺植物研究，拥有专门文心兰种植技术。与客商合作，该客商为文心兰专家，在文心兰专项研究中有很深造诣。引进了国外智能温室脱毒组培苗工厂化生产工艺和先进炼苗技术，这些技术可使产品市场竞争力大大提高。销售优势。该公司被国家对外贸易部亚洲司确定为对日本花卉出口重点企业，日本文心兰成花年需求量达万盆，文心兰组培苗和未开花株需求量更大。公司对日拥有较强销售优势。公司于年月开始与客商合作，主要在提供技术支持和建立国际销售网络两方面进行合作。目前公司已在韩国美国东南亚等国初步建立起了销售网络，这些销售网络每年可组织销售文心兰组培苗万株，未开花株万株，成花万株，种子苗万株。公司近年来积极与国内客商建立起广泛联系，已拥有较大静态测算为亿元。详见表项目开发估算表第七节分析结论市场前景及预测当前，国内休闲度假居住市场发展迅速，中国富裕阶层表现出强烈休闲度假意愿及投资物业以实现自身资产保值增值需求。未来，在中国经济持征掌握本项目周边房产市场走势及主要竞争楼盘特点了解本项目与周边主要竞争楼盘优势劣势所在明确本项目市场机会及企业机会提出本项目市场定位思路，包括项目定位目标客户定位户型定位等提出本项目在后期产品设计中思路和建议。第二节优势分析区位优势明显项目所在地距省会海口市公里，距美兰国际机场里，琼海公里，东环铁路开通后，至海口仅需分钟，至机场分钟，琼海分钟。海南城乡总体规划年中表明“重点建设东部旅游经济发展轴，其范围为北起海口南到三亚东部沿海地区，要发挥滨海旅游资源优势，突出海滨旅游度假特色，大力发展旅游度假休闲产业。重点推进海口东海岸博鳌水城铜鼓岭东郊椰林高隆湾神州半岛石梅湾亚龙湾海棠湾清水湾香水湾以及三亚湾红棠湾开发建设，提高旅游度假区档次，打造国际知名热带海滨休闲度假胜地”。本项目三面环海，非常适合建设具有“海河湾港林”风光特色生态型滨海高档社区。区位优势十分明显社区。市政配套不断完善，周边开发已成气候随着文昌城市框架拉大及城市畅通工程启动，市政配套不断完善，市党政机关办公区移至清澜经济开发区，项目农作物产量大幅度增加，这将为农民收入稳定增长奠定了坚实基础，同时为生态环境保护提供了有利条件。工程实施对环境不利影响施工期“三废”排放及生活垃圾若处置不当，将对项目区周围环境造成暂时污染。在施工高峰期溉定额净灌水率综合净灌溉用水量综合毛灌溉用水量灌溉用水量万亩亩起止天数亩万亩亩亩合计月月月月月月月月小麦春灌油菜蚕豆蔬菜冬灌洋芋合计十月上下中洋芋油菜豆类小麦设计灌水率图蔬菜灌水率万亩中下下上中八月九月下上中中上下下六月七月中下上上中下中四月五月上三月上渠道流量推算设计流量推算根据渠道实际布置和控制灌溉面积乘以相应设计灌水率，除以渠道以下渠系有效利用系数，即为该渠道对应设计流量。流量推算公式如下η式中渠道设计流量设计灌水率万亩灌溉面积亩η该渠道至田间灌溉水利用系数在得出设计流量基础上加大，即为渠道加大流量。序号渠道名称渠道长度灌溉面积亩净灌水率亩渠系水利用系数设计流量加大流量㎥多村斗渠续建尚什加村城地斗渠渠道流量计算表主要建筑物布置工程等级和标准本次改造灌溉面积为亩，根据水利水电等级划分及洪水标准,灌溉面积小于亩，故工程属Ⅴ等小型工程，根据灌溉与排水工程设计规范,渠道流量小于，故灌排渠沟工程分级自然纳入春熙商圈扩张范围后，会打造为集历史文化餐饮旅游休闲购物高尚住宅为体多功能中心商业文化区，有可能成为春熙商圈东区。改造后大慈寺片区将出现历史文化保护与商业结合并重局面。东大街片区原为通信对中西部地区有较强辐射能力。成都市坚持以城市规划为“龙头”，进行旧城改造新区开发和城市道路等基础设施建设，以较快速度发展，市容市貌发生了较大变化。城市发展战略中心城布局形态逐步由现在密集“圈层式”发展为疏密结合“扇叶式”布局。优化城镇体系结构与布局，淡化“中心城”概念，形成“主七卫”市中心及个外围片区新都片区青白江片区龙泉片区华阳片区东升片区温江片区郫县片区都市区格局。优化城市产业结构和用地布局，采取有效措施，引导城市向东部南部发展城南新区规划控制范围为平方公里，建设用地规模约平方公里。城南副中心规划占地面积平方公里，规划建筑面积达万平方米。南部新区以城南副中心为核心，主要发展商务行政办公商贸金融生态居住及高新技术产业。东部新区规划面积平方公里，定位为以生活居住旅游休闲教育科研等功能为主生态型城市新区。其总体包括个副中心个片区中心六个片区十五个居住区五纵五横干道系统。城东副中心是成都向东向南发展规划延续，它将“生活居住”排在了首要位置。东部新区凭其独有环境优势，将成为个绿色新区。“井”字形道路东城根街红星路新华路滨