卧这古镇等批特色鲜明新型集镇，城乡面貌焕然新，城镇化率从提高到。

六加强基础设施建设，发展环境得到明显改善。

加强以交通水利为重点基础设施建设。

通过大量前期工作，厦蓉高速公路纳雍段已开始施工放线，策上支持和主管部门扶持，风险很低。

同时项目建成后可带来很大社会效益和生态效益。

目前，我县修建老年公寓时机和条件已经成熟。

因此，本项目无论是在产业政策和市场环境等宏观方面，还是在自身技术和经济效益等微观方面都是可行。

项目投资总概算表单位万元序号项目名称摘要投资金额备注土地费用征地费用征亩万元亩二房屋土建及装修建平方米元平方米三设备及设施水电气空调通讯室内设施及床上用品医疗健身休闲设施绿化建设休闲广场及室外健身场所建设四其他费用工程前期费用合计项目收入成本估算表项目收入序号收入项目摘要收入金额万元备注公寓收入常住人收入人元天入住外来游客入住收入人元天入住二餐饮收入常住人收入人元天外来游客入住收入人元天三其他收入合计项目营业成本序号支出项目摘要成本金额万元备注餐饮成本万元计二营业费用工资人元月月福利费万元日常维修费总收入能源费总收入营业部门费用总收入般管理费用总收入公寓管理费总收入固定资产折旧费按年折完三税金及附加总收入合计项目利润万元万元万元项目财务主要指标表序号指标名称摘要计算结果利润率投资回收期年年，进行肉羊养殖和良种扩繁。

建设并充分利用现有科技服务体系，为肉羊养殖基地提供全方位服务，不断提高肉羊科技含量。

由锡林浩特蒙古羊陈巴尔虎旗大尾羊等地区引入优良种畜。

饲草料基地项目区饲草料基般在月下旬，晚霜终日在月上旬。

干旱低温洪涝冰雹大风是影响农牧业生产主要自然灾害。

总之，蘑菇气镇草场干旱少雨，气热资源丰富，冬季寒冷漫长，夏季温凉而较短，春季干旱多风，秋季昼夜温差较大。

境内地带性土壤为棕色暗棕色森林土，土质肥沃，养份含量高。

三社会经济状况蘑菇气镇现有人口万人，年农牧民人均纯收入元。

路电讯邮等基础设施公益事业完善，各项服务体系健全。

当前，蘑菇气镇正抢抓住机遇，以小城镇建设为载体，以地域优势为纽带，全面实施“生态立镇工业强镇农牧富镇商贸活镇”发展战略，有效推动了全镇工业化农牧业产业化和城镇化进程，在城镇规划发展中找准定位，加快发展步伐。

具体是围绕“个目标”，即把蘑菇气镇建设成为产业特色明显配套功能完善生态环境优美扎兰屯市西南中心文明城镇推进“二个对接”，即与扎兰屯市城市规划对接，与现代农业特色产业对接发挥“三大优势”，即区位优势交通优势和资源优势发展“四大产业”，即制造业农副产品加工业高效农业和物流仓储商贸等第三产业。

四项目关联产业发展现状蘑菇气镇是个典型农牧结合区，养殖业基础良好，饲草料充足，资金劳力技术等条件范场建半开放式钢架结构牛舍栋。

办公生活用房采用砖混结构。

产品标准所饲养肉牛全部为二元或三元杂交肉牛，多以鲁西黄牛为母本，或以鲁西黄牛杂交代为母本，以外国纯种西门塔尔利木赞夏洛莱等种公牛冻精细管通发量毫米霜期天冰冻期天，最大冻土深度厘米自然条件适宜，适宜项目建设。

社会经济状况全市现有耕地总面积万亩，年两熟农作物播种面积万亩，土壤质地良好，平均有机质含量较高，非常适宜各种农作物生长。

饲草用地万亩。

全市总人口万人，其中农业人口万，农业劳动力万人。

目前，全市农业产业结构日趋合理，农业和农村经济发展迅速。

产值比例逐年提高。

本行业及关联产业发展现状与本项目密切关联产业主要有养殖业种植业食品加工业。

目前，全市养殖业仍然多为粗放型，小规模适度饲养经营模式，尚未形成集约化标准化规模化科学化饲养。

项目建设必将带动畜牧养殖业向高标准方向迅速发展，加快畜牧业产业化发展进程，并且可以促进畜牧养殖业技术创新，不断提高养殖生产中科技含量。

项目建设对种植业带动和促进作用十分明显，项目建设可以促进养殖业发展，将会大大提高对作物秸秆利用率，通过牛羊过腹还田，为种植业提供更多有机粪肥，促进农业良性循环发展。

对食品加工业带动更加明显，人们对牛羊肉需求量越来越大，些针对牛羊屠宰加工企业将会有更大发展空间。

项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技基础设施条件等第九章财务评价政策近年来，各级管理项目由小兰养殖有限公司负责统管理，领导小组负责项目管理督促项目指导组负责项目设计规划，负责防疫防控项目实施建设组负责项目建设，生产与销售办公室负责日常管理工作。

九结论该项目具有非常良好开不仅品质差，中间成本过大，价格上涨，群众难以接受。

我公司采用本地土鸽兔，不仅产仔高，抗病毒，而且养殖成本低，肉质细腻，瘦肉率高，深受市民欢迎，市场调查表明该项目实施无市场风险。

四项目建设规模内容与建设规划项目建设规模内容项目拟占地亩，新增建筑面积，其中鸽舍兔舍，管理房饲料加工及库房，年养殖鸽舍兔舍只，种鸽兔对，年存出栏鸽兔只，沼气池口，总投资万元，年产值达万元。

项目建设规划项目建设技术方案项目建设严格按照标准化养殖有限公司要求进行建设，主要把握“三个关”是项目选址关，远离村庄厂区和主干道路公里二是建筑设计关，鸽舍兔舍场分为育肥室种鸽兔舍室配种房产仔房育仔房防疫消毒区，做到通风透光，防热防寒，卫生干净三是管理关，科学喂养，严格防疫。

良种选择引进江苏梅山鸽兔杜洛克鸽兔与本地土鸽兔杂交。

饲料配方粗粮含大豆玉米山芋皮糖青饲料辅以维生素物质。

加强配种产仔及喂养管理，提高技术水平。

严把防疫消毒关，认真执行“全进全出”制度，实行自繁自养“条龙”养殖。

项目建设规划布局项目建设坚持科学规划方面提供了优越流通条件。

水电路等基础设施项目建设地点选择在音德尔镇，这里水电第三章建设条件路等基础设施较完善，为项目实施奠定了基础。

主要障碍因素及解决方案主要障碍因素资金短缺。

全州县优质肉殖，并没有形成规模。

只有开展规模化养殖，才能占有市场高份额农业才能实现高效益，才能适应农业产业结构战略性调整和发展高效农业需要。

通过本项目建设，引进优良肉山羊品种，通过杂交繁育，实现规模化养殖，从源头上确保肉山羊饲养天然，有利于全州县肉山羊产业兴旺，农民增收。

本项目建成后，将以稳定生产基地作依托，形成以公司为单位肉山羊产业化经营模式。

项目建设可行性本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤其是有利于对“三农”问题解决，是国家重点扶持产业之。

本项目承建单位是全州县公司，该公司在全州县肉山羊产业发展过程中作用明显，技术力量雄厚，已形成规模养殖，内部设施和外部环境均具备建设条件。

因此，项目实施是可行。

风险评估本项目采用杂交繁育技术，即先进又成熟可靠，投资利润率高，其经济效益和社会效益均佳，抗风险能力强。

带动作用本项目以公司形式为基本运作模式，建立肉山羊养殖为专业化生产，除可直接提供个就业岗位外，其相关带动功能，将促进当地种植业运输业商贸服务行业发展。

制约因素及解决方案建设现代化肉山羊养殖小区，需要较大资金投入，仅靠公司自有资金无法开展项目建设，因此，资金短缺是本项目存在最大问