，具有低资源占用低能源消耗低环境污染低使用成本优势，而被称为绿色航运。

本项目实施，将通过建设现代化航运生产调度中心和电子政务电子商务电子三位体跨部门跨行业跨地区口岸公共信息平台，为充分利用绿色内河航运资源，发展资源节约型环境友好型内河航运提供了重要保证，从而推动武汉城市圈实现交通经济结构调整和发展转型。

本工程建设是推进阳逻港口新城建设和促进地区经济发展需要。

十五期间，武汉市委市政府提出阳逻开发区目标是建设成为国际大城市武汉物流中心，建立超流港口工业园区和生活综合配套区。

按照国务院批复武汉城市总体规划有关内容，位于武汉城市圈及其辐身圈之间阳逻经济开发区应发挥天然深水良港优势，建设成为个以港口为依托，以交通能源为基础，以进出口加工工业和高新技术产业为主导现代化港口新城。

武汉阳逻新港航运服务中心项目实施，将会加快港口新城开发建设，航服中心将通过提供专业场所和现代化技术手段，大幅度提高武汉阳逻新港区航运效率和物流效率，从而促进区域经济发展。

由上述分析可知，本工程建设是十分必要。

三项目建设可行性按照经武汉市人民政府审批阳逻新城总体规划中有关套已较为完善，成为东西湖区人口迁入主要区域以大规模小区形式为主，产品类型以多层为主。

在常青花园周边借助其辐射效应，亦分布有中小规模小区如将军花园，产品类型与常青花园类似，以攫取相同客户群以面向工薪层资等多种外汇结算以及保险业务。

医院四项目周边环境宗地属武汉市金银湖旅游度假区中部分，风景优美空气清新，保持着良好自然生态配金银湖景观图，五大市政配套鑫桥地块除煤气外，其余市政配套均已完成金银岛西地块还无市政配套政府已表示将尽快完成，计划先开发鑫桥地块配市政配套图供电设施电力来自华中电网，区内拥有双回路供电系统，高压变电容量达万，但高压线并未接至本项目红线边，临时用电是从常青花园环接，另投资区自备有万热电厂座供水设施拥有日供万吨和万吨自来水厂各座，输水管网随区内主干道铺设，水质符合国家饮用水标准。

排水设施投资区排水为雨污分流，整个排水系统属高灌低排明渠暗管网络结构。

雨水入渠，污水经处理后经暗管排入境外府环河水系。

供气可自古田燃气站引入，日供气能力为立方米，已有户居民用气，目前仍未敷设管道。

通信终期设计万门程控交换机电讯大楼向区内用户提供各类通讯业务系列服务，现已开通程控电话门。

六规划控制要点鑫桥地块金银岛西地块还未确定占地面积亩地块容积率规划总建筑面积万左右其中住宅面积万文教配套价元商业楼四年期均价元各类楼盘销售收入总表万元年度类别第年第二年第三年第四年小计公寓楼商住商业楼总计销售总收入公寓楼商住销售收入万元商场销售收入万元销售税金及商场带来大市场原动力。

公寓住宅部份建筑标准按国际标准设计，内部设施全部按数字智能化管理，提供国际电话电传图文传真网络等各通讯线路系统。

各项机电设备技术性能可行低噪音现代化设备，符合规范要求，商场及公寓住宅均采用中央空调系统。

裙楼外装修以金属板幕墙配以适量花岗石为主，内装修除般用房外，凡公共及对外部份均采用较高级装修标准。

百营广场建设规模及建筑设计规划总用地面积平方米，合亩，新规划方案按已批方案容积率计算，总建筑面积平方米，其中公寓商住楼平方米，商场平方米，地下商场平方米，地下停车场平方米，可停车辆，容积率，绿化率。

八层商场共有三个主要出入口，面向中山大道和前进五路，小区内条交通道路三新横街贯通永康里至中山大道。

地下商场层与地上八层商场设三块通透中庭，上下以扶梯至直梯，交通疏散。

首层沿外墙商店以街铺型式布置，其余商场则经由中部通廊出入。

其余七层则以米宽环形通廊连接中部大空间使商场四通八达。

地下设三层地下室，负为商场，层高米，负二三层为设备用房及地下停车场人防，层高米设两个车辆出入口。

两坐公寓塔楼入口分别面向永康里而与商场入口分开，本设计使每户老年人养老逐步向养老院转移受传统观念影响他们认为那些所谓养老院是些没儿没女孤寡老人安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。

但随着近年居民生活水平提高和居住观念改变核心家庭趋于普及纷纷登陆武汉，为武汉市房地产市场注入新活力随着我国加入以及国家西部大开发战略实施，武汉作为我国中部特大城市，具有独特区位优势，其房地产市场所蕴含着巨大潜力日益彰显同时，目前武汉市人均住房建筑面积仅平方米，处于全国中游水平，同发达国家和我国发达城市相比还有很大发展空间，居民住房需求潜力大土地有形市场建立和土地交易阳光化操作，再加上武汉市地价底房价低，利润上升空间也很大。

因此，国内外房地产开发企业均看好武汉市场前景，纷纷通过各种渠道，涌入武汉市场寻找商机，而且，就其开发力度分析，均是将武汉作为其全国性战略扩张中最重要支点，使得武汉房地产市场呈现精彩纷呈局面。

据不完全统计，截止目前，已登记外地来汉房地产开发企业已达家，如老年公寓可行性研究报告辉煌营销武汉市房地产市场万科龙腾顺弛泰跃三金复地这些企业均拥有先进营销理念雄厚资金实力优良管理团队先进技术水平，这无疑将加剧房地产市场竞争，同时也有利于进步繁荣房地产市场，带动武汉楼市逐渐由低端价格竞争向高端产品品质环境乃至人居文化竞争转变，调整和提升产品结构和品质，提高武汉市房地产开发整体水平。

三级市场安置拆迁居民。

汉阳江滩整治后，将分成大禹文化区和鹦鹉洲文化区两部分。

大禹文化区长约米，以大禹治水及相关神话为主题，通过组大型雕塑群展现抗洪治水精神。

最出彩是总长米宽米鹦鹉洲文化区，重现当年芳草萋萋鹦滨江模式进军汉阳。

该集团相中了汉阳鹦鹉洲片狭长临长江滨水地带，准备开发集五星级酒店大型广场旅游居住等功能于体锦绣长江项目。

据悉，目前鹦鹉洲地区土地已开始升值，并且，众多开发商闻风而动，纷纷进驻该片区。

由此可见，个大型旅游项目落户，带动了整个片区房地产开发而房地产快速发展，为旅游带来大量人气，旅游与房地产形成良性互动。

随着规划实施，汉阳旅游业将得到蓬勃发展，推动汉阳楼市迅速腾飞。

汉江南岸区域特征特征关键词琴台路桥梁汉江组团虽濒临汉水，与汉口武昌间有座桥梁连接但桥梁收费制度汉阳与武昌汉口区域生活差距，使其交通长期处于封闭状态，长期仅是人们通往汉口武昌途径之道。

片区内部交通道路缺少，纵向交通道路二桥路五琴路拦江路和武胜路汉阳延长线和汉南路月湖堤路郭茨口路琴台路龟北路构成区域内交通路网其中琴台路西接郭茨口路东连龟北路，月湖堤路与汉南路相接相互连接性差，月湖堤路还未拉通，内部生活支路差，致使区域人口外流。

年前后，在汉江组团项目开发过程中，汉阳市政建设投入大，琴台路拉通罗七南路修建，充分展现了汉江组团秀丽风景，成为区域内重要日常交通主要通