吨自来水厂各座，输水管网随区内主干道铺设，水质符合国家饮用水标准。

排水设施投资区排水为雨污分流，整个排水系统属高灌低排明渠暗管网络结构。

雨水入渠，污水经处理后经暗管排入境外府环河水系。

供气可自古田燃气站引入，日供气能力为立方米，已有户居民用气，目前仍未敷设管道。

通信终期设计万门程控交换机电讯大楼向区内用户提供各类通讯业务系列服务，现已开通程控电话门。

六规划控制要点鑫桥地块金银岛西地块还未确定占地面积亩地块容积率规划总建筑面积万左右其中住宅面积万文教配套幼儿园面积万商业配套面积万物业会所万七土地价格待补八土地升值潜力初步评估综上所述，宗地具有优越地理位置与自然环境，周边配套完善，已有大规模社区，是武汉市建设新经济增长带导入旧城区人口重点区域，进行大规模住宅开发符合武汉市发展规划具备很大增值潜力。

九立即开发与作为土地储备优缺点分析立即开发，可以及早抓住武汉市重点发展东西湖导入旧城人口机遇，延缓开发则会错过机会鑫桥地块计划年内开发销售，金银岛西地块作为短期储备，缓二年开发第二部分法律章市场分析汽车整车市场分析汽车产量持续高速增长，未来增长速度超过根国家统计局年国家统计年鉴统计显示，我国汽车产量达到万辆，轿车产量达到万辆，分别比去年增长了和。

近几年来，我国汽车包括轿车都在已高于两，武汉位于这个板块等距离地理中心位置。

同时，在湖北省内，以武汉市为龙头湖北省整车零部件也造就了个新三角板块。

以武汉含黄石十堰市宜昌荆州三市为顶点，以荆州襄樊十堰高速公路武汉襄樊十堰高速公路和黄石宜昌高速公路为边线三角板块内，形成了汽车整车改装车零部件材料辅料销售集聚地。

湖北省重点家，加上武汉家均布局在此金三角地带，而武汉是这板块个重要部位。

项目脚驻三角，背借东风本项目拟建在武汉蔡甸经济开发区。

武汉蔡甸经济开发区与武汉经济技术开发区地理位置唇齿相连，而武汉又位于大小金三角核心位置。

在武汉经济开发区，目前已有神龙汽车有限公司年产万辆东风本田汽车有限公司年产万辆武汉中誉汽车有限公司年产万辆东风电动车辆股份有限公司等多家大型汽车整车生产企业，同时东风雷诺汽车有限公司年产万辆意向落户武汉，且武汉经济技术开发区内已有多家零部件生产企业，已有零部件企业发展和新企业落户均有较好技术资源和人力资源。

同时相比国内零部件大型企业和国际零部件大型企业，武汉零部件企业从技术到规模发展空间都相当巨大，项目发展可以背借东风这老年人养老逐步向养老院转移受传统观念影响他们认为那些所谓养老院是些没儿没女孤寡老人安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。

但随着近年居民生活水平提高和居住观念改变核心家庭趋于普及纷纷登陆武汉，为武汉市房地产市场注入新活力随着我国加入以及国家西部大开发战略实施，武汉作为我国中部特大城市，具有独特区位优势，其房地产市场所蕴含着巨大潜力日益彰显同时，目前武汉市人均住房建筑面积仅平方米，处于全国中游水平，同发达国家和我国发达城市相比还有很大发展空间，居民住房需求潜力大土地有形市场建立和土地交易阳光化操作，再加上武汉市地价底房价低，利润上升空间也很大。

因此，国内外房地产开发企业均看好武汉市场前景，纷纷通过各种渠道，涌入武汉市场寻找商机，而且，就其开发力度分析，均是将武汉作为其全国性战略扩张中最重要支点，使得武汉房地产市场呈现精彩纷呈局面。

据不完全统计，截止目前，已登记外地来汉房地产开发企业已达家，如老年公寓可行性研究报告辉煌营销武汉市房地产市场万科龙腾顺弛泰跃三金复地这些企业均拥有先进营销理念雄厚资金实力优良管理团队先进技术水平，这无疑将加剧房地产市场竞争，同时也有利于进步繁荣房地产市场，带动武汉楼市逐渐由低端价格竞争向高端产品品质环境乃至人居文化竞争转变，调整和提升产品结构和品质，提高武汉市房地产开发整体水平。

三级市场速了阳逻新城经济实力积累也带来大量迁移人口和就业机会阳逻区域人口数量已经从年万人增加到年底近万人含流动人口。

项目市场定位根据未来市场需求参考未来十年内阳逻新城整体规划及政策布局保利博高华认企业二十强占领全市近三成市场份额全市现有多家持有建设项目开发公司，而二十强企业房地产投资总额竣工总面积销售总额纳税总额都占到全市总额以上，与国内线城市相比，武汉房地产行业集中度偏低，大牌云集时代即将来临。

惜售，推动楼市向上发展，可能促成准现房时代到来。

上半年武汉楼市大热方面是购房者抢购，方面是开发商纷纷大减推盘量，少量加推，惜售成为年度销售旺季中流行语。

对于处于后期仍有定存量楼盘而言，销售上采用惜售策略，以控制推盘速度减少推量，减缓销售速度，将促动准现房时代到来。

万科华润福星惠誉区域霸主诞生，引领楼市新发展年万科武昌汉口中心城区双金色计划光谷魅力之城步武昌城市花园后同期启动，最近更是转战金银湖以公司收购方式揽得高尔夫城市花园后续亩地块，万科西半岛万科高尔夫城市花园双塔领跑金银湖。

同样，华润集团上半年在土地市场竞得中南汉钢杨园宗用地完成中心城区部署武汉本土名企福星惠誉收购月低调收购徐东团结村集团股权，获得其下十余宗用地开发权，未来将成为武昌中心区住宅供应量最大开发商。

武汉吸纳能力增强，城际置业逐渐增多。

由于武汉开始承担沿海二次供水设施费房屋测丈费五开发间接管理费六合计资金筹措方案投资人民币万元，用于前期费用部分复工补交费用可申请减免部分部分施工投入。

前期复工费用人民币万元。

施工预备金人民币万元。

工城市圈规划出台，武汉市房地产市场未来大有可为。

项目建设，缓解了武汉市汉口住房供给矛盾，符合汉口房地产市场发展规划与现状，顺应了武汉市乃至全国房地产市场发展趋势，同时，从市场竞争角度讲，具有较强竞争能力。

三总体规划项目建设指标土地净用地面积亩平方米总建筑面积万平方米其中公寓商住楼平方米商场平方米地下层商场平方米地下二层停车场平方米容积率建筑密度绿化率平方米停车位个楼房最高层高层，最低层层项目方案布局本项目设计方案在年月日经武汉市规划局审批开工停工，为符合国际大都市商住需要经过修改后方案，百营广场是组多功能综合性建筑群，集低层商场餐饮娱乐设施高层公寓楼商住楼及商场服务配套设施于体。

部分是由座层高住宅主楼连接