老年人养老逐步向养老院转移受传统观念影响他们认为那些所谓养老院是些没儿没女孤寡老人安身之地，国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。

但随着近年居民生活水平提高和居住观念改变核心家庭趋于普及纷纷登陆武汉，为武汉市房地产市场注入新活力随着我国加入以及国家西部大开发战略实施，武汉作为我国中部特大城市，具有独特区位优势，其房地产市场所蕴含着巨大潜力日益彰显同时，目前武汉市人均住房建筑面积仅平方米，处于全国中游水平，同发达国家和我国发达城市相比还有很大发展空间，居民住房需求潜力大土地有形市场建立和土地交易阳光化操作，再加上武汉市地价底房价低，利润上升空间也很大。

因此，国内外房地产开发企业均看好武汉市场前景，纷纷通过各种渠道，涌入武汉市场寻找商机，而且，就其开发力度分析，均是将武汉作为其全国性战略扩张中最重要支点，使得武汉房地产市场呈现精彩纷呈局面。

据不完全统计，截止目前，已登记外地来汉房地产开发企业已达家，如“老年公寓”可行性研究报告辉煌营销武汉市房地产市场万科龙腾顺弛泰跃三金复地这些企业均拥有先进营销理念雄厚资金实力优良管理团队先进技术水平，这无疑将加剧房地产市场竞争，同时也有利于进步繁荣房地产市场，带动武汉楼市逐渐由低端价格竞争向高端产品品质环境乃至人居文化竞争转变，调整和提升产品结构和品质，提高武汉市房地产开发整体水平。

三级市场安置拆迁居民。

汉阳江滩整治后，将分成大禹文化区和鹦鹉洲文化区两部分。

大禹文化区长约米，以大禹治水及相关神话为主题，通过组大型雕塑群展现抗洪治水精神。

最出彩是总长米宽米鹦鹉洲文化区，重现当年芳草萋萋鹦滨江模式”进军汉阳。

该集团相中了汉阳鹦鹉洲片狭长临长江滨水地带，准备开发集五星级酒店大型广场旅游居住等功能于体“锦绣长江”项目。

据悉，目前鹦鹉洲地区土地已开始升值，并且，众多开发商闻风而动，纷纷进驻该片区。

由此可见，个大型旅游项目落户，带动了整个片区房地产开发而房地产快速发展，为旅游带来大量人气，旅游与房地产形成良性互动。

随着规划实施，汉阳旅游业将得到蓬勃发展，推动汉阳楼市迅速腾飞。

汉江南岸区域特征特征关键词琴台路桥梁汉江组团虽濒临汉水，与汉口武昌间有座桥梁连接但桥梁收费制度汉阳与武昌汉口区域生活差距，使其交通长期处于封闭状态，长期仅是人们通往汉口武昌途径之道。

片区内部交通道路缺少，纵向交通道路二桥路五琴路拦江路和武胜路汉阳延长线和汉南路月湖堤路郭茨口路琴台路龟北路构成区域内交通路网其中琴台路西接郭茨口路东连龟北路，月湖堤路与汉南路相接相互连接性差，月湖堤路还未拉通，内部生活支路差，致使区域人口外流。

年前后，在汉江组团项目开发过程中，汉阳市政建设投入大，琴台路拉通罗七南路修建，充分展现了汉江组团秀丽风景，成为区域内重要日常交通主要通是沟通南北贯穿东西交通要冲，为我国重要铁路枢纽之，现在两条铁路干线电气化改造已经完成，交通地位更加重要。

焦作市是河南省西北重镇，具有丰富矿产资源。

地处北纬，东经之间。

是河南省经济最活跃地区之，当，而中原城市群无论从规模和发展前景上讲都明显优于长江中游城市群，在桃花峪规划建设新黄河大桥，既是加强黄河两岸节点城市纽带，也是推进都市圈向外延伸，扩大其辐射范围必要措施，项目实施已迫在眉睫。

区域交通网络建设背景“十五”期间河南省综合交通网络规模要进步扩大，基本形成以“三纵五横”铁路网“六纵八横”高速公路网为骨干中原综合运输大通道，省内城际快速通道城乡交通体化系统基本建成，形成基础设施运输工具配置合理干支衔接综合交通网络以郑州为中心环状加放射状高速路网已经形成。

郑州周边环状高速公路网为连霍高速京港澳高速郑州绕城高速原焦高速放射状路网为郑卢高速武西高速郑民高速桃花峪黄河大桥为郑州绕城高速北延伸线，位于“六纵”中京港澳高速和焦桐高速之间，东距京港澳高速约，西距焦桐高速约，是两条南北大通道之间合理加密。

本项目规划建设，通过有效融入区域交通网络，向北延伸可接至长济高速，并通过新辉高速继续向北延伸，向南可通过郑州绕城高速顺接武西高速，形成连接新乡焦作北部新城生态工业高地”成都青白江工业集中发展区中小企业发展园区市级冶金化工建材机械开元投资公司工业区投资公司农业投资公司新都区家具业新都卫星城工业区省级电子机械制造食品制药物流温社会发展和电子科技突飞猛进，产品竞争最终还是科技竞争，技术含量越高产品其市场竞争力越强，未来将是“微型工业”天下。

正因为工业地产巨大发展潜力，改革开放二十多年来，全国各地兴办起了各种各样经济技术开发区高新技术产业开发区工业区工业园区等，建成了实现经济与科技结合，经济跨越式发展重要基地。

但同时，我们也应看到，在取得重大成果绩效同时，不容忽视是许多地方工业地产开发在体制观念意识与思维方式等方面，还未能完全与市场接轨与世界经济接轨，甚至还有些严重不足和缺憾。

特别是进入新世纪以来，新经济大潮兴起，工业地产市场高速增长，使得传统工业地产运营显得越来越不合时宜。

认识缺憾只生产不生活无文化许多开发区高新区工业园区，只知招商引资多建厂，切围绕“生产”转。

殊不知开发区高新区工业园区本质是什么。

开发区高新区工业园区管理部门，实际上是级政府开发区高新区工业园区实际上个特殊意义上城市。

城市本质定义是人类生产过程生活过程与文化过程三大过程基地。

正是因为只认识到“生产过程”而忽略了“生活过程”，更不知“文化过程”，所以有些开发区高新区工业园区实际上只是科技有限公司勘察设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号计列建设单位管理费依据财政部关于印发基本建设财务管理规定通知财建号计列司图武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目评估过程评估范围和内容评估对象和内容本报告评估对象为武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司红星美凯龙世博家居广场建设项目，该项目为新建项目，建设地点位于湖北省武汉市硚口区额头湾地区。

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