元。筹措方案为企业自筹资金万元，银行贷款万元。可行性研究工作依据国家发改委产业结构调整指导目录年城镇廉租住房档案管理办法城市房地产开发管理暂行办法城市房地产开发经营管理条例城市房屋拆迁管理条例房屋登记办法国务院关于修改住房公积金管理条例决定中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国物权法中华人民共和国土地增值税暂行条例可行性研究结论项目建成后可提升企业产品市场竞争力现阶段，我国房地产市场依然处于火爆状态。就南昌市最近十年而言，城市化再城市化进程不断加快，房地产业显现出高速成长特征，井已初步形成新消费热点和投资热点。房地产业高速增长原因主要是居民消费结构升级，人口城市化快速发展，导致房地产需求迅速增长房地产业与相关产业产业链长关联度高，具有成为支柱产业潜力，进而拉动区域经济增长。另外，目前很多跨国公司大举进协会预测“中国有可能成为世纪国际会奖旅游首要目地”。是会奖旅游英文缩写，处于旅游产业塔尖市条件。旅游业总体发展状况呈上升趋势。年，全年共接待国内游客万人次，比上年增长，接待入境游客万人次，增长。实现国内旅游收入亿元，增长旅游创汇万美元，增长。旅游资源类型多样，但也较零散。南昌作为国家级历史文化名城，旅游资源数量丰富据统计，南昌拥有全国六大类个基本类型旅游资源六大类个基本类型旅游资源，功绩个资源单体。旅游资源区域空间组合状况良好，中心城区以人文旅游资源占绝对优势，边缘地区和腹地地区以自然风光为主地文景观类生物景观类优势明显。旅游产业配套要素齐全，但仍需要提高档次与规模。截止年末，南昌市拥有星级宾馆饭店家拥有旅行社家，其中出境组团社家。市内约有个景区点，其中国家景区有滕王阁与天香园，许多景区没有发挥相应旅游吸引物作用，经营较为惨淡。与国内其他中部地区城市比较，南昌市旅游业发展存在明显差距。无论是国内旅游还是入境旅游，其旅游人数与旅游经济收入总量都偏小旅游产品以观光为主，休闲度假型旅游项目比较匮乏，市内还尚未有标杆性高品位旅游目地，这也成为本项目发展重要因素。区位与交通分析区位分析宏观区位上看，项目地位于江西南昌市，南昌市位于中部地区，东临以上海为中心长革试验区建设。合芜蚌自主创新综合配套改革试验区建设给池州高新技术开发区建设提供了难得历史机遇，同时池州高新技术开发区建设将为合芜蚌自主创新综合配套改革试验区建设提供支持。创建池州高新区是推进城市化建设产出初级产品加工业为主，对生态环境造成压力大自主创新能力不足，经济增长方式粗放，工业产业层次低链条短终端和高附加值产品少产业之间关联度低，集聚效应增值效应和拉动效应难以显现。作为经济后发地区，加快发展是解决池州面临所有问题关键，也是目前发展首要任务。在发展目标上，着力提高池州经济实力，壮大经济总量，提升发展后劲，力争挤入沿江第方阵。在发展方式上，要充分发挥池州生态优势和后发优势，坚持跨越式发展与传统工业化发展相结合，加快经济增长方式转变，逐步改变目前以矿产资源为主要带动发展方式，从粗放式基础资源拉动型转移到资源集约型创新驱动型发展方式。所以，必须依靠科技创新，发展高新技术产业和新兴产业，才能使池州经济发展早日走上快车道。同时，建设高新技术产业开发区有利于发挥后发优势，提高区域创新能力，促进发展方式转变，实现全省高新技术产业协调发展。创建池州高新区是皖江城市带承接产业转移示范区发展需要改革开放以来，特别是进入新世纪以来，中西部地区承接产业规模明显扩大，招商引资工作取得重大进展，促进了地方经济发展。但总来看，产业承接质量还不高，地方比较优势没有得到充分发挥，重复建设恶员定员数预测年人均工资额预测投产年人均工资为元职工福利基金职工福利基金年工资总额修理费修理费固定资产原值预测万元固定资产年修理费本项目修理费按每万元固定资产元计算。低值易耗品低值易耗品产部分厂家支撑力度较弱，运行维护费用较高爱立信富士通西门子等厂家在江西没有技术人员，保障速度上要慢，第页北电公司要倒闭，服务成问题，富士通西门子服务意识较差。各种机型维保价格，按照每线计算单位元北电爱立信富士通西门子贝尔大唐华为中兴，非主流机型维保费用为华为中兴设备倍。对各种机型能耗进行分析，以华为设备为参照，北电是华为耗电倍，是倍，富士通是倍。四工程建设可行性良好网络资源优势江西电年新建了软交换网络试商用网络，形成了华为中兴两个大区覆盖全省软交换网络架构，软交换网络采用来承载，对城域侧设备采用“光纤直连”混合方式，在软交换网络在各个地市建设了两台，作为江西电信延伸，目前我省软交换设备达到万线容量，为交换端局退网替代提供了良好网络资源保障。优秀人才储备和丰富运营经验江西电信作为省内最大电信运营商，积累了丰富运营经验并且拥有众多高精尖技术人才和管理人才。由于固定网络向软交换网络演进是交换网络发展方向，江资成效卓著，房地产开发质量规模逐步上升。房地产价格出现了上升趋势。政策与经济环境给房地产业发展营造了良好空间。第二节市场分析随着国民经济持续稳定增长，城市化进程加快，城市人口快速增长，近几年城镇住优质无烟煤初探储量多万吨铅锌储量万金属吨铁储量万吨。境内水力资源丰富，总入境水量达亿立方米，径流总量达亿立方米，理论蕴藏量达万千瓦，现已开发万千瓦。生物资源种类繁多。有国家珍稀濒危保护植物种，珍贵树种余种有野生脊椎动物种，国家重点保护野生动物种。有中药材数百种，其中小草坝天麻驰名中外，含天麻素为般天麻倍以上，全县年产鲜天麻万余斤。四社会经济概况全县总人口万人年，有汉苗彝口水壮白拉枯伉纳西瑶等民族。全县辖个镇个乡其中个民族乡角奎镇洛泽河镇牛街镇龙街苗族彝族乡奎香苗族彝族乡树林彝族苗族乡海子乡荞山乡龙安乡钟鸣乡两河乡小草坝乡龙海乡柳溪苗族乡洛旺苗族乡。共有个居委会个行政村年完成财政总收入亿元，全年完成全社会固定资产投资亿元，其中城镇建设投资为亿元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。第三节彝良县城市发展现状与问题城市发展现状近年来，彝良县城市建设水平不断提高，城市功能日趋完善，规模逐渐扩大。但是城市规划和建设水平仍然落后于经济发展，各项配套设施建设仍不完善，中心城市功能不突出。年完成财政总收入亿元，全年