点，但有点是相同他们都乐于接受巴厘岛传统材料和手工艺术，并热衷于使用当地茅草屋顶。世纪年代开始，西方游客以前所未有规模来到巴厘岛，大量钢筋混凝土建筑开始出现。年，政府当局规定巴厘岛上所有新城市建筑线”。推进低空空域开放，扶持建设民用航空器驾驶员学校，积极发展通用航空产业。九海南国际旅游岛规划发展纲要第八章文化体育产业第三节休闲疗养业“完善休闲疗养服务网络，大力发展中医康复疗养温泉康体疗养森林氧吧康复等疗养服务项目。积极引进境内外知名医疗和保健机构，争取开办中外合资医院，引入国际医疗卫生机构认证，满足境内外游客休闲疗养服务需求。做大做强养老服务产业。”“传统文化类。围绕当地非物质文化遗产项目，例如黎族苗族“三月三”琼剧黎族苗族歌舞儋州调声临高人偶戏等，策划举办相关活动。”十海南国际旅游岛规划发展纲要第十二章热带特色现代农业第三节乡村旅游和森林旅游“促进热带特色农业与旅游相结合。大力发展现代农业展示田园观光农业生产体验瓜菜采摘农家旅馆特色餐饮垂钓捕捞等休闲农业和乡村旅游产品。结合生态文明村和旅游小镇建设，重点建设批古村古镇型民族村寨型生态观光型等乡村旅游示范项目。依托旅游城市和重点度假区景区，积极发展乡村旅游休憩带。”十海南国际旅游岛规划发展纲要第十六章政策措施第三节土地政策“实施土地利用计划差别化管理，分类安排土地利用计个时期需要，程控电话移动微波光纤通讯等通信设施齐全与全国个城市全世界个国家地区开通，使三亚向智能化数字化城市又迈近了大步。投巨资改造三亚市容环境。三亚湾“椰梦长廊”建成大东海广场改建体本报告投资估算依据为三亚市城市总体规划确定区域市政设施规划项目规划设想确定技术经济指标三亚市同类建设项目投资估算指标项目公司与地方政府洽商土地出让价格意见国家及三亚市政府有关基建房地产项目各类收费文件些具体费用计算说明土地费用按万元亩价格计算。前期工程费项目前期工程费包括项目规划勘察设计可行性研究等费用，按国家有关规定及国际上专业机构收费标准进行测算。项目管理费项目管理费为项目公司为开发本项目而花费日常运作费用，按房地产行业经验为建安工程费计。建安工程费不包括前期费用及室外管网道路及绿化成本，建安成本在估算时考虑价格为结构工程元，含降水及地基处理安装工程元，包括各种机电设备及安装费装修工程公建部分元商业服务设施元别墅及酒店主楼平均按元家具橱具及高档床上用品按元营销费用包括市场调研策划广告推广销售代理卖场等，按目前海南三亚市同业水平，大致以销售总额计算。不可预见费不可预见费按项目总投资含土地建安工程各类费用计。财务费用按全部投资，建设期年，年利.项目承担单位及负责人.米，国际青年酒店二期建筑面积平米极限挑战区攀岩区轮滑和小轮车国际赛道，户外射箭体育名仕公寓亩西班牙风格多层高级公寓。第七章效益分析社会效益分析体育休闲旅游是旅游业产业结构优化调整背景下，新形式转型探索，推进了生态旅游与现代体育运动得有机结合，不仅拓宽了旅游资源开发路径，而且把体育旅游农业新农村建设紧密联系，加快了结构调整，提升和丰富了国际旅游岛旅游内涵，迎合了大众消费心理。形式新颖综合娱乐性强潜在消费市场庞大是本项目特色，通过建立海南青少年素质教育基地海南休闲野营第品牌海南拓展培训第品牌，国内著名体育冬训基地，海南国际青年野营拓展训练基地必将成为海南旅游产业大精品工程和亮点。海南国际旅游岛概念将“旅游“提高到国际高度，因此高标准高起点发展体育旅游产业正当其时。并依托海口这座省会城市和政治经济中心，融入全民健身浪潮，必将成为继传统旅游和休闲旅游之后，新形式旅游资方向。工程建设内容与建设规模依据选址地地质和环境资源特征，形成“心三场四区家”开发格局。心国际青年野营基地海南国际青年野营拓展训练基地区位中心功能核心和开发重心房地产业会有比较健康和理性发展。第四节琼海房地产市场状况琼海被誉为海南东方明珠，它拥有充满传奇红色娘子军风光旖旎万泉河殊惊世界博鳌亚洲论坛。琼海房产在年月份以前，均价仅在平方米，经过月份暴涨，市场市是以纯朴民风和谐社会和万泉河官塘温泉红色娘子军亚洲论坛为主导特色中等城市。琼海市总人口约万人，是我省著名侨乡，地处海南岛东部，北距海口市公里，南距三亚市公里，交通便利。琼海市历来是海南岛比较富庶地区，人文环境优秀，经济文化发达，基础设施良好。由嘉积博鳌官塘三大组团构成大琼海，在最近几年推进城市化进程中已逐渐崛起成为除海口三亚外海南第三大城市。随着琼海经济实力逐步增强和知名度不断提升，博鳌特别区规划二期建设项目博鳌滨海旅游区建设项目官塘新城区整体开发项目等批项目已经相继开发，大批岛内外房地产开发企业纷纷抢滩琼海购买土地，进行房地产项目开发建设，也吸引了大批来自内地以及新加坡美国澳大利亚日本马来西亚等国家客户。近几年来，琼海楼市售价节节攀升，其销售面积开发面积也呈快速增长趋势。第二节项目建设必要性目前我国房地产业已形成为个开发经营管理服务等多种经济活动高附加值综合性产业。房地产业是商品经济重要组成部分，是经济发展先导产业，在国民经济中处于支柱产业地位，是经济发展“寒暑表”。房地产业具有较大产业关联度，房地产业发展可以带动和促进建筑业建材业金融保，还将通过参加保险预留风险准备金等措施予以规避。政策资源科技文化条件海南省政府十分重视热带花卉产业发展，出台了海南省花卉产业发展规划，计划在五年内花卉种植面积达到万亩，实现花卉产值亿元，也是可行，建议尽早实施项目。第二章项目建设背景和必要性项目建设紧扣并顺应国家和地方经济社会发展趋势。党十八大报告指出，面对资源约束趋紧环境污染严重生态系统退化严峻形势，必须树立尊重自然顺应自然保护自然生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设政治建设文化建设社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。项目以花卉为主题和卖点，环保生态，实现人与自然和谐相处共生，契合“美丽中国”概念要求，也符合我国经济社会发展趋势。这也为本项目建设找到有力政策支撑点，利于项目顺利推进。当前，海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南发展面临新历史机遇。海南省委出台海南国际旅游岛建设发展规划纲要，明确指出海南发展战略定位为我国旅游业改革创新试验区世界流海岛休闲度假旅游目地全国生态文明建设示范区国际经济合作和文化交流重要平台南海资源开发和服务基地国家热带现代农业基地。在海南生态省建设规划纲要和海南省科技“十五”规划纲要提出，海南要大力发展“热带花卉”产业，转变经济增长方式，为海南生态省建设和“文明生态村”建设提质增效。近年来，海南