政府相关部门对本项目予以审核通过。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划洪湖市螺山镇经济发展现状简介洪湖市螺山镇地处两省湖北湖南四县市区洪湖监利临湘云溪交界处，是洪湖南大门，省际口子镇，国土面积平方公里，总人口万人，其中镇区面积平方公里。

螺山地理条件十分优越，南倚浩浩长江，北滨百里洪湖，东挽洪湖市区，西接随岳高速公路，省道沙洪公路横贯全镇，螺山儒溪汽渡沟通大江南北，螺山船闸贯通长江洪湖。

螺山镇辖个居委会个村委会新街老街螺山龙潭界牌中原双龙花园新联袁家湾重阳树伍家窑朱家峰皇堤宫颜家咀复粮洲丁山庙铁牛。

螺山镇镇政府驻螺山。

各项社会事业发展成效显著。

是镇区面貌焕然新。

螺山镇多方筹资多万元，加强对镇区环境整治和道路供水等基础设施建设。

重修全长公里滨江路，工程进展顺利。

螺山镇还筹资万元对镇区下水道，镇区街道路面破损地段进行了全面翻修。

同时筹资万元，对镇自来水厂设备进行了更新维修，保证了居民安全及时用水。

二是新农村建设起步良好。

螺山镇个村都建立了村级候车棚，都修建了通湖水泥路，水泥路覆盖率达。

以中原村为试点村新农村已初显雏形，目前该村初步实现建三改，建沼气池口，改厕个，改灶个，改圈个，建垃圾池口，村里水泥路实现了户户通，全部安装了路灯。

同时，复粮洲花园伍家窑等村在村庄规划环境整治上都取得明显成效。

螺山镇已有个村村庄规划编制得到市认可。

三是科技文化卫生电视电信等社会事业蓬勃发展。

认真落实国家两免补政策，大力发展素质教育，提高办学水平。

认真落实农村合作医疗政策农村群众参合率达，螺山镇农村医疗合作点镇卫生院设备齐全，有医师多人，病床多个，有线电视农村入户率达，电话装机部。

螺山镇万亩稻虾连作基地位于螺山镇沿湖地区，以重阳树村为核心，辐射袁家湾伍家窑朱峰皇堤等村，总面积亩，其中重阳树村亩，袁家湾村亩，伍家窑村亩，朱峰村亩，皇堤村亩。

基地采取稻虾连作模式，农忙时期月至月种植水稻，农闲时期月至第二年月养殖淡水小龙虾，基地核心区亩农闲时期承包给武汉轻云商贸有限公司，承包费每亩元其余亩由农户自由组合养殖。

龙虾养殖形势喜人，亩产斤左右，按市场均价元计算，亩毛收入元，纯收元左右，螺山镇增收近万元。

农业经济特色显著。

螺山镇农业经济初步形成了农林水产三大板块。

目前有传统菊花黄豆万亩，引进南京大棚芦蒿亩，特色蔬菜亩万亩民营化林地成为螺山新景观水产业已形成沿湖水产养殖带，有稻虾连作基地万亩，螃蟹养殖万亩，淡水小龙虾等水产养殖品十分丰富，仅上半年，售出淡水小龙虾多万斤，实现产值近万元，产品远销上海江浙等地，螺山龙虾声名鹊起，深受消费者欢迎。

工业及民营经济方兴未艾。

是民营经济蓬勃发展，目前有民营企业家，个体工商户多户二是重点工业企业发展势头较好。

规模以上工业企业从家增长到两家，天伦纺织有限公司目前年产棉纱万绽，实现产品销售收入万元，利税万元。

森山木业在我市木材加工企业中枝独秀，产品深受顾客好评，没有发生起因板材质量问题而受到顾客投诉事，这在同行业中是很少见，目前该公司日加工多层胶合夹板多张，来势很好。

洪泽调味有限公司年产豆辨酱万桶，实现销售收入多万元，该公司生产豆辨酱在福建等地深受欢迎全。

镇委镇政府大力培育发展螺山砂石蓝焰气站珍珠养殖等民营企业，发展势头强劲。

螺山镇民营经济已从小打小闹，逐步向规模化集约化方向发展，为螺山镇工业经济发展注入股新鲜力量。

螺山镇位于洪湖西南方，南靠长江北倚洪湖，水陆交通便利，是洪湖市水产强镇。

螺山镇现有国地面积平方公里，耕地面积万亩，其中水产面积万亩，年农业总产值亿元，水产产值亿元，占农业总产值。

螺山镇地处洪湖岸边，拥有低湖田万多亩，其中低洼稻田万多亩，鱼池万多亩。

年以前，大部分稻田只种植季中稻，长时间导致资源利用率低，农民经济收入不高。

针对这种状况，螺山镇镇委镇政府通过多次市场调查考察，决定利用本地饵料丰富，野生龙虾繁殖快等自然优势，大面积发展稻虾连作和莲虾套养等模式。

年引导示范面积亩，亩平纯收入多元。

年，螺山镇镇委镇政府将其确定为重点推广模式，当年发展小龙虾养殖万亩，当年实现销售收入多万元，亩平增收多元。

面对农村水利投入萎缩，农田水利建设出现滑坡局面，湖北省洪湖市螺山镇不等不靠，迎难而上，充分发挥各级组织作用，调动广大农民积极性，掀起了以沟河疏浚为重点农田水利建设高潮。

洪湖市螺山镇处于长江洪湖夹缝之中，地形窄长。

由于其独特地理位置，地下水位偏高，地势高差大，往往是雨大就需排涝，久晴又需抗旱。

加之螺山镇是水系，基本得不到国家云溪交界处，是洪湖南大门，省际口子镇，国土面积平方公里，总人口万人，其中镇区面积平方公里。

螺山地理条件十分优越，南倚浩浩长江，北滨百里洪湖，东挽洪湖市区，西接随岳高速公路，省道沙洪公路横贯全镇，螺山儒溪汽渡沟通大江南北，螺山船闸贯通长江洪湖。

螺山镇辖个居委会个村委会新街老街螺山龙潭界牌中原双龙花园新联袁家湾重阳树伍家窑朱家峰皇堤宫颜家咀复粮洲丁山庙铁牛。

螺山镇镇政府驻螺山。

各项社会事业发展成效显著。

是镇区面貌焕然新。

螺山镇多方筹资多万元，加强对镇区环境整治和道路供水等基础设施建设。

重修全长公里滨江路，工程进展顺利。

螺山镇还筹资万元对镇区下水道，镇区街道路面破损地段进行了全面翻修。

同时筹资万元，对镇自来水厂设备进行了更新维修，保证了居民安全及时用水。

二是新农村建设起步良好。

螺山镇个村都建立了村级候车棚，都修建了通湖水泥路，水泥路覆盖率达。

以中原村为试点村新农村已初显雏形，目前该村初步实现建三改，建沼气池口，改厕个，改灶个，改圈个，建垃圾池口，村里水泥路实现了户户通，全部安装了路灯。

同时，复粮洲花园伍家窑等村在村庄规划环境整治上都取得明显成效。

螺山镇已有个村村庄规划编制得到市认可。

三是科技文化卫生电视电信等社会事业蓬勃发展。

认真落实国家两免补政策，大力发展素质教育，提高办学水平。

认真落实农村合作医疗政策农村群众参合率达，螺山镇农村医疗合作点镇卫生院设备齐全，有医师多人，病床多个，有线电视农村入户率达，电话装机部。

螺山镇万亩稻虾连作基地位于螺山镇沿湖地区，以重阳树村为核心，辐射袁家湾伍家窑朱峰皇堤等村，总面积亩，其中重阳树申报单位简介及项目概况第节申报单位概况第二节项目概况第三节结论与建议第二章发展规划产业政目如期完工。

由于工程施工建设将对周围环境产生定负面影响，要密切关注周围居民反应，严格控制施工噪声和施工时间，及时采取措施化解周围居民不满，确保项目顺利实施。

岸边新村住宅小区项目投资估算表序号工程费用名称估算价值万元技术经济指标说明建筑工程设备及安装其他费用合计数量单位价值工程费用建筑安装费地上工程土建费地上工程高层土建费元含桩基础，不含门窗及外墙装修工程安装费给排水供电含防雷弱电含安防系统通风与防排烟消防喷淋系统小计室外工程室外绿化及景观小品元室外绿地面积室外活动场地及停车场元室外活动场地及停车场面积室外道路元室外道路面积室外钢结构大门及围墙估列室外给排水元室外电缆及泛灯照明元含电力增容费场地平整费小计二工程建设其他费建设单位管理费财建号工程建设监理费发改价格号可行性研究报告编制费计价格号可行性研究报告评估费计价格号工程勘察费计价格号工程规划设计费计价格号环境影响报告书编制费计价格号环境影响报告书评估费计价格号劳动安全卫生评审费发改投号场地准备及临时设施费计标号工程保险费国发号建筑消防设施检测服务费鄂价经函字号白蚁防治费元鄂价费字号垃圾处理费元鄂价费字号工程勘察文件审查费鄂价房服号施工图设计审查费鄂价房服号抗震设计审查费鄂价房服号竣工档案整理综合服务费鄂价房地字号卫生监督防疫费鄂价费字号招标代理服务费计价格号造价服务费鄂价工服规号竣工结算审查费鄂价工服规号土地费用期已计小计三预备费用二费率基本预备费四管理费用和利息五建设投资中小套型中低价位普套普通商品房符合宏观政国发办政策方面观调控政策通商品房策要求号文及洪湖市实施细则产业准入标准可次性开发不超过万平方本项目开发规模万多平方米符合标准湖北省城市房地产开发经营管理办法产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号行业准入方面资本金准入标准资本金不低于项目资本金优于标准项目申报单位提供资金证明房地产开发资质四级暂定级暂定级符合要求资质证书拆迁补偿和移民安置拆迁补偿标准洪城改办号所列费用国有建设用地使用权出让合同符合政策要求鄂政办号移民安置方案落实还建地块储备用地控制用地等工作该地块已落实拆迁安置补偿工作符合政策要求鄂政办号资源利用节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告节水综合节水率直接节水率中水回用率雨水利用率非传统水源利用率。

符合年建筑节水目标要求优于标准节能评估报告节地节地率本项目节地率目录第章申报单位简介及项目概况第节申报单位概况第二节项目概况第三节结论与建议第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划第二节规划分析论证第三节产业政策及市场准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析第节能耗分析第二节节能措施和效果分析第五章建设用地征地拆迁及移民安置方案第六章建筑安全分析与评价第节消防设计方案及评价核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第二节电气消防设计及评价第三节防雷设计方案及评价第七章环境和生态影响分析第八章项目招投标及实施进度安排第九章经济影响分析第节总投资及资金筹措第二节经济效益分析第三节区域经济影响分析第十章社会影响分析第章申报单位简介及项目概况第节申报单位概况项目申报单位概况本项目建设单位为湖北楚立鼎置业有限公司。

本公司是年月成立家房地产开发企业，公司集房地产开发商品房营销管理物业管理于体，借鉴国内级城市商业房产开发管理先进经验，建立了套完善先进商业营运管理模式。

公司下设五个部门，分别为营销策划部工程管理部财务部物业管理部及办公室，现有职工人，专业技术人员人。

公司自创建以来以塑造品牌求新创优服务社会为追求，秉承专注品质建筑无限生活开发理念，坚持流规划设计流施工管理流营销服务流物业管理开发建设原则，根据企业规范化标准化专业化要求，坚持以市场为导向，以用户满意为目标，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，坚定不移地走品牌发展道路。

坚持以专业视角精耕细作，构筑最有价值生活空间以责任姿态共襄和谐，在提升产品品质和企业价值同时，最大限度实现企业客户和社会三方共赢。

未来楚立鼎置业，根据资源整合发挥优势降低成本做大做强指导思想，与时俱进，超越自我，紧抓市场脉搏，规划企业发展蓝图，促进公司全面实现科学快速健康发展。

现阶段，公司已成功开发汊河天天公寓及锦绣花园住宅小区，取得了业主及社会好评。

目前在建工程有大同湖管理区鼎盛经典新城商住小区，建设规模平方米，共四栋住宅楼及二栋商