青睐。

中国对全球黄金行业影响不可忽视，郑良豪说，重塑黄金金融资产作用扩大全球黄金新形象推广，是世界黄金协会年全球策略两大重点，中国则是推广计划重中之重。

来自世界黄金协会消息说，虽然自年至年，铂金首饰消费热潮使得中国黄金首饰消费大幅下滑四成以上，但年中国黄金需求仍高达吨，成为仅次于印度和美国世界第三大黄金需求市场。

世界黄金协会认为，年中国黄金市场呈现三大趋势开放步伐加快，市场体系逐步完善，投资需求上涨。

年月日，上海黄金交易所开业，结束了延续多年黄金统配统购。

今年上半年，中国人民银行又正式取消了有关黄金行业项行政审批项目，其中包括取消黄金收购许可，黄金制品生产加工批发业务审批，黄金供应，黄金制品零售业务核准等。

这意味着，世界各地相关企业只需在中国当地市场购买黄金，就可以自由地在中国投资黄金珠宝生产批发和零售项目。

世界黄金协会总裁詹姆斯伯顿曾对此评价说现在中国国内黄金市场完全是个自由市场。

巨大需求正在吸引越来越多国际黄金企业和相关机构进入这个市场。

同时出现在世界黄金协会推广活动上香港知名珠宝品牌周生生和周大福，对内地黄金消费市场表示了浓厚兴趣。

中国内地是个巨大市场，这对每个商家都是无可抵挡诱惑。

周生生董事兼副总经理周允成说，我们对在这里发展前景非常有信心。

意大利贸易促进会上海代表阿迪斯认为，随着中国黄金市场进步开放，会有越来越多意大利珠宝商参与中国市场。

伦敦金银市场协会会长穆立则表示，中国完全有可能成为亚太地区黄金中心。

另个令国际黄金业界对中国趋之若鹜因素，是正在酝酿之中个人黄金买卖。

据悉，世界黄金协会已与上海黄金交易所建立密切联系，并设立了专门顾问小组，协助金交所研究和开发包括黄金期货在内投资产品。

业内人士预测，旦个人黄金投资放开，真正投资类黄金产品面世，中国内地黄金需求每年可增加吨。

这将刺激外资大举进军中国内地黄金珠宝市场。

世纪珠宝网据年月日出版中国国际珠宝展快讯报道世界白银协会执行总裁贝特曼先生指出，世界白银协会直关注中国白银市场，目前积极开拓中国市场，已与中国宝玉石协会协商相关合作。

他指出虽然目前中国人均白银消费远低于国际平均水平，但中国是个有着巨大潜力白银消费市场。

据专家预测，到年，中国白银消费将会翻番。

第二节中国珠宝市场回顾与展望我国珠宝首饰市场历史回顾珠宝玉石首饰不仅是悠久历史明与重要文化艺术独特载体，而且是珍贵自然资源与先进技术工艺相结合高级商品。

珠宝首饰业是个十分古老行业，已有数千年历史，出土文物中就有很多珠宝首饰。

我国出土商代玉羽人挂件，距今已有三千七百年历史。

在我国出土最早黄金首饰，是在甘肃省玉门火烧沟遗址发现商代金耳环，距今也有三千七百年历史。

我国珠宝首饰业发展历史高峰是唐朝，金银大量地使用。

仅据唐六典记，唐时金加工方法就有十四种之多，即销金披金镀金织金砑金拍金泥金缕金捻金戗金圈金贴金等，唐代利用这些加工技术生产了许多巧夺天工首饰品。

年在扬州三元路发掘出批精美唐代首饰，其中有花形嵌金戒指嵌饰戒指素面戒指马蹄形挂饰等。

唐代珠宝首饰业发展也在当时诗人们诗句中得到了印证，如刘禹锡诗云日照澄洲江雾开淘江女伴满江隈。

美人首饰侯王印，尽是江中浪底来。

新中国成立半个世纪以来，珠宝首饰市场发展经历了四个阶段年至年停滞波动发展阶段年至年恢复发展阶段年至年快速发展阶段新世纪开始珠宝首饰业进入个更高层次上发展新阶段我国珠宝首饰业成为个产业群体是二十世纪八十年代以后才逐步形成，且规模很小。

年底统计，当时全国有金银珠宝和玉雕产品生产企业个，拥有职工人数为人，年产值万元。

不及现在市场规模千分之。

而到年，黄金首饰定点厂由年个，增加到个。

全年创造产值为亿元，销售收入亿多元，出口额亿美元，其中黄金首饰亿美元，占，比十年前年全国珠宝首饰工业总产值增长了倍，出口创汇量增长了倍。

到九十年代末，全国金饰生产企业已有多家，珠宝玉石首饰生产企业余家。

我国珠宝首饰需求快速增长势头在上个世纪八十年代末已见端倪，进入九十年代则如火山喷发般迸发出来。

以珠宝首饰业销售额为例，年我国珠宝首饰业黄金首饰企业工业总产值仅有亿多元，玉石雕刻企业工业总产值亿多元，珠宝业全部工业总产值才有多亿元，而到年我国珠宝首饰销售额便达到了亿元，短短三年便有十多倍增幅。

尔后也保持着较快增长，到年珠宝首饰总销售额为亿元人民币，是年倍多。

九十年代珠宝首饰市场销售额每年都保持了两位数递增，些珠宝首饰消费已跃居世界前列。

以上见中华珠宝网中国黄金珠宝消费论坛市场篇今天，随着社会发展进步，珠宝玉石首饰已经从过去达官显贵才能拥有稀有奢侈物转变成为人民群众追求美好生活表达宝贵情感重要消费品。

铂金饰品我国年销量仅为万盎司，年增长到万盎司，仅次于日本，居世界第二位。

年销量猛增到万盎司，超过日本，居世界首位。

年又大幅度增长到万盎司，占全球总销量，成为全球铂金饰品销量第大国。

年约增长左右。

黄金饰品年销量为吨，较年增长，成为全球继印度美国之后第三大黄金消费国。

年保持了微幅增长势头。

钻石加工年全球钻石加工出口额与年相比下降，而我国钻石加工出口贸易反而上升了，达亿美元。

我国钻石加工贸易发展较快主要原因是国内有广阔市场。

铂金镶钻饰品直是珠宝市场亮点，从年到年，铂金黄金钻饰品销售额由亿元增加到亿元，年均增长。

年又增长到亿元，同比增长。

估计年仍将增长左右。

珠宝镶嵌饰品宝石镶嵌饰品发展开始于上世纪年代初期，当时以黄金镶嵌中低档宝石为主，由于产品款式新颖，价格适中，颇受消费者表睐。

到年代黄金协会已经把中国作为年全球推广计划重中之重。

世界黄金协会远东区董事总经理郑良豪月日出现在上海。

他专程来为世界黄金协会启动黄金消费新概念在中国推广活动。

这种以黄金为主要材质金饰，因为硬度较高色泽美丽而备受各国年轻消费者青睐。

中国对全球黄金行业影响不可忽视，郑良豪说，重塑黄金金融资产作用扩大全球黄金新形象推广，是世界黄金协会年全球策略两大重点，中国则是推广计划重中之重。

来自世界黄金协会消息说，虽然自年至年，铂金首饰消费热潮使得中国黄金首饰消费大幅下滑四成以上，但年中国黄金需求仍高达吨，成为仅次于印度和美国世界第三大黄金需求市场。

世界黄金协会认为，年中国黄金市场呈现三大趋势开放步伐加快，市场体系逐步完善，投资需求上涨。

年月日，上海黄金交易所开业，结束了延续多年黄金统配统购。

今年上半年，中国人民银行又正式取消了有关黄金行业项行政审批项目，其中包括取消黄金收购许可，黄金制品生产加工批发业务审批，黄金供应，黄金制品零售业务核准等。

这意味着，世界各地相关企业只需在中国当地市场购买黄金，就可以自由地在中国投资黄金珠宝生产批发和零售项目。

世界黄金协会总裁詹姆斯伯顿曾对此评价说现在中国国内黄金市场完全是个自由市场。

巨大需求正在吸引越来越多国际黄金企业和相关机构进入这个市场。

同时出现在世界黄金协会推广活动上香港知名珠宝品牌周生生和周大福，对内地黄金消费市场表示了浓厚兴趣。

中国内地是个巨大市场，这对每个商家都是无可抵挡诱惑。

周生生董事兼副总经理周允成说，我们对在这里发展前景非常有信心。

意大利贸易促进会上海代表阿迪斯认为，随着中国黄金市场进步开放，会有越来越多意大利珠宝商参与中国市场。

伦敦金银市场协会会长穆立则表示，中国完全有可能成为亚太地区黄金中心。

另个令国际黄金业界对中国趋之若鹜因素，是正在酝酿之中个人黄金买卖。

据悉，世界黄金协会已与上海黄金交易所建立密切联系，并设立了专门顾问小组，协助金交所研究和开发包括黄金期货在内投资产品。

业内人士预测，旦个人黄金投资放开，真正投资类黄金产品面世，中国内地黄金需求每年可增加吨。

这将刺激外资大举进军中国内地黄金珠宝总论第节项目名称及简介项目名称中国扬州国际珠宝城二项目简介中国扬州国际珠宝城是由香港罗兰斯宝集团在扬州市投资建设的个集珠宝加工经营展示拍卖批发国际交易为体的大型房地产综合开发项目。

项目座落于扬州市城区江阳大道与扬瓜路交汇处黄金地段。

扬州珠宝城占地亩，总建筑面积万平方米，投资亿港元，计划引进，所以贷款期选择年，按季付息，到期次还清本金及剩余利息。

第三节贷款担保分析贷款担保问题本项目贷款担保可用项目公司所购全部土地进行抵押担保，项目公司购买土地帐面价值详见土地使用权证书及抵押物清单为万元，其中，商业用地帐面价值为万元，约每平方米元，工业用地帐面价值为万元，约每平方米元。

年月，扬州市国土资源局公开拍卖了块土地，其中有块土地分布在项目公司所购土地周围，这些土地最高成交价为块商业用地每平方米元，最低为块住宅用地每平方米元详见有关扬州市土地拍卖公告，根据本项目地块位置及用途，商业用地市场价不会少于每平方米元，不考虑工业用地升值因素，本项目商业用地市场总价应为万元，加上工业用地成本价万元，整个项目用地市场总价应为万元。

贷款万元，占抵押标物，可见土地抵押担保还是相当有保障。

二分阶段担保问题本项目在建设阶段贷款万元可用所有土地进行抵押担保，待完工将进入到销售阶段时，用地面上建筑物进行二次抵押，同时解除拟销售物业所占土地抵押，使销售得以按正常进行，保证资金按计划回笼，将风险降到最低。

第四节评价结论和实施建议研究结论通过对该项目市场分析可知，扬州国际珠宝城项目处于邗江开发区未来中心区地理位置，升值空间较大。

据调研分析，随着扬州城市西移，区四园规划，扬州开发区开发很快就要进入个建设高潮期。

同时，该项目经济效益评价指标显示，其具有高出行业基准收益率产业园住宅二倍多内部收益率般为。

该项目是可行。

二有关说明及建议本报告结论是秉着谨慎与负责态度，在所占有资料基础上进行调查估算分析预测后得出，鉴于目前珠宝城市场客观条件及本项目实际状况，我们对报告有关问题需进步作出说明，并提出若干建议本报告投资估算是参照国内目前同类型项目投资水平，结合本项目自身特点估算，由于项目工程施工条件和方法需进步研究确定，有关税费减免情况还有待落实，因此实际投资成本将根据上述问题深入作适当调整。

本项目测算是在多方考察国内珠宝产业园基础上，参照同类竞争物业价格，结合本项目自身特点，确定其预期售价和租金，这在很大程度上依赖于目前珠宝产业园供求关系和未来几年我国珠宝首饰业发展情况。

同时珠宝市场营业状况与管理水平，对在激烈市场竞争中能保持较好售价水平至关重要。

我们除应密切地注意市场选择合适市场策略外，还必须组织支高素质高水平开发管理队伍，尽可能减少风险，达到项目盈利目标，并取得良好社会效益与环境效益。

附财务测算表投资估算汇总表项目开发和销售进度初步按排表经营收入年度预测表投资计划与资金筹措表经营总收入预测表税后利润测算表财务现金流量表剩余物业成本价值览表抵押物清单增幅，销往中国内地珠宝亦上升。

香港商报今年国