支柱产业，使农业结构发生根本转变。

县位于西北部桑干河与壶流河汇流处，呈两山夹川狭长盆地，浅山河川坡地等立地类型兼而有之，属典型丘陵盆地。

全县现有耕地万亩，主要农产品有玉米水稻谷子高粱莜麦大豆绿豆红小豆马铃薯花生油菜蔬菜胡麻葵花籽瓜类水果等主要畜牧业产品有猪羊牛奶蛋鸡兔等。

为加快县优质农产品生产，提高其市场竞争力，尤其是果蔬肉等产品生产产后综合竞争力，增加农民收入，县委县政府对产后储藏加工十分重视，依据县国民经济十五发展规划，拟利用本地优良农产品，调节市场，根据市场需求来为市场提供有效供给。

项目建设必要性本项目是在国家农业产品结构调整及县农业产业结构调整，做优做强大原则下，为县经济发展和农民收入提高而提出，建设必要性由以下几方面得到体现是县发展特色农业需要县水土光热资源丰富，昼夜温差大，有发展果蔬业天然优势。

为利用和发展这优势，县已对调整优化农产品产业结构，大力发展特色农业作为发展第产业战略部署，这样绿色产业将快速发展，而本项目提出果蔬保鲜贮藏显得尤为重要。

因此，本项目建设符合本地区特色农业发展需要。

是县域经济发展产业结构调整和农民收入提高需要随着县农业基础设施逐渐完善，加工业快速发展，带动了农村经济发展，但在以往传统作物种植模式下，种植户收入十分有限，到目前为止，农民人均收入仅元左右，农村经济发展急需寻找新突破口和增长点。

本项目将充分利用所县域优势和城市及周边地区对鲜食果蔬需求市场优势，发展果蔬种植，实施果蔬产业化生产，发挥项目示范带头作用，使县农村经济有较大增长，农民收入有较大提高。

是农场产业结构调整和生态环境建设需要县全县现有耕地万亩，主要农产品有玉米水稻谷子高粱莜麦大豆绿豆红小豆马铃薯花生油菜蔬菜胡麻葵花籽瓜类水果等主要畜牧业产品有猪羊牛奶蛋鸡兔等。

为提高土地生产潜力，发展农村经济，调整种植业结构势在必行。

为改变县生态状况，国家要求采取退耕还林还草措施，以促进生态环境改善，通过调整种植业结构，发展果蔬业生产，将可提高绿化覆盖率，美化城郊环境，对开展城郊旅游业也是十分必要。

第三章建设条件项目区概况县是下辖个县。

县地处黄土高原内蒙古高原与华北平原过渡地带，位于西北部，地理坐标北纬，东径。

东接宣化，南连蔚县，西与山西大同毗邻，北与怀安县和山西省天镇县交界。

总面积平方公里，常用耕地面积万亩。

境内南北环山，桑干河由西向东横贯全境，地貌有山地山前丘陵平原河川，总特点是西南高东北低，南山高北山低，呈两山夹川狭长盆地。

平均海拔约米，最低海拔米，最高海拔米，相对高差近米。

县面积平方千米，人口万。

由于项目区地理环境和光照资源条件所产品种优良果蔬味美甘甜，在本地享有盛誉。

水文气象属东亚大陆性季风气候中温带亚干旱区，春夏秋冬四季分明。

春季干旱少雨，风沙多，升温快，气温日差较大。

夏季炎热而短促，多雷雨天气，降雨量约占全年。

秋季天气晴朗，气候凉爽湿润，降温快。

冬季漫长而寒冷，西北风凛冽。

全年平均气温，年降水量左右，无霜期天，是传统干旱县区之。

县水资源由地表水和地下水组成其中地表水又由自产径流和过境客水组成。

我县水资源总量为亿，其中地表水资源总量亿，地下水埋深在米之间，资源总量亿，在地表水资源中，过境客水资源量亿，客水资源中，境外流入亿，流出境外亿。

该县地下水可开采量为万。

是来自大气降水，是桑干河壶流河过境水，据水资源普查地表水年平均来水亿，其中自产天然径流量亿，桑干河年径流量亿章项目组织与管理组织机构与职能划分采用先进劳动组织形式，可以科学地组织人们进生产产后综合竞争力，增加农民收入，县委县政府对产后储藏加工十分重视，依据县国民经济十五发展规划，拟利用本地优良农产品，调节市场，根据市场需求来为市场提供有效供给。

项目建设必要性本项目是在国家农业产品结构调整及县农业产业结构调整，做优做强大原则下，为县经济发展和农民收入提高而提出，建设必要性由以下几方面得到体现是县发展特色农业需要县水土光热资源丰富，昼夜温差大，有发展果蔬业天然优势。

为利用和发展这优势，县已对调整优化农产品产业结构，大力发展特色农业作为发展第产业战略部署，这样绿色产业将快速发展，而本项目提出果蔬保鲜贮藏显得尤为重要。

因此，本项目建设符合本地区特色农业发展需要。

是县域经济发展产业结构调整和农民收入提高需要随着县农业基础设施逐渐完善，加工业快速发展，带动了农村经济发展，但在以往传统作物种植模式下，种植户收入十分有限，到目前为止，农民人均收入仅元左右，农村经济发展急需寻找新突破口和增长点。

本项目将充分利用所处县域优势和城市及周边地区对鲜食果蔬需求市场优势，发展果蔬种植，实施果蔬产业化生产，发挥项目示范带头作用，使县农村经济有较大增长，农民收入有较大提高。

是农场产业结构调整和生态环境建设需要县全县现有耕地万亩，主要农产品总论项目概要项目单位基本情况到示范作用同时作为个农业化项目，将成为龙头带动本地区产业化发展。

果蔬气调库项目建设，为促进县果蔬产业发展壮大，实现果蔬转化增值增加农民收入创造了更加有利条件。

该项目投资较小，利润高，回收期短，是个富民富商好项目。

因此，农业科技有限公司温泉绿色生态园保鲜库项目建设是可行，也是十分必要。

建议为加快县农业产业结构转变战略实施，解决产业调整农民增收问题，通过科技开发资金投入，保存了县特产果蔬天然营养。

产品符合质量需求，有科技优势市场优势资源优势。

项目符合国家产业政策和食品行业政策。

项目建成后，正常年销售收入万元，正常年利润万元，财务内部收益率。

财务评价效果较好。

且本项目建设促进了县农业产业结构调整，产品综合开发，延伸了深加工产业链，实业农产品增值，增加了农民收入，扩大了社会就业机会，增加了地方财政收入，具有较好经济效益和社会效益，因此建议本项目尽早实施。

鸡等畜牧业产品，年产量达多万吨。

为了使农业生产稳定增长，提高品质，促使农民掌握先进适用农业新技术，提高农民生活水平。

划定区域发展优质安全农产品，强化品牌战略，建立优质农产品生产基地。

提高储藏能力和加工水平，拓展农产品销售渠道，实现生产储藏加工销售产业化经营。

项目技术先进性本项目从保鲜方案设备选型均通过认真比选，同时项目依托兴业制冷空调技术服务中心，在保鲜技术措施上都将得到保障。

④项目经济合理性通过计算分析，本项目财务指标均超过国家对本行业财务评价参数，经济效益良好。

环境评价本项目厂址所在地周围环境状况良好，无重大污染，对厂区无危害。

项目在建设过程中将落实各项环保措施，使环境达到国家有关标准规定要求，因此，本项目不会对周围环境造成污染。

论证结论项目符合国家产业政策，有利于发展县特色产业，有利于发挥产业优势。

蔬菜瓜果等通过贮藏保鲜后，可使销售期延长到个月，同目录第章总论项目概要项目单位基本情况项目建设内容项目建设方案投资概算及资金来源主要技术经济指标可行性研究报告编制依据综合评价第二章项目背景及建设必要性项目建设背景项目建设必要性是县发展特色农业需要是县域经济发展产业结构调整和农民收入提高需要是农场产业结构调整和生态环境建设需要第三章建设条件项目区概况水文气象水资源自然灾害人口及劳动力土地利用状况交通与电力第四章项目单位基本情况概况财务状况第五章市场分析与销售方案核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市场分析项目产品市场供求现状市场前景分析销售策略方案和营销模式营销策略和营销模式营销队伍和营销网络建设市场风险分析第六章项目建设方案建设任务和建设规模建设任务建筑规模项目规划和布局布置方案原则总平面布置方案生产技术方案及工艺流程生产技术方案工程方案设备选择质量保障体系建设方案项目建设标准和具体建设内容建设标准具体建设内容土建工程建设设备购置其它第七章投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算固定资产投资流动资金项目总投资资金来源与资金筹措第八章财务评价财务评价依据项目计算期税收政策项目基准收益率销售收入销售税金及附加估算销售收入销售税金附加估算总成本及经营成本估算总成本估算财务效益分析盈利能力分析效益指标计算第九章环境影响评价环境影响环境保护与治理措施评价与审批新建项目第十章产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营农民增收农业增效评价其它影响评价第十章项目组织与管理组织机构与职能划分组织机构劳动定员经营管理模式经营管理措施技术培训劳动保护与安全卫生第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论建议第章总论项目概要项目单位基本情况本项目单位农业科技有限公司，公司成立于年月日，地址县村，法人代表，注册资本万元，实收资本万元，公司类型为有限责任公司自然人独资。

公司经营范围农产品销售保鲜储存。

项目建设内容项目名称温泉绿色生态园保鲜库项目建设地点县村建设内容及规模项目区新建吨气调保鲜库吨冷冻库及相关配套设施，总建筑面积平方米，形成年储藏加工能力万吨规模。

其中主要包括土建工程设备购置及配套附属建筑。

项目建设期项目建设半年，自年月年月。

项目建设方案设备方案本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面由合作单位兴业制冷空调技术服务中心提供。

生产技术方案。

龙头企业农户，该模式运行过程中，保鲜原材料葡萄主要来源于以五工人人技术及管理人员人九总占地面积亩厂区占地面积亩亩十建筑面积十工程项目总投资评价用万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元十二报批项目总投资控制投资规模用万元其中铺底流动资金万元十三销售收入万元十四成本和费用万元总成本费用万元经营成本万元十五利润总额万元十六税金及附加万元十七增值税万元十八财务分析赢利能力指标投资利润率资本金利润率投资回收期年财务内部收益率所得税前所得税后财务净现值万元所得税前万元所得税后万元十九盈亏平衡点二十资产负债率二十流动比率二十二速动比率可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法国家农业综合开发多种经营项目工作思路县国民经济与社会发展第十个五年计划和年远景目标纲要综合评价综合评价项目建设必要性温泉绿色生态园保鲜库项目建设，采用先进工作延伸产业链，确保果农菜农和养殖户增加收入，直接带动果农户，人均增收元，菜农户，人均增收元，全年总计提高果农菜农收入达万元以上，间接带动全县经济林蔬种植户户以上，增加农民收入万元带动养殖户户，人均增收元，增加农民收入万元，有力推动我县农村经济可持续发展。

项目总投资万元，年创纯利润万元，投资回报率高，抗御风险能力强。

我们认为，立项依据充分，投资风险小，见效快，具有显著经济效益社会效益和生态效益。

项目建设具有必要性可行性和迫切性。

项目建设可行性项目符合国家产业政策新时期我国农业科技工作方针是推进新农业科技革命，实现技术跨越，加速农业由注重数量向更加注重质量效益转变，加速实现农业现代化。

重点实施农产品产后科技行动，促进农业产业结构调整，形成农