【B版：房地产管理局城西小区廉租房新建工程项目可行性立项申报材料（B6.1）】 ㊣ 精品文档 值得下载

建筑物基础引钢筋做接地极，钢筋应焊接成闭合回路，采用综合接地系统，接地电阻小于欧姆。

消防项目设计及施工阶备费等。

估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设方案及相关资料现行行业估算指标专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准。

投资估算建筑工程费根据项目工程方案提出的建设内容及工程量，并参考已建成的同类建设工程单位投资估算指标进行估算。

经估算，项目建筑工程费用为元。

建筑工程费用估算表表序号建构筑物名称单位工程量单价元费用合计万元备注住宅宾馆商店会馆栋合计工程建设其他费用工程建设其他费用按照国家相关部门发布的费用估算办法和费用标准进行计算，费用为元。

各项取费依据如下建设单位管理费按财政部财建字号文件计取工程设计费按原国家计委建设部发布的工程勘察设计收费管理规定计价格号计取项目申请报告编制费参照国计价格号文件规定计取监理费按国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号闹的康沈路步行街在步行街的北面，沿着康沈路步行米港新城，计划年建成。

周康板块公交系统四通八达，到火车站人民广场万体馆陆家嘴等地均有直达公交车。

小结南汇集聚港口城市重点发展的独特优势，以临港新城为发展重心和中心，携手惠南板块航头板块周康唯拥有市级工业园区康桥工业园区的城镇。

周浦中心镇由现周浦镇康桥镇组成，集上海地区著名的古镇与新兴镇于体，是南汇区综合经济实力较为发达的地区之。

周浦镇历史悠久，是上海最著名的古镇之，距今已有余年历史，有浦东十八镇，周浦第镇之称。

随着周浦中心镇规划的进步完善，城镇的不断发展，该区域正逐步成为周康地区的政治文化中心，其功能定位为适宜健康生活要求的人居环境典范。

目前周浦常住人口万，流动人口万，未来将导入万的市区动迁人口。

二区域道路交通状况道路沪南公路为城镇交通性主干道康沈路和秀沿路规划为城镇生活性干道其中康沈路为景观道路秀沿路为区域商业中心交通公共交通申周线周南线沪南线旅游二号线等直通市区和浦东快速干道规划建造的轨道交通，联通市区和海港新城铁路规划建设的浦东铁路等。

三周康商业规划周康地区的现代旅游休闲商业与服务业集聚区周浦商业繁荣素有小上海之称，未来商业发展中体现古特等特征，小上海万元备购臵费万元他费用万元目提出背景宏观背景年是中国经济在金融危机下冲击下奋力前行的年，也是房地产行业发展的关键年。

为落实中央保增长调结构促发展重民生总的经济方针政策，国家出台了系列重大举措，包括加快保障性住房建设的措施。

中国总理温家宝在月日十届人大四次会议上政府工作报告时强调，继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。

要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。

要保持固定资产投资适当规模，坚持有保有压，优化投资结构，防止投资过快增长。

继续把好土地信贷两个闸门，坚持实行最严格的土地管理制度，坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷款。

从严控制新开工项目。

同时，进步加强经济社会发展薄弱环节和重点领域的建设。

年，全社会固定资产投资完成万元，比上年下降其中，城镇投资万元，下降农村投资万元，下降在全社会固定资产投资中，工业投资万元，下降其中煤炭电力等能源工业投资万元，下降房地产开发投资万元，增长交通运输水利环境和公共设施管理场总体保持着持续回升的态势，平稳健康的发展，整体表现好于预期。

乌海市的房地产市场尚属初级阶段，现阶段还是以刚性需求按照城区靠三集中原则，推进三个城区向黄河靠拢。

以人为本，以水为魂，集旅游观光行政商务办公文化教育商贸服务特色居住等为体的极富文化内涵和地域风情的生态绿洲型新城区。

本案以此契机，使本案成为本区域内的最佳购物休闲消费场所。

设计以规模便利休闲时尚凸现经营主体，使本案以及公共绿地的开发共同构成该地域的生活中心，形成滨河新区中心，成为当地具有特色个性永续的商业标志性建筑。

年城市住宅流行模式为家庭向小型化发展，户规模口户为主，户结构以核心户为主，两代人家希望分离居住，但要靠近。

居住环境质量有较大的改善和提高，城市公共交通和私人汽车有定发展学校和托儿所与住宅距离较近，能满足服务半径步行距离的要求公共服务设施逐步完善，满足居民文化和购物等要求，环境绿化有较大提高。

年住宅的套型模式各空间的功能更加明确，设备和装修上更加体现个性，其舒适配套及与环境协调是发展趋势。

套型的灵活性和适应性要求更高，并使空间有可能再划分。

套型基本面积达到国家预定的目标。

根据这趋势，中央商务区目录第章申报单位及项目概况„„„„„„„„„„„„„„项同兴工业园区的区位和定位，主要发展业高新技术产业都市休闲旅游现代物流房地产会展节六大主导产业，支撑城市发展。

业以业链为依托，从业上游中游下游产品入手，在各环节引入并发展所和重点骨干企业的人才于组团园区开发建设。

仅区内就有各类科研机构个，高等院校所，部属研究所所，职业学校数十所，中央市属大中型企业几十个，各类研究人员近万人，在校大学生达到人。

企业发展所需人力资源可得到有力保障。

二项目建设的必要性是国家产业政策鼓励发展的项目标准厂房具有通用性配套性集约性和节能省地的特征。

该项目拟建成能够代表重庆标准厂房水平的样板项目，该项目企业总部办公产品展示交易中心厂房配套设施集中建设，后勤及配套设施可共享，避免了部分设施的重复建设，可有效的节约土地资源，该项目属节能省地型建筑开发项目，按国家产业结构调整指导目录年本的意见，该项目属国家鼓励发展类项目。

二是重庆市实施退二进三，退城进园产业转移需要按十五规划，重庆将按照产业梯度转移的原则，利用土地级差，盘活存量资产，推动主城区工业企业实施退二进三，退城进园，将主城所有工业企业搬出主城，有序迁入相应的特色工业园区，在搬迁过程中实现老企业的升级改造。

老工业企业的搬迁，为主城区发展高新产业和第三产业提供空间。