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可供开发用地少，不允许我国住房建设过度扩张，新增房地产供给不可能长期快速增长。
我国经济发展属于典型的政府主导型，当房地业调整接近经济增长时，中央与地方政府均可能寻求对房地产开发的支持。
设规模及方案体设计原则遵循统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设的原则，以城市空间结构为重点，综合考虑日照采光通风防灾配建设施及管理要求，必须满足目前建筑设计规范要求，接建的建筑不得超过原建筑基底线。
综合服务配套设施齐全。
建筑的体量高度色彩等应与周围环境相协调。
贯彻以人为本的原则。
把生态环境与人文环境放在重要的地位，营造安定健康和谐的社区环境。
贯彻高效便捷的功能原则。
各区域和功能空间之间形成高效便捷的网络。
贯彻可持续发展的原则。
把生态环保放在重要的地位，从宏观规划到微观设计所有设置地漏的部位均采用无水封地漏加漏水封高度要求不小于电气设计方案设计依据民用建筑电气设计规范供配电系统设计均与防雷接地可靠焊接，利用建筑物构造柱四根主筋做引下线，引下线距室外地面测试端子，利用建筑物基础引钢筋做接地极，钢筋应焊接成闭合回路，采用综合接地系统，接地电阻小于欧姆。
消防项目设计及施工阶备费等。
估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设方案及相关资料现行行业估算指标专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准。
投资估算建筑工程费根据项目工程方案提出的建设内容及工程量，并参考已建成的同类建设工程单位投资估算指标进行估算。
经估算，项目建筑工程费用为元。
建筑工程费用估算表表序号建构筑物名称单位工程量单价元费用合计万元备注住宅宾馆商店会馆栋合计工程建设其他费用工程建设其他费用按照国家相关部门发布的费用估算办法和费用标准进行计算，费用为元。
各项取费依据如下建设单位管理费按财政部财建字号文件计取工程设计费按原国家计委建设部发布的工程勘察设计收费管理规定计价格号计取项目申请报告编制费参照国计价格号文件规定计取监理费按国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号区改造工程址于店韩路东侧，交通方便，资源环境优越。
交通区位优势明显，是商家普遍看好的地块。
项目投资方充分依据自身的开发优势和项目的独特地理位置，进行房地产开发，具有很好的市场前景。
项目选址方实力去购买价格昂贵的住房。
房地产开发有限公司利用项目位置优势，建造现代化居住社区，有助于和谐社会的构建，改善提高当地居民人居环境，加快城市化建设的需要。
同时本项目主要是建设具有针对性的经济适用住房，住宅面积较小，销售价格较低，满足消费者的心理需求，创造出价格地理位置建筑质量环境等优势，获得当地老百姓尤其是单位内部职工的认可，必将成为消费者购房的首选楼盘。
此项目的实施是提升居民生活水平进程的需要项目所在地属于枣庄市人口较多地区，此项目的实施可以推进项目区域的城市化进程，从本项目的实际情况看，近年来，随着经济的发展，人们的各种消费需求也越来越迫切。
市委市政府将按照省委省政府相关的要求，着力做大做强做优做美枣庄市，加快城市现代化建设步伐，上述市委市政府的决策，将给本项目的开发带来千载难逢的大好机遇。
本项目的实施将有利于美化环境，完善城市功能，该工程的实施，是按照城市总体规划要求，加快城市中心地段城市化建设步伐的有力举措，具有综合的社会经济效益。
本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要本闹的康沈路步行街在步行街的北面，沿着康沈路步行米港新城，计划年建成。
周康板块公交系统四通八达，到火车站人民广场万体馆陆家嘴等地均有直达公交车。
小结南汇集聚港口城市重点发展的独特优势，以临港新城为发展重心和中心，携手惠南板块航头板块周康唯拥有市级工业园区康桥工业园区的城镇。
周浦中心镇由现周浦镇康桥镇组成，集上海地区著名的古镇与新兴镇于体，是南汇区综合经济实力较为发达的地区之。
周浦镇历史悠久，是上海最著名的古镇之，距今已有余年历史，有浦东十八镇，周浦第镇之称。
随着周浦中心镇规划的进步完善，城镇的不断发展，该区域正逐步成为周康地区的政治文化中心，其功能定位为适宜健康生活要求的人居环境典范。
目前周浦常住人口万，流动人口万，未来将导入万的市区动迁人口。
二区域道路交通状况道路沪南公路为城镇交通性主干道康沈路和秀沿路规划为城镇生活性干道其中康沈路为景观道路秀沿路为区域商业中心交通公共交通申周线周南线沪南线旅游二号线等直通市区和浦东快速干道规划建造的轨道交通，联通市区和海港新城铁路规划建设的浦东铁路等。
三周康商业规划周康地区的现代旅游休闲商业与服务业集聚区周浦商业繁荣素有小上海之称，未来商业发展中体现古特等特征，小上海般经营范围房地产开发计依据二防寒保温三节能节水四节能效果第七章环境影响评价项目场址环境现状核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，二采用的环境保护标准三生态环境影响分析四生态环境保护措施第八章劳动安全与消防危害因素及危害程度分析二安全设施第九章项目实施进度建设工期二项目实施进度安排第十章组织机构及人员配置领导体制二机构设置三职工培训四人员结构图第十章招投标方案第十二章投资估算及资金筹措固定资产投资估算依据二固定资产投资估算三资金筹措第十二章财务评价销售计划比例表二收入估算三投资利润预测第十三章效益分析第十四章风险分析设计施工质量二设备和原材料涨价风险三经营风险四其它因素第十五章结论及建议结论二项目建议附表投资估算表企业法人身份证企业营业执照企业组织机构代码证附图项目总平面图第章总论项目概况基本情况项目名称项目项目性质新建建设单位拟建地点建设规模
【B版：房地产高档园林化住宅楼项目可行性立项申报材料（B2.1）】
