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蚌山区经济发达繁荣。


它是皖北重要的商品集散地,市场繁荣商贸发达,各类商厦鳞次栉比,商贾云集,人流如织,寸土寸金。


蚌山区各类城市基础设施完善,各类设施应有尽有。


蚌山区投资环境祥和。


改革开放以来,全区人民励精图治开拓进取百业俱兴政通人和。


蚌山区应是蚌埠房地产市场的发源地,蚌埠市首个房地产开发企业诞生在蚌山区,目前蚌山区的房地产开发企业个数占全市房地产开发企业个数的,完成投资额占全市完成房地产开发投资额的以上,蚌山区的房地产开发企业是蚌埠市房地产开发业的中流砥柱,是蚌埠房地产市场的风向标。


目前蚌山区有在建或待建的房地产项目个,规划建筑面积蚌山区房地产市场突出表现本项目户型分为两种户型,共计户。


立面设计建筑立面设计尊重地方文脉,既有文化品味,又体现现代建筑语言。


总体风格和谐统,配合门廊栏杆,注重细部设计,加强虚实对比,达到错落有致,典雅别致。


表达了对建筑审美的需求与健康新颖实用。


重点处理建筑的屋顶阳台窗户等可变因素。


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立面处理简洁明快。


外装饰面处理给人温暖细腻的感觉。


结构设计工程结构的设计原则是在安全适用技术先进经济合理确保质量的前提下,方便施工,加快建设进度。


设计要求建筑物及建筑结构安全等级为级本工程抗震设防烈度六度建筑物抗震重要性类别乙级砖混和框架结构抗震等级级结构形式本建筑为地上层建筑,采用砖混结构局部框架,复合防水保温欧式屋面。


由于本工程未提供工程地质勘测资料,根据四周地基情况,基础拟采用条形砼基础。


建筑方案设计基础基础全部采用筏型基础。


墙体承重外墙砖墙外贴厚聚苯板,内隔墙砖墙。


楼板为现浇钢筋混凝土楼板。


地下仓库为钢筋混凝土墙体。


门楼宇门设有可视对讲系统,房间内分机设在每间门的入口处,可控制楼宇门的开启。


窗户外窗为建筑面积平方元。


建设期利息万元铺底流动资金万元。


详见总投资估算表金筹措本项目建设所需资金共万元,其中项目单位自筹万元,银行贷款万元,其余万元利用其他融资方式解决。


要经济技术指标主要经济技术指标序号指财务内部收益率税前财务净现值万元税后财务净现值万元税前投资回收期年建设期税后投资回收期年含建设期投资利税率投资利润率销售利润率投资利润率投资利税率销售利润率主要职责是为政府部门进行区域经济发展战略和重大经济专题研究,编制中长期发展规划评估和论证政府的规定资产投资项目为国内外投资者提供商业机会研究企业规划和管理咨询投资项目建议书和可行性研究报告编制资咨询项目投资咨询规划编制和专题研究等方面,尤具实力和特色。


制依据国家和拟建地区的工业建设政策法令和法规中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国环境保护法建设项目经济评价方法与参数第三版辽宁省建设工程概算定额项目承办单位提供的相关资料国家有关行业技术规范规程和规定等。


制的原则科学规划,合理布局,节约投资以市场为导向,确定项目建设方案和规模从实际情况出发,力求近期与与远期发展相结合合理安排发展用地,保证符合

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