丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运 行有序。

三本项目起点高定位准经营发展方式符合城镇发展方向 有着很好的发展前途。

四项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土 地利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民的大力支持，因而是 可行的。

五项目的区位交通仓储物流条件很好，适应工业品批 发市场的建设发展。

六项目有着良好的经济效益。

这在本报告的第十三章将得到 充分的论证。

二项目的必要性 提高城镇商业竞争力，助推祖楼镇商贸中心的形成与发 展 祖楼镇镇位于萧县西南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建 设的历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工 程切实推进。

项目的开发对于祖楼镇商业中心的形成与发展具有极大 的助推意义。

该工业品批发市场项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动祖楼 镇成为汇聚中高端商业激励创业引导消费的城镇新商圈，彻底解 决骑路逢集的历史遗留问题，将全镇以及周边地区的客人汇聚于此 突破原有的商业格局，有利于增强城镇的商业辐射功能，提高该镇城 市竞争力。

国是世界上农业资源严重匮乏的国家之，资源约束与经济发展的 矛盾突出。

人均耕地只占世界平均水平的，人均淡水资源量仅达世界 平均水平的，人均森林占有面积仅为世界平均水平的，但我国农 业资源的利用水平并不高。

灌溉水利用率为，低于国际先进水平 降水利用率约为，仅相当于世界先进水平的。

年化肥施用量超过 万吨，是世界上肥料用量最多的国家，然而氮肥当季利用率仅为 每年氮肥损失近亿元。

全国农药年使用量超过万吨，但有效利用 率只有。

落后的农业生产方式和农村经济发展方式，不仅导致有限的 农业资源浪费严重，而且使本来日趋恶化的农业生态环境问题更加突出。

我国农村每天产生的生活垃圾量达多万吨，大部分未经处理，成为蚊 蝇孳生地和地表水地下水的重要污染源。

我国猪牛鸡三大类畜禽粪 便年排放化学需氧量多万吨，是全国工业和生活污水的 倍以上，成为首要污染源。

化肥大量流失造成地表水富营养化和地下水 硝酸盐污染。

农药污染的农田面积高达亿亩。

地膜覆盖正由白色 革命演变为白色污染。

加快发展循环农业，是转变农业发展方式 推进现代农业建设，实现农业可持续发展的重要途径。

是贯彻科学发展观转变农业经济增长方式减轻农业资源房用地平方米 附属工程用地平方米 绿化硬化用地平方米 道路停车场用地平方米 总建筑面积平方米 业务楼建筑面积平方米 建筑密度 绿地率 项目总投资万元 其中建设投资万元流动资金万元 建设期利息万元 承办单位自筹万元 第二章场址选择 场址现状 项目建设地点位于萧县教育路东段南侧，北靠大修厂 东邻刑警中队和本项目合留米宽道路南侧为待开发的空 地，西靠民房。

周围没有污染严重的厂矿，空气较清新，适 宜项目建设。

场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属政府新征建设用地，政府无賞提供。

二土地利用现状 项目场址已达五通，土地平整后既可实施建设。

二自然条件 气候条件 萧县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。

四 季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季 显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。

主导风向全年以偏 东风为主，其次为偏北风和偏南风。

历年最低气温为，历年最高气温为，年均气温历年平均降水量为毫米 年平均无霜期天，年平均相对湿度为，年平均蒸 发量为毫米，年平均日照时数为小时。

二水文条件 萧县位于淮河流域中游，二三级支流范，近年来小震频繁。

历史上记载曾 发生级以上地震次。

根据国家地震局出版的中国地震烈度区域 图，灵武地区抗震设防烈度为度。

基础配套设施条件 交通条件 基地东南边的文萃路道路红线宽米，为镇对外交通的主干道。

给排水 给水供水水源可接城市市政供水管网。

排水污水经化粪池处理后纳入城市污水管网，室外雨水采用 雨水管网收集后排入城市排水管网中。

采暖 本工程热源是城市集中供热管网。

供电 项目所在地用电由城市电网低压供电线路供电。

通讯 项目所在地埋设有电信电缆设施，可以为项目提供接入。

场地评价 该场地符合公共卫生中心建设场地及规范要求 交通便利水源充足排水便利。

气候适宜风景优美通风且日光充足。

能满足城市规划部门对绿地建筑密度停车数量和消防等方面 提出的要求。

工程设计方案 设计指导思想 根据国家发改委卫生部有关标准要求，结合镇现状情况，贯 彻适用经济美观的原则。

按照符合镇城市总体规划的要求，结合场址现状规划地形 特点，因地制宜，合理布局，科学组织人流和物流，减少交叉感染。

本着立足现在，结合长远发展的原则，合理安排，控制投资 在适度超前的同时注重节约，并