有着很好的发展前途。

四项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土 地利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民的大力支持，因而是 可行的。

五项目的区位交通仓储物流条件很好，适应工业品批 发市场的建设发展。

六项目有着良好的经济效益。

这在本报告的第十三章将得到 充分的论证。

二项目的必要性 提高城镇商业竞争力，助推祖楼镇商贸中心的形成与发 展 祖楼镇镇位于萧县西南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建 设的历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工 程切实推进。

项目的开发对于祖楼镇商业中心的形成与发展具有极大 的助推意义。

该工业品批发市场项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动祖楼 镇成为汇聚中高端商业激励创业引导消费的城镇新商圈，彻底解 决骑路逢集的历史遗留问题，将全镇以及周边地区的客人汇聚于此 突破原有的商业格局，有利于增强城镇的商业辐射功能，提高该镇城 市竞争力。

房用地平方米 附属工程用地平方米 绿化硬化用地平方米 道路停车场用地平方米 总建筑面积平方米 业务楼建筑面积平方米 建筑密度 绿地率 项目总投资万元 其中建设投资万元流动资金万元 建设期利息万元 承办单位自筹万元 第二章场址选择 场址现状 项目建设地点位于萧县教育路东段南侧，北靠大修厂 东邻刑警中队和本项目合留米宽道路南侧为待开发的空 地，西靠民房。

周围没有污染严重的厂矿，空气较清新，适 宜项目建设。

场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属政府新征建设用地，政府无賞提供。

二土地利用现状 项目场址已达五通，土地平整后既可实施建设。

二自然条件 气候条件 萧县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。

四 季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季 显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。

主导风向全年以偏 东风为主，其次为偏北风和偏南风。

历年最低气温为，历年最高气温为，年均气温历年平均降水量为毫米 年平均无霜期天，年平均相对湿度为，年平均蒸 发量为毫米，年平均日照时数为小时。

二水文条件 萧县位于淮河流域中游，二三级支流范村通工程的完工 实现了公路网的全境覆盖，南水北调工程完工后，将建成客运码头与货 运码头两处，可以乘船直下江南。

第二节项目提出背景 食用菌这新兴的健康食品。

既拥有长久的食用历史，又拥有不断 发展更新的栽培技术。

近年来，食用菌因其美味的口感多样的烹调方 式丰富的营养价值和简易长久的保存时限而受到广大消费者的青睐。

尤其随着经济的发展与社会的进步，越来越多的人们开始喜欢清淡健 康简易的饮食方式，而食用菌正是这种理想的食品。

此外，近年来由 于疯牛病猪瘟禽流感等疾病的影响，使得肉类食品的消费额逐年下 降，而以食用菌为代表的新兴食品消费额逐年上升。

食用菌不仅是种 食物，而且更是抗癌防癌的绿色食品。

这就使得越来越多的人们习惯于 食用菌替代肉类食品，因此食用菌的需求不断增长。

世界粮农组织也推 荐每日健康食谱是荤菌素。

可见，食用菌作为未来的国际主 流营养食品，其发展空间十分巨大。

近几年来食用菌产业在我国也得到迅速发展，经营模式也有了很大 的改进，传统的食用菌生产方式难以适应现代市场经济的工业化规模 化集约化标准化连续化周年均衡供应要求。

因此，实现产品的 周年均近年来食用菌这新兴的健康食品。

各类学校所。

其中普通高校所 中等职业教育学校数所，普通中学学校数所，小学 学校数所，特殊教育学校所。

全市有医院和卫生院 个，医院卫生院床位数张医生数执业医师执 业助理医师人，注册护士人。

全市有文博机构 个，全国重点文物保护单位处，省级文物保护单位 处，市级文物保护单位处，县级文物保护单位处。

三武警市消防支队现状 武警市消防支队为正团建制单位，编支队长政治委 员各名，副支队长名支队下设司令部政治处后勤 处防火监督处。

支队现有官兵余人，其中干部人 战士人外聘人员人，配备有各类特种消防车辆 余台，担负着市区的防灭火工作和急难险重的抢 险救援以及火灾扑救任务。

根据省关于加速推进全省战勤保障体系建设的实施 意见源，计划利 用消防大队的现有土地新建战勤保障大队公安消防 大中队，以适应消防工作的发的现场抢修和日常维修维护保障等。

现考虑到市城区土地成本较高，为节约经费开支整合现有资号文件精神，武警市消防支 队应于年前单独建立战勤保障大队，主要用于储备灭 火器材和为新疆优势资源转换基地和出口产品加工基 地的外向型生态型环保型特色区，建成新疆最大的制造 业基地的核心区。

用于各种管道热力站高温箱大中型阀部件保温的复 合硅酸盐保温材料，产品导热系数低，热损少，用料厚度少，具有优越的防腐保温隔热性能，良好的抗水性能及抗压 抗冲击性能，该产品冬季能避免产生热桥，大大减少热能通 过夏季能大大减少由阳光辐射而传导的热能，可以保护建 筑及设备物体的主结构，还能延长物体使用寿命。

而且无毒 不污染环境，不腐蚀设备，可以起到保温隔热节约能源的 作用。

距市中心仅公里，距国际机场 火车南西北站均在公里以内。

国道大黄山铁 路石化铁路穿境而过，吐乌大乌奎高速公路交汇于此。

城区道路四通八达，是首府连接北疆各地州的交通要 道。

交通非常方便，地理位置十分重要。

独特的地理位置使 成为新疆的枢纽，经济发展具有更多的边贸特点和优 势。

项目拟建区域三道坝镇十二户东村位于城北 公里，距自治区首府公里。

三道坝镇地域宽广，土 地肥沃，全镇总面积平方公里。

耕地面积万亩，辖 个行政村，总人口万人，是个以工业为主导， 二三产业布