号指标名称单位数量备注 建设规模 规划总用地平方米亩 建筑面积平方米 住宅建筑平方米 其中经济适用住房平方米户 廉租住房平方米户 公建平方米 总居住户数户 总居住人口人 建筑容积率 建筑密度 绿化覆盖率 机动车停车位辆 建设总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 经济适用房投资利润 率 泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 经济适用房投资利税 率 泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节泰安市概况 泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古 齐都淄博，西濒黄河。

东西长约公里，南北宽约公里，总 面积平方公里。

泰安因境内的 本项目主要技术经济指标详见下表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 规划总用地平方将起 到积极的推动作用。

泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司项目建成后于种种原因，运河两岸拱墅区块的原有住宅建筑大多较 破旧，无配套设施，无绿化用地，农居仓库等互相混杂，居住环境 较差配套公建特别是配套教育设施严重不足，区内道路不完善 且路面较窄同时，区块内工业用地比重较大，部分乡镇企业分布混 乱，其中大部分企业处于停产半停产状态，有的已经破产，急需通 过转变产业结构调整土地性质，来解决企业破产后的系列问题。

为了加快推进区域城市化进程，进步改变城市面貌提升城区品位，改善广大居民群众的居住条件和生活质量，拱墅区委区政府 专门组建了城建发展中心，从事运河沿线等地块的旧城改造和土地整 理。

本项目的实施将充分发挥地处运河两岸的优势，抓住运河保护与 发展作为杭州市政府 破旧，无配套设施，无绿化用地，农居仓库等互相混杂，居住环境 较差配套公建特别是配套教育设施下了众多的历史古迹和灿烂的文 化遗产。

但由于种种原因，运河两岸拱墅区块的原有住宅建筑大多较新兴的中心城区和底蕴深厚的文化大区。

府十大重点工程之的历史机遇，通过对用地结构 及路网的调整绿化系统的完善和历史文化的挖掘，合理开发利用河 道两岸的用地，建设较为完善的绿化系统和开放的公共空间，完善各 项配套设施，营造良好的居住生活环境，从而将运河两岸拱墅区段 基本建成环境舒适优美交通方便快捷设施配日益突出。

中小企业单独圈大院建 单层厂房，不仅造成城市布局混乱和土地资源浪费，而且造成基础设施建设和 交通运输成本加大，带来能源资源和资金的浪费。

本项目根据已有引进企业背景行业情况，建设半导体分立器件标准厂房 及研发楼，向引进的中小半导体分立器件企业出租，在实行社会化协作的同时 实现土地集约利用，并节约城市基础设施建设和交通运输成本，以及能源资 源的消耗。

建设北京世界城市的需要 北京未来的目标是要建设成为世界城市，而合格的世界城市必须拥有世界 流的高科技产业集群，高度发达的经济发展水平和金融水准在世界经济体 系中处于产业链的最高端，是世界经济的领跑者和增长极，是高端产业高端 服务高端品牌和高端人才的汇集地具有世界性的影响力控制力集聚力 和辐射力，掌握强有力的全球经济引领权。

北京临空国际经济技术开发中心 通过引进高新产业及技术研发，努力形成全球高端人才的聚集区，加快北京市 分立器件企业出租，在实行社会化协作的同时 实现土地集约利用，并节约城市基础设施建设和交通运输成本 本项目根据已有引进企业背景行业情况，建设半导体分立器件标准厂房 及研发楼，向引进的中小半导体中小企业单独圈大院建 单层厂房，不仅造成城市布 建设世界城市的步伐。

加快区域城市化进程的毫米左右，日照数小时，年平均气温 左右。

森林覆盖率达到，自然风光秀美怡人，原始森林奇珍 异兽河流湖泊自然天成，人文景观富集，旅游资源丰富。

下辖四 县三区，即利州区元坝朝天三区和苍溪旺苍剑阁青川四县 ，古称利州，是座具有多年悠久历史的古老城市，自 古被称为川北门户蜀门重镇。

作为川陕甘三省结合部 具备完善的交通运输网络，宝成铁路复线国道川陕高级公路贯 通和机场的建成通航，使与全国乃全世界各地，联系更为便捷。

是中国历史上唯的女皇帝封建时代杰出的女政治家武则天 的诞生地，是三国历史文化的重要走廊，是川陕革命根据地的重要组 成部分。

也是重要的能源有色金属中药材以及畜牧业生产基 地之，也是国家三线建设的重要基地之。

资源年均降雨量 毫米左右，日照数小时，年平均气属亚热带湿润性季风气候，温和湿润四季分明。

处于米仓山贯 通和机场的建成通航，使与全国乃全世界各地，联系更为便捷。

是中国历史上唯的女皇帝封建时代杰出的女政治家武则天 的诞生地，是三国历史文化的重要走廊，是川陕革命根据地的重要组 成部分。

也是重要的能源有色金属中药材以及畜牧业的政策性商品住房。

年建设部国家发改委国土资源部中国人民银行联合发布 的经济适用住房管理办法第二条给经济适用房下了更为具体完 整的定义，经济适用房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准 供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

年月日，国务院向各个省市自治区印发了国务 院办公厅关于切实稳定住房价格的通知，具体内容高度重 视稳定住房价格二切实负起稳定住房价格的责任房价提高到 政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快 控制不力，要追究有关责任人责任三大力调整住房供应结构 调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促 建设四严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量五 正确引导居民合理消费需求六全面监测房地产市场运行七 积极贯彻调控住房供求的各项政策措施八认真组织对稳定住房 价格工作的督促检查。

年月日，国务院常务会议中再次提出要进步 加强房地产市场宏观调控，并提出八项措施引导和调控房地产市场 强化规划调控，改善商品房结构二加大土地供应调控力 度，严格土地管理三加强对普通商品住房和经济适用住房价格 的调控，保证中低价位中小户型住房的有效供应四完善城镇