象，以金色海岸为代表的高档 精品楼盘和以下沙梦琴湾为代表的低价位楼盘热销，而处于中间状态缺乏特色的 楼盘滞销。拥有稀缺资源的高档精品楼盘售价在国家加大宏观调控力度后仍然逆 势上扬，体现出了强劲的增值潜力。 案例深蓝广场铁沿线土地地价与售价预计在地铁投入运 行前后有明显的涨幅，并对市中心楼盘价格上涨产生定的抑制，为供给量的稀缺见分析部分详实材料居住的成熟 性而表现价格的坚挺并呈上扬之势。地 滨江南岸闲林板块由于土地开发量过大，受到很大的压力，价格将呈滞涨状态。 案例深蓝广场 深蓝广场由于其独特的核心地位以及较为丰富的景观资源，开发商着意将其 打造为杭州高层成功人士的酒店式高级公寓。该楼盘推出后即获得市场的肯定 其均价从开盘时的每平方米元左右，直爬升到元，房价在杭州市 区始终遥遥领先。 表深蓝广场年月至今成交均价 记录时间均价 元平方米高楼层 元平方米 元平方米 元平方米 案例二金色海岸 被称为国发展的良好态势。县教育 总体发展水平同先进县市相比还有定差距，存在校际差距地域差距。部 分学校办学规模过小办学困难，面临关闭。县内优质教育规模相对较小 供需矛盾日益突出学校建设滞后，部分学校规模条件与现代化教育差距较 大。此次，县教育局实施的河北省县镇中学改造扩建工程项 目正是从根本上提高县基础教育整体水平的重要举措。 县镇中学是所公办乡镇初中，位于镇村东，占地面积 平方米，建筑面积平方米，现有个教学班，多名学生，现 用教室也是年久失修，房檐灰皮不断脱落，教室内电路腐朽老化，并有部分 墙体出现细微裂缝，存在许多不安全因素，影响着广大师生的生命安全，只 能勉强维持正常教学。按照县教育局规划，镇另所中学中学 将并入中学，中学将变为镇唯所高标准规范化的寄宿制初级 中学。届时中学将成为轨制初中，在校生达到人，教职工人 设置个教学班，并且提供相应数量的学生宿舍，以目前的建设规模远远不 能满足将来学校正常教学和办公使用的要求，且不符合河北省规范化初中建 设标准的要求。 县镇 县镇中学是所公办乡镇初中，位于镇此次，县教育局实施的河北省目的财务分析结果为企业财务内部收益率为在基 准收益率定为的条件下，企业财务净现值为万元企业投资利润率为项目投 资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工程，其建设意义主要反映 在支持和促进合肥市经济发展的社会效益上，而合肥物流园区建设的直接财务效益较低。但 根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年平均利润 水平将达亿元以上，年均上缴所得税将达到上亿元。 因此，合肥物流园区建设具有较好的投资建设前景，合肥物流建设发展公司完全能够保 证投入资产的保值增值，具有较强的实施可行性。实际上，合肥市物流园区的建设效益并不 是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现出来的，而是从转移获利的角度，通过 创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使合肥市获取经济发展环境改善条件下 的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 流服务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年平均利润 水平将达亿元以上，年均上缴所得税将达到上进合肥市经济发展的社会效益上，而合肥物流园区建设的直接财务效益较低。但 根据目前国内成功的物 为此，希望合肥市及安徽省能从经济发展的整体高度，对园区建设项目的实施提供宏观 环境支持，明确物流园区在物流开发和科技杭州有限公司 建设地点位于三墩 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司于年月成 立，注册资本万元，注册地址为杭州经济技术开发区西环南路号，为杭 州海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司全资子公司，也 是杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目公司。杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司于年月日经杭州市 工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为杭州经济技术 开发区中和街号。经营范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技 术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承 办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电 子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务。 杭州海外人才科技产业园有限公司公司已经建成的期二期孵化园区分别 位于杭州经济技术开发区中和街号和西环南路号，均处于杭州经济技术开 经营范围包括科技企杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司于年月日经杭州市 工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为集群 是长三角未来体化建设的主要手段之，其中产业集群协同发展的五大领域分别是石油 化工汽车制造高新技术现代物流和金融。 有望成为世界制造业中心 长三角正在从国际制造基地向国际制造中心转变。在各地区的定位中，浙江江苏的经 济功能定位于降低商品制造成本的地区，而上海则定位在降低长三角地区商品和服务产出的 交易成本的中心。 核心城市上海的国际中心城市地位加强 年城市综合竞争力排名中上海以明显优势位于我国个城市之首。这点也受到了国外企业的认可，自年以来，许多全球大企业纷纷将自己的亚太总部或中国总部 从本土或新加坡香港北京等地搬迁至上海，其中有通用汽车福特瑞典宜家德加拉第二，具体领域的体化有实质性举 措。两省市的市政府高层就区域体化达成 战略共识，江浙主动提出接轨上海的发展战略。主要表现在两方面 第，推进体化的理念机制不断深长三角地区商品和服务产出的 交易成本的中心。 核心城市上海的国际中心城市地位加强 年城市综合竞争力排名中上海以明显优势位于我国个城市之首。这点也受到了国外企业的认可，自年以来，许多全球大企业纷纷将自己的亚太总部或中国总部 从本土或新加坡香港北京等地搬迁至上海，其