。 二项目的必要性 项目建设是保护环境与发展经济的需要。 保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问 题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺环境污染和生态恶化 对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化 伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城 园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快 城乡绿化体化进程，意义十分重大。 二项目建设是促进城市可持续发展的需要。 县是皖北地区重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区 的美化城市的绿化与些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建 立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化绿化景点，提升城市品 位，已成展 彩叶树种特色地方品种。根据 县及周边城市生态建设对花卉苗木需求方向，结合周边地区花卉苗木 生产态势，县花卉苗木产业建设以扩大产业规模发展特色品种 形成优势产业为目标，在巩固现有绿化苗木基地的基础上，共平方米。按元平方米估算，约 需投入万元。 建设立方米的蓄水池个，约需投入万元。 其他基础配套设施建设投入万元。 流动资金万元。 不可预见费按上述投入的计估共万元。 以上项目总投资共万元。 七效益分析 收益分析 以百合种球繁育为例，按年种植三季，每亩种植种球个，按 市场平均价元个计算，每年收入为个亩季元 个季亩万元。 成本分析创税税收按收入的计，年可创税万元万 元。 员工工资及其它管理费用，每年约万元。 种球成本按每个元，每年约需万元。 料花卉品种主要有茉莉丁香野百合香石竹忍冬和风信子等。下，只有扩大香料花卉的种 植规模，才能适应生产更多的天然香料的需要。当前适宜发展种植的 香在未来，化妆品医药卷烟等行业所需的香料添加剂，其 香型将逐步向天然香型转变。 建设办公用房幢，共平方米，设经理室个，副经理室 个，园艺师办公室个，其他用房若干间。 六项目投资成本 建设办公及其他用房幢，平方米，按元平方米估算 需投入万元。 生产用地亩，按元亩估算含土地租金及亩钢架 大棚厂脱硫脱硝总包业绩 有大型钢厂烧结脱硫总包业绩，大型有色炼锌挥发窑烟气脱硫总承包 业绩和上述总承包项目关键装备研发业绩，是全国唯拥有大型钢厂 脱硫设施运营业绩的专业公司。 公司以碧水蓝天共创和谐为发展宗旨，以环保技术产业化 国产化为己任，组建了支余人的专业技术人才队伍，其中博士 教授级高级工程师和享受国务院特殊津贴专家人，高级工程师 人，各类国家注册执业人员余人高级营销人才余人，还聘请 了多位院士和教授组成专家顾问团，共同为环保科技创新出谋划策。 拥有研发和设计专业人员人，中高级职称人员占的省级 技术中心永清环保科学技术研究设计院。引进消化了石灰石石 膏湿法烟气脱硫等核心技术。掌握了电力钢铁有色行业烟气脱 硫脱硝余热发电等核心技术。 公司已与代表世界行业先进水平的意大利艾德瑞科公 司等国际知名企业签订了长期合作协议，并在频繁的国际合作中不断 取得新的跨越。 公司专注于环保产业，已形成前瞻发展战略专注节能环保 持续管理创新三大核心竞争力，致力为人类创造碧水蓝天的生存环 境，贡献自 拥有研发 教授级高级工程师和享受国务院特殊津贴专家人，高级工程师 人，各类国家注册执业人员余人高级营销人才余人，还聘请 了多位院士和教总量的。从以上统计结果看，的住宅面积目前是武汉市住宅市场上 供应的主力，市场接受程度最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次调查结果，购 房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占，承受总价格在 万之间的占承受总价格在万的占承受总价格在万的占，承受总 价格在万以上的占。 以上调查结果显示，武汉市购房者所能承受的价格在万之间，比例占到总量的 以上，可见是主要购买力的承受范围。 另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项目周边的主要楼盘销售状况。 在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均 价格为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为。 洪山区住宅价格指数 季度洪山区指数 第四季度 第季度 第二季度 第三季度结果，购 房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占，承受总价格在 万之间的占，市场接受程度最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次调查 以上的占总量的。平方米，涨幅为。 洪山区住宅价格指数 季度洪山区指数 第四季度 第季度 第二季度 第三季度 第四季度率为，大 于设定的财务基准收益率全部投资财务净现值为 万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时 财务敏感性分析表明，本项目具有较强的财务抗风险能力。财务 上可行。本项目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为 ，大于社会折现率全部投资经济净现值为 万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回 收期为年，均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明 本项目具有较强的经济抗风险能力。因此，项目经济上合理。 项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社 会市井及中国资本主义萌芽，具有极高的史料考证价值和科学艺 术价值。对发展影视旅游，做大做强洪江怀化乃至湖南的文化 产业也具有很高的开发价值。同时，影视基地的建设，必将对古 商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动洪江同时 财务敏感性分 经济评价 本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大 于设定的财务基准收益率全部投资财务净现值为 万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。期工作和建 设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设 起止年限计划为年月年月。因此，项目经济上合理。 项目的建设，对研究我国南方古建