观建设就是为市民打造条开放城市河滨生态走廊。

为城市居民 提供个环境优美空气清新水质洁净游憩休闲需要的空间和人 民安居乐业的小康环境。

这对于促进我市社会可持续发展，建设生态 宜居城市都具有重要的意义。

完善玉带河水资源功能，保障河道畅通的需要 玉带河是连接我市新老城区的主要水上通道，它环绕我市大部分 城区，除担负着城区防洪作用外，还具有水资源的功能。

通过玉带河 南岸河滨绿化工程的实施，玉带河将更具有亲水性和可游性让濒临 绝迹的鱼种鸟类昆虫又重新回归到自然河道，使玉带河的水资源 功能得到最大的发挥。

通过河道拓宽和河内淤泥清理的综合整治，使 河道畅通，保障其排涝抗洪重要作用。

三项目实施方案 项目范围内土地，能用于开发建设约有亩，考虑到绿化带建 设，可用于建设用地的土地面积约为亩。

总体设计方案 设计定位 因地制宜，在符合城市整体发展规划的前提下，突出绿色生态 主题，将玉带河建设成为以休闲娱乐花卉观光健身康体为主导功 能，兼具海港文化的现代城市休闲廊道，提升了城市的品位与形象 改善城市的生态环境，从而实现生态效益与社会效益的完美统，创 造个人与自然和谐相处的水岸生态环境。

设计目标 环新城中心营造处大型城市公共开放空进，为市民提供 处活动休闲场所，造福于民。

顺应城市发展战略，提升周边土体价值。

打造城市建设发 展高地，建设聚集人气的滨水环境。

保护生态环境营造处人与动植物和谐相处的美丽家园。

④营造城市门户概念，打造连云港的城市形象，使玉带河成 为城市地标性河流。

完善城市绿地系统生态网络，将城市生态和滨生态系统有效 连接，打造玉带河生态走廊，擎领整个城市生态网络。

设计主题海港形象，多彩玉带 功能分区 多元玉带之滨健身游览散步休闲，用地公 顷。

开放海港印象娱乐健身休闲，用地公顷。

活力邻里街区休闲购物邻里交流，用地公顷。

缤纷花卉长廊花卉认知采摘游览花卉交易， 用地公顷。

征地拆迁方案 拆迁范围 根据规划方案和年市长办公会议纪要第号文件指示，项 目组确定拆迁范围。

南极南路通灌南路段市农科院亩内设施需全部拆迁。

通灌南路至郁州南路段红砂路拓宽米玉带河拓宽 米红线范围内的房屋应予以拆迁浦南分公司的范围内设施应全部拆 迁。

对振兴花卉园内设施予以保留此外对浦南小区内不影响交通和 景观的质量较好房屋，考虑保留。

郁州路至瀛洲路段沿玉带河堤的房屋应予以拆迁。

拆迁面积及分类 根据上述拆迁范围，本项目拆迁总面积约为平方米，包括 单位建房平方米居民建房平方米和树木棵。

单位建房主要包括六部分，详见表。

表单位建房情况表 序号房产单位名称建筑面积平方米 浦南公司， 浦南职工宿舍 浦南鸡厂 花卉园 农委夹心板房 农科院 合计 居民建房主要包括浦南小区沿红砂路及玉带河南岸边的居民 房屋。

按照连云港市连政发号文件连云港市城市房屋拆迁 管理规定和连政发号文件连云港市城市房屋拆迁评估 技术规范的相关文件精神，结合本项目实际情况，将须拆迁的居民 住宅分为三类具体见表。

表房屋拆迁情况 房产类别户数房产面积补偿方式 年前且有房产证 年前有航摄图为鉴 年有房产证 估价来进行货币补偿 无房产证但有航摄图 后新建房屋有房产证 采用评估价来进行货币补偿 后新建房屋无房产证重置价进行货币补偿 项目拆迁共涉及范围内树木棵。

其中振兴集团所属树木 棵，其他单位和个人所属棵。

拆迁补偿及安置 本项目对于拆迁房屋将实行货币补偿和产权调换两种补偿方式。

货币补偿，由振兴集团将拆迁费用总额的汇至市拆迁办指定 账户产权调换，由振兴集团提供的符合国家质量验收合格标准 的安置房，供被拆迁人自行选择有关规定，其他相关费用约为元包括 安置费过渡费用评估费用拆迁费用，所需费用共计为 元左右。

房屋重置价格经估算约为元，仓库重置价 格为元。

拆迁成本 根据评估计算，本项目的拆迁费用约为万元农科院拆迁 费用为万元。

主要包括单位建房万元居民住宅万 元，以及附属拆迁物万元，详见附表附表。

其他费用 项目相关财务设计管理会费等方面费用为约占总费用 万元。

五环境影响 对环境不利影响 工程实施过程中对环境的不利影响，主要是施工过程中的噪声 粉尘等，会产生定程度短暂的污染施工围堰的设置与拆除清基 等工程将增加河水的泥沙含量。

工程整治完工后，沿线人流量会有所 增大，对该地区的环境的不利影响主要为生活垃圾。

施工单位应严格按照城管部门的要求文明施工，合理安排使用振 动大的设备，严禁夜间使用，以确保周围群众的工作生活不受影响 对工程完工后的产生的生活垃圾，及时安排工作人员集中清理，再由 环保部门统运至垃圾处理厂，杜绝旅游垃圾对环境的污染。

对环境的改善 工程完工后，从根本上消除了污染源，为提高水体质量岸线整 治道路改造及绿化工程的实施，清理拆除了沿岸低矮陈旧建筑和堆 场码头等，河道沿岸环境和景观条件大大改善，道路的通行能力也 得到提高。

该河段将成为城市景观的亮点以及人们休闲观光的理想 去处。

六经济评价 概论 经济评价是项目建议书的项重要内容，是方案决策的主要依据 之。

根据国家计委文件计投资号要求，对项目进 行经济分析与评价。

由于本项目不发生财务收入，即财务评价中不产 生财务效益。

故本项目只进行国民经济评价，通过评价来论证该工程 项目在国民经济评价中的合理性。

城市环境治理所产生的社会效益是非常显著的，我们应当从社会 角度来衡量其经济效益，进行社会效益评价，将环境治理区域内人民 健康条件的改善，生活水平提高与全市工农业生产的加速发展等宏观 效益结合起来，做为个系统体来评价。

即在宏观方面，从国家 角度分析投资的社会效益。

社会效益评价 项目对国民经济所作的贡献，主要体现在以下社会效益上 健康效益由于环境污染降低，使人民健康水平提高收入 损失的减少，由于环境治理改善，减少环境污染所带来的疾病治疗费 用。

旅游效益由于周边环境改善，来当地旅游人数增多，经 推算由此产生的旅游收益。

道路交通状况改善带来的效益通过该项目的实施，在道 路交通上得到了大幅度的改善，进而带来的新增效益。

地价升值效益玉带河周边环境经治理后，必定带来当地 地价升值，因此就能产生地价增值效益 除上述几方面的效益外，本工程还在改善人民精神面貌，提高人 民精神生活质量以及改善投资环境促进国民经济持续稳定发展等诸 多方面产生难以计量的社会效益。

七结论与建议 玉带河南岸综合环境整治项目是项结合清淤防洪道路及环 境整治等多方面的综合性工程。

项目的实施是对连云港市城市总体 发展规划的解读和落实，可从根本上改善玉带河南岸综合环境，打 造我市城区的南部风景线，有利于改善城市生态环境，提高居民的生 活质量和水平，对促进我市经济社会的可持续发展，塑造我市形象有 着重要和深远的意义，是完全可行的。

为确保项目规划建设工作顺利 开展，作以下建议 经初步估算，玉带河南岸环境整治及红砂路拓建项目的建设费 用约为万元。

拆迁费用万元含农科院拆迁，费用 万元。

总费用约为万元。

我集团目前承担着连云港国际花卉 城连云港花博公园振兴物流园以及振兴绿园等重大项目建设，已 经投入大量资金，该项目前期建设投入多，资金压力大，恳请市政府 在该项目建设资金方面给予定扶持。

同时计划将新建路以北红砂 路以南通灌路以东约为亩土地用于房地产开发建设，解决玉带 河南岸资金问题。

同时，也希望市政府能够在建设规费的收取上给予 定优惠政策。

⒉该项目的顺利实施，需要市水利局农委农科院供电局等 单位的积极配合。

望市政府在各单位的分工协调问题上给予支持。

⒊该项目的建设，以拆迁工作的顺利进行为基础。

请市政府尽快 出具相关政策性文件，使该项目的拆迁工作得以早日进行。

八附件 附表 附表项目建设费用预算表 成本区域项目名称工程量单价元 总计 万元 备注 水面 水体挖土深度 米，护坡 ㎝厚的毛石， 坡 挖土 护坡 绿化 绿化 亮化工程 给水工程 道路道路沥青道路含 排水工程 配套建筑配套用房 景观建筑 玉带河清淤 及护坡 护坡费 清淤 龙尾河清淤 及护坡 护坡费 清淤 红砂路建设 总计 附表红砂路通灌南路至瀛洲路米拓宽费用预算表 工程项目工程造价万元工程项目工程造价万元 路基工程排水工程 路面工程路灯及绿化 桥梁工程其他工程 交通工程征地费 合计 附表单位建房拆迁费用预算表 房屋性质建设单位面积单价元金额万元 单位建房 农委 浦南职工宿舍 振兴花卉 浦南鸡厂 浦南公司 合计 附表居民住宅拆迁费用预算表 房屋性质建设时间面积单价元金额万元 居民建房 年之前 年 之后 合计 目录 项目概述 项目承建单位简介 项目用地状况 项目主要建设条件 二项目背景及建设必要性 项目背景 项目建设必要性 三项目实施方案 总体设计方案 征地拆迁方案 建设方案 四项目投资估算 建设费用 拆迁费用 其他费用 五环境影响 对环境不利影响 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传,对环境的改善 六经济评价 概论 社会效益评价 七结论