贸易。

安徽属中西部地区，企 业可享受更多优惠政策出台前，只有类企业可以免交保证金政 策出台后，类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限 制类商品的加工贸易。

・其他优惠政策享受国家皖江承接产业转移示范带投资优惠政 策。

第三章市场分析与建设规模 市场调查 随着人们生活水平的逐渐提高，家具市场空间越来越大。

通过 对安徽周边家俱市场的调查，家具的销售时除家与去年持平外，其 余八家均有不同程度上升，最高的同比增长达。

舒城现有大小家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模小， 档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。

市场内些家具需从外地运输， 运费高，货物周转时间慢，不适应当前社会的高速发展。

金华扬家具 广场采用通用的家具行业质量标准，质量可靠。

同时厂家将聘请行业 知名家具设计专家，按照市场最流行的款式，用最新的设计理念，对 产品进行开发设计，使产品从质量到外观，以及实用性能上均能最大 限度地满足消费者。

随着改革开放的深入，人民生活水平的提高，钢 木家具作为人民生活的必需品，将有广阔的市场。

特别是近年来中国 家具以其美观实用便于组合价格优廉的特点，走销国际市场， 深受东南亚和欧美国家欢迎。

尤其是家具不仅具有耐油耐污等特点， 而且还具有功能多，实用性强美观大方，取放方便的特性，在设 计尺寸上更适应人体工程学的特点，以此来提高劳作效率，降低劳动 疲劳。

金华扬家具在产品的设计做工质量上不断创新求新。

本项目选址在舒城县经济技术开发区，北临省城，南通安庆， 能够以同质低价的优势打入河南江西湖北市场。

与相关地区相比， 本地劳务成本低，家具生产厂家可降低劳务成本这都将为企业发 展提供很好地基础条件。

从上述分析中可以看出，本项目发展前景是十分可观的。

市场推销战略 本项目采取的营销手段有加盟经销商地区总代理。

在品牌成熟后，以舒城中心，向各地区扩散招经销商地区总代理。

建设规模 从国外市场看，年美国进口家具总值亿美元，其中进 口的家具及其配件超过，今后美国从中国进口家具将保持稳定增 长趋势另外，日本中东澳大利亚和欧洲对中国家具的需求也 将平稳增长。

从国内市场来看，我国现有城镇住宅面积亿平方米， 预计十五期间将新建城镇住宅亿平方米，年住宅建设 总面积将突破亿平方米，平均每年新建住宅亿平方米全国城 镇家庭亿户，每年约有万户需要装修，更换家具每年约有 万对新人组成家庭，需要购买家具宾馆办公写字楼的建设 装修和改造对家具的需求逐年增加等等。

此外，从家具消费水平来看， 目前我国的家具消费水平还较低，人均只有多元人民币，而美国 的人均消费水平则高达美元，这也意味着我国的家具市场潜 力巨大，前景十分可观。

上述分析表明今后个时期，国内国际家具 市场具备巨大的拓展空间，中国家具产业的成长空间非常广阔。

基于市场分析，该项目确定年生产豪华家具套装套标准 家具套装套经济家具套装套。

分别定价为豪华万元套 标准万元套经济万元套。

第四章建设条件与厂址选择 资源和原材料 原材料燃料动力供给。

本项目选址距省城非常近，原材料均由夲地 区市场购进，购买方便，供应有保障。

燃料动力均可由本市境内供给。

建设地区的选择 自然条件 舒城县位于安徽省中部大别山东麓巢湖之滨，江淮之间。

是合肥 六安安庆巢湖四市交汇处。

交通便捷，四通八达，国道 国道沪蓉高速公路合九铁路贯穿境内，条省级公路连接四方， 条县级公路纵贯全境，水路运输通巢湖长江，是皖江城市带承接 产业转移示范区的前沿阵地和合肥半小时经济圈内城市之。

全县总面积平方公里，人口万年末，总户数 约万户，现辖个乡镇和个经济技术开发区个旅游度假 区。

舒城拥有得天独厚的资源。

土地肥沃，气候宜人，动植物种类 繁多，茶叶油茶板栗蔬菜水产品久负盛名，是华东著名的农 副产品集散地和绿色食品供应基地。

山清水秀，风光旖旎，旅游资源 独特秀美，有集险峰奇松怪石深潭名泉云海为体的国家 级森林公园级风景区万佛山，有碧波万顷水鸟成群的国家 级旅游度假区万佛湖，有常年高温富含人体所需矿物质的汤池温泉。

舒城被誉为合肥的后花园安徽的北戴河。

舒城是投资兴业的热土。

民风淳朴，社会安定，加速发展已成 为全县上下共同期盼，服务发展已成为人民群众的自觉行动，发展环 境日益改善生态优良，资源丰富，园区建设初具规模，城镇架构基 本形成，基础设施日益完善综合实力增强，社会全面进步，是全国 科技进步先进县全国创建文明村镇工作先进县全国村民自治模范 县全国县域经济信息化试点县全国绿色食品原料生产基地示范县。

舒城曾成功承办亚洲铁人三项赛全国龙舟邀请赛等重大赛事。

舒城 社会美誉度高，被第三届国际徽商精英年会评为最佳投资城市。

选址条件 舒城县经济技术开发区地处优越，距省城公里，开发区已发 展企业多家，初步形成了制造济总量快速增长。

十五期间，全县地区生产总值年 均增长，年达亿元三次产业比为 固定资产投资年均增长，年达亿元财政收入年均增长 ，年达亿元。

年，共引进招商引资项目个，合 同投资规模亿元，到位境内资金亿元，实际利用外资 万美元。

二是工业经济快速发展。

工业总产值达亿元规模以上工业增 加值年达到亿元，年均增长规模工业企业数由十五期 末家增加到家，年销售收入亿元以上企业达到家，利税 万以上企业家童车童床羽绒羽毛食品加工机械制造四大产业 集群已初步显现经济园区发展势头强劲，年，县经济开发区实现 工业产值亿元，入园工业企业已达家杭埠工业园区实现工业产 值亿元，入园工业企业已达家城关镇七星羽绒工业园区实现销 售收入亿元，羽绒加工贸易企业家。

四是商贸旅游服务业发展步伐加快。

社会消费品零售总额年均增 长，年达亿元国家扩大内需刺激消费政策得到有效落 实，万村千乡市场工程家电汽车摩托车下乡以及家电汽车以旧 换新等惠农政策扎实推进，城乡商贸业呈现齐头并进共同繁荣的态 势进出口总额年均增长以上，年达万美元年 旅游接待总人数万人次旅游总收入亿元，万佛湖创国家 级万佛山创国家级旅游景区获得成功家政服务养老保障 社区医疗等社会服务业以及社会化中介服务机构正蓬勃兴起。

基础设施建设步伐加快，重点项目建设取得新突破 是基础设施投入加大。

全县固定资产投资累计达亿元，城 建交通水利电力通信等领域建设步伐明显加快。

各个经济园 区的基础设施建设不断加大。

完成了新轮县城总规修编县城污水 管网污水处理厂工程如期建成投运，天然气管道防洪以及电力等 建设改造投入力度进步加大县城改造道路及基础设施建设城 乡规划管理工作进步加强。

电网建设完成杭埠千伏平田和棠 树千伏变电站建设等。

邮政通信和信息网络建设得到加强。

数 字舒城建设稳步推进，信息化基础设施进步完善，信息技术应用 水平稳步提高。

二是重点项目进展顺利，项目规模不断扩大。

十五开工建设 千万元以上项目达多个，占开工项目总数的总投资达亿元， 项目平均投资规模万元。

年，列入省项目个，总投 资亿元列入市万元以上重点调度项目个，总投资 亿元共谋划项目个，总投资亿元县四个三年行动计划 进展顺利，成效明显。

三是积极争取重大项目和政策。

在国家应对国际金融危机政策 下，舒城县委县政府抢抓机遇，手应对金融危机的影响，手抢 抓事关舒城发展的大事难事长远之事。

县委县政府抢抓中央扩 内需保增长保民生的政策机遇，积极争取中央政策资金支持， 共争取五批扩大内需中央投资项目个并基本开工建设，累计完成 投资亿元，完成投资。

年进入了合肥经济圈特别 是年成功挤进皖江城市带承接产业转移示范区，为我县的经济 发展争取了千载难逢的历史机遇今年在国家审批主体功能区规划 时，又成功争取将舒城调整为重点开发区域。

此外，杭埠工业园区升 格为省级开发区。

这都为舒城长远发展，构筑了平台，造就了潜力。

人民生活水平提高，社会事业全面进步 城乡居民生活水平日益提高。

到年底，城镇单位在岗职工 平均工资元农民人均纯收入达元，年均增长以上 全县城乡居民储蓄余额亿元，是十五末的倍。

第五章工厂技术方案 总图方案 平面布置 平面布置 根据生产纲领和本厂区的工作内容进行厂区的总平面布置，充分 体现功能区划明确，工艺流程顺畅，运输线路短捷，创造良好的厂区 环境，充分展示现代企业形象。

厂区路网采用环状布局，道路型式采用城市型混凝土结构。

主干 道采用米断面，次干道采用米。

道路转弯半 径主次干道米，支路最小米，满足运输和消防要求。

结合周边道路布局和物流流向，布置主大门人流主入口和次 大门物流主出入口。

厂区道路车间之间的通道宽度满足厂内运 输和合理布置各种管线的要求。

建筑物之间间距符合防火通风采 光卫生绿化等有要求。

厂区道路设计要满足厂内运输和消防要求，并尽可能做到人流和 货流分开，以保障运输和行人安全。

本项目道路采用城市型道路断面 型式，沥青混凝土柔性路面，主干道路宽度为米，支干道路宽度为 米。

总平面布置时，严格遵循建筑设计防火规范中规定的布置 要求，建筑物之间的防火间距都大于规范规定。

竖向布置 本项目建设场地地势平缓，各建构筑物分别采用不同设计标高， 以减少挖填方工程量。

厂区雨水采用明沟排水方式，地坪设计为从 建筑物向道路方向倾斜，雨水明沟设置于道路两侧，集中后排入厂外 公路边沟。

绿化 绿化设计是环境建设的重要组成，也是厂