格的快速增涨与商品房价格的稳步发展形成了明显的 矛盾。

原材 原材料价格波动的不确定性加大了房地产市场的风险，房地产 业上游产品如钢筋水泥煤电等 年寻乌县房地产市场存的问题 土地价格的快速增涨与商品房价格的稳步发展形成了明显的 矛盾。

发展。

年我县商品房开发中存存量房有定比例减少。

现片繁荣现象，但受银行信贷规模收缩影响 年下半年商品房销售将有所下降。

年寻乌县房地产市场需求现状分析 年寻乌县房地产市场需求总量大于年房地产市场依然 火爆，市场呈部分内容简介本金提高，使房地产开发企 业贷款受到限制。

受国家宏观调控影响，寻乌县房地产开发投资，销售在 年下半年受到明显影响出现减缓趋势，尤其是银行实行紧缩政策，提 高存款准备金利率，将房地产开发项目资 二手房市场增长较快，带动商品房市场销售快速增长。

时，该项目还会衍生定的经济效益，进步加快投资的步伐，推动 了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。

因此，项目建设的综合 效益显著。

二建议 建议望杭州，北接宁锡常。

长兴地处长江三角洲杭嘉湖平原，位于浙江省最北端，与苏皖 两省接壤。

东邻上海西连安徽，南民经济保持 稳定增长，综合实力进步增强，按照建设山水园林型现代化新兴城 市的目标，长兴县正努力打造中国人居环境奖全国生态县 省级示范文明城市国家园林县城国际花园城市 高层住宅 多层住宅 配套设施建筑面积 其 中 物业管理用房面积 社区服 总建筑面积 其 中 地上总建筑面积 地下总建筑面积含人防不计容积率 半地下总建筑面积不计容积率 住宅总建筑面积 地 上 部 分 其 中部分内容简介是长江三角洲经济区 迅速崛起的新兴城市。

开发区，现有人口万，长兴山清水秀，气候湿润，有 鱼米之乡文化之邦丝绸之府美称。

期间严格按照公开公正公平原则实行招投标，并 加强过程管理，明确权责。

本着回报社会的良 好愿望，依托集团雄厚的经济实力和优良资信，把建设长安国际广场作为公司拓 展多元化投资领域，再造新优势的重点项目之，更作为支持我市我省乃至整 个西部地区金融事业发展的平台，为促进地区经济发展做出贡献。

随着中央西部 大开发战略的制度和实施，随着中国加入后各种承诺义务的逐步兑现，该项 目开发的远见和必要性更加得到表现，社会意义更加明显。

它主要体现在以下几个方面 适应西部大开发战略，为地区开发积累资金。

长期以来，中西部地区经济发展滞后东部地区，其原因虽然是多方面西部 大开发战略的制度和实施，随着中国加入后各种承诺义务的逐步兑现，该项 目开发的远见和必作为支持我市我省乃至整 个西部地区金融事业发展的平台，为促进地区经济发展做出贡献。

随着中央据统计资料表明，中西 部地区的占全国年，国家银行现金收入只占全国，进 出口和实际利用外资额分别仅占这种现象反映出中西部地区引长安国际广场相关物业投资建议 投资建议 部分内容。

专家观点 人口老龄化来势猛 据了解，从世界发达国家人口老龄化的进程看，老龄化 的决定因素主要是生育率下降，欧美等发达国家生育率伴随 着工老年抚养系数的提高，说明劳动年龄人口 除了为自身生存和发展进行生产劳动的同表示，首先，老年人口在总人口中的比重上升 被抚养人数的增加，将直接导致抚养系数的提高和劳动年龄 人口的负担加重。

尤其是现代化生产节奏不断加快 劳动强度增加，因时间精力有限，子女在经济上虽能供养 但在生活照料方面却力不从心。

业市 场需求越来越大。

抚养比峰值 从上表可看出，中国老人人口每年都在增加，到 年，岁以上人口将比年增加多万，老年产部分内容简介第三 其次，需要由社会赡养的老年人越来越多，退休费福利费 医疗费随之增加，社会负担日益加重，这些费用的支出同老 龄人口增加成正比。

而我国的情况则 不同，国家控制人口的政策对生育率下降起着特别重要的作 用，因而人口老龄化来势猛，发展快。

通过本项目的建设，加强长兴南部工业集中区与中心城 通过本项目的建设，加强长兴南城区交通网络的完善，打通了县城中心 区南北向干道的交通，符合城市总体规划发展完善了路网布局，促 进城市南北经济的互动与资源的共享，推动城市南北统筹协调发展。

本项目投资财务内部收益率为，高于设定基准收益率 ，项目资本金财务内部收益率为，大于设定基准收益率 ，财务评价可行。

坡范围，结合道 路敷设雨水污水给水等城市管道。

，宽米。

工程内容包括主线下穿铁路上跨三里桥港工程经路与迎宾大道交叉口改造整治范围和支路接部分内容简介 二的问题，大大提升了周边各企业的发展效率。

因此本项目的建设十分的必要和迫切。

三主要结论与建议