（新增）畜牧水产局购买办公楼项目可行性分析计划建议书（留底） ㊣ 精品文档 值得下载

合症及轮状病毒感染等进行普查和诊断。

根据动物疫病预防控制中心诊断室建筑设计规划要求，需建筑面积，但根据市畜牧水产局实际需求，建筑面积为。

动物疫病预防控制中心诊断室建筑设计规划要求面积分配见下表序号房间名称需要面积设计要求其中消毒室和缓冲通道面积办公室间学习培训室间接待资料室接待室资料保管室各间更衣室间安全通道全程血清学检测区设实验室和实验室各间实验室扩增室电泳室各间电镜室设冷冻切片室染色制片室电镜观察室微生物分离室达到，实验室要求实验动物室禽类动物室与鼠类动物分开饲养病理解剖室中小动物解剖室分开无害化处理室动物尸体焚化室高压消毒室准备室药品保管室水制备试剂配置室洗涤室要求污水无害处理总计接待室进行接待样品初处理样品保存工作。

微生物分离培养区需放置培养基保管柜普通培养箱二氧化碳培养柜恒温箱普通冰箱离心机水浴箱实验操作台超静工作台普通生物显微镜暗相生物显微镜带视频生物显微镜等操作机械。

血清学检测区包括实验室和实验室。

要求消毒室缓冲过道实验室二间，无间墙，设中央操作台实验室二间，无间墙，设中央操作台及试剂盒保存室间，内置低温冰箱普通冰箱。

实验室有消毒室缓冲过道扩增仪电泳室及操作台。

电镜室由病料冷冻切片电镜制片染色电子显微镜观察室等组成。

病理解剖室二间，需置中等动物解剖台个，小动物解剖操作台个病理标本室间，建筑面积。

实验动物饲养室设消毒缓冲区禽类动物饲料室，兔小鼠饲养室。

无害化处理区进行高压消毒尸体焚化处理。

准备区洗涤区需设蒸馏水无离子水制备室，器皿洗涤灭菌干燥室。

物业用房建筑面积。

老干活动室为老年干部提供个健身娱乐活动场所。

建筑面积。

其他服务用房如变配电房等。

建筑面积。

以上建筑面积为。

购买规模与内容通过需求分析，根据国家相关标准，本项目总建筑面积。

建筑办公空间平面功能包括办公用房疫苗储备冷藏库畜禽水产品质量安全检测中心兽药监测及饲料监测消毒及防护物质储备仓库动物疫病预防控制中心诊断室物业用房老干活动室其他用房等。

主要建构筑物见表表主要建构筑物览表内容建筑面积备注办公用房合计疫苗储备冷藏库疫苗储备冷冻库畜禽水产品食安全检测兽药监测及饲料监测消毒药及防护物质储备仓库动物疫病预防控制中心诊断室物业用房老干活动室其他服务用房合计第四章场址选择地点与地理位置拟购场址位于市城区核心区东侧，东距新星路左右，南临城市主干道街，西靠市财政局，北用地附近写字楼每平方米均价为元，由于本项目为先预付，集资建房性质，因此取元，且购买办公用房面积为，因此在此估算得出所需资金为万元。

资金来源本项目所需资金为万元，资金来源单位房产拍卖约得万元原土地拍卖约得万元争取上级支持万元。

问题与建议研究结论项目实施，有利于推进城区建设，盘活城市资源，改善机关办公条件，提高办事效率，树立对外形象，促进畜牧水产事业发展。

本项目实施是办公危房改造重要举措。

项目实施解决了市畜牧水产局改建办公综合楼资金不足问题，缓减了财政压力。

设计方案合理可行。

项目所需各项市政条件均可得到解决，为项目建设铺平了道路。

有深远社会效益和定经济效益。

因此，市重大动物疫病防控指挥中心购买办公用房工程非常必要，时间紧迫，应抓紧运行。

第二章项目建设必要性局长党组书记王中平同志年月出生于邵阳市隆回县，年毕业于湖南农学院，先后在邵阳地区农业局地区农业局工作。

年调离农业局后，分别在地区中级人民法院冷水江市人民政府地区经委等单位任主要领导，年到任党组书记局长至今。

在王中平同志及局领导班子带领下，畜牧水产局工作取得了长足发展，近几年来获得荣誉有年获得湖南省职业技能鉴定工作先进单位称号，年获得全省食草动物基地县建设先进单位全市农业农村工作目标管理先进单位称号，年获得湘粤农业产业化经贸洽谈会组织工作三等奖，年获得市年为民办八件实事优胜单位市年湖南省防治高致病性禽流感先进单位称号，获得年度动物防疫工作先进单位年度动物防疫监督执法先进单位称号，获得年生猪产业化先进单位年全省草食性牲畜发展先进单位，年鲫鲤杂交技术研究获省科技进步二等奖。

但原办公综合楼拆除及新综合办公大楼建设，直是市畜牧局领导班子道未解决难题。

机关现有办公条件严重落后，影响了机关效能提高。

综合办公楼建于上世纪年代初，当时建筑工程缺乏监管，施工质量较差，致使房屋地基下沉，部分墙体开裂，造成屋面及卫生间漏水严重，严重影响机关工作人员正常办公，并有可能危机人身安全，存在严重安全隐患。

随着市政治经济文化等各项事业不断发展，人员也相应增加。

到年，机关工作人员达到人，现有办公用房状况不能适应经济社会全面发展需求。

是由于工作人员大幅度增加，原本比较狭窄办公场地变得十分拥挤。

二是由于八十年代设计保守，为单列市小房间办公室，使用极不方便，尤其不适宜大型仪器设备安装，现大型仪器设备安置杂乱，严重影响了各项工作正常开展，特别是影响了重大动物疫病防控水平进步。

因此，扩充办公场地，改善办公条件，提高行政效能，势在必行。

现有办公场地用地影响城市规划，面临拆迁压力。

现有综合办公楼处于城区繁华闹市区中街，该房屋不仅外观满足不了城市美观亮化要求，而且处于市城市规划红线范围内，占用人行道近十米，影响城市市容及人流通过，必须拆迁，才能满足城市长远发展需求。

现有办公场地不能适应经济社会发展和畜牧水产事业要求。

经过多年发展，市政治经济城市建设文化人口等都发生了翻天覆地变化。

年，全市生产总值为亿元，增长，比上年提高个百分点，连续年保持两位数增长态势。

按常住人口计算，人均为元，增长。

吨水可加用于饮水消毒。

过氧乙酸过氧乙酸溶液，可喷雾消毒棚圈场地墙壁用具车船粪便等。

拜特菌毒净复合酚为原浆毒，能凝集沉淀菌体蛋白，灭活市动物疑难病症诊断，疫情调查和监测，组织扑灭动物疫情以及全市动物疫病防治用生物制品供应等工作。

主要是对畜禽传染病如猪繁殖障碍呼吸综合症，猪传染性胃肠炎，猪流行性腹泻等禽大肠杆菌病，传染性支气管炎，传染性法氏囊病，鸭病毒性肝炎等兔大肠杆菌病，魏氏梭菌感染，呼吸道综合症及轮状病毒感染等进行普查和诊断。

根据动物疫病预防控制中心诊断室建筑设计规划要求，需建筑面积，但根据市畜牧水产局实际需求，建筑面积为。

动物疫病预防控制中心诊断室建筑设计规划要求面积分配见下表序号房间名称需要面积设计要求其中消毒室和缓冲通道面积办公室间学习培训室间接待资料室接待室资料保管室各间更衣室间安全通道全程血清学检测区设实验室和实验室各间实验室扩增室电泳室各间电镜室设冷冻切片室染色制片室电镜观察室微生物分离室达到，实验室要求实验动物室禽类动物室与鼠类动物分开饲养病理解剖室中小动物解剖室分开无害化处理室动物尸体焚化室高压消毒室准备室药品保管室水制备试剂配置室洗涤室要求污水无害处理总计接待室进行接待样品初处理样品保存工作。

微生物分离培养区需放置培养基保管柜普通培养箱二氧化碳培养柜恒温箱普通冰箱离心机水浴箱实验操作台超静工作台普通生物显微镜暗相生物显微镜带视频生物显微镜等操作机械。

血清学检测区包括实验室和实验室。

要求消毒室缓冲过道实验室二间，无间墙，设中央操作台实验室二间，无间墙，设中央操作台及试剂盒保存室间，内置低温冰箱普通冰箱。

实验室有消毒室缓冲过道扩增仪电泳室及操作台。

电镜室由病料冷冻切片电镜制片染色电子显微镜观察室等组成。

病理解剖室二间，需置中等动物解剖台个，小动物解剖操作台个病理标本室间，建筑面积。

实验动物饲养室设消毒缓冲区禽类动物饲料室，兔小鼠饲养室。

无害化处理区进行高压消毒尸体焚化处理。

准备区洗涤区需设蒸馏水无离子水制备室，器皿洗涤灭菌干燥室。

物业用房建筑面积。

老干活动室为老年干部提供个健身娱乐活动场所。

建筑面积。

其他服务用房如变配电房等。

建筑面积。

以上建筑面积为。

购买规模与内容通过需求分析，根据国家相关标准，本项目总建筑面积。

建筑办公空间平面功能包括办公用房疫苗储备冷藏库畜禽水产品质量安全检测中心兽药监测及饲料监测消毒及防护物质储备仓库动物疫病预防控制中心诊断室物业用房老干活动室其他用房等。

主要建构筑物见表表主要建构筑物览表内容建筑面积备注办公用房合计疫苗储备冷藏库疫苗储备冷冻库畜禽水产品食安全检测兽药监测及饲料监测消毒药及防护物质储备仓库动物疫病预防控制中心诊断室物业用房老干活动室其他服务用房合计第四章场址选择地点与地理位置拟购场址位于市城区核心区东侧，东距新星路左右，南临城市主干道街，西靠市财政局，北地区互适性分析本项目为购买办公用房项目。

购买场址位于市城区核心区东侧，东距新星路左右，南临城市主干道街，西靠市财政局，北临市中心医院职工家属区。

周围城市公共设施有市步步高超市市三中市三小，距市中心医院。

本项目建设无论从地理位置社会市政公用设施条件等多方面分析，都具备较好条件，因而，项目与所在地区互适性很强，能得到不同利益群体和当地组织机构支持。

社会风险分析本项目工程性质特殊，数量较多，占地范围较大，可能会限制附近土地开发利用前景。

但项目征地范围本就规划为商业办公住宅用地，所以并不矛盾。

本项目拆迁建设期较长，在工程实施过程中可能会对周边居民生活状态产生定影响，但由于项目用地较宽整且已顺利完成征地任务，因此社会风险仍然是可以控制。

第七章结论与建议研究结论项目实施，有利于推进城区建设，盘活城市资源，改善机关办公条件，提高办事效率，树立对外形象，促进畜牧水产事业发展。

项目拟购地点位于市城区核心区东侧，东距新星路左右，南临城市主干道街，西靠市财政局，北临市中心医院职工家属区。

周围城市公共设施有市步步高超市市三中市三小，距市中心医院。

区位显要交通便利，地理位置优越。

项目拟购总建筑面积平方米，建设内容包括办公用房疫苗储备冷藏库畜禽疫病诊断室食品安全检测兽药监测及饲料监测消毒及防护物质储备仓库物业用房老干活动室其他用房等。

项目总投资为万元。

建议购买办公用房工程非常必要，时间紧迫，应抓紧运行。

同时在使用中，做好建设节能节地节水节材工作。

同时建议认真按照建设程序要求搞好各阶段工作，以保证工程质量和工程进度。

发展重大责任，其办公条件改善也是提高农业现代化水平促进畜牧水产事业发展具体要求。

项目是强化市动物疫病防控体系，保障食品安全现实需要。

民以食为天。

我国居民肉类消费主要来源是猪牛羊家禽鱼等产品，而其中与畜牧业相关草食性动物就占了大半部分。

在畜牧业飞速发展同时，疫病也越来越多，尤其是禽流感病等重大动物疫病极度流行，给我国食品安全提出了挑战。

因此，保障禽畜产品供给和质量安全十分重要。

年月，国务院下发了关于促进畜牧业持续健康发展意见国发号，文件明确要求强化动物疫病防控体系。

实施动物防疫体系建设规划，强化动物疫病防控，做好畜禽常见病和多发病防控工作。

做到种畜禽无主要疫病，从源头提高畜禽健康水平。

加快无规定动