预测并作了适当调整，所有价格都是建设期末含税价格。

项目计算期及生产负荷项目计算期为年，其中建设期年，第年项目投产，生产负荷为，第年达到设计规模。

财务基准收益率按行业规定，结合项目平均资金成本确定折现率为，同时也作为对项目内部收益率指标基准收益率。

对自有资金即项目资本金评价指标判断基准应为投资方确定最低可接受收益率，本报告也按计算。

其他计算参数其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目具体情况选取。

其它参数如表所示。

表其他计算参数汇总表名称计算参数备注固定资产折旧建筑物年，设备年平均年限，净残值率按无形资产摊销无形资产年平均摊消工资及福利费人，元人年福利费占工资比例修理费固定资产折旧为基数其它费用其它制造费用其它管理费用其它销售费用固定资产原值为基数元人年营业收入为基数指从制造费用管理费用和销售费用中扣除折旧费摊销费修理费和工资其余部分税收所得税率，增值税率，城维税率为，教育附加税为所得税以利润总额为基数增值税以营业额为基数城维税及教育附加以增值税为基数盈余公积金公益金所得税后利润为基数所得税后利润为基数营业收入估算营业收入营业收入是根据产出物预测价格和生产规模计算而得，假设产销相等。

经估算达产年营业收入为元含税。

详见附表项目营业收入营业税金及附加和增值税估算表。

营业税金及附加本项目按照税法有关规定，免交销售税金。

成本费用估算成本费用是指项目生产和运营支出各种费用。

本项目采用要素法测算项目生产成本，按照物料动力等消耗定额，并以同类企业近几年生产同类产品经验数据为依据。

外购原材料燃料及动力费用本项目所有原材料辅助材料及电柴油等燃料动力价格均以当地现行市场价为基础，预测到生产期初价格。

达产年外购原材料辅助材料燃料及动力费用估算值为万元含税。

详见附表外购原材料燃料动力费用估算表。

人员工资及福利费本项目按总人员人测算，分为管理人员农工和辅助工人，工资按每人每年元计算，达产年工资总额为万元，福利费为万元，合计为万元。

详见附表项目工资福利费估算表。

折旧费摊销费和修理费固定资产折旧费采用直线法平均计算，残值按计，建筑物折旧年限为年，生产设备为年。

无形资产年，其它资产年。

修理费按折旧费计算。

详见附表固定资产无形资产和递延资产折旧与摊销估算表。

财务费用本项目借入银行八年期贷款共万元，利率，用于固定资产投资，项目建设期年，建设期发生贷款利息万元资本化，以后各年发生贷款利息计入当年财务费用。

其它费用其他费用是在制造费用销售费用和管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后费用，每年约为万元。

可变成本和固建设项目可行性研究内容和范围有项目建设意义和投资必要性分析与论证项目原料和产品市场前景分析与预测建设地点及其建设条件选择和研究建设内容和建设规模确定主要技术方案和设备工程方案选择项目建成后所需各种原料及燃料供应研究公用设施环境保护安全生产研究项目劳动组织与实施计划安排项目投资估算和资金筹措项目盈利能力偿贷能力和财务风险分析生态和社会效益分析与评价项目提出理由与过程内蒙古云海秋林畜牧有限公司拟在云海秋林乌兰布和有机奶源基地建设万亩集中连片紫花苜蓿生产基地，基地生产牧草供云海秋林有机奶牛场使用。

项目采用苜蓿优良品种，运用有机栽培技术，配套苜蓿基地喷灌防护林道路等农田基本建设改造，进行优质苜蓿标准化生产，有效提高紫花苜蓿单产和质量，为有机奶生产提供更多更优质饲草。

项目建设通过草业结构优化升级，有力促进有机奶业优质高效发展，通过种植苜蓿生物措施，治理和改善土壤生态环境，项目对提高种养产业化和组织化程度，促进农牧业可持续发展有着重要意义。

国务院在当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录中，将牧草生产及其奶牛业做为鼓励类项目列出。

国务院关于进步促进内蒙古经济社会又好又快发展若干意见中确定了生态建设是今后内蒙古发展重点。

河套地区是是农业部确定发展农区畜牧业优势地区，乌兰布和又是是生态重点保护区，特别是在种草养畜，促进草畜田良性循环方面，通过争取国家投资地方财政安排引导资金等途径，有效地增加了投入，推进了草业及其草食畜牧业发展。

年，国家开始启动实施振兴奶业苜蓿发展行动，先启动建设万亩优质苜蓿生产基地，到十二五末，累计建设万亩基地。

以亩为个单元，抓好优质苜蓿高产片区建设，重点支持田间灌溉设施设备标准化种植等加大苜蓿农机购臵补贴支持力度，提高苜蓿收割加工机械化水平加大苜蓿种子补贴支持力度，支持苜蓿良种发展。

国家振兴奶业苜蓿发展行动关键是要加强组织实施，把优质苜蓿生产基地建设作为振兴奶业战略性措施来抓重点要创新组织方式，鼓励草业企业奶业企业和农民专业合作组织参与优质苜蓿生产基地建设，提高苜蓿生产组织化程度促进草畜配套，鼓励草业企业和草业合作社与奶牛场签订优质苜蓿购销合同，开展订单种植。

国家扶持苜蓿产业政策出台，将为苜蓿产业发展创造良好环境，也为提高奶牛单产和牛奶质量，振兴奶业发展找到新支撑点，这是个极好发展机遇。

内蒙古自治区也将利用草原补奖机制种草项目和国家奶业振兴苜蓿发展行动，在西部河套灌区中南部敕勒川平原和中东部西辽河流域，以苜蓿产业为突破口，以草兴业以草兴民以草环保，促进畜牧业和草业良性循环。

重点抓好奶牛存栏万头以上旗县区优质苜蓿集中连片种植，奶牛养殖规模与苜蓿种植紧密结合，为转变畜牧业发展方式提供有力保障。

牧草产业是畜牧业和乳制品产业第生产车间，是草畜和乳产业链源头。

发展苜蓿产业是农区畜牧业发展到定阶段后自然兴起产业。

苜蓿具有促进田间微生态系统良性循环作用，在土壤中积累了有机质，提高了土壤矿质营养，实现了用地和养地结合，提高了耕地质量，减少化肥农药使用，也相对减少了污染滋生。

苜蓿是名副其实卫沃，渠道纵横，海拔为。

项目区地带性土壤为灰漠土和风砂土，耕地为灌淤土。

土壤质地多为沙壤，壤质或粘土，土壤有机质含量在左右，适宜种树种草后按达产进度逐年投入。

详见附表项目投资计划与资金筹措表。

第十章财务评价财务评价基础数据选取财务价格根据产品目标市场，确定本项目产品销售价格。

项目主要投入物是以现行市场价格为依据，产出物以同类企业近期生产或市场上同类产品批发价格为依据，根据近几年市场价格变动趋势进行预测并作了适当调整，所有价格都是建设期末含税价格。

项目计算期及生产负荷项目计算期为年，其中建设期年，第年项目投产，生产负荷为，第年达到设计规模。

财务基准收益率按行业规定，结合项目平均资金成本确定折现率为，同时也作为对项目内部收益率指标基准收益率。

对自有资金即项目资本金评价指标判断基准应为投资方确定最低可接受收益率，本报告也按计算。

其他计算参数其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目具体情况选取。

其它参数如表所示。

表其他计算参数汇总表名称计算参数备注固定资产折旧建筑物年，设备年平均年限，净残值率按无形资产摊销无形资产年平均摊消工资及福利费人，元人年福利费占工资比例修理费固定资产折旧为基数其它费用其它制造费用其它管理费用其它销售费用固定资产原值为基数元人年营业收入为基数指从制造费用管理费用和销售费用中扣除折旧费摊销费修理费和工资其余部分税收所得税率，增值税率，城维税率为，教育附加税为所得税以利润总额为基数增值税以营业额为基数城维税及教育附加以增值税为基数盈余公积金公益金所得税后利润为基数所得税后利润为基数营业收入估算营业收入营业收入是根据产出物预测价格和生产规模计算而得，假设产销相等。

经估算达产年营业收入为元含税。

详见附表项目营业收入营业税金及附加和增值税估算表。

营业税金及附加本项目按照税法有关规定，免交销售税金。

成本费用估算成本费用是指项目生产和运营支出各种费用。

本项目采用要素法测算项目生产成本，按照物料动力等消耗定额，并以同类企业近几年生产同类产品经验数据为依据。

外购原材料燃料及动力费用本项目所有原材料辅助材料及电柴油等燃料动力价格均以当地现行市场价为基础，预测到生产期初价格。

达产年外购原材料辅助材料燃料及动力费用估算值为万元含税。

详见附表外购原材料燃料动力费用估算表。

人员工资及福利费本项目按总人员人测算，分为管理人员农工和辅助工人，工资按每人每年元计算，达产年工资总额为万元，福利费为万元，合计为万元。

详见附表项目工资福利费估算表。

折旧费摊销费和修理费固定资产折旧费采用直线法平均计算，残值按计，建筑物折旧年限为年，生产设备为年。

无形资产年，其它资产年。

修理费按折旧费计算。

详见附表固定资产无形资产和递延资产折旧与摊销估算表。

财务费用本项目借入银行八年期贷款共万元，利率，用于固定资产投资，项目建设期年，建设期发生贷款利息万元资本化，以后各年发生贷款利息计入当年财务费用。

其它费用其他费用是在制造费用销售费用和管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后费用，每年约为万元。

可变成本和固好水电燃供应般项目灌溉水可以保证，燃料用量不大，当地可满足。

防范和降低风险对策根据对各种风险因素及风险程度分析，项目面临主要风险已然明确，针对这些风险因素提出如下防范和降低风险对策。

在病虫害风险防御上要采取主要措施是依托当地病虫害预测预报机构，及时了解本地区主要病虫害情况。

利用先进技术措施对病虫害进行学防治，按照预防为主，防治为辅原则在没有发生病虫害前进行预防，起到防患于未然作用。

在资金来源方面，项目资金主要投向农田基本建设，且项目投资较大，见效不显著，风险也较大，应当通过筹集各方面资金，特别是要抓住政府大力支持牧草产业化发展机遇，争取财政资金支持。

只有项目资金如期足额投入，才能使项目顺利实施，从而减少这方面风险。

在降低技术风险方面，要围绕有机牧草生产选用优良品种田间管理病虫害综合防治牧草收获加工等关键技术环节，强化对员工科技培训。

积极引进和培育适合当地苜蓿优良品种，努力挖掘苜蓿生产在产量和质量方面潜力。

第十三章结论和建议内蒙古云海秋林畜牧有限公司万亩紫花苜蓿基地建设项目符合国家产业政策，建设条件优越，建设方案合理，工程设备和技术方案先进。

项目建成后年可新增利润万元，投资收益率达，经济效益显著做为草业结构调整和升级先行与典范，有利于促进当地奶牛业乃至畜牧业发展，有利于先进技术普及和应用。

项目建成可增加就业岗位个，并有力地带相关产业发展，为壮大地方经济做出定贡献。

建议相关部门在各方面给予大力支持，促成项目顺利实施。

上最优良产奶黄金地带土地肥沃，污染少，光热条件好，灌溉条件优越耕地地形平坦，可集中连片生产，符合型机械化作业要求，苜蓿生产条件得天独厚。

但河套平原又是传统农业大区，种植紫花苜蓿等牧草起步较晚，规模较小，表现在农田基本建设薄弱，田间管理粗放，单产水平低下，新品种推广速度慢，投入不足，种植收益降低。

因此，大力开展苜蓿重点在于提高其生产能力和质量效益，这要从提高农田基本建设投