仿古街,只需局部装饰即可使用,项目建设条件较好。旅游商品市场区荆州是享誉中外历史文化名城,也是全国范围内少有文物大市之,市场辐射能力和带动能力巨大,随着市政府旅游兴市战略实施,旅游商品产业必将得到跨跃式发展。旅游商品市场区规划范围内,现有荆州商业大厦江陵百货大楼华联商厦园中园等商业设施,可利用面积平方米,按规划要求,只需对上述建筑进行外观装饰装修,突出仿古风格即可投入使用,预计项目总投资万元。楚城游览区近年来,旅游目地传统文化引力作用日益显现出其强大市场生命力,许多地方竟相推出以展示本地历史文化资源为主题旅游产品,荆州素以楚文化发祥地而享誉中夕卜,它拥有多年历史文化积淀,具有独特资源地属垄断性特征,它所折射出文化魅力是无穷,是任何旅游目地都无法取代。楚城游览区西邻楚纪南城遗址,北依荆州古城,东接海子湖,人文氛围浓厚,交通便捷,环境优美,是仿古探幽旅游目地最佳选址。楚城景区严格按先楚风格设计建造,真实再现楚国当年城廓恢弘风光旖旎景观,给人以心灵震撼。景区期工程占地面积平方米,建筑面积平方米。主要建设内容包括楚宫贵族区庄王台楚人村楚王墓游艺园主题馆驿,画船以及景区民房拆迁,道路改造,绿化等。项目总投资万元。主题楼馆主题馆楼出现是现代旅游业发展趋势,荆州是千年文化积淀古城,文化资源丰厚,项目建成后,荆州旅游服务业整体文化品位将得到较大提升,使其更具特色,更具客源吸引力。项目主要建设内容包括荆州宾馆三峡宾馆北湖宾馆等宾馆饭店,以及荆州大戏楼,丝竹宫改建工程。荆州大戏楼丝竹宫改建,民房拆迁等工程。项目总建筑面积平方米,拟投资万元。六荆州古城旅游开发经济效益分析城垣风光游览区收入预测项目建成后,按年接待万人次,消费元人计算,年经营收入可达到万元,扣除经营成本,年内即可收回全到荆州。两晋时期,荆州因地处江湖之滨,为古代水陆交通枢纽,加之土地肥沃气候温和物产丰富成为全国最富庶地区之。东晋末，晋安帝曾在荆州恢复帝位。南北朝时，梁元帝后梁宣帝以及五代国南平国王等四个朝代十个帝王均在此建都,历时八十年,成为长江中游城,与当时杨州齐名,史称江左大镇,莫过荆杨。中唐时期,被定为陪都,与当时北方名都长安和洛阳齐名。宋时,在此设江陵府或荆南府，为当时之经济都会,商贾必由之地。宋朝实行榷茶之务，荆州居六榷之首,境内沙市镇为全国四大米市之,被称为南国巨镇。明清两朝，均设置有荆州府。明末，张献忠攻占荆州后，曾在此割地称王。据统计,我国先后有个楚王在此定都立国达年之久，此外还有个朝代个帝王在此建都，共计余年。由此足以见得荆州实乃堪与我国七大古都相媲美历史文化名城。中华人民共和国成立后，在此设置了江陵市或江陵地区，年设立荆州市。年，荆州市被国务院纳入全国个大城市名录。现在，荆州市为全国实施中国世纪议程可持续发展战略试点城市全国综合配套改革试点城市全国卫生城市全国精细化工基地全国轻纺工业基地全国重点农业综合商品粮生产基地中国历史文化名城中国优秀旅游城市。二荆州古城旅游开发外部环境国际环境第二次世界大战后，旅游业已形成为世界经济中发展最快产业之。从年到年，全世界国际旅游人数从万人次增加到亿多人次，增长近倍，全世界国际旅游收入从亿美元增加到多亿美元，增长倍，远远高于同期世界经济平均发展速度，每年直接和间接依赖旅游业就业人数达亿。已经超过石油和汽车工业，成为世界第大产业。当今，国际政治与经济形势仍将保持稳定性发展，和平和发展仍是主流。世界客源市场需求仍持续见旺。据世界旅游组织预测，世界国际旅游人数将从年亿人次增加到年亿人次，年均递增率为，旅游收入将从多亿美元增长到亿美元，年均递增。国内环境我国旅游业起步晚，但发展迅速。从国家旅游局公布数据看，年与年实绩相比来华旅游入境人数达万人次，增长倍外国旅游者人数达万人次，增长了倍全国有组织接待海外旅游者人数近万人次，增长倍全国旅游外汇收入亿美元，增长倍国内旅游人数亿人次，增长倍国内旅游收入达亿美元，增长倍。中国已经跃居世界旅游强国之列。荆州市境内环境年月，国务院公布荆州为首批座历史文化名城之以后四荆州古城旅游开发对荆州经济发展意义和影响荆州古城是被国务院批准首批历史文化名城，开发荆州古城历史文化旅游资源，对发展荆州旅游经济将起到不可低估促进作用。整合荆州旅游资源，加快旅游产业化发展步伐，形成龙头产业，带动宾馆酒店娱乐业手工业商业交通运输业等相关产业同步发展。二在旅游开发同时，推动古城内各单位和居民外迁，加快新城区开发速度，加快荆州城市建设扩容提质工程目标经数次改造现已成为条具有明清风格仿古街,只需局部装饰即可使用,项目建设条件较好。旅游商品市场区荆州是享誉中外历史文化名城,也是全国范围内少有文物大市之,市场辐射能力和带动能力巨大,随着市政府旅游兴市战略实施,旅游商品产业必将得到跨跃式发展。旅游商品市场区规划范围内,现有荆州商业大厦江陵百货大楼华联商厦园中园等商业设施,可利用面积平方米,按规划要求,只需对上述建筑进行外观装饰装修,突出仿古风格即可投入使用,预计项目总投资万元。楚城游览区近年来,旅游目地传统文化引力作用日益显现出其强大市场生命力,许多地方竟相推出以展示本地历史文化资源为主题旅游产品,荆州素以楚文化发祥地而享誉中夕卜,它拥有多年历史文化积淀,具有独特资源地属垄断性特征,它所折射出文化魅力是无穷,是任何旅游目地都无法取代。楚城游览区西邻楚纪南城遗址,北依荆州古城,东接海子湖,人文氛围浓厚,交通便捷,环境优美,是仿古探幽旅游目地最佳选址。楚城景区严格按先楚风格设计建造,真实再现楚国当年城廓恢弘风光旖旎景观,给人以心灵震撼。景区期工程占地面积平方米,建筑面积平方米。主要建设内容包括楚宫贵族区庄王台楚人村楚王墓游艺园主题馆驿,画船以及景区民房拆迁,道路改造,绿化等。项目总投资万元。主题楼馆主题馆楼出现是现代旅游业发展趋势,荆州是千年文化积淀古城,文化资源丰厚,项目建成后,荆州旅游服务业整体文化品位将得到较大提升,使其更具特色,更具客源吸引力。项目主要建设内容包括荆州宾馆三峡宾馆北湖宾馆等宾馆饭店,以及荆州大戏楼,丝竹宫改建工程。荆州大戏楼丝竹宫改建,民房拆迁等工程。项目总建筑面积平方米,拟投资万元。六荆州古城旅游开发经济效益分析城垣风光游览区收入预测项目建成后,按年接待万人次,消费元人计算,年经营收入可达到万元,扣除经营成本,年内即可收回全中长期或短期借款。市场保障加强对全国旅游企业营工作，将荆州古城纳入各旅行社重点推介黄金旅游线路加大宣传力度，打造荆州古城良好旅游资源形象，使之成为国内外游客心目中重要旅游目地开展各种旅游文化交流活动，提高荆州古城知名度。人才保障面向荆州市面向专业院校面向旅游开发先进城市。八结论与战略步骤综上所述，荆州古城旅游资源丰富，旅游特色突出，建设开发主题集中，外部环境优良，投资无风险，见效快，投资回报率高。我们认为，把荆州古城作为处大型历史文化旅游景区开发是积极可行。按照高起点，高速度，高效益和边开发，边开放，边受益三高三边要求，今后年总体开发分为三个步骤年起步阶段，全面开发城七区和主题楼馆，局部对外开放年全面峻工，相继投入使用年全面开放，完善功能，优化产品。荆州古城地理位置与历史沿革二荆州古城旅游开发的外部环境国际环境国内环境荆州市境内环境三荆州古城的旅游特色罕见的古城风貌悠久的历史文化便捷的交通条件有机的游览游乐结合部四荆州古城旅游开发对荆州经济发展的意义和影响五荆州古城总体项目规划与投资规模六荆州古城旅游开发经济效益分析七荆州古城旅游开发社会保障条件成立了投资服务中心,开设绿色通道采用并联式审批方式,在第时间,以最快速度办理项目审批手续,为投资者提供最便捷服务。为加快荆州旅游业发展,市政府出台了系列优惠政策,鼓励全社会参与古城旅游资源开发旅游景区建设旅游商品生产和销售,全方位推动历史文化名城旅游产业发展。近年来,荆州不断加大城市旅游设施和场馆建设完成了古城公园九龙渊公园凤凰广场沙隆达广场凯乐大剧院和奥林匹克体育中心等批城市标志性工程,城区绿化覆盖率达到,全市现有旅游涉外宾馆家,其中星级饭店家,旅行社家,年接待中外游客万人次,年被评为国家优秀旅游城市。三荆州古城旅游特色罕见古城风貌全国重点文物保护单位国家级风景名胜区荆州古城，作为中国古代城垣建筑中不可多得完璧,在国内外享有盛誉,其宏伟英姿精湛建筑为世人所惊叹。荆州城,又名江陵城,是享誉中外古城,距今已有多年历史,其保存之完好历史之悠久,目录荆州古城地理位置与历史沿革二荆州古城旅游开发外部环境国际环境国内环境荆州市境内环境三荆州古城旅游特色罕见古城风貌悠久历史文化便捷交通条件有机游览游乐结合部四荆州古城旅游开发对荆州经济发展意义和影响五荆州古城总体项目规划与投资规模六荆州古城旅游开发经济效益分析七荆州古城旅游开发社会保障条件背景保障政策保障资金保障市场保障核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,人才保障八结论与战略步骤荆州古城地理位置与历史沿革荆州位于中国湖北省西南部，地处长江中游和江汉平原腹地,南临长江,北依汉水,东望武汉,西接宜昌三峡,自古为巴蜀门户和南北水陆交通要冲，素有国之南门或上游重镇之称。荆州古城最早可追溯到旧石器时代,早在五至十万年前,人类就在这里繁衍生息,经过若干时代发展,成为当时华夏最强大部族,这就是古代史籍中记载三苗部族。在大禹治水时，割地布九州那个年代就有了荆州。东周时期,名列春香秋五霸战国七雄楚国,先后有个楚王在此定都立国达年之久,先后统了五十多个小国,地域最广时北至黄河,东至大海,东北抵山东南部,西至巴蜀贵云南,南至湖南南部和两广以北包括长江汉水淮河流域,囊括了当时中国半壁河山,成为车千乘马万匹泱泱大国,后汉哲学家桓谭在新论中记载楚之都郢,车挂毂,民摩肩,市路相交,号为朝衣鲜而暮衣弊。公元前年，秦将白起拔郢后,在荆州置南郡,名列南方五郡之冠。公元前年，项羽把南郡封给共敖，建临江国，都荆州，不久又恢复为南郡。公元前年，汉武帝设荆州刺史部,荆州即成为全国十三州之,经济甚为繁荣,史记贷殖列传称江陵故郢都,西通巴蜀,东有云梦之绕,是当时全国十大商业城市之。三国时期，魏蜀吴三足鼎立,荆州作为西入巴蜀东下吴会北抵中原之要冲,成为诸强国必争之地,浩浩回本三国演义中,有回写标志先秦漆器数量之大,工艺之精美莫过于楚漆器还有木雕竹编凡面世几乎全数出自楚墓。楚文化几乎囊括了周代文化所有精华。荆州是三国文化中心。荆州独特地理位置,使其成为闻名遐迩古战场和历代兵家必争之地,中国军事史记载发生于此著名战争达余起。三国时期,魏蜀吴金戈铁马,兵戎相见,为