年年销售收入为万元，年利税总额为万元，纯利润万元，其中部分项目是次性投资终身收益，所以第年以后纯利润可达到万以上，有良好经济效益。

第八章不确定性与风险分析项目不确定性主要包括技术设备南区大齐镇大长春，距唐山公里，距北京公里距天津公里，距唐山京唐港公里，距天津新港公里。

周围有京沈高速公路﹑京津高速公路﹑唐津高速公路交叉，运输条件非常便利。

周围无化工及污染企业，不会对产品造成影响。

园区水电气通讯道路条件完全能满足投资者需要。

没有发现有特殊不良工程地质现象，是发展前景较广阔投资场所。

另据丰南县志记载，大长春村为辽代肖太后行宫长春宫遗址，具有浓厚人文和历史价值。

第五章环境影响评价环境保护法规及标准法律法规中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护设计规定国环字号建设项目环境保护管理法国环字号河北省贯彻建设项目环境保护管理办法实施细则，冀环字号国务院年发布建设项目环境保护管理条例年国家环境保护总局关于建设项目环境影响评价制度有关问题通知年国家主席江泽民签发中华人民共和国环境影响评价法环境保护有关标准环境空气质量标准二级标准锅炉大气污染物排放标准工业炉窑大气污染物排放标准污水综合排放标准工业企业厂界噪声标准般工业固体废物贮存处置场污染控制标准地表水环境质量标准。

园址环境条件本项目所选园址地处河北省唐山市丰南区大齐镇，距唐山公里距天津公里，距北京公里，高速公路国道铁路港口等设施建设齐全，运输条件便利。

园区周围无化工及污染企业，不会对食品加工造成影响。

项目建设和生产运营对环境影响项目建设期对环境影响本项目建设过程中对环境不产生不良影响。

项目生产过程产生污染物对环境影响环境空气影响分析本项目不使用煤，不会产生污染物。

水环境影响评价本项目所产生废水主要是生活废水。

这些废水均通过过滤和沉淀方式进行处理后循环使用，因此项目对水环境影响积，实现合同化种植，把农民逐步转变为农业工人带动就业解决农村剩余劳动力及城市下岗工人就业问题。

生产废料用于饲养家畜家禽，畜禽粪便入沼气池，沼渣沼液用于梨树日常管理，最大节省生产成本，充分利用废弃物。

实现循环经济。

具体实施唐山市丰南区鑫源果业生态农业科技示范园标准化梨树种植园亩，辐射带动农户种植梨树亩。

长春牌生态梨醋厂基础设施建设，厂房总面积平方米，发酵库及果品库总面积平方米，成品库平方米。

沼气池建设，建设立方沼气池十座，梨树生长过程施用纯天然肥料沼渣沼液，杜绝农药残留和化肥污染。

同时粪便污染得到初步治理，农户还能享受沼气照明供暖。

创办农业循环经济技术培训学校，通过学校，面对全国进行循环经济理论和实用技术培训，广泛吸收全国各地和各行各业会员，逐步建成全国循环经济信息交流中心技术推广中心和产品营销中心。

项目建设必要性随着我国经济迅速发展，人们生活水平逐步提高，饮食要求多样化营养化安全化发展趋势，特别对人类健康越来越重视。

目前，我国食品工业处在加快发展阶段，无论在粮食油脂肉类蛋类蔬菜饮料等各个种类，无公害安全食品都成为食品工业发展重点。

政府也将在各个方面扶持大型食品加工企业和地方龙头食品企业及重点生态农业科技示范园发展，以满足我国居民对保健饮品需求。

为当地农民增收提供新途径，加强农业抵御市场波动能力，为下岗职工提供新就业岗位，实现再就业。

项目建设符合当前农村经济发展需要党十六大提出全面建设小康社会奋斗目标，并指出统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入是全面建设小康社会重大任务。

中央农村工作会议也提出，要更多地关注农村，关心农民，支持农业，把解决好农业农村和农民问题作为全党工作重中之重，放在更加突出位置。

本项目将解决部分下岗职工和部分农村剩余劳动力就业问题，通过新梅专业合作和鑫源果业协会带动农户种植果树，果品全部回收后深加工，提高附加值，实现农民增收。

可行性研究报告编制原则工程建设以生产设施为主，辅助生产设施和公用工程要满足生产设施需要整体设计体现独特新颖，稳妥可靠，安全适用做到流程通畅，运输方便，厂区美观整洁，功能区分明显。

严格执行国家和地方有关节能环保劳动安全工业卫生消防等有关规定标准和规范，贯彻三废治理三同时原则，做到安全生产，文明经营。

社会效益分析该项目具有多方面社会效益本项目实施将有力促进周边地区农民，特别是贫困农民增收，改善他们生活状况。

为下岗职工再就业创造条件。

建立原料生产基地，带动农户种植梨树亩，统按照保护价评价投资估算本项目总投资为万元，其中，固定资产投资万元，流动资金万元。

资金筹措资金筹措将按照企业自筹银行贷款和争取国家有关部门支持等多方面多途径筹措方针，确保建设和生产顺利进行。

其中，企业自筹和入股资金为万元，主要为项目投资主体唐山市丰南区鑫源果业生态农业科技示范园和自然人出资，同时，向国家有关部门申请专项支持万元。

财务效益评价财务效益按照表所示经济技术评价，项目建成投产并达到预定生产规模后，第年年销售收入为万元，年利税总额为万元，纯利润万元，其中部分项目是次性投资终身收益，所以第年以后纯利润可达到万以上，有良好经济效益。

第八章不确定性与风险分析项目不确定性主要包括技术设备南区大齐镇大长春，距唐山公里，距北京公里距天津公里，距唐山京唐港公里，距天津新港公里。

周围有京沈高速公路﹑京津高速公路﹑唐津高速公路交叉，运输条件非常便利。

周围无化工及污染企业，不会对产品造成影响。

园区水电气通讯道路条件完全能满足投资者需要。

没有发现有特殊不良工程地质现象，是发展前景较广阔投资场所。

另据丰南县志记载，大长春村为辽代肖太后行宫长春宫遗址，具有浓厚人文和历史价值。

第五章环境影响评价环境保护法规及标准法律法规中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护设计规定国环字号建设项目环境保护管理法国环字号河北省贯彻建设项目环境保护管理办法实施细则，冀环字号国务院年发布建设项目环境保护管理条例年国家环境保护总局关于建设项目环境影响评价制度有关问题通知年国家主席江泽民签发中华人民共和国环境影响评价法环境保护有关标准环境空气质量标准二级标准锅炉大气污染物排放标准工业炉窑大气污染物排放标准污水综合排放标准工业企业厂界噪声标准般工业固体废物贮存处置场污染控制标准地表水环境质量标准。

园址环境条件本项目所选园址地处河北省唐山市丰南区大齐镇，距唐山公里距天津公里，距北京公里，高速公路国道铁路港口等设施建设齐全，运输条件便利。

园区周围无化工及污染企业，不会对食品加工造成影响。

项目建设和生产运营对环境影响项目建设期对环境影响本项目建设过程中对环境不产生不良影响。

项目生产过程产生污染物对环境影响环境空气影响分析本项目不使用煤，不会产生污染物。

水环境影响评价本项目所产生废水主要是生活废水。

这些废水均通过过滤和沉淀方式进行处理后循环使用，因此项目对水环境影响为依托，设备可靠实用。

厂房车间建设方面，采用最先进钢结构技术，建设速度快，单平方米造价低，且坚固耐用。

此项目没有高尖端大型设备，因此，项目在设备方面不存在风险。

在资金方面，唐山市丰南区鑫源果业生态农业科技示范园经过多年生产和经营，已经积累了定资金。

其他自然人股东对本项目认同度较高，也具有定经济实力，可以确保自筹资金按时足额到位。

本科技示范园在银行信誉良好，市场前景乐观。

本项目符合国家产业政策要求和建设新农村精神，对增加农民收入，解决就业问题有较大帮助，并且得到各级政府大力支持。

同时，本项目设计规划时按照市场导向原则，适度控制建设规模，并预留足够发展空间。

因此本项目资金方面风险较小。

在市场方面，随着生活水平提高，人们不仅仅是吃饱，而且把健康看得非常重要，所以我们生产产品为无公害安全食品，适合现代人们需求。

所以把生态科技示范园建设成集梨保健醋加工餐饮果品采摘观光垂钓休闲与体大型农家生态度假胜地势在必行，市场潜力十分巨大。

综上所述，本项目技术资金设备和市场风险都较小。

唐山市丰南区鑫源果业生态农业科技示范园年月日唐山市丰南区鑫源果业生态农业科技示范园简介唐山市丰南区鑫源果业生态农业科技示范园成立于年，占地面积亩，其中建筑面积平方米，总投资万元。

地处河北省唐山市丰南区大齐镇，距唐山公里距天津公里，距北京公里，高速公路国道铁路港口等设施建设齐全，运输条件便利。

现已建成亩水果园区，年产各种梨万斤，年产桃万斤，自有亩果树育苗基地。

养猪厂个年出栏商品猪头，养鹅厂个，年出栏商品鹅只，养鱼坑个，年出栏商品鱼尾。

果园林中自备机井，实行微冲喷灌，沼气池座，灭虫灯个，农机器具齐全。

园区以铁栅栏圈成。

年成立了鑫源果业协会，年成立了新梅果品产销专业合作社，带动了几百户农户。

现有员工人，年收入多万元。

唐山市丰南区鑫源果业生态农业科技示范园总经理安新梅多次被评为省市区级双学双比女能手，三八红旗手，十大农民女状元，唐山市十佳母亲等，园区被评为省市区科学示范基地，是南开大学和唐山职业技术学院实习基地。

唐山市丰南区鑫源果业生态农业科技示范园在今后建设中将向农庄生态度假村发展，建设成为餐饮采摘垂钓休闲会议与体大型度假胜地。

竭诚欢迎四海宾朋光临惠顾，衷心欢迎有识之士投资入股共同发展事业。

总论第二章市场分析第三章建设规模第四章园址选择第五章环境影响评价第六章劳动安全卫生及消防第七章投资估算资金筹措与财务效益评价第八章不确定性与风险分析附件唐山市丰南区鑫源果业生态农业科技示范园的概况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总论项目提要项目名称长春牌生态梨醋深加工项目实施单位唐山市丰南区鑫源果业生态农业科技示范园建设地点丰南区大齐镇大长春村西米涉地面积梨保健醋厂主体建设占地亩，带动农户种植梨树亩。

健醋还能解酒保肝防醉，治疗便秘，降低尿糖含量作用。

主要技术经济指标由于本项目所提供产品是保健饮品，国家是大力倡导，具有定创新性。

同时，产品属于营养型和健康型产品，市场消费潜力巨大，因此，本项目具有良好经济效益。

本项目主要经济技术指标见表。

表项目主要经济技术指标项目名称单位指标备注主要产品水果吨，村溪牌梨自产吨直接供应梨保健醋生产合作社水果吨直接供应梨保健醋生产梨醋吨供应北京天津唐山等国内市场二燃料和动力消耗用水量万元用电量万元用沼气量吨元吨三劳动定员人管理和技术人员人其中，研发和技术支持人员人市场销售和服务人员人生产工人人四占地面积亩五建筑面积，六项目总投资万元固定资产万元厂房发酵库果品库成品库运输车辆流动资金万元七销售收入万元梨保健醋万元，元吨八生产成本万元原料万元原料梨矿泉水燃料与动力万元包括水电次性投资终身受益人工费用万元包括工资福利和保险管理人第章总论第二章市场分析第三章建设规模第四章园址选择第五章环境影响评价第六章劳动安全卫生及消防第七章投资估算资金筹措与财务效益评价第八章不确定性与风险分