管等作为危险废弃物单独存放，送往环保部门指定机构处理对货物垃圾生活垃圾绿化垃圾等进行分类收集，然后由环卫部门统处置，做到日产日清，不会对周围环境产生不良影响。四文物和生态影响雷州市古迹较多，悠久历史和优越地理环境，不仅留下了灿烂文化，也留下了丰富旅游资源。本项目周边范围无文物保护单位。本项目为物流园，项目运营过程中不产生重大环境污染因素，因此对周围生态环境也不会产生新影响。第七章经济影响分析建设投资估算本项目建设投资由工程费用含场地平整和拆除费建筑安装工程费用以及室外工程费用工程建设其他费预备费三个方面构成。本工程建设投资估算合计元。其中工程费用为万元，工程建设其他费万元，预备费万元。二投资估算说明雷州桦润物流园项目规划占地总面积为平方米，包括仓储用地平方米集装箱堆场用地平方米停车场用地平方米办公综合楼用地平方米道路用场平方米绿化用地平方米其他物流企业进驻仓储用地平方米。项目建设投资总估算额包含建筑安装工程费室外工程费工程建设其他费预备费等，不含办公家具购置费。场地平整和既有设施拆除费用本项目拟平整地面面积平方米，单位面积平整费约元，地下管线拆除费用按每平方米元测算树木伐移费用按照雷州市园林局园林树木赔偿标准测算。二建筑安装工程费本工程建筑安装工程费用包括建筑工程费和室外工程费。建筑工程费用建筑工程包括结构工程和装修工程，结构工程费用按照工程建设方案规划建筑面积，根据雷州市同类工程综合造价指标估算。外内装修工程费用按照外装饰工程量和建筑面积，根据雷州市市综合商务和办公建筑造价指标分别估算。室外工程室外道路管线和绿化工程，本工程可用于道路建设和绿化面积为工程用地面积减建筑物占地面积。根据雷于快速增长区间。年我国物流业增加值为万亿元，同比增长，增幅高于上年。年，我国物流费用占比率为。我国现代物流整体规模扩大，发展速度加快，运行效率提高，对经济发展支撑和促进作用更加明显。年，物流企业在竞争中重组整合，国有民营和外资企业三足鼎立态势越发明显。各地加大了对物流基础设施建设投入，物流技术装备水平得到提高，物流能力明显增强，物流管理和技术创新出现新局面，物流行业基础性工作取得进展。泛珠三角地区长三角地区环渤海地区以及东北地区加强联合与协调统筹规划，合力营造区域物流发展大环境。连锁零售汽车钢铁医药粮食等专业物流迅速发展，带动了相关产业发展。至年，中国南方国际现代物流中心基本框架和主要功能将形成物流成本占比重再下降第三方物流占物流市场比重达到。到年，全球海运出口市场，都将集中在大陆。从上面数据可以看出，近几年来，物流业得到了长足发展。整体行业发展稳定有序。同时，物流行业部分细分行业发展也迅速而强劲，并不断细分出新小行业与相关行业。总体来说，其前景相当光明，值得期盼。可以预计，不管是总体行业还是各细分都将朝着全球化规模化绿色化前进。根据十五发展规划中国物流业要以市场为导向，以资本为纽带，以优势企业为龙头，通过吸引外资联合兼并股份制等多种方式对企业资产重组，建设批主业突出，具有相当规模和竞争力大型物流园区。整合现有资源，走规模化区域联合之路可以提高企业综合实力，能够在专项技术上做到深度开发，发挥拳头效应还有利于促进设备及资源综合利用，避免先进技术重复引进重复开发，是行业可持续发展战略之举。中国物流行业，从整体规模上，占国民经济总量比重还较低从结构内在质量整体发展水平综合实力等方面与国外先进水平相比还有非常大差距。面对国外正规军大举进入，中国物流业游击队很难抗争。物流企业分散化小而全低水平竞争严重影响着行业竞争力。因此，雷州桦润国际物流园成立，是雷州市物流业向规模化集约化发展重要步。也是雷州市当地市场经济发展客观需求，年随着广东中烟产品不断发展，产量不断增加，今年提出产量翻翻达到万大箱，由于中烟公司按照目前生产能力不能满足要求，从去年开始已经在广西江西南昌烟厂搞品牌转移，加上湛江烟厂，每年都要往这条线发出很多生产原料，所以中烟公司相关领导研取必要措施后再行排放前提下，是可行，不论从水量或水质上，都不致给该污水厂正常运行和最终受纳水体造成不良影响。三噪声环境影响分析雷州桦润国际物流园建成后，主要噪声源是交通噪声，各噪声源经过有效措施如地下室屏蔽减振基础整体围护等，能够满足本项目厂界噪声排放执行标准要求，对外环境影响较小。四固体废物环境影响分析本建设项目运营中将产生定固体废物，主要来自货物垃圾工作办公人员产生生活办公垃圾。对硒鼓墨盒灯管等作为危险废弃物单独存放，送往环保部门指定机构处理对货物垃圾生活垃圾绿化垃圾等进行分类收集，然后由环卫部门统处置，做到日产日清，不会对周围环境产生不良影响。四文物和生态影响雷州市古迹较多，悠久历史和优越地理环境，不仅留下了灿烂文化，也留下了丰富旅游资源。本项目周边范围无文物保护单位。本项目为物流园，项目运营过程中不产生重大环境污染因素，因此对周围生态环境也不会产生新影响。第七章经济影响分析建设投资估算本项目建设投资由工程费用含场地平整和拆除费建筑安装工程费用以及室外工程费用工程建设其他费预备费三个方面构成。本工程建设投资估算合计元。其中工程费用为万元，工程建设其他费万元，预备费万元。二投资估算说明雷州桦润物流园项目规划占地总面积为平方米，包括仓储用地平方米集装箱堆场用地平方米停车场用地平方米办公综合楼用地平方米道路用场平方米绿化用地平方米其他物流企业进驻仓储用地平方米。项目建设投资总估算额包含建筑安装工程费室外工程费工程建设其他费预备费等，不含办公家具购置费。场地平整和既有设施拆除费用本项目拟平整地面面积平方米，单位面积平整费约元，地下管线拆除费用按每平方米元测算树木伐移费用按照雷州市园林局园林树木赔偿标准测算。二建筑安装工程费本工程建筑安装工程费用包括建筑工程费和室外工程费。建筑工程费用建筑工程包括结构工程和装修工程，结构工程费用按照工程建设方案规划建筑面积，根据雷州市同类工程综合造价指标估算。外内装修工程费用按照外装饰工程量和建筑面积，根据雷州市市综合商务和办公建筑造价指标分别估算。室外工程室外道路管线和绿化工程，本工程可用于道路建设和绿化面积为工程用地面积减建筑物占地面积。根据雷该项目建设有利于整合和合理配置雷州市物流资源，促进物流产业优化升级和规模效益增长，实物流储存配送体化，有利于雷州市物流业早日成为体化内外贸相结合，跨媒体跨地区跨行业现代化物流园。断发展，产量不断增加，今年提出产量翻翻达到万大箱，由于中烟公司按照目前生产能力不能满足要求，从去年开始已经在广西江西南昌烟厂搞品牌转移，加上湛江烟厂，每年都要往这条线发出很多生产原料，所以中烟公司相关领导研究认为有必要在湛江附近建立个大型烟叶储存仓库，中烟公司相关领导多次找我司吴毓群总经理座谈，要求我司在此地区建设个大型烟叶仓储物流中心。我司经过细致考察研究最后选驻雷州，雷州半岛平均年温度在度左右，自然条件优越，对烟叶储存养护创造了有利条件。在此储存烟叶，对于每个月调拨往湛江卷烟厂品牌转移发往广西江西南昌卷烟厂大量原材料，和在广州仓库发货相比，年运输成本节省了几千万元人民币。在雷州市建立综合性强，集约化程度高信息畅快快捷高效现代物流园区已势在必行。雷州桦润国际物流园目标就是打造雷州市物流行业航母，成为雷州市物流行业参与国际竞争龙头企业。经过慎重考虑，珠海桦润贸易第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位名称珠海桦润贸易有限公司注册号二住所广东省珠海市横琴红旗村天河街号东楼室三法定代表人吴毓群四注册资金人民币万元壹仟万圆整五经济性质有限责任公司六经营方式供应批发零售代销七经营范围建筑材料五金交电日用百货化工原料化工产品纸制品仓储服务装卸服务。八经营发展概况珠海桦润贸易有限公司成立于年，总部设在珠海横琴，毗邻澳门。公司经过十三年不断发展壮大，现有员工百多人，业务包括建筑材料五金交电日用百货化工原料化工厂品纸制品仓储服务核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,装卸服务，公司在广州昆明海口武汉郑州无锡等地设立了分支机构，营销网络遍及全国各地。长期以来，公司实施安全高效精确到位服务，做让客户信赖伙伴，与客户共谋发展。仓储服务方面在年与广东中烟工业有限责任公司实施战略性联合合作以来，又新增加了大朗烟叶仓库祈福烟叶仓库富力烟叶仓库，公司在广州已拥有十万多平方米烟叶仓库，为两烟贮存提供了个有效安全仓库，并聘请了批资深仓储管理人员和烟叶养护专业人员，对烟叶养护提供了应有技术保障。二拟建项目概况项目名称雷州桦润国际物流园二项目法人单位珠海华润贸易有限公司三建设地点本项目建设位于雷州市国道旁，交通便利，四通八达交通网络，靠近火车站湛江港。四用地面积本项规划总用地面积平方米。五建设内容和规模本项目建设规划占地总面积为平方米，包括仓储用地平方米集装箱堆场用地平方米停车场用地平方米办公综合楼用地平方米道路用场平方米绿化用地平方米其他物流企业进驻仓储用地平方米。六建设总投资本项目建设总投资估算为人民币万元，其中工程费用人民币万元，工程建设其他费用人民币万元，预备费用人民币万元。七建设资金来源全部建设资金由项目申报单位法人单位自筹。八建设期本项目开发建设期为年。第二章本项目建设背景及必要性和可行性分析我国从年代开始从国外引进物流概念，到现在有二十年历史。我国物流业经过年发展，已经取得了定成绩。目前我国在东部地区已经形成了以沿海大城市群为中心大区域性物流圈格局以北京天津沈阳大连和青岛为中心环渤海物流圈以上海南京杭州和宁波为中心长江三角洲物流圈以厦门和福州为中心环台湾海峡物流圈④以广州和深圳为中心珠江三角洲物流圈。这大物流圈以滚动式递进式扇面辐射，带动中部和西部地区发展，这种辐射功能包含着巨大物流辐射和集散功能，以激活和融通全国范围物流人流信息流。大物流圈形成使中国物流业发展呈现出区域引力场现象，周围地区包括中西部地区都处于物流圈引力场吸引范围内。同时部分大城市和特大城市已经成为区域性物流产业发展中心，而且全国范围内以基本交通运输于线为基础形成若干物流通道，使我国物流业发展点轴面系统已略呈雏形。我国物流业近几年得到很好发展。年，全国社会物流总额达万亿元，同比增长按现价计算，增幅比上年同期提高个百分点。明显高于同期增长速度年总量与物流总额相比物流需求系数为。其中工业品物流总额为万亿元，同比增长。物流总值高速增长，表明经济增长对物流需求越来越大，经济发展对物流依赖程度也越来越高。年，我国社会物流总额约为万亿元，同比增长，增幅虽比上年有所回落，但仍处雷西附城白沙邦塘华侨沈塘，其中前九个街道办为中心城区。雷州市区面积约平方千米，人口约万，其中中心城区规划建成区面积约平方千