筑建材房地产开发有色金属加工天然民族药研发生 产造纸印刷商业贸易饮食文化等诸行业共同发展的格 局已经形成。高新技术产业发展具有相当基础，发展潜力和 后劲明显增强。已成为彝州改革开放的窗口示范区和经济 发展的个强劲增长点。 楚雄开发区贯重视区内文化设施建设，坚持为投资者 创造良好的生活工作环境。区内以太阳历文化园游泳馆 市民广场网球公园老年文体活动中心为主体，以遍布主 要街道的休闲花园儿童乐园和大企业内部的图书室娱乐 室健身房为辅助的文体活动网络已经初步形成。目前，正 在规划在网球公园以西沿江带建设大型综合文化活动区， 对有利于完善基础设施建设，丰富社区文化生活，又符合民 族文化活动区规划的项目，开发区将给予更多的优惠和各方 面的大力支持。 二项目建设单位概况 三项目提出的必要性和依据 楚雄开发区发展后势强劲，随着几个大市场的开工建 设，外来投资者增势较强，区内人口密度也在增加。迫切要 求社区文化建设项目在数量和质量两个方面都有新的突破， 使丰富多彩的文化建设与蓬勃发展的社会经济相匹配。本项 目的提出，符合创造优美环境，吸引并长期留住投资者的要 求。 楚雄开发区文化建设布点，虽已有相当规模，但是至 今没有个大型高档综合性的文体活动场所，本项目引进香 港广州等地先进的管理方式和先进设备，并在网球场和游 泳馆之间沿江建设，形成集群效应，使以网球公位健身者计算，可以同 时容纳人在馆内锻炼。另露天部份，作公共使用。 三全封闭式迪吧 这是个以钢结构屋顶弹簧地板舞池隔音玻璃墙为 建筑特色的室内舞厅。建有大众化舞台，配置新型音响灯 光影像设施，聘请专业乐队伴奏，具有相当档次和规模。 单体建筑面积，按平均每位舞者计算，可以同时容 纳人在迪吧内活动。 四欧式休闲厅 这是个钢架结构的室内茶室。厅内配有空调音响 影像等设施。单体建筑面积，厅外露天茶座共， 按平均每位休闲者计算，可以同时容纳人在厅内休 闲。 五壁球馆 这是个钢架结构的室内健身馆，配有空调等设施。单 体建筑面积，按平均每位健身者计算，可以同 时容纳人在馆内活动。该项活动以小时计费，每天按 小时计，则可容纳人次。 六康乐中心配套建筑 康乐中心办公区共间。占地面积。按使用划 分如下 值班室间，。 办公室间共。 食堂间共，其中间为厨房和食品库，两间 为饭厅兼会议室。 ④库房间共，作四大场馆设备配件总库。 配电房间共，作康乐中心电源搭口和内部总 配电室之用。 修理房间，作设备器具维修工作室。 卫生间间共，为公共卫生间，四大场馆中还 各设有单独的卫生间。 停车场块。 详见平面布置示意图附后。 第三章投资估算及资金筹措 投资估算 本项目投资万元。其中 土地租赁使用按每亩每年万元计数，每年支付 万元，不列入投资计算。 基建工程费包括五场馆和办公区建筑大门道 路停车场建设和绿化工程。共计万元。 项目前期工作费按基建工程费的计算，共计 万元。 设备器材购置费指下述按场馆分列表中第二至第 项音像灯光微机器材和家俱费用的总合。共计 万元。 其它不可预见费按总造价万元的的计算， 共计万元。 兹按工程类别分述如下 溜冰场 序号名称单位单价数量金额 基建工程费 万 元 万元 音像设备费套 灯光设备费套 微机设备费套 器材费冰鞋救护器材 等 套 家俱费桌椅柜等套 小计 健身房 序号名称单位单价数量金额 基建工程费 万 元 万元 露天部份 音像设备费套 灯光设备费套 微机设备费套 器材费运动保健套 家俱费桌椅柜等套 小计 迪吧 序号名称单位单价数量金额 基建工程费 万 元 万 元 音像设备费套 灯光设备费套 微机设备费套 器材费乐队器具服 装 套 家俱费小舞台吧柜桌 椅 套 小计 休闲厅 序号名称单位单价数量金额 基建工程费 万 元 万元 露天部份 音像设备费套 灯光设备费套 微机设备费套 器材费茶具套 家俱费桌椅柜套 小计 壁球馆 序号名称单位单价数量金额 基建工程费 万 元 万 元 音像设备费套 灯光设备费套 微机设备费套 器材费套 家俱费套 小计 办公楼 序号名称单位单价数量金额 基建工程费 万 元 万元 音像设备费接待室用套 灯光设备费套 微机设备费套 器材费饮具洁具套 家俱费桌椅柜等套 目录 第章项目背景 项目建设区域概况 二项目建设单位概况 三项目提出的必要性和依据 第二章项目建设的内容及规模 半封闭式溜冰场 二全封闭式健身房 三全封闭式迪吧 四欧式休闲厅 五壁球馆 六康乐中心配套建筑 第三章投资估算及资金筹措 投资估算 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 溜冰场 健身房 迪吧 休闲厅 壁球馆 办公楼 道路与停车场 绿化与小景建设 大门 二资金筹措 第四章组织管理实施方案 组织机构 二劳动定员 三项目实施计划 第五章企业经济效益分析 年经营成本测算 二年营业收入 三年利润 四投资回收期 五盈亏平衡分析 第六章项目基本评价 项目基本评价 二建议 项目概况 项目名称文化康乐中心 建设单位 项目负责人 建设总投资该项目建设总投资为万元。 项目占地亩 项目地点 建设期限个月 编制人 编制日期 第章项目背景 项目建设区域概况 楚雄市地处滇中腹地，是省府通往滇西的咽喉重城，是 楚雄彝族自治州首府驻地，她山川秀美资源丰富历史悠 久文化繁荣，是全州政治经济文化的中心。 位于楚雄市龙川江北的楚雄经济技术开发区，是经云南 省人民政府于年月批准成立的省级经济技术开发区。 经过十三年卓有成效的开发建设，区内各项基础设施日趋完 善，综合实力显著增强。截止年，全区常住人口已超 过万人，规划开发的平方公里土地已开发建设平 方公里。全区共引进项目项，立项投资总额达到 亿元，建成项目项，完成项目投资额达到亿元， 区内各类企业发展到户，形成了以医药工业园个体私 营经济园绿色食品加工园为主体的集群生产态势。个集 建筑建材房地产开发有色金属加工天然民族药研发生 产造纸印刷商业贸易饮食文化等诸行业共同发展的格 局已经形成。高新技术产业发展具有相当基础，发展潜力和 后劲明显增强。已成为彝州改革开放的窗口示范区和经济 发展的个强劲增长点。 楚雄开发区贯重视区内文化设施建设，坚持为投资者 创造良好的生活工作环境。区内以太阳历文化园游泳馆 市民广场网球公园老年文体活动中心为主体，以遍布主 要街道的休闲花园儿童乐园和大企业内部的图书室娱乐 室健身房为辅助的文体活动网络已经初步形成。目前，正 在规划在网球公园以西沿江带建设大型综合文化活动区， 对有利于完善基础设施建设，丰富社区文化生活，又符合民 族文化活动区规划的项目，开发区将给予更多的优惠和各方 面的大力支持。 二项目建设单位概况 三项目提出的必要性和依据 楚雄开发区发展后势强劲，随着几个大市场的开工建 设，外来投资者增势较强，区内人口密度也在增加。迫切要 求社区文化建设项目在数量和质量两个方面都有新的突破， 使丰富多彩的文化建设与蓬勃发展的社会经济相匹配。本项 目的提出，符合创造优美环境，吸引并长期留住投资者的要 求。 楚雄开发区文化建设布点，虽已有相当规模，但是至 今没有个大型高档综合性的文体活动场所，本项目引进香 港广州等地先进的管理方式和先进