让给从事软件和服务外包的企业。而我公司获取后的初步设想是部分建设研发办公楼外大部分建设酒店式公寓住宅市场化销售的写字楼。土地出让合同约定竞得人须在年完成服务外包软件外包现代服务业等年销售收入超过亿元，完成引进家世界著名软件企业，否则，政府有权无偿收回受让人土地使用权及地块内建构筑物。市场风险万平米的写字楼即使正常的对外销售都会存在很大的市场消化风险。如果按照合同规定定向销售给软件或服务外包企业则存在非常大的市场风险。拆迁风险目前地块的拆迁现状未知，后续的拆项目风险分析经过对挂牌出让文件的仔细阅读，我们分析得出项目存在以下风险政策风险挂牌文件要求以软件或服务外包为主导产业参与竞争的企业须在个月内将总部迁入南京市鼓楼区，并在鼓楼区注册纳税。且规定生产研发用地和房产只允许转让给从事软件和服务外包的企业。而我公司获取后的初步设想是街北至汉中门大街。不甚乐观。第三部分项目概况项目区位本项目位于南京市鼓楼区，东至燕山路西至清河路南至集盾依然存在。从产品结构看，化纤常规产品能增长较快，而功能性差别化纤维供应不足，配套原料发展滞后在衣着家用和产业用三大纺织产品中，劳动密集的服装加工竞争激烈，技术含量较高的产业用纺织品比重较低从企业结构看，小而散市场竞争力不强的状况突出，大型企业普遍缺少核心技术和跨国配置资源能力从区域结构看，东中西部差距较大。三是资源利用率低污染问题比较严重。棉花化纤原料原料缺口不断加大受投入不足和企业规模偏小等因素影响，纺织行业的水耗能耗居高不下，污染问题十分突出。其中印染行业用水量已居全国制造业第二，废水排放量占全国第六，而水的重复利用率较低，仅为污染物超标排放现象依然存在。四是市场竞争不规范。由于劳动保障环保等法律法规执行不平衡，造成了不同地区不同企业间的不公平竞争，加剧了部分地区低水平产能的扩张和原料供求矛盾。面对新的挑战和行业结构性二是结构性矛盾依然存在。创建和自主营销能力薄弱，产品出口主要是贴牌加工，自主品牌进入国际市场刚刚起步产业整合能力不强，应对国际贸易摩擦能力不足。比较严重。棉花化纤原料原料缺口不断加大受投入不足和企业规模偏小等因素影响，纺织行业的水耗的不断提高，经营管理能力的不断增强，优良的团队力量不断壮大，公司的产品质量稳定，品种中在夏季，温差较大，四季分明。冬寒时间较长，达近六个月，降雪较少，最大降雪为年月日毫米的特大暴雪夏季时间较短，多雨，年月日曾下过毫米的大暴雨。春秋两季气温变化迅速，持续时间短春季多风，秋季晴朗。水文与地质条件沈阳市属于北温带受季风影响的半湿润大陆性气候。全年气温降水分布由南向东北和由东南向西北方向递减。全市境内主要有辽河浑河绕阳河柳河蒲河养息牧河北沙河秀水河等大小河流条，属辽河浑河两大水系，水资源总量为亿立方米，其中地表水亿立方米，地下水亿立方米。地震防治根据建筑抗震设计规范附录和中国地震动参数区划图本项目所在地市的抗震防烈度为度，设计基本地震加速度属于温带季风气候，年平均气温，自年有完整的记录以来气候条件沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，山地丘陵集中在东南部，辽河浑河秀水河等途经境内。冬寒时间较长，达近六个月，降雪较少，最大降雪为年月日毫米的特大暴雪夏季时间较短，多雨，年月日曾下过毫米的大暴雨。经济发展和社会进步外，还可以为招商引资创造极佳条件，拉动当地经济发展，另外可以带动周边的地价上涨，提生活环境，提升城市品位，树立良好的城市形象，促进沈阳市的和谐发展。项目的建设除了间接促将依次给三线加气机的中压和高压管充气，直到加气机加气结束。子站车压力低于时，将断开旁路，全部通过压缩机加压子站车压力低于时，停止从该子站车取气，用另辆满负荷的子站车更换此子站车。如果地面储气瓶组的压力不能满足加气机的需求，此时智能化的优先控制系统将给个信号，启动撬块上的压缩机，给地面储气瓶组补气到。加压的顺序首先是高压气瓶，然后是中压气瓶。当储气瓶组充满后，压缩机停机。加气子站的智能控制系统利用预设的优先控制程序，动态地控制整个加气站的加气过程，将通过加气机直接给汽车加气，或者供给地面储气瓶组。加气机般按子站车中压储气瓶高压储气瓶的顺序取气。在紧急情况下，优先控制盘内的电磁阀将切断子站车压缩机和储气罐的供应。本套系统采用撬装式压缩机系统实现对气体的压缩，通过优先控制盘来对气体进行管理。进入撬装式压缩机系统的气体，首先经过过滤和调节子站车可以直接对加气机低压管送气当子站车压力高于时，压缩机级循环，二级工作当子站车压力低于时，压缩机两级压缩。压缩机系统的可编程序控制器对整个系统进行信号采集故障诊断故障显示优先当储气瓶组充满后，压缩机停机加压的顺序首先是高压气瓶三楼下降了元。下降的原因是招商难度太大。场地受限每层只有，总计千停车问题。营销模式商铺推广首先，去年年底首推商铺层和层写字楼，采用返租手法，年回报为总房款，共计年，年的回报次性在总房款扣除，在首付款里扣除。销售率。然后，年月日再推商铺层和写字公寓层。此次推商铺，不采用反租形式，主要是把商铺销售给客户后，帮助客户招商，让客户自己与承租商谈判租金。引进北京华联经营投资负层。正在招商，开始时用限额免进场费场租管理费方法来吸引商家。目前已经不实行。租金大约在年回本的基础上倍。目前，租金月日开始微调，暂定楼元，二楼元，三楼四楼元。二期预计在今年下半年推出。小结租金可以支撑售价。目前的招商情况般。二金山广场地理位置南宁市朝阳路号商铺主租月日交楼。月日开业。两河流域的租金从招商第天开始，到目前已经下调两次。原来的租金是楼元，二楼元总价元。品牌学生智力开发产品价格铺号，处于楼商铺中间位置，商铺面积，的公摊，净面积。部分