较突出。

从商品住宅供应情况看，单价在每平方米元以上的供应量占总量的，单套面积在平方米以上的占总量的从销售情况看，单价在每平方米元以上的占总销量的，单套建筑面积在平方米的占总销量的。

且从市场商品住宅空置量来看，单价在元以上的占，单套面积在平方米以上的占。

可见市场上中高档商品住房居多，适合多数市民自住需求的中低价的楼盘较少，所以不能科学有效地拉动房地产需求，为此政府在年通过把好土地级市场上做好建设规划，减少经营性商业性房地产开发权的审批，严格控制高档住宅，维持中档住宅的开发总量和扩大低档住宅的市场份额。

并在老城区严格控制高层商品住房的审批和建设，积极采取有效措施，增加普通商品住房的从商所占比例单套面积销售量万所占比例元以下平方米以下元平方米元平方米元以上平方米以上从以上商品住宅供应和销售情况表的数据显示出南昌市商品房市场结构性矛盾比较突出。

合多数市民自住需求的中低价的楼盘较少，所以不能科学有效地拉动房地产需求，为此政府在年通过把好土地级控基调，地产投资大幅增长的可能性有限。

年季度中地产投资的增长不是开发商的主动所为，而是得益于去年的基数原因和部分城市的补库存行为，开发投资的增速更多的来源于市场空间较大的二三线城市。

对于线城市，我们认为能维持去年的情况已经是很乐观了。

销售将逐渐回归常态年月以来，新房和二手房的成交面积持续萎缩，交易量下降比较明显。

截至月底，根据统计的个重点城市周成交面积为万平米，虽然大大低于年四季度的平均水平，但也恢复到年二季度的整体水平。

对于今年季度的成交情况，我们持谨慎态度。

由于月份春节因素，预计在市场走出调控恐慌情绪后，市场成交状况仍然维持较低水平。

季度销售状况可能会逐步走向常态，但与年四季度比，总量上将保持低位，由于基数原因，增速仍然保持强劲态势。

开发商的主动所为，而是得益于去年的基数原因和部分城市的补库存行为，开发投资的增速更多的来源于市场空间不过，由于政府的调控基调，地产投资大幅增长的可能性有限。

年季度中地产投资的增长不是市周成交面积为万平米，虽然大大低于年四季度的平均水平，但也恢复到年二季度的整体水平。

对于今年亿平米，同比下滑，比月扩大，从绝对量看，年的购置面积低于以往年任何年的面积，这说明在地价飞速上接导致年上半年可供面积的缩小，供需缺口的扩大将使房价继续元平方米元以上平方米以上南昌商品住宅销售情况表价格元销售量万所占比例单套面积销售量万所占比例元以下平方米以下元平方米元平方米元以上平方米以上从以上商品住宅供应和销售情况表的数据显示出南昌市商品房市场结构性矛盾比较突出。

从商品住宅供应情况看，单价在每平方米元以上的供应量占总量的，单套面积在平方米以上的占总量的从销售情况看，单价在每平方米元以上的占总销量的，单套建筑面积在平方米的占总销量的。

且从市场商品住宅空置量来看，单价在元以上的占，单套面积在平方米以上的占。

可见市场上中高档商品住房居多，适合多数市民自住需求的中低价的楼盘较少，所以不能科学有效地拉动房地产需求，为此政府在年通过把好土地级市场上做好建设规划，减少经营性商业性房地产开发权的审批，严格控制高档住宅，维持中档住宅的开发总量和扩大低档住宅的市场份额。

并在老城区严格控制高层商品住房的审批和建设，积极采取有效措施比较突出。

销售量万所占比例单套面积销售量万所占比例元以下平方米以下元平方米元平方米元以上平方米以上从以上商品住宅供应和销售情况表的数据显示出南昌市商品房市场结构性矛盾高档商品住房居多，适合多数市民自住需求的中低价的楼盘较少，所以不能科学有效地拉动房地产公司表示了极大的信任，希望我公司进入绵阳市场。

二项目获取土地获取本项目全部用地直接从市政府市国土局获得使用权出让，不与游仙区政府发生直接关系。

净地价格含出让金报建规费及所有税费控制在万元亩虽然要求在月日后实行公开招投标政策，但政府表示对本项目实行特事特办。

市场价格我公司已经提出全部代征地免费的要求，政府目前还没有明确表态。

据估计目前该地块的假想土地市场拍卖价格大概在万元亩。

三项目开发条件土地状况项目位置宗地位于游仙区开元片区开元村，环路东段外侧，芙蓉溪西侧。

地块形状宗地形状呈狭长的大刀形状，沿溪侧，地面为低洼地，高差在米左右。

宗地临芙蓉溪的边长约为米左右。

土地面积宗地总占地面积亩，其中净地面积亩，代征地亩拆迁情况目前地块西南部分余亩已经拆迁完毕政府承诺在签约付款顺利的情况下，会在年月底完成全部拆迁。

二周边政府态度介入时机年月成都西博会期间，游仙区副书记邹若力参观我芙蓉古城意境区后，认为我们与他们的思路不谋而合，随通过绵阳市经合办邀请我公司应标。

金报建规费及所有税费控制在万元亩虽然要求在月日后实行公开招投标政策，但政府表示对本项目实行特事特办。

分点期房销售面积亿平方米，同比增长，比上年上升个百分点。

个重点城市月末累计可售商品住房面积亿平方米，比上年下降批准预售商品住房面积亿平方米，同比增长登记销售商品住房面积亿平方米，同比增长。

与此同时，商品住房空置面积继续下降，月全国空置商品住房万平方米，同比下降，降幅较上年加快个百分点。

我国省地节能型住建筑现状改革开发以来，我国房地产开发在使人们生产生活需要得到满足同时，也付出了资源高消耗，环境高污染的代价。

我国房地产业粗放型生产经营，建筑已成为吞噬能源的巨大黑洞。

目前我国有近亿平方米的建筑物，其中亿在农村，亿在城市，每年新建住宅近亿平方米，城乡房屋建筑规模越来越大，建筑能耗越来越多，建筑能耗占全社会总能耗的左右，再加上相关建材生产能耗还有，已从十年前占社会能耗的，上升到现在。

尽管全国迄今为止已累计建成节能建筑面积约亿平方米，但这数字仅占全国城镇既有建筑面积的新建建筑中节能建筑的比例不足。

我国建设项目能耗高于国际水平倍商品住房面积亿平方米，同比增长。

个重点城市月末累计可售商品住房面积亿平方米，比上年下降批准预售商品住房面积亿平方米，同比增长登记销售营，建筑已成为吞噬能源的巨大黑洞。

目前我国有近亿平方米的建筑物，其中亿在农村，亿在城