加万公顷，增幅总产万吨，比上年增产万吨，增幅单产每公顷公斤，比上年提高公斤，增幅。

年早稻播种面积万公顷，比上年减少万公顷，减幅总产万吨，比上年增产万吨，增幅单产每公顷公斤，比上年提高公斤，增幅。

年秋粮播种面积万公顷，比上年增加万公顷，增幅总产万吨，比上年增产万吨，增幅单产每公顷公斤，比上年提高公斤，增幅。

四大粮食品种全部增产年稻谷播种面积万公顷，比上年增加万公顷，增幅总产万吨，比上年增产万吨，增幅单小。

二是竞争对手发生变化。

粮食仓储需要资金多，利润小，区域内产生新竞争对手可能性小。

三是项目产品和主要原材料实际价格与预测价格发生较大偏离。

经济分析采用价格为当前市场形成价格，偏离可能性不大。

综合分析，该项目平均风险等级为般。

技术风险技术风险是项目采用技术先进性可靠性适用性和可得性与预测方案发生重大变化，导致生产能力利用率降低，生产成本增加，产品质量达不到预期要求带来风险。

本项目经过多方案比选，项目选择设计方案无论设计施工以及营运阶段等，均成熟可靠适用，达到粮食现代物流四散要求，且已在多个大型项目中运用，都已成功，技术风险等级为级。

工程风险工程风险主要是工程地质和水文地质条件出乎预料变化，工程设计发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖长等带来损失。

该项目前期准备充分，设计单位是粮食行业甲级设计院，具有丰富粮油物流项目设计经验，工程风险较小。

融资风险融资风险主要是项目资金可靠性充足性和及时性不能保证由于工程量预计不足或设备材料价格上升导致投资增加由于计划不周或外部条件等因素导致建设工期拖延利率汇率变化导致融资成本上升所造成损失。

资金来源供应量和供应时间等应充分作好准备。

为了化解风险，要多方面筹措资金，在向银行申请贷款同时，要考虑引进资金投资。

本项目资本金部分主要是企业自有资金，从企业提供财务报表来看，完全能满足要求。

债务资金部分拟申请银行贷款，已初步达成贷款意向，应进步落实，确保贷款能按建设进度到位。

从资金市场近十年发展走势来看，利率处在相对低个水平上，下降可能性较小，上升空间较大，利率风险较小。

组织管理风险组织管理方面风险主要是由于项目组织结构不当管理机制不完善或是主要管理者能力不足，导致项目不能按计划建成投产，投资超出估算。

或在项目投产后，未能制定有效企业竞争策略，在市场竞争中失败。

湖北中储粮直属库管理规范，注重品牌开发和产品市场培养。

将形成完善组织结构和管理制度体系。

环境和社会风险外部环境因素包括自然环境和社会环境因素影响。

是指项目本身以外配套设施协作条件以及服务对象等对项目有重大影响因素发生变化而使项目本身无法控制风险。

中储粮总公司以及市发改委和规划土地环保消防等各级行政主管部门对项目给予了大力支持，各级政府对项目也很重视，此类风险不大。

防范和降低风险对策充分了解和把握国家粮食政策，加强企业管理，提高效率。

项目营运阶段加强技术管理最大能力地发挥设施地综合效率，优化物流过程，物流成本最小化。

积极开拓市场，争取客户，提高业务量。

做好设备维护和保养，减少运营成本，控制人员地数量，防止人员膨胀。

探索粮食现代物流新技术和管理方法，以取得更大社会和经济效益。

第七章项目招标内容依照国家发展计划委员会年第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建设必须进行招投标。

招投标依据中华人民共和国招标投标法合同法中有关规定。

招标范围对设计建筑工程安装工程监理实施招标设备和材料除个别常规设备及般材料直接购买外，来第次连续五年增产。

夏粮早稻秋粮季季增产年夏粮播种面积万公顷，比上年增加万公顷，增幅总产万吨，比上年增产万吨，增幅单产每公顷公斤，比上年提高公斤，增幅。

年早稻播种面积万公顷，比上年减少万公顷，减幅总产万吨，比上年增产万吨，增幅单产每公顷公斤，比上年提高公斤，增幅。

年秋粮播种面积万公顷，比上年增加万公顷，增幅总产万吨，比上年增产万吨，增幅单产每公顷公斤，比上年提高公斤，增幅。

四大粮食品种全部增产年稻谷播种面积万公顷，比上年增加万公顷，增幅总产万吨，比上年增产万吨，增幅单产每公顷公斤，比上年提高公斤，增幅。

年小麦播种面积万公顷，比上年减少万公顷，减幅总产万吨，比上年增产万吨，增幅单产每公顷公斤，比上年提高公斤，增幅。

年玉米播种面积万公顷，比上年增加万公顷，增幅总产万吨，比上年增产万吨，增幅单产每公顷公斤，比上年提高公斤，增幅。

年大豆播种面积万公顷，比上年增加万公顷，增幅总产万吨，比上年增产万吨，增幅单产每公顷公斤，比上年提高公斤，增幅。

增产省份多，主产省与非主产省均衡增产广东广西青海等省区减产，其他个省区市均有不同程度增产，其中黑龙江吉林内蒙古安徽河南四川湖南山东等省区都增产万吨以上。

个粮食主产区粮食产量占全国粮食总产量，比上年增产万吨个粮食主销区和产销平衡区粮食产量占全国粮食总产量，比上年增产万吨。

粮食库存分析预测从库存情况来看，经过近两年补充，国家掌握了较为充足储备，地方储备也得到充实增加，特别是上年国家收购小麦多亿公斤，稻谷亿公斤，稻谷前年还有约多亿公斤尚未出库销，确保市场供给没有问题。

持续三年增产，农民手中存粮也比较充足，除小麦外，由于农民惜售，当前农民手中玉米等省区都增产万吨以上。

个粮食主产区粮食产量占全国粮食总产量，比上年增产万吨个粮食主销区和产销平衡区粮食产量占全国粮食总产量，比上年增产万吨。

粮食库存分析预测从库存情况来看，经过近两年补充，国家掌握了较为充足储备，地方储备也得到充实增加，特别是上年国家收购小麦多亿公斤，稻谷亿公斤，稻谷前年还有约多亿公斤尚未出库销，确保市场供给没有问题。

持续三年增产，农民手中存粮也比较充足，除小麦外，由于农民惜售，当前农民手中玉米稻谷相比上年同期增加。

当然库存结构存在不合理，小麦库存较大，又主要掌握在国家手中，稻谷库存水平有所降低，玉米库存不足，北方库存水平较高，南方销区小麦玉米品种库存较少，小麦社会商品粮源不足等。

从供给关系来看，经过连续三年丰收增产，国内粮食供给不断提升，国内粮食市场已从总量供给矛盾转为结构供给矛盾，主要体现在是年际间粮食品种产需变化较大，不同年度粮食品种生产变化，需求增长也随之变动，年度内品种产需供求矛盾较大，卖粮难买粮难交替出现二是粮食产需区域变化，生产重心北移，产区可供调出粮食越来越少，销区不断扩大，缺口数量不断增加，区域间粮食供求矛盾比较突出三是供给结构平衡难度越来越大，产销区之间品种之间季节之间供给矛盾不断显现，矛盾越来越突出。

四是供给比重发生变化，在粮食总产量中，稻谷比重下降，产量提升较难小麦增产幅度大，生产形势比较稳定，所占比重稳定玉米所占比重提高，产量逐年增加，但不及需求增长快。

从国有粮食企业库存来看，国有粮食企业库存同比增加。

年，由于粮食生产又获丰收，政策性收储力度加大，年末国有粮食企业库存水平大幅提高。

国有粮食库存结构和区域布局发生了新变化是政策性粮食库存大幅增加，商品周转库存继续下降二是主要粮食品种库存均有不同程度增加，大豆库存增幅尤为明显，品种结构有所改善三是通过政策性粮食跨省移库等手段，粮食库存区域布局得到定程度优化和调整。

粮食流通分析预测目前，我国粮食物流体系逐步得到改善，制约粮食流通瓶预得到有效缓解，全国粮食流通三大通道基本形成，粮食跨省流通能力进步增强。

省际粮食流通增大随着城镇化进程加快进城务工人员增加农户存粮下降以及消费观念变化，近年来我国粮食商品率呈逐年上升趋势。

年全国粮食商品量约为万吨，商品率，比上年提高个百分点。

商品量增加万吨以上有黑龙江安徽吉林河南内蒙古湖北山东陕西等省区。

粮食生产也在逐步向主产区集中产量约占全国总产量，全国粮食大市场大流通格局初步形成，预计年省际间粮食流通数量将会继续稳步增加。

考虑到年国家继续实施粮食最低收购价和临时收储政策，大幅度提高了粮食最低收购价水平，预计国有粮食企业收购量仍保持较高水平，在国有粮食企业继续发挥主渠道作用同时，其他多元主体入市收购积极性将进步提高，有利于搞活粮食流通。

年，社会各类粮食企业包括国有粮食企业重点非国有粮食企业和转化用粮企业共收购粮食万吨贸易粮，下同，比上年增加万吨。

其中，收购小麦万吨，增加万吨大米万吨，增加万吨玉米万吨，增加万吨大豆万吨，减少万吨。

国有粮食企业收购粮食万吨，比上年增加万吨湖北省粮食生产流通现状与预测湖北省是长江中游粮食主产区，江汉平原是我国重要商品粮生产基地之，有鱼米之乡美誉。

湖北省及周边河南湖南江西安徽粮食产量基本稳定，稻谷产量比上年略有增加，粮源充足。

湖北省是产粮大省，稻谷加工量位居全国第，全省粮食种植面积为公顷，粮食总产量为万吨。

湖北省稻谷产量为万吨，根据中国粮食发展报告提供数据，稻谷商品流量为，湖北省稻谷流通量为万吨，湖北省油料产量为万吨，油料除农民留部分兑换外，为商品，商品量为万吨。

湖北省是稻谷主产区，粮食流出主要品种是稻谷或大米，主要流向是广东福建广西云南贵州重庆四川上海浙江等省市，以铁路和水路运输为主。

流入湖北主要粮油品种为玉米小麦面粉油脂油料等。

国内主要是以东北三省河南山西河北内蒙古等省市区流入，以铁路水路运输为主，进口部分主要是沿海地区流入，以铁路水路运输为主。

据湖北省饲料协会统计数据，年全省饲料产量为万吨，饲料生产中以上原料为玉米，玉米用量约为万吨，规划到年湖北省饲料产量达到万吨，玉米用量将达到万吨，玉米来源主要为进口和东北玉米。

市周边市场分析市面积为平方公里。

农作物有稻谷小麦大麦玉米棉花油菜芝麻花生薯类豆类麻类等。

粮食总产量万吨。

其中稻谷万吨，小麦万吨，小杂粮万吨。

提供商品粮万吨，商品率为。

其相邻县市也是粮食主产区。

粮食流出主要为四川重庆贵州广东广西等省市，粮食流通运输方式主要是公路铁路等。

市有大批粮油加工企业。

市以粮油加工为基础，以批省级农业产业化龙头企业为支撑，粮油流通及加工业得到了健康而长足发展。

市位于湖北省北部，公路铁路交通方便，周边地区广大市场和市粮油加工业和物流设施基础，有独特计算。

借款还本付息计划见附表。

资产负债表见附表。

利息备付率偿债备付率资产负债率等指标计算分别见上述表格。

从计算结果可以看出投产后所用年份资产负债率均小于。

满足设定最低可接受值，大于我国企业历史统计数据分析结果。

财务生存能力分析在项目企业运营期间，确保从各项经济活动中得到足够净现金流量是项目能够维持生存条件。

财务生存能力分析亦称资金平衡分析。

财务计划现金流量表见附表。

根据计算结果，并结合借款偿还平衡计划，可以看出各年累计盈余资金均远大于零，没有出现负值，并且在运营内，具有较大经营净现金流量万元万元，尤其在运营初期，就拥有足够经营净现金流量。

说明项目方案比较合理，能够实现