村相望，西部与老边台村接壤，南部毗邻本县二道沟村，北部与本县平安堡村相邻。

距离城区公里。

生态旅游区地处凡河源头地带。

自然环境条件生态旅游区属中温带亚湿润区季风型大陆性气候，热量充足，年平均光照小时左右。

春季干旱多风，温度变化差异大夏季高温湿热，雨水集中秋季凉爽，多晴少雨，昼夜温差大冬季漫长，严寒少雪，是年中历时最长季节。

年平均降水量毫米，雨水充沛，雨热同季，无号文标准计算。

工程勘察设计费按照工程勘察设计收费标准年修订本计算。

工程监理费按照国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文取费。

招标代理费参照招标代理服务收费标准管理暂行办法计价格号文。

建设项目前期工作费依据国家价委计价格号文件标准计算。

投资估算及投资构成分析本项目总投资为万元，投资构成见下表。

投资构成表序号工程和费用名称投资金额万元建筑工程其他费用预备费总计资金筹措本项目总投资万元，资金来源为，地方自筹万元，拟申请上级投资万元。

工程费用投资估算表铁岭县当铺屯乡村旅游示范区公共服务设施建设项目单位万元序号工程或费用名称估算金额万元技术经济指标建安工程设备与器具购置安装合计单位数量单位价值元第部分工程费用土建工程装饰工程给排水工程采暖工程强电工程消防工程弱电工程室外方砖路工程停车场工程绿化工程化粪池工程景观门工程个锅炉及配件套水泥复合垃圾桶个工程其它费用估算表铁岭县当铺屯乡村旅游示范区公共服务设施建设项目单位万元序号费用名称说明及计算式费用建设单位管理费财政部建号按第工程总投资分档计算费率建设工程监理费国家发改委建设部发改价格号按第部分工程式费用插值计算建设项目前期工作咨询费国家计委计价格号按估算投资分档计算工程勘察费第部分工程费用工程设计费国家计委建设部计价格号按第部分工程费用，插值计算施工图预算编制费工程设计费费率竣工图编制费工程设计费费率环境影响咨询服务费国家计委国家环保总局计价格号按估算投资额，插值计算劳动安全卫生评审费第部分工程费用费率场地准备及临时设施费第部分工程费用费率工程保险费第部分工程费用费率招标代理服务费第部分工程费用累计加计算施工图审查费第部分工程费用费率二第二部分费用合计效益分析公共服务设施进步完善后，景区可进入性大大增强，其原始自然风貌神气自然风光，将会为越来越多人所青睐，其潜在资源优势将迅速转化为现实生产力，因而，对加速乃辽北地区旅游产业发展，对拉动消费增加就业岗位。

促进社会繁荣和稳定等方面，必将产生深远影响，主要表现在以下几个方面经济效益本景区目前年接待游客约为万余人次，随着基础设施建设完工，雨季每年可接待游客量万人次。

按目前每人次消费元计算，每年最低收入可增万元。

社会效益是增加就业机会。

景区基础设施建设进步完善，必将推动景区进步发展。

景区管理导游饮食服务等至少可为名社会富余人员提供就业机会。

二是拉动铁岭境内消费。

按前述计算，每年可增加万人次域外游客。

这些人在铁岭食住行游购娱等消费额是个比较客观数字，按平均每人消费在元计算，则每年将有万元消费额在铁岭发生。

三是扩大铁岭影响，加速铁岭经济发展步伐。

随着当铺屯景区加速发展，景区附旅游产业发展需求。

从上所述，建设乡村旅游示范区公共服务设施是非常紧迫和必要。

区域概况地理位置当铺屯位于东部，镇东部，交通便利，省级公路沈平线铁长线在村西交汇，与榛子岭水库相距公里。

东部与房身央村相望，西部与老边台村接壤，南部毗邻本县二道沟村，北部与本县平安堡村相邻。

距离城区公里。

生态旅游区地处凡河源头地带。

自然环境条件生态旅游区属中温带亚湿润区季风型大陆性气候，热量充足，年平均光照小时左右。

春季干旱多风，温度变化差异大夏季高温湿热，雨水集中秋季凉爽，多晴少雨，昼夜温差大冬季漫长，严寒少雪，是年中历时最长季节。

年平均降水量毫米，雨水充沛，雨热同季，无霜期天左右。

低山丘陵为主，属吉林哈达岭延续部分，海拔平均在米之间。

北面依山，地势北高南低，西高东低，南部是沙丘覆盖垄状岗地，多为棕壤土和水稻土，对面则为大片凡河河漫滩湿地。

从当铺村生态旅游区入境，由东向西流。

从凡河提水灌溉周围稻田也可截流浇灌，为发展农业生产和果蔬经济林提供了灌溉有利条件。

旅游区特殊地理环境条件，疏松透气腐殖质含量高肥沃土壤，天然形成小气候，纵横交错沟壑，大量坡地，尤其适应各种优质果树及蔬菜生长，具有发展果蔬经济林天然优势。

建设地点及建设条件建设地点本项目建设用地位于镇村。

用地面积平方米，能够满足新建用房用地要求。

场地位置交通方便，市政配套设施齐全，比较适合用于公共建筑建设场地，该场址适于用作乡村旅游示范区公共服务设施建设用地。

建设条件自然条件村位于县东部，属温带季风型大陆性气候，年平均气温左右，年日照近小时，年平均降水量毫米左右。

气温极端最高气温，历年平均气温，最菜生长，具有发展果蔬经济林天然优势。

建设地点及建设条件建设地点本项目建设用地位于镇村。

用地面积平方米，能够满足新建用房用地要求。

场地位置交通方便，市政配套设施齐全，比较适合用于公共建筑建设场地，该场址适于用作乡村旅游示范区公共服务设施建设用地。

建设条件自然条件村位于县东部，属温带季风型大陆性气候，年平均气温左右，年日照近小时，年平均降水量毫米左右。

气温极端最高气温，历年平均气温，最热月七月平均气温。

降水量年平均降水量为，雨量集中在月份，降雨量为，占全部降雨总量。

雷暴日年平均雷暴日次。

能见度能见度雾日数年平均次。

风向及风速冬季多西北和北风。

春秋风大，但风向不定夏季多西南风和南风。

最大风速达左右，集中在月份。

最大积雪深度。

工程地质场地底层为粘性土沙类土碎石类土，局部地段覆盖薄层杂填土。

从上至下依次为杂填土粉质粘土粗砂园砾砾沙。

场地地震效应场地抗震设防烈度为度，建筑场地类别为Ⅱ类。

水文地质场地无地表水体，在场地粗砂层砾沙层圆砾层赋存潜水，稳定水位埋深为米。

地下水不给来源主要为大气降水和凡河侧向补给。

地下水和地表水对砼结构无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。

场地条件场地宽阔，便于本项目施工组织和实施。

现场具备供水供电条件，可以满足施工要求。

附属配套条件供电本工程电源由室外配电箱引来，电源电压。

供水排水水源为市政供水管网直接提供。

消防给水由自建给水泵房和消防用水蓄水池解决。

本项目生活污水排入室外检查井经室外化粪池处理后经车辆运走。

采暖本项目采暖热源为新购置锅炉提供采暖用热水。

通讯本项目建设区域内电话有线电视及计算机宽带网络均已形成，就近取用。

施工条件本工程所在地交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便项目所在地劳动力资源饱满，具有能够满足施工需要劳务人员技术水平及施工能力，同时项目所在地工业状况较好，项目地不远有与施工相配套混凝土构件厂木制构件厂金属加工厂等，这些厂生产能力产品质量供货服务水平能够满足本工程施工需求。

建筑工程当地建材如砖瓦灰砂石等地方材料供应可靠施工场地地下无古墓文物管线设施等，施工道路比较平坦，运输车辆施工机械设备进入较为方便。

同时施工现场基础设施配备齐全，用水用电通讯等方便。

县有着多年城市建设和管理经验，具有批技术水平高，实力雄厚建设队伍工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应项目建设需要。

用地优劣势评价符合县旅游发展规划土地总体规划要求。

地理位置优越，出行方便，交通便利。

自然条件公共基础设施条件社会经济环境优良，具有可依托基础设施和方便生活服务设施。

道路给排水等公共基础设施实行大型化集约化和资源共享，节约建设投资，减少建设周期。

建设内容及规模建设目标乡村旅游示范区公共服务设施建设项目是个为负责当铺屯旅游区接待及环境治理基础性设施，其建设目标为建立健全新建项目使用功能，在以人为本原则下，完善配套工程，体现世纪铁岭县建设项目全新水准。

充分利用土地资源，以达到资源最优化。

建设内容及规模按照旅游发展总体规划土地利用总体规划要求，为了加速推进我县旅游产业发展加快当铺屯乡村旅游示范区建设，拟建设乡村旅游示范区公共服务设施建设项目。

项目建设内容主要为两项多功能游客服务中心乡村旅游区环境综合整治项目。

两个项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

具体包括如下内容多功能游客中心栋，主体建筑面积平方米。

内部功能分区包括游客接待和咨询中心多功能会议室旅游商品展售中心办公区配套设施包括室外锅炉房及地下化粪池环保公共厕所栋，建筑面积平方米植草式停车场平方米，绿化平方米景区入口景观标识处水泥复合垃圾桶个。

建设工程方案规划设计依据及要求规划设计依据旅游标准化建设方案现行有关国家政策法律法规。

规划设计指导思想以旅游总体规划为基础，坚持前瞻性和可持续发展原则充分考虑项目自然环境，科学规划优化设计力求环境优美个性鲜明新颖求实原则。

重视项目现有地形地貌，从实际出发，坚持管网就位，排水就近，标高就势原则建筑造型上采用对称式设计方案，体现柔和效果，有亲和力。

结合项目建设目标，坚持全面考虑，统规划，统实施原则。

总平面规划布局总平面布局总体布局根据用地周围环境及规划要求进行设计，布置处主入口。

竖向设计建设场地平坦，竖向拟采用平坡方式布置。

场地排水尽量利用地面自然坡度，场地内雨水排入院区绿地内，必要时采取管道排水方式将场地积水排入园单位应当重新进行招标。

投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工，招标文件内容还包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用完成招标项目机械设备，本项目不接受联合招标。

开标时由招标代理机构主持，邀请所有投标人参加，开标时有招标人委托公证机构检查并公证。

投标人投标应当符合下列条件之能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求。

评标按照中华人民共和国招投标管理法规定和程序进行。

中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任，自中标通知书发出日之内，按照招标文件要求与甲方签订书面合同，合同签订后中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

④施工监理招标施工监近村屯村民可以围绕经营当地土特产品旅游纪念品旅游用品及餐饮服务等方式大做文章，增加收入。

同时，大量域外客人光临铁岭，将进步展示开原良好形象，提高铁岭知名度，有利于铁岭招商引资工作发展，使铁岭经济迅速走上良性发展轨道。

综上所述，该项目建设是铁岭县当铺屯乡村旅游体系重要组成部分，它建成实施可增强铁岭县当铺屯乡村旅游示范区服务水平从而提高全县旅游整体水平，具有良好经济及社会效益。

本项目建设符合国家政策，经济上技术上可行。

结论与建议结论该项目建设是县当铺屯乡村旅游示范区重要基础性设施，因此它建设是必要。

项目建设符合铁岭县