预算单价，计算直接 费④套用预算定额的工料用量，作工料分析计算施工管理费 等间接费和计划利润与税金，计算工程造价及技术经济指标。 竣工决算的内容是什么 答竣工决算的内容包括文字说明和决算报表两部分。 价值工程选择分析对象的原则是什么 答价值工程分析对象选择要遵循提高经济效益这基本原 则。对于建筑产品可以定性地考虑以下几个方面 投资额大的工程项目。面广量大的建筑产品。 结构复杂建筑自重大稀缺材料用量多的项目。 能耗大能量转换率低的工程项目。 污染严重的工程项目。用户意见多的建筑产品。 投入力量小但收益快的简单项目，易的情报的项目设计周期 短的项目。 同类项目中技术指标差的项目。社会需要量大，竞争激烈 的产品项目。 对国民经济影响大的项目。对企业生产经营目标影响 大的项目。 功能评价的程序是什么 答确定对象的功能评价值计算对象功能的目前成本 计算分析对象的价值④计算成本改进期望值 根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进的对象 及优先次序。 财务评价的含义是什么 答财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析计算项 目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考 察项目的盈利能力清偿能力以及外汇平衡等财务情况，据以判别 此昂抹的财务可行性。 招标与投标制度的作用是什么 答促进工程业主单位做好工程前期工作有利于降低工程造 价 有利于保证工程质量④有利于缩短建设工期 有利于使工程建设纳入法制化个管理体系，提高工程承包合同的 履行率。 投标报价决策的主要内容是什么 答免担风险，增大报价活口报价多方案报价 ④薄利报价亏损报价合理化建议。 什么是勘察设计招标 答勘查设计招标是指根据批准的可行性研究报告，择优选择勘查 设计单位的招标。 预测的意义是什么 答所谓预测，简而言之就是对未来的预计和推测，是根据过去和 现在来预测未来，根据已知来推测未知。 预测的特点是什么 答科学性近似性和局限性。 决策的步骤是什么 答明确问题设立目标收集整理信息④拟定可供选择 的方案 分析比较各个可行方案现在方案进行决策组织决策方 案的实施 检验决策实施的效果。 什么是公开招标 答公开招标又称为无限竞争招标，是由招标单位通过报刊电台 电视台等信息媒介或委托招标管理机构发布招标信息，公开邀请投 标单位参加投标竞争，凡符合招标单位规定条件的投标单位，可在 规定的时间内向招标单位申请投标。 什么是项目开发招标 答这种招标是业主为选择科学合理的投资开发建设方案，为进 行项目的可行性研究，通过投标竞争寻找满意的咨询单位的招标。 项目经理有哪些主要职责 答项目经理的主要职责包括对外和对内两大部分。 对内职责严格制定有关的规章制度，工作任务有计划有落 实有检查有总结评比。 主动控制施工进度和质量。抓紧工程成本的管理工作，增收节 支。 ④严格执行合同，搞好项目报告工作。 对外职责施工中项目经理的各项工作应尽量做到使业主和监 理工程师满意。 项目经理要注意掌握项目合同执行中的变化以及合同中的未尽 事宜。 项目经理要善于对外开拓新事物和新局面。 ④项目经理要注意对外谈判协商，解决好合同争端。 制定监理工作程序的般规定是什么 答制定监理工作总程序应根据专业工程特点，并按工作内容分 别制定具体的监理工作程序。 制定监理工作程序应体现事先控制和主动控制的要求。 制定监理工程程序应结合工程特点，注重监理工作效果。监理工 作程序中应明确工作内容行为主体考核标准工作时限。 ④当涉及建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托 监理合同和施工合同的规定。 在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序 进行调整和完善。 工程项目监理的性质是什么 答服务性性公正性④科学性 建设工程监理的依据是什么 答根据建筑法的规定，进行工程项目监理主要有下依据 法律行政法规，即国家批准的有关工程建设的政策法规及政 府行业部门批准的建设计划规划等。 有关国家及行业颁布的技术标准规范及结合本工程项目专门编 制的技术规程等 主管部门批准的设计文件施工图纸及技术要求等 ④业主与承包商签订的合同文件，包括施工合同采购合同监 理单位与业主签订的委托监理合同和其他相关合同。 监理工程师在工程进度监理方面的职责与权限是什么 答审批承包人在开工前提交的总体施工进度计划现金的农村和城市郊区的范畴。关于镇的土地所 有权问题，可以根据实际情况分别处理。 年月日国务院令第号颁布的中华人 民共和国土地管理法实施条例以下简称土地管理法实施条例 第二条，进步明确了国有土地的范围，如下城市市区的 土地农村和城市郊区中已经依法没收征收征购为国有 的的土地国家依法征用的土地依法不属于集体所有 的林地草原荒地滩涂及其他土地农村集体经济组织 全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 因国家组织移民自然灾害等原因，农民城建制集体迁移后不再使 用的原属于迁移农民集体所有的土地。 我国实行土地登记制度。县级以上人民政府对所管辖的土地 进行登记造册。属于国有土地的，核发国有土地使用证属于 集体土地的，核发集体土地使用证。 国家实行土地有偿有期限的使用制度。除了国家核准的划拨 土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件进行 市场交易等，均实行有偿有期限使用。 国家实行土地用途管制制度。根据土地利用总体规划，将土 地用途分为农用地建设用地和未利用土地。土地用途的变更须经 有批准权的人民政府核准。严格限制农用地转为建设用地，控制建 设用地总量，对耕地实行特殊保护。国家实行保护耕地的制度。国 家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。 试述建设工程概预算的组成及作用。 答 建设概预算，包括初步设计概算和施工图预算，都是确定拟建 工程预期造价的文件。而在建设项目完全竣工后，为反映项目的实 际造价和投资效果，还必须编制竣工决算。正如我国基本建设制度 所规定的初步设计要有概算，施工图设计要有预算，工程竣工 要有决算，简称为三算。除此之外在基本建设全过程中，根 据建设程序的要求和国家有关文件规定，还要编制其它有关的经济 文件分按工程建设阶段划分，它们的内容与作用如下 投资估算 投资估算是在项目建议书阶段建设单位向国家或主管部门申 请拟立建设项目时，为确定建设项目的投资总额而编制的经济文 件。它是根据估算指标概算指标等资料进行编制的投资估算 的主要作用是 它是国家或主管部门审批项目建议书，确立投资计划的重 要依据，因此是决策性质的经济文件。 已批准的投资估算作为设计任务书下达的投资限额，对设计 概算起控制作用。 投资估算也可作为项目资金筹措及制定贷款计划的依据。 它也是国家编制中长远规划，保持合理投资比例和投资结构 的重要依据。 二设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段由设计单位以投 资估算为目标，根据初步设计或扩大初步设计图纸概算定额或概 算指标设备预算价格各项费用定额或取费标准及建设地区的自 然条件和技术经济条件等资料，计算编制的建设项目费用的文件。 设计概算是设计文件的重要组成部分。它的作用有设计概算是国家确定和控制基本建设投资额编制基本建设 计划的依据，每个建设项目只有在初步设计和概算文件被批准之 后，才能真正列入基本建设计划，也才能进行下步的设计如由 于设计变更等原因，建设费用超过原概算时，必须重新审查批准。 设计概算是评价设计方案是否经济合理，以便选择最优设计 的重要依据。 它是实行建设项目投资大包干的依据，其包干指标必须控制 在设计概算额以内。 它是建设银行控制基建拨款或贷款，进行财政监督的依据 设计概算还是控制施工图预算造价，并进行三算对比， 以考核建设成果的基础 三修正概算 修正概算是当采用三阶段设计时，在技术设计阶段，随着对初 步设计内容的深化，对建设规模结构性质设备类型和数量等内 容可能进行修改和变动，因此对初步设计总概算应作相应的修正而 形成的概算文件。般情况下修正概算不能超过原已批准的概算投 资额。修正概算的作用与设计概算的作用基本相同 四施工图预算 施工图预算是当设计工作完成之后，由施工承包单位或设计单 位在工程开工之前，根据施工图纸，施工组织设计或施工方案 国家及地方颁发的工程预算定额和取费标准等有关规定建设地区 的自然和技术经济条件等资料，详细计算编制的单位工程或单项工 程建设费用的文件。 施工图预算的主要作用是 它是基本建设投资管理的具体文件。由于它比设计概算更具 体和切合实际，因此可据此落实和调整年度投资计划。 它是施工单位与建设单位签订工程承包合同的依据，也是双 方进行工程结算的依据。 它是建设银行在施工期间拨付工程款的依据。 它是施工企业加强经营管理的基础，企业可依据施工图预 算编制施工计划，进行施工准备活动。 它是施工企业加强经济责任制的基础企业必须在施工图预 算造价范围内加强经济核算，降低成本，才能增加盈利 它是实行工程招标投标的重要依据。施工图预算方面是 建设单位编制标底的依据，另方面也是施工企业投标报价的依 据 五施工预算 施工预算是施工单位在施工图预算或承包合同价的控制下， 根据施工图纸施工组织设计施工定额或企业内部消耗定额 施工现场条件等资料，考虑了工程的目标利润等因素，计算编制的 单位工程或分部分项工程所需的资源消耗量及其相应费用的文 件 施工预算是施工企业的内部预算。施工预算的作用是 它是企业对单位工程实行计划管理，编制施工作业计划的依 据。 它是企业对内部实行工程项目经营目标承包，进行项目成 本全面管理与核算的重要依据 它是企业向班组推行限额用工用料，并实行班组经济核 算的依据。 它是企业开展经济活动分析，进行施工计划成本与施工图 预算造价对比的依据，以便预测工程超支或节约的情况，进行科学 的控制。 六工程结算 工程结算是在个单项工程，单位工程分部工程或分项工程 完工，并经建设单位及有关部门验收后，由施工单位以施工图预算 为依据，并根据设计变更通知书现场签证，预算定额材料预算价 格和取费标准及有关结算凭证等资料，按规定编制向建设单位办理 结算工程价款的文