有资金的收益率 内部收益率高于基准收益率，表明该项目经济上可行 内部收益率是净现值为零时的折现率 在经济评价中，个项目内部收益率的决策准则是。 低于基准收益率大于 大于或等于基准收益率小于 建设项目可行性研究应在阶段进行。 建设项目决策阶段建设项目设计阶段 建设项目实施阶段建设竣工验收阶段 若项目净现值为零，则表明项目。 盈亏平衡利润为零 盈利能力刚好达到行业的平均水平盈利能力为行业的最低水平 下列属于变现能力的指标是。 资本收益率流动比率产权比率资产负债率下列哪项叙述不正确。 价值工程致力于功能与成本的合理结合价值工程以功能分析为核心 价值工程以成本分析为核心价值工程是有组织的活动 当价值，说明。 功能目前成本大于功能评价值功能目前成本小于功能评价值 功能目前成本等于功能评价值功能目前成本小于等于功能评价值 般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而则可用于财务评价和国 民经济评价。 不确定性分析敏感性分析 财务分析确定性分析 进行方案比较时，的方案为最优。 净现值小于零费用年值最大 费用现值最小内部收益率最大 预算造价，是指在根据施工图纸通过编制预算文件，预先测算和确定的工程造 价。 可行性研究阶段初步设计阶段 施工图设计阶段合同实施阶段 建设工程定额和社会发展水平相适应的，反映工程建设中生产消费的客观规律。这体现 了建设工程定额的特点。 科学性系统性统性指导性 工程量清单由提供。 设计方投标方招标方以上均可 下列关于工程量清单中工程数量的计算说法不正确的是。 工程量应该以实体工程量为准 工程量应以净值计算 工程量应该以实际施工工程量为准 应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量 周转性材料在消耗定额中往往以两个指标来表示。 多次使用量和摊销量次使用量和摊销量 次使用量和损失量多次使用量和损失量 关于工程量清单说法正确的是。 工程清单是招标文件的组成部分工程清单是投标文件的组成部分 工程量清单是合同的组成部分工程量清单由投标人提供 按编制程序和用途分类，把工程定额分为。劳动消耗定额机械消耗定额材料消耗定额 劳动定额施工定额预算定额概算定额概算指标工期定额 全国统定额行业统定额地方统定额企业定额补充定额 建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额工程建设其他费用定 额 工程量清单计价采用的是计价。 综合单价固定总价成本加酬金可调单价 由于我国进口设备多为装运港船上交货方式，故进口设备货价多为。 抵岸价到岸价离岸价出厂价 下列费用中不属于直接工程费的是。 材料费企业管理费人工费施工机械用费 价值系数法研究对象的核心步骤是。 确定现实成本确定必要成本 计算功能成本计算功能价值 是合同的核心。 价款或者报酬解决争议的方法 标的违约责任 紧急工程，开工前对工程不大清楚的工程适用合同。 总价合同单价合同成本加酬金其他形式 评标委员会中，技术经济等方面的专家不得少于成员总数的。 五分之三五分之四三分之三分之二 工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后，于天内给予答复，或要 求承包方进步补充索赔理由和证据。 我国招标投标法规定，开标时间应为。 提交投标文件截止时间提交投标文件截止时间的次日 提交投标文件截止时间的日后其他约定时间 招标投标活动的公开原则首先要求要公开。 招标活动的信息评标委员会成员的名单 工程设计文件评标标准 中标不按照招标文件的规定提交履约担保的，将失去订立合同的资格，其提交的投标担 保。 退还部分全部退还 不退还不退还并且追加罚金对个邀请招标的工程，必须向以上的潜在投标人发生邀请。 家家家家 招标人对已发出的招标文件进行必要的修改或者澄清，应当在招标文件要求提交投标文 件截止时间至少日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。 关于评标委员会成员的义务，下列说法中的是。 评标委员会成员应当客观公正地履行职务 评标委员会成员不得接触投标人 评标委员会成员不得透露对投标文件的评审情况 评标委员会成员不得透露中标候选人的推荐情况 建设工程合同纠纷的诉讼时效为。 个月年年年 利润率 取为直接费的，其他各种费用单价见下表 序号费用工作名称单价 机械挖土元 人工挖土元 自卸汽车装土运土运距㎞内元 运土辅助人工洗车零星土装车元 问题根据现行清单费用要求，试计算此土方工程量清单的综合单价。 解答本题分 业主招标人根据施工图计算的清单工程量土方为 土方挖方总量为 承建商根据地质资料和施工方案计算土方量为 基坑底面积 基坑水平中截面面积 基坑上口面积 土方挖方总量为 挖土费 机械挖土费元 人工挖土修边整底费元 挖土费小计元。 外运土方㎞费 自卸汽车运费元 运土辅助人工费元 外运土方合计元。 综合总费用 直接费合计元元元 管理费直接费元 利润直接费元 总计元分 工程量清单综合单价元 背景 工程项目，业主委托监理单位全权进行施工阶段监理，分别与监理单位和施工总承包 单位按及签订了合同。在施工过程中，总包单位没有做屋面防 水的专门技术，按照合同约定，提出将屋面防水工程分包。为了保证施工质量，赶在雨季前做完屋面防水，甲方代表选择了家专业防水施工队，将屋面防水工程分包了出去合同未 签，并向施工单位和监理单位发了通知，要求总包单位配合防水分包单位施工。 问题 甲方代表的做法是否正确为什么 解答 甲方代表的做法不正确，原因如下 甲方代表自行肢解工程进行分包，承包合同违约 甲方代表未通过监理方直接向施工单位发通知，监理合同违约 甲方代表自行选择分包单位，监理合同违约。 背景 工程概算已被批准，准许招标。工程公开招标。招标文件规定按固定总价合同承包。 公司举中标后通过艰苦谈判确定合同价万元。公司认为工程结构简单且对施工现 场很熟悉，未到现场进行勘察，另外因工期短于年，市场材料价格不会有太大变化，故接 受固定总价合同形式。 问题 按计价方式不同，合同可以分为哪些形式 采用固定总价合同承包，乙方承担哪些主要风险乙方做法有哪些不足 你认为风险分担最为合理的合同形式是什么为什么 解答本题分 按计价方式不同，合同可以分为总价合同单价合同及成本加酬金合同，其中总价 合同又可以分为固定总价合同和调值总价合同。分 采用固定总价合同承包，乙方主要承担两方面的风险即工程量计算失误的风险和 单价计算失误的风险。尽管工程结构简单，必定仅处于初步设计阶段，乙方必须认真地进行 现场考察以准确计算工程量。另外固定总价合同材料设备涨价风险由乙方承担，乙方认为工 期短于年不会有太大的价格变动是盲目的。分 风险分担最为合理的合同应为单价合同。无论工程设计深度如何工程复杂性如何， 无论工程量是否可以准确地计算出来，单价合同都可以适用而且可以使承包商避免由于现场 勘察不充分工程量计算或校核时间紧迫而导致的工程量计算失误。单价计算的准确性，可 以分析出承包商成本利润构成，也是衡量承包商技术能力和管理能力的标志。 背景 小区工程，是全港资地产公司开发的全新住宅小区，工程投资巨大，业主采用限制性招标的方式分六期招标，首期工程建筑面积约六万平方米，招标范围包括所有土方基础 结构装修工程，由香港测量师行编制工程量清单，实行按招标图纸内容总价包干，其中部 分工程为暂定数量，此部分结算按实际完成工程量计算。 承包商对该项目投标，考虑到该工程付款方式为按工程进度付款，前期资金压力较大， 所以在报投标单价时，在保持总造价不变的前提下，对前期工程如土方基础和结构工程， 通过调整此部分单价的利润率，适当调高了投标单价，而对后期工程如粉刷外墙装饰等则 适当降低了投标单价。在该工程投标中，业主以暂定数量形式，按低装修标准报价，并纳入 投标总报价中，该承包商通过分析认为业主有很大的可能会根据目前主流市场要求提高装修 标准，因此对初级装修部分的报价作了适当下调。另外，该承包商还建议将原砖混结构体系 改为内浇外砌结构，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明内浇外砌结构体 系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性，而且能增加使用面积，提高空间利用的灵活性， 增加销售利润。该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和法定代表 人签字后，在投标截止日期前天上午将投标文件报送业主。次日即投标截止日当天下 午，在规定的开标时间前小时，该承包商又递交了份补充材料，其中声明将原报价降低 。 问题 该承包商运用了哪几种报价技巧其运用是否得当请逐加以说明。 解答 该承包商运用了三种报价技巧，即不平衡报价法增加建议方案法和突然降价法。 其中 不平衡报价法运用得当，因为该承包商是将属于前期工程的基础工程和主体结构工程的 报价调高，而将属于后期工程的装饰的报价调低，可以在施工的早期阶段收到较多的工程款， 从而可以提高承包商所得工程款的现值。 增加建议方案法运用得当，通过对两个结构体系方案的分析和比较，论证了建议方案的 技术可行性和经济合理性，对业主有很强的说服力。 突然降价法也运用得当，原招标文件的递交时间比规定的投标截止时间仅提前天多， 这既是符合常理的，又为竞争对手调整确定最终报价留有定的时间，起到了迷惑竞争对 手的作用。若提前时间太多，会引起竞争对手的怀疑，而在开标前小时突然递交份补充 文件，这时竞争对手已不可能再调整报价了。 背景 企业承包的建筑工程合同造价为万元。双方签订的合同规定工程工期为个月 工程预付备料款为工程合同造价的。工程进度款逐月计算经测算其主要材料费所占比 重为工程保留金为工程合同造价的，各月实际完成产值如下表所示 工程各月实际完成产值万元月份合计 完成产值 问题 该工程如何按月结算工程款 解答 该工程的预付备料款万元 由起扣点公式得起扣点万元 开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下表所示 每月结算的工程款 月份 完成产值万元 当月应付工程款万元 累计完成的产值万元 施工中期进度款结算 月份累计完成的产值万元起扣点万元 故从月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。 月份应抵扣的预付备料款万元 月份应结算的工程款万元 工程尾期进度款结算 应扣保留金万元 月份办理竣工