旅游景点个。

投资概算及资金来源项目投入总资金万元，中鸿人和公司有足够经济实力，全部自筹。

主要技术经济指标项目投入总资金万元，土建工程各种设备台套。

年完成项目土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地亩，罗汉松种植亩红枫种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，建设生态旅游景点个。

项目期年，项目期内生产丹桂干花吨，年生丹桂万株罗汉松万株红枫万株，销售收入万元，旅游收入万元，项目期内总收入万元，平均年收入万元。

综合评价项目开发丹桂种植基地，符合国家农业产业展方向，具有绿化美化环境带动农民致富等特点，带动农民种植丹桂，每亩可为农民年增收元，项目区内农民种植丹桂年增收万元，本项目实施，能显著增加农民用工，提高农民收入，在项目期内，农民因增加用工而增加收入达到万元，年平增收万元。

因此，本项目实施，能有效地带动农民致富，项目区内农民年收入比非项目区内增加万元，效益显著。

经济效益高市场前景非常好，项目建设必要可行。

项目利用国际领先水平自主技术，为项目实施提供了种苗保障，建设项目集中，基础设施好，专业化程度高，资金和技术密集性较强。

公司年平创税利万元，项目风险较小，建成后将极大地促进当地经济发展，有望形成以丹桂产品开发为基础产业群，带动农民增收，总之，本项目在技术经济社会和环境等方面完全可行，建议有关部门尽可能地从经费投入政策优惠等全方位进行支持，使本项目取得预期收效。

第二章背景及必要性项目建设背景台湾农业在国际上具有较高地位，尤其是在种质资源农业机械和生产技术上更是独树臶，景笙公司董事长江文龙先生早年毕业于台湾嘉义农业大学，高级农艺师，对台湾和大陆农业优势做了深刻调查研究，充分利用自身优势，期望通过合作，实现台湾农业技术与大陆农业资源结合，两地农民相互交流，势必能互惠双赢，共同发展，而江文龙先生掌握了国际领先丹桂叶片扦插繁育技术，通过对丹桂市场价格种植产品加工等进行系统研究后，决定开发丹桂种植基地，年投资万元注册了新余仙女湖景笙农业综合开发有限公司，得到了分宜县政府仙女湖管委会大力支持，在分宜镇等地租赁土地，开始丹桂种植，年已经和分宜县分宜镇水北村芦塘村等村签订了万亩土地租赁合同，同时开始筹建桂花香料加工，与法国香水公司合作，在新余赣台合作试验区征地亩，筹建桂花香料加工厂，每年可加工丹桂干花吨，计划扩大种植规模，使丹桂种植面积区丹桂种苗基地机耕道喷溉设备等。

生产辅助区包括桂花分拣车间加工处理车间库房水塔水井房锅炉房配电室等。

管理与生活区包括办公食堂职工宿舍等。

管理与生活区生产辅助区按有利生产加工和便于与生产区配合布臵。

基地内外运输基地运输主要为各种农业生产资料和丹桂花丹桂树运输，由运输车承运，因些要按标准建设基地内机耕道。

公用工程给排水由公司附近地下水源提升进入水塔，与喷溉设备相连，解决给水问题，按丹桂生长要求，开好各种排水沟，解决基地排水问题。

道路基地内机耕道宽米高于地面㎝，筑土夯实。

板车道宽米，高于地面㎝，筑土夯实。

供电工程项目用电从最近变电站接入。

土建工程建设。

绿化美化在场区空地进行绿化，根据功能区生产性质和环境构成选择不同绿化方式。

生产技术方案及工艺流程生产工艺叶片老熟度春芽在当年农历六月前秋芽在当年农历月前必须扦插完成，叶片旦老化，风速，气压，雷暴天冬季夏季主风向气候条件较好。

国土和城镇规划本项目建设地点属农村。

项目建设条件优劣势分析优势分析政策环境有利市委市政府对外来投资者制定了系列优惠政策，切实保护投资者利益，让外业投资者投资放心经营安心生活舒心。

本项目以渌口镇仙井乡为基点，辐射带动周边乡镇。

市场需求旺盛桂花是最为著名香料植物，普通桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中个精品。

集园林绿化美化香化彩化于身丹桂，适用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。

中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。

枝叶可作高档切花材料。

其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途农业产业结构调整新品种。

在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动诱人产业。

丹桂是种很有发展潜力，集观赏食用保健。

绿化和可深加工，用途广泛种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远作用。

技术优势显著景笙公司所掌握丹桂叶片扦插繁育技术和丹桂种植技术均达国际先进水平，其中丹桂叶片扦插繁育技术已列入科技部门科技支撑项目，年底有望通过专家鉴定。

使用该技术育苗，繁殖速度是枝条扦插倍，单株成本是组培，成活率达以上，年即可达到出圃标准。

基础设施条件好，如前所述，交通通讯等基础设施条件好。

主要障碍因素及解决方案是丹桂种植广阔市场前景还未大多数农民所认识，建议策划好丹桂种植技术和能取得较高经济效益宣传，立足本地，覆盖株洲，辐射全省，加快丹桂种植示范与推广进程。

二是项目用地亩，希望当地政府予以大力支持，完成土地流转，解决项目用地。

第四章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状桂花是我国园林造景传统树种，随着城市生态环境林建设规模不断扩大，对干径厘米以上大规格苗木需求逐渐增加。

据业内人士估计，此类苗木年需求量万株，其中干径至厘米全冠树万株干径至厘米半全冠树万株干径厘米以上截干培植树万株。

而目前市场上能够提供上述苗木数量分别为万株，供不应求。

苗木主产地在湖北江西浙江江苏广西五省区，大规格苗木输出省主要在湖北和广西。

如湖北至年，销售干径厘米以上半全冠及截干培植树共万株，其货源主要来自上世纪六七十年代栽植人工林和乡村风景林，甚至些百年古树也被挖去卖了。

据考察，目前生产大规格苗木企业正在逐年增多，特别是湖北浙江江苏些企业，已有定数量苗木储备。

有条件企业要抓住干径厘米以下苗木目前市场供大于求售价很低时机，选购干径至厘米苗木，进步扩大大规格苗木生产面积及数量。

市场前景分析桂花是最为著名香料植物，普通桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中个精品。

集园林绿化美化香化彩化于身丹桂，适用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。

中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。

枝叶可作高档切花材料。

其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途农业产业结构调整新品种。

在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，福建海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动诱人产业。

丹桂是种很有发展潜力用途广泛种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远作用。

城市绿化。

丹桂终年常绿，生机蓬勃，树形丰满，树枝秀硕，清俊优雅，清丽高洁，花香馥郁，色泽艳丽，数量稀少，益加珍贵，属桂花之珍品。

国内对绿化树需求与日俱增，过去年种植绿化树以生长速度快落叶树为主，随着人民生活水平和国民素质提高，人们对绿化要求也相应提升，落叶绿化树不断被淘汰，常绿中高档绿化树成为绿化树类主力军，而丹桂能满足这种需求。

家庭观赏盆栽。

紧张而繁忙生活和工作节奏给现代人们带来莫大压力，人们渴望大自然渴望身心和谐，于是人们喜欢在家里或办公室摆上鲜花或种些花草。

如果在家里或办公室放上几盆香味植物，可利用香味调节人们心理生理机能，改变人精神状态，并有杀菌驱虫净化空气香化居室等功效，同时还有香味疗效，呼吸间增强了我们免疫能力，臵身于芳香中，便会使我们感到心旷神怡，烦恼和疲劳荡然无存，而且记忆力判断力和理解力明显增强，办事效率也大大提高。

提取香料精油。

桂花树在世界各地园林和街道绿化中被广泛应用，其树姿典雅碧玉如云桂芯飘香沁人心脾，古人曾有清风日来天阙，世上龙延不赶香之感慨。

随着科学不断发展和对其创新研究，经有关专家研究实验和临床观察，桂花含有多种维生素和微量元素，微量元素以锌最为丰富，是人参倍，银耳倍。

桂花果实花树皮均可入药，果实成熟时采收，用温水浸泡后，晒干入药，具有暖胃平肝益脾散寒之功效桂花经蒸馏而得桂花露，内服疏肝通气醒脾开胃，治牙痛喉干口燥口臭之功效根或根皮，煎汤服用治胃痛牙痛风湿麻木筋骨疼痛等。

对桂花进行深度加工开发具有较好市场前景，且桂花是紧俏绿料植物，普通桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中个精品。

集园林绿化美化香化彩化于身丹桂，适用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。

中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。

枝叶可作高档切花材料。

其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途农业产业结构调整新品种。

在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，福建海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动诱人产业。

丹桂是种很有发展潜力用途广泛种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远作用。

城市绿化。

丹桂终年常绿，生机蓬勃，树形丰满，树枝秀硕，清俊优雅，清丽高洁，花香馥郁，色泽艳丽，数量稀少，益加珍贵，属桂花之珍品。

国内对绿化树需求与日俱增，过去年种植绿化树以生长速度快落叶树为主，随着人民生活水平和国民素质提高，人们对绿化要求也相应提升，落叶绿化树不断被淘汰，常绿中高档绿化树成为绿化树类主力军，而丹桂能满足这种需求。

家庭观赏盆栽。

紧张而繁忙生活和工作节奏给现代人们带来莫大压力，人们渴望大自然渴望身心和谐，于是人们喜欢在家里或办公室摆上鲜花或种些花草。

如果在家里或办公室放上几盆香味植物，可利用香味调节人们心理生理机能，改变人精神状态，并有杀菌驱虫净化空气香化居室等功效，同时还有香味疗效，呼吸间增强了我们免疫能力，臵身于芳香中，便会使我们感到心旷神怡，烦恼和疲劳荡然无存，而且记忆力判断力和理解力明显增强，办事效率也大大提高。

提取香料精油。

桂花树在世界各地园林和街道绿化中被广泛应用，其树姿典雅碧玉如云桂芯飘香沁人心脾，古人曾有清风日来天阙，世上龙延不赶香之感慨。

随着科学不断发展和对其创新研究，经有关专家研究实验和临床观察，桂花含有多种维生素和微量元素，微量元素以锌最为丰富，是人参倍，银耳倍。

桂花果实花树皮均可入药，果实成熟时采收，用温水浸泡后，晒干入药，具有暖胃平肝总论项目概要项目单位基本情况株洲市中鸿人和房地产开发有限责任公司于年创办，七年来，已在株洲地区投资多亿元开发了中鸿人和广场，引进了家乐福平和堂肯德基必胜客等世界著名企业进驻，同时，在株洲市河西妇联旁边有亩黄金地段，年将继续投资亿元进行高档房地产开发，公司实力雄厚。

董事长周华键先生在台湾上海淅江，成为全球最大丹桂种植基地。

项目建设必要性培育优势产业进入二十世纪，传统桂花加工业进入新发展阶段，在香料药品食品等领域用途广泛，培植了系列品牌，市场前景看好。

桂花是用于园林绿化俏销树种。

在我国十大名花中，唯桂花树最大叶最密花最香。

多年来，桂花以其常年浓绿风姿阔绰香沁飘逸而独具魅力，能较好地满足人们需求，已成为集绿化美化香化于身，兼备观赏实用功能名贵园林树种，在武汉上海