活动并先后申报了上海市科技兴农攻关和四新推广项目，已取得定技术积累。进度安排项目实施历时年，年月至月。市场营销及组织管理方案在市场营销方面主要针对国内花卉市场组织生产各种产品满足市场需求。商品花卉销售实行立足上海面向全国营销策略，整个经营活动坚持品牌意识，质量意识，竞争意识，法制意识和为农服务意识。在产品营销管理上实行四个统，是统供苗，二是统技术指导，三是统回购，四是统市场营销，从根本上解决广大花农后顾之忧，最大限度确保品牌市场信誉度。企业为有限责任公司，实行董事会领导下总经理负责制。实行核算自负盈亏，按照现代企业制度要求和产业发展特点以及公司要求运作。本项目采用农户基地公司模式，公司下有固定种植基地，将其中亩腊梅种植基地承包给农户种植。企业进行栽培技术指导，统供苗，统回购，统销售。投资概算及资金来源本项目总投资万元，其中固定资产投资估算为万元，包括建筑工程万元塑料钢管大棚泵站等，设备万元，其他费用万元流动资金万元。按照农业综合开发林业项目投资标准，总投资为万元，由企业自筹万元，其中流动资金投入万元。占项目总投资商请中央上海市嘉定区三级财政分别投资万元万元万元，共计万元，占项目总投资，其中，有偿资金万元。主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表表主要技术经济指标项目指标值年平均销售收入万元累计实现未分配利润万元上交国家所得税万元税后投资利润率税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后动态投资回收期为含建设期年税后静态回收期为含建设期年可行性研究报告编制依据发改投资号国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数通知第三版上海市农业综合开发办公室项目可行性研究报告编报要求林业局农发办年农业综合开发林业项目申报指南中共中央国务院年月关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设若干意见综合评价综合评价该项目由上海新纪种植有限公司运作，嘉浏高速嘉金高速郊区环线。北靠江苏省,是江苏陆路进入上海北大门，南临安亭国际汽车城。基地区位优势明显，交通便捷，基础设施完备，服务体系齐全，功能定位科学。自然资源状况嘉定区属亚热带季风气候，冬季温暖多于，夏季酷热少雨，日照多，无霜期长。由于受南北冷暖空气交替影响，台风旋风雨涝等灾害性天气有时出现。气温年平均气温左右，气温在年际有差异，极端最高气温，极端最低气温零下，初霜期在月下旬，终霜期在月下旬，无霜期常年约天。日照年平均日照时数小时。其中月份光照最强，占全年，历年平均日照百分率为。降水年平均降水量为毫米。常年平均降水日数为天。土壤条件嘉定属长江中下游三角洲平原，为长江河口地段河流和潮汐相互作用下逐渐淤积而成，境内地势低平，东北略高，西南稍低，主要构成为第四纪和新第三纪冲积层，覆盖物。基地岩石埋藏较深，主要由火山熔岩和火山碎屑岩组成。当地土达厘米左右，花瓣多，似娟飘逸，而且色似密蜡，晶莹剔透，清香四溢，让人久看不厌，久闻不腻。而传统常规腊梅花小而尖直径为厘米左右，花色黯然无光浑浊。明显优于市场上常规品种。已故全国腊梅协会常务理事腊梅课题专家冯菊恩教授及上海市花卉协会蔡友铭秘书长等腊梅专家曾亲自来外冈镇泉泾村考察，对此腊梅品种极力推崇。在专家们引导和支持下在外冈镇成立了上海新纪种植有限公司上海冈峰腊梅种植公司有限公司和上海冈新腊梅花种植有限公司并专门从事腊梅产业化种植。当地几乎家家户户都喜欢在屋前宅后都种植腊梅，在腊梅盛开季节将部分腊梅剪枝出售以增加额外收入。在长期栽培过程中，腊梅已在当地形成了定栽培群体和大批优良品种，外冈镇现有腊梅品种余个，其中有檀香腊梅荷花腊梅馨口腊梅等珍贵品种。在年年外冈腊梅参加了上海农展馆举办上海年宵花卉展。在展览中无论腊梅是以切花还是作为盆景销售，都深受市民欢迎，使腊梅种植企业取得了定社会影响力和经济效益。不仅如此，以花展为契机，也使外冈腊梅得到很好宣传，以致不少本地花卉经销商纷纷来到外冈有意与公司签定订购外冈腊梅意向，为探索外冈腊梅作为产业发展提供了良好契机。在镇政府支持下，通过镇农办专门组织了批中高级农艺技术人员组成腊梅研究小组从事腊梅良种繁育和新品种推广工作。上海市农科院上海市农业科技服务中心等单位专家经常到公司进行技术指导，设置课题，联合开展科技攻关活动并先后申报了上海市科技兴农攻关和四新推广项目，已取得定技术积累。使外冈镇腊梅产业化发展有了有力技术支撑。最近，为结合农业新轮发展，在全社会建设新农村新郊区历史机遇时，外冈镇已将腊梅作为优化农业种植结构品种，形成了镇品主导产业，计划在今后在外冈地区形成亩产业规模化生产基地，并在各级政府关心重视下，在有关科研院校大力支持下，腊梅产业化发展势在必行，市农委领导在现场视察后指出，腊梅特色产业将作为区域特色产业，在原有基础上进步进行特色创新，将腊梅产业从多功能多市场化产业化运作，打造成集产供销及深加工于体特色产业，为农增效，进步为农民增收致富奠定扎实基础。目前，我国栽培资源比较集中地方都已有定生产栽培面积，如河南鄢陵地区多以传统绿化材料为主，江苏如皋地区多以桩景为主，四川重庆地区已开始进行鲜切花批量生产。这些地区主要以农户分散经营为主，为腊梅市场应用进行了有意探索，也得到了相关专家肯定，但在产业发展整体科技含量市场推广力度等方面均需进步提高。当前，腊梅产业趋势主要体现在以下几方面是朝综合应用方向发展，突出腊梅整体优势，在鲜切花产品开发园林绿化药品及保健饮品香精提取等方面都有很好发展潜力。二是腊梅产业朝着专业化规模化方向发展，借助当前不断发展科技成果，今后腊梅将在生产过程中兼顾经济效益生态效益，这样就必须进行规模化专业化集约化方向发展。三是朝着标准化数字化方向发展。我国传统名花要真正进入国际市场，标准化是个急需解决产业瓶颈。也只有通过标准化生产才能将个体优势转化为整体优势。项目建设必要性将腊梅栽培作为农业产业化推广，有着深远目和意义。选址在外冈镇种植腊梅有以下优势第外冈镇腊梅品种多，具有得天独厚资源优势。有檀香腊梅荷花腊梅金钟腊梅馨口腊梅等余个品种，资源丰富。本项目实施将有助于腊梅品种资源充分利用和对名贵腊梅保护，有助于腊梅品种收集优化和保存，进步完善腊梅种质资源圃建设。第二外冈地区有悠久腊梅种植历史，在当地具有定栽培群体。当地农户对腊梅保存种苗繁育栽培技术等方面有良好技术积累。项目建设单位经过多年运作，已建成亩腊梅繁殖引种栽培基地。并通过不断对腊梅种质资源收集筛选从而使名贵腊梅在项目公司栽培基地内得到优化和保存。公司拥有专业技术人员名，其中高级职称名中级职称名。对腊梅种苗繁育栽培等方面有多年研究和经验积累。目前公司正在筹建腊梅研究所。同时，外冈地区腊梅种植在技术上也得到上海市农业科学院花卉研究中心上海市农业科学院生物技术研究中心支持。上海市农科院上海市农业绿化药品及保健饮品香精提取等方面都有很好发展潜力。二是腊梅产业朝着专业化规模化方向发展，借助当前不断发展科技成果，今后腊梅将在生产过程中兼顾经济效益生态效益，这样就必须进行规模化专业化集约化方向发展。三是朝着标准化数字化方向发展。我国传统名花要真正进入国际市场，标准化是个急需解决产业瓶颈。也只有通过标准化生产才能将个体优势转化为整体优势。项目建设必要性将腊梅栽培作为农业产业化推广，有着深远目和意义。选址在外冈镇种植腊梅有以下优势第外冈镇腊梅品种多，具有得天独厚资源优势。有檀香腊梅荷花腊梅金钟腊梅馨口腊梅等余个品种，资源丰富。本项目实施将有助于腊梅品种资源充分利用和对名贵腊梅保护，有助于腊梅品种收集优化和保存，进步完善腊梅种质资源圃建设。第二外冈地区有悠久腊梅种植历史，在当地具有定栽培群体。当地农户对腊梅保存种苗繁育栽培技术等方面有良好技术积累。项目建设单位经过多年运作，已建成亩腊梅繁殖引种栽培基地。并通过不断对腊梅种质资源收集筛选从而使名贵腊梅在项目公司栽培基地内得到优化和保存。公司拥有专业技术人员名，其中高级职称名中级职称名。对腊梅种苗繁育栽培等方面有多年研究和经验积累。目前公司正在筹建腊梅研究所。同时，外冈地区腊梅种植在技术上也得到上海市农业科学院花卉研究中心上海市农业科学院生物技术研究中心支持。上海市农科院上海市农业科技服务中心等单位专家经常到公司进行技术指导，设置课题，联合开展科技攻关活动并先后申报了上海市科总论项目提要项目单位基本情况项目单位上海新纪种植有限公司法人代表金正所有制形式有限责任公司国内合资经营范围花草苗木蔬果种植项目建设内容项目名称亩腊梅种植和繁育生产示范基地建设项目建设性质改扩建建设地点上海市嘉定区外冈镇建设规模亩腊梅种植和繁育生产示范基地建设期限年建设内容新建生产基地亩包括种苗托上海市农业科学院花卉研究中心上海市农业科学院生物技术研究中心。通过对腊梅种质资源收集评价筛选从而达到对名贵腊梅繁殖和推广。因此，在技术上是切实可行。本项目选址在嘉定区外冈镇，目前上海新纪种植有限公司已形成栽植面积达多亩规模，并在年年上海年宵花卉展中取得了定社会影响和经济效益，经过段时间探索，积累了经验。通过上海新纪种植有限公司运作实施条件优可操作性强。经环境评价表明，方案实施不仅对环境没有不良影响，而且可以美化环境，丰富人民群众精神文化需求。经过财务分析估算结果表明财务上是可行。论证结论上海嘉定区外冈腊梅具有余年种植历史，品种资源丰富，在种质资源评价与保存种苗繁育栽培技术等方面有良好技术积累和较高技术含量。项目建设单位具有腊梅生产示范基地建设技术力量和承建能力，能够承担带动全镇苗木花卉种植户技术指导市场开拓等工作，已拥有腊梅繁殖引种栽培基地亩，企业信誉好，符合农业综合开发项目要求，能够带动农民致富。综上分析，本项目建成后经济社会生态效益显著，符合国家农业综合开发林业项目立项原则。对调整农业产业结构，提高农业综合生产能力，实现农村镇品，农业增效农民增收具有现实意义对推动农业产业化进程，提高我国农业市场竞争力，有着积极意义同时，也具有定经济效益社会效益及环境效益，建设方案切实可行。第二章项目背景项目建设背景腊梅，在上海嘉定外冈地区具有悠久栽植历史和定花文化底蕴，是目前上海为数不多冬季观花品种，腊梅作为本土花卉，历来与松江银柳崇明水仙并称为上海花卉界三宝。已故全国腊梅协会常务理事腊梅课题专家冯菊恩教授曾撰文称种植腊梅有十大好处腊梅原产中国，是我国独特传统名贵花木。腊梅在我国栽培历史悠久，是古老传统名花。我国腊梅生产和科研均为世界领先。腊梅冬天开花，芳香凝重，高洁坚强，人人喜爱。腊梅树龄特长，民间有砍不死腊梅旱不死腊梅之说。腊梅压雪吐香，景观独特。腊梅耐旱耐瘠高抗病虫，是绿化祖国，美化农村好树种。腊梅用途广，效益高。可绿化制作盆景提炼香精入药。腊梅品种丰富多样，易筛选良种。腊梅气势雄伟高洁坚强，最能代表中华民族精神品格与风貌。在外冈镇泉泾村有棵树高米蓬径约米古腊梅，根据望仙乡志记载该腊梅是太平天国时期留下株名贵腊梅，已有多年树龄。此腊